CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 33

[匿名さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545563/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件、1387戸です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄　400戸）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央（日本綜合地所　217戸）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM(NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト)（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[433: 匿名さん]

>>430

日医大での逆のりってアクトク？牧の原と中央から？
定期を買えばよい。いくらでもない。
街の利便性と物件価格考えたらそのくらい支出してもおつりがくる。
その２つは暮しやすいから。

[434: 匿名さん]

明らかにキセルなのに追徴はしてないんですね。

ひと駅バックだとして最低でも初乗り×2を払うのを考えたら、定期券を初めから日医大まで買っておけば、メタボ運賃のお陰で定期券代の差額は誤差の範囲でしょうね。

[435: 周辺住民さん]

日医大～高砂、牧の原、中央の１ヶ月定期差額は、
それぞれ１２７０円、１２８０円で往復２回分。
月２回以上臨時改札やればみんな定期買い増しするだろう。

[436: 匿名さん]

中央から朝の下りの車内検札すれば良い。その日はたくさんの社員を動員してたくさんでやる。定期を買うようになる。買えば言われることはない

[437: 周辺住民さん]

えっ、差額はそれだけですか。
私も逆乗りしようかな。

[438: 匿名さん]

昔北総でも懲罰的料金取られたことあったと思うけどな。定期解約しなきゃならないくらいの。

[439: 匿名さん]

おい、おまいら。大好きなIKEA行ってじぶんちの郵便番号いって千葉ニュータウンをアピールしてこい。船橋IKEAが支払いのときに郵便番号を聞くぞ。商圏しらべてるんだろうけど、気になるなあ。

[440: 匿名さん]

>>430
北総線も超高額運賃を逆手にとって
「スーパープレミアムエクスプレスアクトク」と売り込んだらいいよ。
千葉ニューは選ばれた高額所得者が住む理想の楽園だと宣伝する一助になるよ。

[441: 匿名さん]

確かに船橋ＩＫＥＡはあまり商売になっていない。家具やは電車の便利なところにある必要もないし、大物は
配送にかけるからよいとしても、小物が結構かさばる。だから買うのを躊躇する。
車で便利そうに見えても、渋滞路線でららぽ渋滞にもはまる。郵便番号と来店手段を聞かれるぞ。
昨日も３つの駐車場のうち１つは閉鎖している。みていると小物を少し買ってレストランで変わったものを食べて、
子供を遊ぶところで遊ばせて時間つぶししている人間ばかり。その集めた情報をどうするのかはわからんけどね。
千葉ニューからも行くよというのをアッピールしても悪くないんじゃないの。
千葉ニューの人間はインテリア好きよ。住居も広いからインテリアも映える。
ローンも少ないからインテリアにかける余裕もあるし。まあ、一応報告ね。

[442: 匿名さん]

千葉ニュータウンの住民は高所得と言っている割には
何で北総線沿線には百貨店が出来なかったのだろう？
百貨店できなくてもせいぜい百貨店のサテライト要素があるスーパーやショップができてもおかしくは無い。
紀ノ国屋やせいぜい成城石井あたりだって入りそうなのに入らない。
ロフトや東急ハンズも然り。
しかしいまだにフラグシップはマイルドヤンキー御用達のイオン。
周りも激安スーパーや激安専門店ばかり。
やはり高級を謳うなら高級な店を揃えないとね。

[443: 匿名さん]

街開き当初は今イオンのところが高島屋進出予定だった。バブル弾けて入居がとまって周辺ゴーストタウン状態じゃ無理だよね。そのあとダイエーが北口にもう一店と言われているうちに！ダイエー本体がだめになった。当初のイオンの店なんて上で言われているような状態で買うものがなかった。年月かかって店ぞろえが良くなったよ。いまの千葉ニュータウンは近隣からのお買い物場所だから、あんまり高いものは無理みたいだよ。

[444: 匿名さん]

住人の構成がファミリーの勤労世帯に偏っているから平均所得が高く算出されるだけ。
そのぶん消費も活発なはずなのだけれど、本当に高所得者が多いわけではないので高級店は無理。

[445: 匿名さん]

二極化

[446: 匿名さん]

>444
印西市全体の所得額だけど
ファミリー層が集まってるのは千葉ニュータウンのみ。じぶんの知り合いでバブル時代に戸建て買って、都心の自営の会社まで通勤していて、こんなに便利になる前に損切りして都心の会社を自社ビル建て替え帰って行った人間もいるしね。ニュータウンのことね

[447: 匿名さん]

連投ごめん。今のニーズ、千葉ニュータウンにたいしての周辺商圏からの、は、やはり｢安い｣というのが、キーワードなんだよ。安くなくてはダメ。こんなに激安店が集まっているところは他にないもの。その中でヤオコが店舗改装して高級路線を走っている。今日久しぶりにIKEA行った。つくづく、激安だと思った。品質の悪さをセンスで補っている。なにか千葉ニュータウンにピッタリの店だと思う。しっかり、郵便番号言ってきたよ。

[453: 匿名さん]

はいはい、翻訳しましょうね。印西市の所得が高いのはファミリーの勤労世帯に偏っているからとの意見には、
印西市の所得はニュータウン部分だけでなく在来地区を含めた全体のものだということを言いました。たしかにニュータウンは勤労世帯が
多いけどそれだけでなく、印西市全体でみれば非常に高所得の層もいるということを言いたいのです。
また街びらきからバブル崩壊までは大変収入が多い層が入居してきました。自分の知り合いも、バブル期に戸建てを買い
移住してきて、会社経営者でしたので北総線で自分の会社まで通勤していました。だれでもが良く知っている街です。
ところが、バブル崩壊後ジョイホンができるまで死んだような街になってしまい彼は先を見切ったのでしょう。
みんなが良く知っている街にある自分の会社のビルを建て直し、住居機能をつけてこの町から去ってしまいました。
つまり大枚払って買った家を損して売り自社ビルを建て直してもびくともしない経済力があるということです。
そういう人間が結構まだいるということです。それから、千葉ニュータウンの商業施設は近隣の人たちが
安さを求めてやってくるところだということです。高くてはだめらしい。ただヤオコーは売り場の雰囲気、
商品をかなりやすさより質のほうにシフトし始めています。今日ＩＫＥＡに行きました。ＩＫＥＡというのは
本当に激安商品をおいています。ただ質は安さなりなので、その悪さを隠すためにデザインやカラー、センスで隠して
独特の存在感をはなっています。千葉ニューにはぴったりと合う店です。出店してくれないかな？
ＩＫＥＡは今後多店舗展開をする予定らしいです。今ＩＫＥＡではレジで会計するときに自宅の郵便番号と
ＩＫＥＡまでなんで来たかを聞いています。これからのサービスに生かすためだとアナウンスしています。

　ふ～ん、額面通りに受け取ればね。どういう方面からたくさんくるか調査中なのでないですか？なぜ？

[454: 匿名さん]

北関東臭漂う店ばかりだからね。
もう少しそれから脱却した店が欲しい。

[455: 匿名さん]

非常に高所得の層がまだけっこういるならレクサスのディーラー誘致して下さい。
ネッツとかいらんわ。

[456: 匿名さん]

マンションの駐車場見てみればよい。外車多い。
それもベンツならＡＢクラスでないもの

[457: 周辺住民さん]

北関東だからこそ車社会にうまく適応できたんですね。
このあたりで北関東じゃないのは、島忠、スポーツデポ、メガマックスくらい？

[458: 匿名さん]

ライバルは土浦あたり？

[459: 匿名さん]

筑波だよ

[460: 匿名さん]

バブル期の住宅購入層って、もう定年でそろそろ年金暮らしだよね

[461: 入居済み住民さん [男性 60代]]

>460
年金暮らしです。
北総線はあまり使わないけど
管理費等が高いのがつらいです

[462: 匿名さん]

>>456
でも海外で300万で買える車が日本だと500万で売られてるんですよ！だから1000万以下の外車を大事に乗ってるのって頭悪そうな感じしませんかね？
400～600万の国産車を3年や5年で買い替えてピカピカの車に乗ってた方が日本経済のためにもいいし、格好いいですよね。
だからこそレクサスの販売店はあった方がいいし、その隣に日本初の日産のインフィニティでもあればたくさんの人が国産高級車を買いに集まってくるんだけどね。464号バイパスなんて試乗するのにイイし。

[463: 匿名さん]

＞４６２
日本人は洋物が好きだから良いんだよ。
だからブランド物も日本では高くしても売れるだよ。
日本人は見る目が無いからお墨付きのモノしか買え
ないからね。

[464: 匿名さん]

千葉の金持ちって外車よりクラウン好きだよね

[465: 匿名さん]

千葉ニューの金持ちは年収が高いだけのサラリーマンだから資産は多くない。
車に金掛けるほどの余裕がある奴はそんなに多くないと思うよ
会社経営者が増えない限りレクサスは無理だな

[466: 匿名さん]

＞４６５
個人事業主はこのような街には住んでいないでしょうね。
ニュータウンは当然、会社員の街だと思うね。
みんなが均質的で、エグサや下品さがそれほど目立たな
い人たちばかりだな。だから俺は安心できる。

[467: 匿名さん]

＞＞４６５

忘れちゃいけないよ。塀だけでＡＨＣの住宅が２軒買えるほどの豪邸にお住みのあのかたを。
それにしてもアクキン解いたんかい

[468: 匿名さん]

会社の経費で車買える人間が増えない限り外車ディーラーやレクサスは来てくれないだろーな

[469: 匿名さん]

>>466,468

千葉ニュータウン西部の某高級マンションは工業団地オーナーやご一族で溢れていました。
今はどうかな。一時１億いったしね。

[472: 匿名さん]

それ以前の、千葉ニュー開発大失敗の最中に砂をかむ思いで暮らしてきた人はどうしていらっしゃるのでしょうね

[473: 匿名さん]

バブル入居組のことですか？もうみなさん、ローン返済繰り上げに励みローン返済済み。または、払えなくなったかたは大分前に損切りして街から出ていかれたのではないでしょうか。みなさんお聞きするとそんな感じです。ただ上のレスのようにバブルマンションは管理費等が高いからね

[475: 周辺住民さん [男性 50代]]

敢えてこの時期にエキサイティングするのは、4月に向けた活動の妨害と勘繰りたくなる。

[476: 入居予定さん]

>>473

私も聞いた限りだと同じですね。
恐ろしいのは高い管理費を普通に払ってますね。
自治会のパーティーも都度会費がないし。
金銭感覚が全然違うなという感じです。

[477: 入居済み住民さん]

>>475
自分たちが出馬して戦うなんて言っていたのが、
勝ち目が全くないから、相手をいくらかでも貶める作戦なのでしょう。
市の選挙だってアブナイから、最後っ屁のつもりかね。

[478: 匿名さん]

白井ふるさと大使 ホリ 芸能生活15周年凱旋公演でも見にいって仲良くしましょう。

[479: 入居済み住民さん]

>>466
＞みんなが均質的で、エグサや下品さがそれほど目立たない人たちばかりだな。

最初は均質的なのが、１０年も経つと、何らかの事情で旦那が仕事を辞めたり、
実家の親の介護で奥さんがずっと家を離れていなければいけなかったりと、
いろんな状況変化がでてくる。
都内と違って中学受験がほとんどいないから、小学校→中学校とそのまま持ち上がりで、
ママ友や近所のつきあいが濃いから、そこに参加できない人が肩身が狭くなる。
却ってアダになることも。。。

[481: 匿名さん]

479の言う通りね。均質のまちにいられる条件は同じということ。みんなと同じような職種で同じような暮らしができることが大事。リストラなんかされたら辛いだろうね。

[482: 匿名さん]

ザ・日本のムラ社会

[485: 買い換え検討中 [男性 70代]]

むらにはむらの良さがある。

[500: 匿名さん]

まあ、客観的な話なら問題ないんじゃないですか。

[501: 匿名さん]

＞４８１
それはどこにいても同じこと。
歴史のある街は既にいろいろな層がいる。
特に金持ちがたくさんいるところで落ち目に
なったらそれこそ夜逃げするしかない。

[502: 入居済み住民さん [男性 60代]]

千葉ニュータウンにはどの収入層が多いのでしょうか
収入を五分位で分けたときに第4五分位（574～893万円）が多いと思っていましたが
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa05/2-2.html

団地自治協では、公団住宅には第1五分位（443万円未満）が多いとあります
http://www.jichikyo.com/8th-anq/setaishunyu.html

もっともこの二つのデータは数値（収入金額）がまるで違うのでよく分かりませんが

[505: 匿名さん]

ここでリンクされていたり、語句が書かれて検索してくださいというところ見ると本当に面白いものが
多い。自分の知らない情報もとれるからここをのぞきます。これからもいろいろ教えてください。

[506: 匿名さん]

>>505
本当にそうですね。地域情報の最新ニュースなどとっても有用。
政治がらみはもうウンザリ。

[507: 匿名さん]

前のロジの話のように、良い面だけでなく、悪い面の議論は良かった。
ただ、やたらと政治に誘導するひとがいる

[508: 匿名さん]

政治に限らず、闘争こそ千葉ニューの華。
変に抑圧すると爆発するんじゃない？

[509: 匿名さん]

そうですね。良い面も悪い面も議論できるのは貴重です。自分はこう考えているけれど、そういう考えも
あるんだと冷静になると反省しますね。

ところで、例のカインズ西の合流地点の停車問題ですがこのごろ停めるのが当たり前という感じで
停めています。車が多い地区であそこにとめられていると大変危険です。運転手はあそこに止めるというのを
自分のコースの中にいれているのでしょうね。どうしたら注意できるでしょうか。警察への通報ですか？
それともここは死亡事故地点ということを知らせてあげればよいでしょうか。

[510: 匿名さん]

５０９は＞＞５０７へです

[511: 匿名さん]

＞＞５０８

そうですね、それは言えます。以前から千葉ニュータウン人は議論好きですよね。
闘争とも言えそうなほど熱くなる人が多い

[512: 匿名さん]

市議会は闘いの場なのか・・・・ちょと違うんじゃないかと思うと同時に悲しくなってつぶやかせてもらった。
政治に誘導するつもりはないから悪しからず。凄く悲しいのはなぜだろうね？

[513: 入居済み住民さん]

>>512
要は、そういう人たちを議員として選んだ（投票した）人たちが、そういうレベルだということだよね。
そのときの風や単なるイメージで、選んでいる人がいかに多いかということ。
日本どこでも同じだけどね。
候補者と同じ地区に住んでいるからとか、女性だからとか、若いからとか、そんな次元で選んでいるんだもの。

[514: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する政治に関する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[515: 周辺住民さん]

>>502
大阪のように収入を言ったり、逆に聞いたりする地域でないがニュータウン入居時代(年代)・場所によって違う。賃貸は除く。

昭和53年1978年頃入居、前提に日本一高い定期代を支給される民間企業クラスか公務員かつ、定年が55歳やよくて58歳前後・金利も７～８％位で、頭金無しのフルローンやフラット３５・親子ローンとか無く・介護保険・高校授業料無料化・中学生迄の医療費無料とか無く、ローン審査基準も厳しく年収500万前後はあったと思う。

昭和57年前後1982年頃入居、この頃に購入し入居した方は色々な意味で一番大変だったと思う。木刈地区とか・・・多分エリート年収はおそらく600～800万円前後かな。

昭和60年前後～平成2年前後　1985～1990年前後(バブルな時代)・・・この時代に土地や物件を購入できた方は「神」かな。
金利も９％前後と思う。世帯で1000万近くあったのでは？？　ローンの種類も増えた。

バブル後　リーマンショックまでの暗黙約20年間・・・鉄道都心直結・・・物件の低価格化　色々な収入の方が住み始める。
リーマンショック・・結構ローンを払えずに脱出した方も多い

震災後のアベノミクス前・・・一番土地や建物の評価が下がった時

アベノミクスの今・・・55～60歳で定年した世代と最近65歳で定年した団塊の世代。新しく若い世代。収入は企業年金とかわからんが、ひとまずニュータウンから都心へ通えると言うことは、公務員かそれなりの企業だと思う。

[517: 匿名さん]

moreに食べ放題のお店「ご馳走ごん助」オープン。
なかなかいい感じですね。
気になる料金は1980〜3980円だそうです。

[518: 匿名さん]

>>517
元けんのところですね。
時間制なんでしょうね。
子ども料金も気になりますね〜

[519: 匿名さん]

ﾋｮｯｺﾘごんすけに関わりあります？

[522: 入居済み住民さん]

>>517
いってみたいです！
いっぱい食べた後、ヒーリングヴィラで温泉！

[523: 匿名さん]

ＩＫＥＡが来てほしいと言った前言撤回！
プラスチック製のグリーンの箱が１個１２９円。大きさも３０センチ×２数センチくらいで使い勝手が良さそうだし
なんにでもいいかと１０個買ってきたら、すごい重宝。
９００いくらで以前売っていた赤や青やグリーンのプラスチックのテーブルランプが５２０円。
可愛い犬のぬいぐるみ５５０円。すべてこんな感じでお得感が満載なんだけど、反対にこんなのが来たら
地域の店がつぶれちゃうよ。コストコとちがって会員制じゃないからやっぱりいらない。
たまに買に行くだけで良い。よってＩＫＥＡは不要派に宗旨替え

[524: 匿名さん]

ご馳走権助ってひょっこりごんすけと関係ないかなあ。もしあるんだったらきっと美味しいよ。
白井駅前商店街、中央アルカサールの中だから、もしかしたら・・・・
ひょっこりごんすけは食べ物が旨くていい店だよ。

[525: ご近所さん]

＞ご馳走ごん助

絶対白井中央のごんすけと関係あるでしょ。むしろなかったら怒っていいレベル。

[526: 匿名さん]

そうですよね。楽しみだ。中央の店でもランチに食べ放題でメインの料理をきめたら、あとはサラダでも
小鉢でも炊き込みごはんでも食べ放題でコーヒーまであるしリーズナブルでした。このごろ行ってないから
今のランチはどうかしりませんが、今度両方行って見よう。

[527: 匿名さん]

連投ほんとにすみません。料金みたらそうじゃないかと思うんですが。１９８０円から３９８０円という設定です。
これってアルカサールの権助ランチはメインのおかずで料金がことなっていました。
牧の原の店は１９８０円なら例えばメインのおかずがハンバーグとか焼肉とかてんぷらとかで、最高の３９８０円は
ステーキとか極上寿司とかで、それを注文すればあとはおかずやご飯ものやいろいろな食べ放題ということじゃないかな？
なんて想像しています。行って見ます。そして報告しますね。

[528: 匿名さん]

印西ｌｏｖｅさんに発作橋にきている６羽の白鳥の大変綺麗な写真があります。
必見

[529: 匿名さん]

すみません。３０羽でした。
あと白鳥の飛来地として有名なのは旧本埜村の水田があります。
いながらにして自然と触れ合えるのは嬉しいです。

[530: 匿名さん]

>>527
ご報告楽しみにしてます！

[531: 匿名さん]

はい、承知しました。家族でのディナーはもう少し待ってくださいね。家内にお正月後なのに！緊縮財政！と
言われました。　　　汗

手始めにランチがあればそこから始めてみます、自分だけでね。自分は自営で車移動で自由がききますので。
今日新しくできた牧の原一休隣のパン屋さんいきました。小鹿保育園のまえです。選択肢がふえて嬉しいです。

牧の原の南環状南のニュータウン外、なにか大化けな予感します。ニュータウン外ですので自由に建てられるからか
個性的な広い住宅が増殖して、それにつれていろいろ個性的なお店もできるのではないでしょうか。
カスミを中心にしてあの一帯、ボン・アトレとかシルクバード。また街bbでは元コモ跡地、今カレーのアティティ跡地に
なにか調査が入っていたということですから、あそこになにかできれば起爆剤になりそうな気もします。
今牧の原がニュータウン外もふくめて戸建てが増殖中で南環状沿い、結構良いかもです。
パン、今食べています。

　　旨い！素朴な見た目ですがたべるとパンの生地がふわっと優しく、バターの香りが広がってうまいですよ。
　　牧の原はジョイホンと、戸建ての中とここですがそれぞれ食感が違って旨い店です。ここも気に入りました。

[532: 匿名さん]

>531
そのパン屋さんの駐車場だけど入口の縁石が邪魔で入りずらそー
前通ったけど停めずらそーだからスルーしたわ
ここら辺は主婦が車で買い物するから駐車場の停めやすさは重要だと思う