オーベルグランディオおおたかの森

[匿名さん]

入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

【板違いであったため、住民板に移動いたしました。 09.10.31 管理人】

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

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[235: 入居済みさん]

＞230
規約では飲物はＯＫ、食事・飲酒・喫煙はＮＧですね。
個人的には時間より、月２回までの使用制限を半年や一年ほど様子を見て空き時間が多いようであれば３回までに増やすなど変えていって欲しいです。

＞234
２４時間ごみ捨てＯＫとディスポーザーは便利ですね。
あと、入居したてでは分からない事もいくつか出てくるのですがフロントで聞けるので便利です。

マイナスはやはり駅からの距離。
通勤に４月からの第二駐輪場使用を申し込みました。少しは楽になるはず。
第一駐輪場で予約してない方は３月２３日から先着です。

[236: 入居済みさん]

235です。
素敵ネットを見ていた所、「予約抽選時は月に２回まで連続４時間まで予約いただけます。抽選後は先着順ですが連続使用は４時間までです。」とありましたので、直前に予約がなければ２回以上でも使用できるかもしれませんね。

[237: ビギナーさん]

外から見るとまだ1/3程度しか売れていないみたいですね。
もう2割引きされているみたいだし、早くもっと売れると良いなあ。

[238: 入居済みさん]

＞234さん
プラスポイントは

１）他の建造物が視界の邪魔にならない眺望（１３階）
２）２４時間有人管理
３）車寄せのある開放感のある広々としたエントランス
４）カラオケ（未利用）

それと利用しないにこしたことはありませんがここの防災設備はワンランク上の感じがします。非常用飲料システムやかまどになるスツール、マンホールトイレ等は他ではあまり見かけない設備ですね。
いざという時にはホントに助かると感じるでしょうね。

それと自宅だからへの思い入れかな？外観のデザインと色彩がおおたかの森のマンションの中で一番と感じています。

マイナスポイントは
１）やはり駅がやや遠い
２）コンビニが徒歩３分以内にない

フォレストレジデンスについでの３１５世帯の大規模マンションですから、そうそう簡単に完売とはいかないでしょう。
まあクリアビスタも年内には完成するでしょうから、そうなるとこの地区もにぎやかになり、結果周辺にコンビニも出来るんじゃないかなと期待してます。

以前のスレッドで見た気がしますが、目の前の整備している土地には商業施設が出来る可能性もあるらしですから、まあ２、３年後にはかなり様変わりしているかもしれませんね。

[239: 匿名]

13階は眺望よさそうでうらやましいなぁ。

うちは気に入った間取りの部屋が残り少なく、
ぎりぎり中層階の部屋になってしまったのですが‥

5〜7階あたりに入居済みの方、
日当たり等含め、住み心地いかがでしょうか？

[240: 入居済みさん]

うらやましいと言えば、８階の方が羨ましいです。

今以上に合理的な設定も思い付かないのでまったく不満ではありませんが、
分かっていれば８階にしていたかもです。

[241: 匿名]

なぜ8階がいいのですか？

気になります‥。

よろしければお聞かせ下さい。

[242: 匿名さん]

エレベーターが使用されてないとき、常に一階と八階に止まってるからじゃないですか？

[243: 匿名]

>>238さん

私も外観のデザイン気に入ってます('-^*)

ロビーも明るく、広々としていていいですよね！

コンビニ・スーパー欲しいですねぇ〜。

エントランス向かいの土地に普段使いのできるスーパーなんかができたら嬉しい限りなのですが‥

北へ抜ける道も早くできるといいですね。

我が家には小さい子供がおりますので、
新しいキレイな道が出来れば、もし小山小に通えなかったとしても
八木北小への通学も今より安心できますよね。

たまにｸﾘｱｳﾞｨｽﾀの掲示板に目を通すのですが、
ｵｰﾍﾞﾙとの比較に｢小山小への通学｣を重視している方が多くて、
小さい子供がいるｵｰﾍﾞﾙ住民としては
なんだかちょっと悲しかったので‥(/_･､)

ま、まだこれから学区の見直し等もあるかもしれませんが。

とにかく私も
この先どんどん住みよい環境になって行くことを願っています！

皆さん、
ｵｰﾍﾞﾙをよりよくするために盛り上がって行きましょうヾ(^▽^)ﾉ

[244: 住民さんＣ]

駅の南西側辺りにも小学校ができる土地があるとかどこかの掲示板でありましたね。
それが完成すれば学区の変更はあるかもしれませんが。
それを期待するより、オーベルからの北の道が完成して通いやすくなることを期待するほうがよさそうかな。
私も小さな子がいるので数年後が気になります。

[245: 入居前さん]

小学校の学区について、うちは小学生の子供が居るので購入前に有楽の営業さんに聞いたり流山市役所にも確認しましたが、オーベルの人は殆どが小山小学校へ学区変更するって聞き、うちもそうしました。市役所の方にオーベルに入居するって言ったら、当たり前のように学区変更手続きしてくださいましたよ。

[246: 入居予定さん]

4月に引越し予定です。
家具は引越し前に買おうと思っているのですが
日用雑貨・日用品などはマンション周辺で引越し後買いたいと思っています。
周りにおすすめのドラッグストアやホームセンター等ありますか？
また引越し後に車購入なので自転車で行くことは可能な距離でしょうか？？
よろしくお願いいたします。

[247: 匿名さん]

駅前のマンションが完成時点で、
小山への変更は難しい。確認済み。
ただし、それ以前に小山に入っている子はそのまま通学。

あと数年だよ。通える可能性があるのは。
今の園児ぐらいまでかな。

[248: 匿名さん]

>>246
車が無いとなるとまずは電車でしょうか
金額にもよるかと思いますが、柏駅周辺には髙島屋、そごう、ステーションモール
マルイ、イトーヨーカドー、マツキヨ、ドンキホーテなどたくさんあります
柏の葉ららぽーと内にはアクタスや無印良品、フランフラン、ドラッグストアHACなどあります
北千住マルイ、ルミネもなかなか使えます
乗換えがありますが新三郷に行けば、IKEA、ららぽーとにはニトリがあります
自転車なら初石にマツキヨ、ヤサカがあります
車があれば16号線沿いや、平和台、野田方面にも色々あるので選択肢は増えますが

[249: 入居予定さん]

２４６です。
情報ありがとうございます。
無印が柏の葉にあるのですね。
うれしいです。
少しづつ地理を覚えて行動範囲を広げていきたいと思います。
快適なおおたかの森生活にしたいと思いますので
皆さんよろしくお願いいたします。

[250: 匿名さん]

246さん、おおたかの森から南流山行きのバスに乗り、平和台に行くと、ヨーカドー、ビバホームがあります。平和台のビバホームはなかなか充実していていいですよ。TXで南流山へ行きおおたかの森行きのバスに乗った方が早いかな？(笑)

[251: 入居済み住民さん]

>>246
ホームセンターに関して。
自転車ならモラージュ柏には行けると思います。
モラージュ柏にロイヤルホームセンターがあります。
あとはマミーマートがある通りのヤサカに行ってみられてはどうでしょう？

[252: 匿名さん]

モラージュ柏は坂道を行くのでここからはきついのでは？
柏駅からモラージュ柏まで無料シャトルバスが運行されてますから
それを利用されたらいかがでしょう？
http://www.mallage.com/kashiwa/bus/index.html

[253: 入居済みさん]

皆さん、保育園は入所出来たのでしょうか？
購入の際には流山は待機児童が5人程度なのでほぼ入れますと言われたのですが
結果的には4月からの入所も不可でした。

しっかりと確認しなかったのがいけないのですが
あまりにも状況が違いますよね。

[254: 入居済み住民さん]

>252さん
251です。助言ありがとうございます。
確かに行きは緩やかな登りですね。私は自転車でも大丈夫ですが、お子さんがいる方などはきついかもしれないです。走りにくい道ですし。
柏駅からシャトルバス乗るなら柏駅周辺で十分揃いますので行く意味はないかもしれませんね。