オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
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[173: 入居前さん]

値段が高いのでそれに見合う効果は？？と思ってやめました。年一回程度のワックスで済ませようと思ってます。
ペットが居ないのでそれによっても違いそうですよね。

水周りはフッ素コーティング剤で自分でやります。

[174: 匿名]

169さん

登記簿謄本について。
土地は区画整理後、建物は現在手続き中か、登記済みだと思います。

ウチは担当の司法書士事務所に連絡して、建物分１通だけ先に送ってもらいました。

登記に必要な書類を早く送った人は終わってるみたいですよ。

[175: 入居済みさん]

>174さん


ウチは提出書類が遅かったから、手続き中のようですね。
しばらくしたら、取得しに行ってみます。。
ありがとうございました。

[176: 入居前]

173さん

ありがとうございます！

そうですよね。たしかに？なところもありますよね。やっぱり自分でやることにしました！

[177: 住民さんＣ]

「流山おおたかの森駅北駐輪場
　定期利用空き待ち予約の皆様へ」
でハガキが届きました。

既存の駐輪場の駅から離れた方の高架下ですね。
4/1(木)増設
予約済みで本ハガキお持ちの方が申し込み可ということです。

[178: 入居済みさん]

駅前のプラティークベール前には野村不動産が、ベリスタの前にはURがマンションを建設する噂は本当でしょうか？
そうなると眺めはオーベルと建設中の東レが一番かな？

[179: 入居前さん]

>178
クリアヴィスタ検討掲示板より転載。
具体的にどこを指すのか分かりませんが、現在おおたかの森のマンション建設予定はこの通りの様です。

①ＳＣ道路挟んで反対側の住友物件
　→徒歩３～４分くらい。今年中に完成予定。
　　
②駅前住友物件
　→徒歩２分くらい。328戸の大規模物件。10末完成予定でしたが駐車場化してしまったため、当分着工しないでしょう。

③BELISTA北西
　→徒歩４分ちょっと。時期不明。まだまだ整地できていないため平成30年頃？

④FR調整池超えた南側
　→徒歩7～10分。時期不明。工事の進捗具合から3～4年後？

⑤オーベル南
　→徒歩12分くらい。時期不明。工事の進捗具合から3～4年後？
　　共同住宅地だが商業施設の可能性あり。複合型？ＵＲ次第。

⑥BELISTAとｼﾞｵの間
　→徒歩5分。時期不明。4000万～？

⑦その他　商業区域内のマンション。

[180: 入居済みさん]

＞No.179さん
ありがとうございま〜す。結構計画があるんですね！
個人的にはオーベルの南側（玄関を出て道の真向かいですよね）は商業施設が嬉しいかもです。

[181: 契約済みさん]

ご近所に建設中にクリアヴィスタの検討板で大堀川の事が書かれていました。

私はＣ棟に入居していますが、目の前にカモの親子がきてますよ！
サギはプテラノドンみたいで怖いですけどｗ

あと豊四季方面の歩道を川を見ながら歩いているとなんと、綺麗なキジ発見！

目の前の大堀川、綺麗なのか微妙な川ではありますが、野鳥が目の前にいる
のって素敵だと思いませんか？

カモ親子、ほんとうにホノボノとします。

[182: 入居済みさん]

>181さん
ここら辺はバードウォッチングエリアですからね。
まだ目撃してないですがカワセミまで登場するようです。
川沿いのウォーキングをしながらのバードウォッチングは
週末の楽しみになっています。

[183: 匿名さん]

おおたかの森だけに限らず、流山周辺は鳥が生活する風景が多いですよ。フォレストレジデンス前の調整池もたくさんの鳥が住み付いたため開発計画を変更し鳥達に優しい整備をすることになったそうです。普段の生活の中で日常的にこういった風景を見られるというのは素晴らしいことですよね。秋葉原から25分の利便性と自然を満喫できる環境、おおたかの森は素敵だと思います

[184: 入居済みさん]

確かに大堀川で野鳥を見かけますね。普段の生活で自然を感じることが出来るのは、入居前にはイメージできなかったプラスアルファです。
引越の時にアート引越センターのスタッフから聞いたことですが、マンション生活には四季を感じるロケーションの物件を選ぶのがポイントの一つなそうです。
四季を感じることが出来ないマンションは入居後にまた引越す率が高いそうです。その好例としてお台場周辺のマンションだとか。
お台場のマンションに入居して喜ぶのは入居者ではなくその友人なそうです。
そういう意味でも野鳥とともに生活できたり、整備後の大堀川には桜並木がお目見えする環境は、生活の中に四季を感じる好環境といえますね。
駅まで徒歩数分も便利ですが、駅までの距離と引き換えに肌で感じる自然というのも魅力ですね。

[185: 近所をよく知る人]

住民ではありませんが失礼します・・・

＞１７８，１７９
クリアヴィスタの検討板には私が記載しましたが、
１箇所訂正で、駅前の住友は最近地区計画が提出されたため
時期が少し早まるかもしれません。

あと、どうでも良いことかもしれませんが、
市に対して「十太夫」という住所を「おおたかの森」に
変更する要望を積極的にしていただきたいです。

まだ頭数が足りず、このままでは「十太夫」という
住所が継続されてしまいます・・・。
個人的には少し古い印象を与えかねないこの名前には反対です！


いずれにしても、オーベル、クリアヴィスタ、その間のマンションの
住民が皆で街作りを盛り上げていきたいです。
いずれ街作りワークショップが立ち上がると思いますので
その時は是非。

[186: 入居済みさん]

>No.185
現在オーベルの仮住所は「流山市駒木３７４番地新D○街区」となってますが、正式には「流山市十太夫○番地」になる可能性があるということですか？
そうだとすると問題ですね。願わくば「流山市おおたかの森」がベストで、すくなくとも「流山市駒木」は譲れない線だと思いますが、他の住居人の皆さんの意見を伺いたいところです。

[187: 匿名]

ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの掲示板を検討すると、
ｵｰﾍﾞﾙと比較する材料として、｢小山小学校｣への通学をあげている方が多くいるように思いますが‥

以前こちらの掲示板の書き込みに
『ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀも学区』
とあったのですが、現在は学区になったのでしょうか?

ｵｰﾍﾞﾙのMRへ行った時に、
営業の方が
｢ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀは小山小学校へ行けないみたいです。｣とﾁﾗｯと言っていたのも気になります‥

どうなんでしょうか??

[188: 匿名]

187です

ｽﾐﾏｾﾝ脱字してました。

6行目
『ｸﾘｱｳﾞｨｽﾀも学区外』
です。

[190: 匿名さん]

小山小に拘っている方が多いようですが、TX開業前この辺りは豊四季と初石の間に位置し駅から遠かったため住宅が少なく農業など地元民が多かった地域で、小山小の児童もそういった方々のお子さんが多かった小学校です。一方こちらのマンションが通学区域の八木北小は住宅街に隣接し都内から移住してきたサラリーマンの家庭の多い地域の小学校です。新しい地域に転入してきた場合地元の方たちから色々な情報を得ることが多いと思いますが、受験情報や塾情報などの収集を考えた場合、八木北小に通うことは決して悪いことではなく、むしろいいことだと思いますよ

[191: 匿名]

187です。

小学校について
詳しい説明ありがとうございました！

八木北小学校が嫌な訳ではないのですが、
子供の通学のことを考えると、小学校が近いのは親にとって安心できます。

今後学区の見直しで
小山小学校が学区になるといいなぁ‥。

[192: 匿名さん]

>>191
おおたかの森駅周辺ではいよいよ住友不動産のマンション建設が始まります。そうなると今より更に住民が増え小山小の児童も増えていくので、ここのマンションの児童を入学させる余裕はますます無くなると思う。確かに小山小の校舎は新しくて羨ましいと思うかもしれないが132年の歴史のある小学校に通うのもなかなかいいと思う。HPなどでじっくりと両校を比較してみるといいよ
http://www.ka1.koalanet.ne.jp/~ygkita-e/
http://www5.ocn.ne.jp/~oyamasho/

[193: 入居済みさん]

>No.189さん
オーベルは「駒木」ということですね。ありがとうございました、安心しました。
くだらないことかも知れませんが、住所の「響き」ってそれなりに大切ですから。