CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 33

[匿名さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545563/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件、1387戸です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所　217戸）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM(NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト)（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[523: 匿名さん]

ＩＫＥＡが来てほしいと言った前言撤回！
プラスチック製のグリーンの箱が１個１２９円。大きさも３０センチ×２数センチくらいで使い勝手が良さそうだし
なんにでもいいかと１０個買ってきたら、すごい重宝。
９００いくらで以前売っていた赤や青やグリーンのプラスチックのテーブルランプが５２０円。
可愛い犬のぬいぐるみ５５０円。すべてこんな感じでお得感が満載なんだけど、反対にこんなのが来たら
地域の店がつぶれちゃうよ。コストコとちがって会員制じゃないからやっぱりいらない。
たまに買に行くだけで良い。よってＩＫＥＡは不要派に宗旨替え

[524: 匿名さん]

ご馳走権助ってひょっこりごんすけと関係ないかなあ。もしあるんだったらきっと美味しいよ。
白井駅前商店街、中央アルカサールの中だから、もしかしたら・・・・
ひょっこりごんすけは食べ物が旨くていい店だよ。

[525: ご近所さん]

＞ご馳走ごん助

絶対白井中央のごんすけと関係あるでしょ。むしろなかったら怒っていいレベル。

[526: 匿名さん]

そうですよね。楽しみだ。中央の店でもランチに食べ放題でメインの料理をきめたら、あとはサラダでも
小鉢でも炊き込みごはんでも食べ放題でコーヒーまであるしリーズナブルでした。このごろ行ってないから
今のランチはどうかしりませんが、今度両方行って見よう。

[527: 匿名さん]

連投ほんとにすみません。料金みたらそうじゃないかと思うんですが。１９８０円から３９８０円という設定です。
これってアルカサールの権助ランチはメインのおかずで料金がことなっていました。
牧の原の店は１９８０円なら例えばメインのおかずがハンバーグとか焼肉とかてんぷらとかで、最高の３９８０円は
ステーキとか極上寿司とかで、それを注文すればあとはおかずやご飯ものやいろいろな食べ放題ということじゃないかな？
なんて想像しています。行って見ます。そして報告しますね。

[528: 匿名さん]

印西ｌｏｖｅさんに発作橋にきている６羽の白鳥の大変綺麗な写真があります。
必見

[529: 匿名さん]

すみません。３０羽でした。
あと白鳥の飛来地として有名なのは旧本埜村の水田があります。
いながらにして自然と触れ合えるのは嬉しいです。

[530: 匿名さん]

>>527
ご報告楽しみにしてます！

[531: 匿名さん]

はい、承知しました。家族でのディナーはもう少し待ってくださいね。家内にお正月後なのに！緊縮財政！と
言われました。　　　汗

手始めにランチがあればそこから始めてみます、自分だけでね。自分は自営で車移動で自由がききますので。
今日新しくできた牧の原一休隣のパン屋さんいきました。小鹿保育園のまえです。選択肢がふえて嬉しいです。

牧の原の南環状南のニュータウン外、なにか大化けな予感します。ニュータウン外ですので自由に建てられるからか
個性的な広い住宅が増殖して、それにつれていろいろ個性的なお店もできるのではないでしょうか。
カスミを中心にしてあの一帯、ボン・アトレとかシルクバード。また街bbでは元コモ跡地、今カレーのアティティ跡地に
なにか調査が入っていたということですから、あそこになにかできれば起爆剤になりそうな気もします。
今牧の原がニュータウン外もふくめて戸建てが増殖中で南環状沿い、結構良いかもです。
パン、今食べています。

　　旨い！素朴な見た目ですがたべるとパンの生地がふわっと優しく、バターの香りが広がってうまいですよ。
　　牧の原はジョイホンと、戸建ての中とここですがそれぞれ食感が違って旨い店です。ここも気に入りました。

[532: 匿名さん]

>531
そのパン屋さんの駐車場だけど入口の縁石が邪魔で入りずらそー
前通ったけど停めずらそーだからスルーしたわ
ここら辺は主婦が車で買い物するから駐車場の停めやすさは重要だと思う

[535: 匿名さん]

＞５３２

自分もそう思って何日か前にはスルーした。結構車が通る道だし。
そうしたら今日駐車場に入って見たら大丈夫だったよ。出るとき、でにくかったので縁石が切り開かれているのが隣の住宅地出口
建築現場、最終的には住宅地の出入り口になるのだろうけど、そこから軽々出られた。
本当はお店で自分ちの前を大きく切り開ければ良いのだけれど。もったいないよね。お客のがすの。
美味しいもの。

↑の人が何言いたいかわからないけれど、印西市は他市に先駆けて３・１１よりはるか前に学校の耐震工事１００％を
完了していた。だから、今回の地震は安心だった。船橋や白井は震災後に耐震工事あわててやっていたね。
なにが一番大事かも優先順位つけないとね。

[536: 匿名さん]

> 351

> 今日新しくできた牧の原一休隣のパン屋さんいきました。

「一休」ではなく、「一久」（蕎麦屋）ではありませんか？

【投稿の一部を削除しました。2015.02.02 管理担当】

[540: 匿名さん]

スレNo.を訂正します。

>531

> 今日新しくできた牧の原一休隣のパン屋さんいきました。

「一休」ではなく、「一久」（蕎麦屋）ではありませんか？

[541: 匿名さん]

そうかも知れません。お蕎麦やさんには興味なかったので、おんでおぼえていました。

[542: 匿名さん]

↑
ご返答ありがとうございます。
了解しました。
牧の原近辺には「一休」というお店はないので、「一久」という蕎麦屋で間違いないでしょう。

[543: 匿名さん]

すっごいレスの飛び方になっていますね。
管理者さんの徹底的な管理で、バトラーだらけで周りにも迷惑をかけまくっていた千葉ニュースレが他街なみになりますように。

[544: 匿名さん]

他所からの荒らしがいなくなったのが嬉しいです

[547: 匿名さん]

第745回『BIG』で1等が6口誕生…ジョイフル本田千葉ニュータウン店で2度目の10億円当せん
スゴイですね。
http://www.soccer-king.jp/news/japan/20150203/277790.html

[548: 匿名さん]

うそ！本当？
本当だとしたら千葉ニューってなにか神がかりのような気がしてきたよ。
イオンでも続けて何億も出なかった？
少し前にも億という当選でていたし。


地名に「神々廻」ししば　　ってあるのが何か意味あるような気がしてきた。

[549: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>548さん
神々廻（ししば）とはあまり関係ないじゃない？
「ししば」は、獣（いのしし、鹿など）が多い場所というのに由来しているのでは、とか
「神々廻」は、ししばといういいかたとは無関係に、神社が多いので地名に充てたのでは、
とかいう説があるようです
http://www.fides.dti.ne.jp/~kaikou/@kaikou/sisiba.html

[550: 匿名さん]

そうですか、知識になりました。でも神様がたがたくさん廻っているというような名前ですよね。あぶり神社や香取神社など有名な神社が多いです。まあ、ほかにも冗談なようなことあるんだけど与太話は置いておいて、購入する人間が多いからですかね？

[551: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[553: 周辺住民さん [男性 40代]]

戸神の神崎川のほとりで去年の夏にイタチを見た
自然が豊かなので、子育て世代 にはオススメの街だね
でも、里山遊びしない高齢者には、なーんの魅力もない街

[554: 匿名さん]

いや、高齢者ほどウオーキングという名の散歩が大好き。綺麗な風景楽しみながら
みんな散歩されている。
物価も安いから年金生活にも優しいし。

[555: 匿名さん]

ご馳走ごんすけ、しゃぶしゃぶ、寿司
、てんぷらが食べ放題だそうです。千葉にゅーといろいろさん情報。やはりひょっこりごんすけの
系列だそうです。じゃあ、うまいだろうな。

[556: 周辺住民さん]

調整池で魚釣り、
ボランティアで里山の手入れ、
自治会やら管理組合の活動、
散歩やジョギング、
スポーツクラブ通い、
サイゼリヤで昼からワイン、
バーミヤンで昼から紹興酒、
すき家・吉野家で昼からちょい飲み、
高齢者が楽しめる要素は山ほどある。
里山に興味ない人は、そもそもこんな辺境に家を買わない。
あとは、東部にも高橋水産が来れば何も欲しいものはない。

[557: 匿名さん]

>556
>調整池で魚釣り、
>あとは、東部にも高橋水産が来れば何も欲しいものはない。

不同意
調整池で釣りは良くないよ。
高橋水産なんて知らない。他に良い所たくさんある。

[558: 匿名さん]

高橋水産しらないの？はなぜんの居酒屋だよ。白井にあって旨い魚食べさせるので人気。
中央のビジネスモールの人間も忘年会や飲み会している。

それよりカフェ・トトノエって武西にできたらしいけど、どの辺か知ってる？
印西ｌｏｖｅさんにのっていて興味持った。

[559: 周辺住民さん]

高橋水産の〆サバは、ほんとにうまい。
近くにあれば、週３回は通うと思う。

[560: 周辺住民さん [女性]]

牧の原の食べ放題のご馳走ごんすけ行かれた方いらっしゃいますか？料金がいくらか気になっているのですがもしご存知の方がいらっしゃったらおしえてください。

[561: 周辺住民さん]

>>560
私も気になってます。
店の前を通りましたが、入り口や窓には何にも書いていなかったです。
お客もあまり入っていない状態でした。

[562: 匿名さん]

このまちで客商売は難しい。

[563: 匿名さん]

そうだね、同感

[564: 住民]

>558
電機大学の西側です。
http://tuku-shinbo.com/index.html

[565: 周辺住民]

畑で合コンがユニーク

ここで知り合って結婚したら千葉ニューに住むのかな？
http://tuku-shinbo.com/konkatsu-hatake/

[566: 匿名さん]

＞＞５６４

ありがとうございます

[567: 匿名さん]

今日４６４東向渋滞に巻き込まれた。小室インター手前からだね。白井の私用の帰りにのってしまって後悔した。この頃南北環状をうまく使う買い物客が増えて喜ばしい。北環状の船カン入口の工事が３月１５日までとなっているけど完成するか疑問。あれができたら凄いね。あと４６４小室区間が今防草工事中。よくわかるから見ておいた方が良い。
あと苦言。買い物客がたくさんきて、街に金を落としてくれルのは賛成。だけどゴミまで落とすなよ。飲料の缶ビンにとどまらず、小室の防そう工事ずみの上にもコンビニ弁当が入っていたようなビニール袋が捨てられている。ということは最近だね。運転席側からの投棄。嫌になるな。マナーは守ってくれ

[568: 匿名さん]

ごちそうごん助、平日限定１９８０円食べ放題。ランチ１７８０円。休日２４８０円と牛、寿司食べ放題２９８０円。２４８０円でも寿司食べ放題。種類限定だけど。食べ放題は注文して席に持って来てくれる。温野菜のようだね。小学生９８０円引き。幼児無料。シニア４８０円引き。しゃぶしゃぶをメインにして色々なおかず、サラダ、デザート、天ぷら、寿司

[569: 匿名さん]

ようやく報告できる。今日子供がいなかったので奥さん孝行でご馳走ごん助に行った。料金表は上の通り。
小学生１～３年生９８０円引き。４から６年生４８０円引き。
ビール飲み放題１２８０円。そうでなければビール４３０円、サワー３５０円、ウーロン茶２９０円。
結論。旨かったあ～、ごち走だったよ。あげたてのテンプラが来るからそれだけでも旨い。
サラダもかわったのがあるし、鶏のから揚げのアレンジされたのもあるし、腹いっぱい。２４８０円のコースをとり、
ビールは１杯、ウーロン茶奥さんだったから思いもかけず安かった。またリピート確定。
ごんすけの料理だった。しゃぶしゃぶの豚肉は三元もち豚だったから旨かったし、鳥も旨かった。
２種類の味の鍋にする。

[570: 匿名さん]

このごろニュータウンにも美味しいお店が増えてうれしい。釜飯も食べ放題だから。ただ炊きあげるから時間がかかるので、一番最初に注文しておけば〆にいいかな。なにしろごん助は野菜もうまいんだけど、この店も契約農家からの野菜だから、サラダにしてもしゃぶしゃぶにしても旨いよ。美味しいものができたてでててくる。本当にご馳走。

[571: 匿名さん]

>>568、569
ご報告ありがとうございます。

ずっと気になってたので参考になります。

[572: 匿名さん]

＞＞５７１来客があった時にもいいですよ。インテリアもモダンだし席も落ち着く。
間違えない値段でと食べる前に書き込みました。街ＢＢで家族４人で２万５千円なんていうガセがでていましたので。
そんなことはないです。大変リーズナブルな値段でした。食べ放題以外に単品を選ぶのもあります。
単品で経験して自分の味覚にあうかとたしかめてもよいと店員さんにも言われました。

[573: 入居済み住民さん [男性 60代]]

今日は驚いた
４６４本線（バイパス）を走っていたらネズミ取りをしていた。
東行き北総線の車庫向かい側の橋の下で計測し
その先の左カーブの先に取り締まり隊がいた。
みなさんご注意を。

[574: 匿名さん]

ついに東行きもやり始めたな
西行きの捕獲率が下がったから場所を替えたのか？
あと覆面パトにも注意！

[575: 周辺住民さん]

制限速度守りましょうね。
他人を事故に巻き込まないでね。
地球環境的にもガソリン撒き散らしは悪。

[576: 匿名さん]

沼南町のヨーカドー核テナントのショッピングモールの場所ひどいね。あんなのできたら１６号はご臨終だね。只でさえ混んでる１６号なのに迷惑。
今
鎌ヶ谷のファイターズスタジアムの大陶器市に来ている。去年はビッグホップでもやっていたけど、宣伝不足だったので知らない人多かった。楽しいね。千葉ニューは昔からよく大陶器市やっていた

[577: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>575さん
スピードを出すつもりはないのですが
設計速度が８０ｋｍの、
ゆるいカーブで車線幅も広い地域高規格道路で、
走っている車が少なくて
歩行者もいないし
沿道から出入りする車もない
そんな道路で60kmで走るのは苦痛。

制限速度を80ｋｍにあげることができるのに
それをしないのは、
公安委員会が適切に仕事をしていないとしか思えない

[578: 匿名さん]

今テレビで日本人にとって魅力薄県が外国人にとって大人気ということで茨城県群馬県が紹介されていた。
茨城県は袋田の滝は納得だけど牛久大仏が出ていた。なにかギネス級の大きさの立像らしい。
内部には金色に輝くところに小さな仏像がたくさんあり、納得した。仏教徒には敬虔な信仰心、その他の外人には
オリエンタルな魅力がある。今市長が印旛沼にオリンピックを誘致、または練習場として誘致したいと
言っている。観光客を引き寄せるために。印西市または周辺市に観光客をひきつけるなにかがあるのかな？

[579: 匿名さん]

房総のむら、佐倉の歴史博物館、ちなみにあの入口の大きなコンクリートの門は凄いが中は入ったことない、
川村美術館まわりの綺麗な自然、酒々井のアウトレット、成田山、足を延ばして木更津のアウトレット、ネズミーランド、
ララポートあとはないかなあ。
肝心の印西にはないよね。
ここでユニバーサルスタジオのクールジャパンのようなゲームを体現したゲームランドを任天堂にでも
進出してもらって作ってもらう。今世界中の人間に愛されている日本のゲームの世界が出来上がり
空港に近ければ最高ジャマイカ？ネズミさんがまた値上げする。そういう今、家族全員たのしめるアミューズメントが
リーズナブルな値段で楽しめれば最高！ジャマイカ。オリンピック誘致できなくてもそういうものがあれば、
北総線利用者も飛躍的に増えるだろうし、地域の雇用も増える。税収も増える。
京成と任天堂、どこかがコラボしてそういう施設をつくることもよいかな。千葉県はアミューズメント県として生きてゆく。

[580: 購入検討中さん]

>>577
走ってる車が少ないから事故はないと言い切れますか？

そういうひとが、事故を起こすんだと思いますけど。

[581: 匿名さん]

カヌーでオリンピック誘致とか言ってるけど、印西市でカヌーに力を入れてるという話は聞いたことないし、唐突な感じだなあ。施設やインフラもこれから税金使って一から整備するのかしら。
これが佐倉市であればカヌー協会があって市民向けの活動もしてるから違和感感じないんだろうけど。

[582: 匿名さん]

この記事ですね。
何百億円も税金を使う価値があるのか議論が必要ですね。
金が掛からないなら賛成！
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2015021002000140.htm...

[583: 匿名さん]

>>582
税金を使ってもそれ以上に効果があるならいいんじゃない？短期的な収支だけじゃなくて、中長期的に印西の知名度等で効果が見込まれるならそれもいいと思いますがそれでも嫌ですか？
オリンピックですよ、日本中が盛り上がりますよ。世界中からマスコミや選手が来るんですよ。

[584: 匿名さん]

せいぜいキャンプ地でしょ。それも市内には宿泊場所がないので「通い」でしょうけど。
既存の施設を有効利用できるのならまだしも、金使って誘致してもあっという間にイベントは終わってしまいます。
知名度なんてどう考えても上がらないでしょう。

[585: 匿名さん]

>>583
印西の知名度が上がるとどんな良いことがあるのですか？
投資金額に見合う価値がありますか？
それに3年連続住み良さ日本一と北総線裁判で知名度はもう充分ですよ。

オリンピックは都内に観に行きますし。

[586: 匿名さん]

ホテルは成田ってね。キャンプ地とした場合印西市にどんなメリットがあるのかな？

[587: 匿名さん]

金持ちの道楽に血税を使わないで下さい

誘致するなら自分の資産を使ってください

うちは生活のことででいっぱいです

[588: 匿名さん]

なんだか知らないけど千葉ニュータウンは昔からアミューズメントの噂が根強くあるのよ。
うろ覚えだけれどユニバーサルジャパン？だったかな。ビッグホップのあたりにね。
そしてユニバーサルは大阪にできた。
そしてウオルマートが今のジョイホンのあたりにできるという噂も根強かった。
そしてジョイホンができた時外人の背広にネクタイという格好をした一団がジョイホンを視察していた。
千葉ニュータウンは外資が目をつけやすいところみたいだ。国内の資本とはまた考え方が違うんだろうね。

牧の原のニュータウン外良くなっているね。ボンアトレ南あたりに戸建てが増殖している。安い土地に
広い趣向をこらした自分らしい家を建てて住むのもいいもんだね。あそこら辺がこれから飛躍的にひらけそうだ。

[589: 匿名さん]

>>586

市民にとっては意味がよくわからないけど、
「誘致した人たち」の知名度アップとその人達にとって良いことはあるかも知れんね。

[590: 匿名さん]

なるほど。

[591: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>588
市街化調整区域の乱開発を礼讃するのはどうかと思いますよ。将来のインフラ維持更新の負担を考えると、市街地の無秩序な拡大は避けるべきではないでしょうか。

[592: 匿名さん]

白井なんてほとんど宅地化されてるけどね

[593: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>592
白井市の「富士地区」は戦後の開拓などがあった地区。
近年は小規模宅地開発で乱開発された。
白井市は「これはまずい」というので
市街化調整区域の開発を規制する方向で
制度の整備を進めている

印西の南環状線南側「草深地区」も、戦後に苦労して開拓された土地。
千葉NT開発に反対してNT区域から外れたが、道路はそこそこある。

草深地区は市街化のポテンシャルは高い地区。
区画整理事業などでインフラ整備、公益施設の土地整備をしないと
白井の富士地区のように乱開発で後悔することになるかも知れない

[594: 匿名さん]

白井の富士地区は空き地がないくらい開発され、白井市の人口増加の原動力になっていますよね。今大手の開発している競馬場隣も市街化調整区域ですか？

[595: 匿名さん]

593さん、色々おしえてください。素人目から見ると、地域が発展するのもよいもんだと思ってしまいます。広大な原野があるより、ひとが入植してきて栄える。個性的な店が増える。　こう思った原点はニュータウン内の土地の高さと商業施設出店へのハードルの高さです。大変良い店がよそにあったので
千葉ニュータウンに出店しなよと言ったときにその条件聞いて驚いた。だから資本力のあるチェーン店しか出てこれないわ、と思いました。街はどこも個性的な店があるのになぜニュータウンの店は金太郎飴なのかと考えていたので目から鱗が落ちました。個性的な個人店があつまったら嬉しいのですが

[596: 周辺住民さん]

世界中から選手やマスコミが来るなら、それなりの施設を用意せにゃあかん。
誰が負担するんだろ？
千葉県に板倉市長が頭下げて頼めるの？
無視されて県に逆切れしてオシマイ。
そんな結末、容易に想像がつく。

[597: 匿名さん]

キャンプ施設にしても印旛沼の整備をやらなきゃならないだろうし、印旛沼までのアクセスの問題もあるし、
尾籠な話、おトイレもあの周辺にはないよね。本来印旛沼は船橋市川千葉市方面への飲料水供給水源と
しての役割があるから、沼をボートの練習なんかでかき回して水質悪化がすすまないかなあ。
人間が周囲にあつまることはある意味水源としての水質悪化を招く気がする。

[598: 匿名さん]

↑浦安市や習志野市へも飲料水や生活水として配水していますね。柏井浄水場です。

[599: 匿名さん]

印旛沼って今でも日本で一二を争う汚染度だったと思うんだけど、改善の目処はあるのかしら。
周辺人口は増えてる中、五輪までの数年で目に見えるような効果のある対策がとられるとは思えないんだけど。
夏場は臭いも出そうだよね。

[600: 匿名さん]

印旛沼浄化のきっかけになれば
それはそれでいい事だと思うが。

[601: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>596さん
いえいI市長はじめ協力者は交渉上手な方です。
県とは仲良く、粘り強くお願いし、
東京都にも頭を下げ、
関係省庁とも熱心に協議されると思います。

けっして、とりあえず思いついたことを口にしただけではなく
各方面とは一回話したら、それでおしまい、
うまくいかなかったのは相手のせいにする
ことはないと信じています。

[602: 入居済み住民さん [男性 60代]]

＞５９５さん
５９３です。
市街地を開発するときは、必要なインフラが十分あるか判断が必要です
飲料水（必要量、配水管）、下水（排水管、処理場）、道路、
公園（小公園～大公園）、学校などです。

各市とも将来の計画人口を想定して、これらの設備の規模、
市街化区域の面積を決めます。

市街化調整区域でどんどん人口が増えると
これらの容量が不足していきます。

市街化区域（ニュータウン区域）ではこれらのインフラが整備されているので
そのコストが土地代（賃料）に反映されます。

私も個性的なお店がほしいなあと思います。
しかし自分がもともと所有していた土地なら取得費がかかりませんが
土地を買ったり借りたりするとそのコストに耐えられる資金力がある
金太郎のお店しか出てこれなくなるのは残念ですが仕方ない面もあると思います。

市街化調整区域では土地の賃料も安いので出店はしやすいでしょうが
その分インフラは市街化区域に依存している面があります。

[603: 匿名さん]

>>600

誘致できたら水質改善を頑張る。失敗したら今までどおりですか。なんだか本末転倒というか打算的というか。

[604: 匿名さん]

＞＞６０２さん、ありがとうございます。インフラですが当初の予定人口は随分と多いので余裕はないでしょうかね。
それから千葉ニュータウンはニュータウン部分とそうでない部分が虫食いのようにあちこちと飛び地であると聞きますが
本当でしょうか？そういうところにラブホやパチンコ屋ができているとよく聞きます。
あと、ニュータウン部分に個人店が出店するときにはとてつもないお金がかかるらしいです。
聞いたけれど忘れましたが驚きました。みなさん、個人店で意欲的な方が多く、出店したいのですが
あきらめるとのことです。虫食いのようなニュータウン部分以外に建てられているようですよね。
私としては牧の原の南環状沿い、今シルクバードがあったり、真味やモダンな美容室、理容室、ボンアトレ、
一久、新しいパン屋のつかさがあるあたりが市街化調整地域といえども、そういう個性的な意欲的なショップの集積が
できたら住民にとっても幸せじゃないかなと思うのですが。
それにともなって、周辺に住宅地ができても仕方がないのではないかと思っています。牧の原のカスミ、いいですね。
あれができたことで今言ったショップなんかの集積がはじまったのではないかと思うのですが。

今までの店舗と違って牧の原のカスミはいろいろ配慮したものが置かれています。ヤオコーと似ています。

長くなりましたが白井の富士は大変ポテンシャルが高い地域なのです。隣の家は船橋市とか鎌ヶ谷市という環境で
鎌ヶ谷大仏にも出やすく北総線をつかわないでも暮らせるのです。ニュータウン部分に家を所有していた知人が
富士に子供と２世代の住宅を建てても大変安くできて幸せだといっておりました。乱開発されるのも仕方ない面もあります。

[605: 匿名さん]

>603
何事もそんなもんだろ。
かっこつけたってしょうがないじゃないか？
きっかけになればいいと思ってるんだから
それでいいと思うがね。

[606: 匿名さん]

>>600
>>603
>>605

600さんと605さんに同意です。
リソースは有限なのだから、時世やイベントを契機としたインフラ整備が、もともと求められていたもので過剰なものでなければ、否定的にとらえる必要はないでしょう。
603さんみたいなことを言っていたら、新幹線にも乗れなくなっちゃいますよ。

[607: 匿名さん]

印旛沼は浄化は無理だと思う。印旛沼が汚れたのは周辺が開発されて生活排水が流れ込むのが多くなって
富栄養化したから。
一時周辺住民は油を流さないとかいろいろ工夫して水質改善をはかったんだけどね。
それにもし印西市が誘致できたら、周辺市も協力して印旛沼の浄化に協力してくれるんだろうか。
資金をだしてくれるんだろうか。
印西市で単独でできるのだろうか。高齢化社会にむかって限りある税収は大事にしてもらいたいと思うのはわがままなんだろうか。

[608: 匿名さん]

あのさ、本来開催地の東京で行うとインフラ整備に金がかかるから他の候補地を探してるんだろ。
なのに、開催地になったら水質改善からインフラ整備を始めます。間に合うかどうか、いくらかかるかはこれから検討しますなどと言って手を挙げること自体スジが悪い話。

[609: 匿名さん]

>>608
印旛沼に900億かけろなんて誰も思っていませんよ。

[610: 匿名さん]

500億だ。失礼。

[611: 匿名さん]

>>609
うん、誰もそんなこと思ってないよ。

[612: 匿名さん]

>>611
じゃあ水質改善に期待する、って人がいたっていいじゃない。

[613: 匿名さん]

えー、じゃあどう思っているの？いくらくらいかかると試算しているの？

[614: 入居済み住民さん [男性 60代]]

きっとナヌー・ボートの会場になるでしょう
3月に決定らしい（＊Y議員ブログ）けど、これから市に誘致組織を作って（＊東京新聞）間に合わせるでしょう
これまでお付き合いのなかった印旛沼土地改良区とも仲良く誘致に努めるでしょう
対岸の佐倉市、八千代市とも協力していくことでしょう
彩湖を推薦しているボート関係者、関係者には「木下せんべい」を配りまくるでしょう
お友達の「東京新聞」にどんどん記事にしてもらうでしょう
そして万一失敗したら「だめもとだったから」と正直に言いましょう

[615: 周辺住民さん]

ボート関係者の推薦、既存施設の利用、漁業権、都心からのアクセス、印旛沼の不利な要素多い。
せいぜい、新川を練習場にするくらい？
でも、あそこは佐倉、八千代、千葉市　残念。

[616: 入居済み住民さん [男性 60代]]

＞＞６０４さん
千葉ニュータウンは当初計画がもっと大規模でしたから
広域的なインフラは比較的余裕があります。
しかし身近なインフラにはそんなに余裕がありません

千葉ニュータウンの計画図です
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/nt/documents/h25_2-cnt-map.pdf

西白井の駅前の梨畑（ランドロームがあるあたり）
白井のやはり梨畑（市役所の南側など）
小室の駅前のお寺の裏（今は市街化区域にして区画整理事業で整備、野村不動産が住宅建設中）
小室と中央駅の間の山林（駅の計画もありました）
中央駅と牧の原の間の畑（駅の計画もありました）
などは規模の大小はありますが当初の2900Ha計画から抜けた地区です。

出店にお金がかかるとのことですが、
千葉ニュータウン周辺地域の市街化区域の似たような土地と比べたら安いと思います。
公示地価がすべてではないですが、これが安いですし
賃料もこれに伴い、他と比べたら安いと思います。
もちろん地価の安い市街化調整区域の賃料は市街化区域に比べ安いです

ラブホはこの除外区域にはないと思いますが、パチンコ屋は1件（日の丸）ありますね

南環状線の南側の個性的なお店は住民にとっても幸せだと私も思います
できれば小室のように区画整理事業を行ってから、建物が建っていけばよかったのにと思います。

今の都市計画法では34条で市街化調整区域の許可基準が定められており
市街化区域に近接か隣接し50戸以上まとまっていれば開発許可が下りて住宅地にできます
この制度で白井市の富士、印西市の草深はどんどん住宅地が増えました。

牧の原のカスミは昨年にできましたのでこれが集積のきっかけではないと思います。
その前身のイイダも集積のきっかけではないと思います。
なんといっても南環状線の北側に大きな住宅地があることがきっかけでしょう。
千葉市の花見川団地は畑の中にポツンとある団地でしたが
周辺にアッという間にたくさんのお店ができました。
南環状線沿いの10年後はきっとたくさんのお店ができていると思います。

長くなってごめん

[617: 匿名さん]

詳しい説明ありがとうこさいました。知識が増えました。あの草深地区が個性的な大きな戸建てがふえることが嬉しかったものですから。その原因としましては、ついこの間までは、綺麗な趣ある大きな戸建てばかりの開発の千葉ニュータウンが、この頃は小さな画一的な戸建てを開発する業者によって街づくりをされて雰囲気が台無しにされ始めている気がしたものですから。
金額というならニュータウン外の土地があるよというくらいのつもりでした。また、店についてですが賃料の高さでなくＵR関与だと出店基準が厳格だったと思います。

[618: 匿名さん]

>>617
いまや閉店前の叩き売りなんだから条件もへったくれもないのでは？

[619: 匿名さん]

千葉ニュータウンの５０坪以上というのもなくなった？

[620: 入居済み住民さん [ 70代]]

６１６さんの書かれているようなことを知らない住民が増えてきたんだなと、シミジミ。。。
北総線の運賃問題にしても、中央駅延伸から３０年。
当時から他社の鉄道運賃より２倍以上していたし、別線（公団線）としての扱いや、
新鎌ヶ谷駅ができる前の状態、新柴又駅近辺をめぐるいろんな問題、草深やその他の地区の開発除外問題などなど。。。

今も開発ありきで進行中だけど、１０年後、１５年後、どうなっているんだろうか。。。
その頃はもう私は死んでいるだろうけど。。

[621: 匿名さん]

そんなこと言わないで１００歳でも頑張って、わからない私たちをお導きください。ニュータウンはおお化けしそうで、楽しいですよ。

[622: 匿名さん]

おお化けねぇ。。