武蔵小杉地区の今後について・・・【73】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての73
です。
こちらが正式スレッドです。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
上質をテーマとする地域最大のグランツリーがopenし、新たなランドマークとなりました。
北口の再開発もスタートし、さらに盛り上がる可能性を秘めた武蔵小杉。引き続き、情報交換しましょう。

[851: 匿名さん]

>>849
北側は旧住民エリアですよ。
武蔵小杉住民と言えば、東口のタワマンに住んでいらっしゃる皆さんです。

[852: 購入検討中さん]

どうでもいいネタは盛り上がりますが、駅の混雑問題やラッシュの話題、過密な住環境等の話題になると凍りつきますよね。やはりその辺が武蔵小杉のネックなんですかね？

[853: 匿名さん]

ネックはそのとおり。デベに乗せられるまま頭を使わずに過ごした結果なのだ。何も考えていない。

[854: 匿名さん]

横須賀線は新駅できた頃から比べると、混雑がだんだん酷くなっている気がする。朝通勤時間帯で遅れ出ると、ホームに立つ場所がなく人が落ちるのではと思うこともあるくらい。ホームドア付けて欲しいけど、短い編成もあるから無理だろうな。でも横須賀線通勤は都心まで速く着くからやめられない。

[855: 周辺住民さん]

>>800
川崎は庶民の街だからな。

[856: 匿名さん]

4.5年前にあの党の議員さんに武蔵小杉の子育て問題、学校問題、駅の混雑問題、社会インフラ問題と色々出てますがなにか解決されたんですか？お住まいのみなさんの生のご意見をお聞かせください。
http://www.ichiko-terumi.jp/archives/1844

[857: 匿名さん]

凍りついてますよ。

[858: 匿名さん]

固まってる

[859: 匿名さん]

東横線 ホームドア設置
http://www.tokyu.co.jp/information/list/?id=157

[860: 匿名さん]

本当に凍りついて固まりましたね。
せめて住人の生のご意見を聞きたかったのですが、やたらと盛り上げているのはやはり組織的な方々なんですかね？

[861: 匿名さん]

横浜駅のホームは、拡張したのにね。

[862: 匿名さん]

ＪＲ東日本なんて普通には動かない組織なんだから、
それこそ行政に文句言って任せきりにするだけでなく、
政治家自らが動かなきゃ無理だよ。

まあ力やルートを持った政治家でないとどちらにしても無理だが。

[863: 匿名さん]

>780

>ビンゴ！座布団10玫上げて！

「玫」これ普通の変換じゃでないよな。マイと読むみたいだが…

パークおばちゃんやっぱりあっちの人なんだな。以前からいろいろおかしい点があったが、納得した。

[864: 匿名さん]

863 そう思う。あの噛みつき方はそれっぽいよね。

[865: 匿名さん]

どの国の人かは
関係ないんじゃないの。
下品な人は国籍問わず下品。

[866: 匿名さん]

上の数点のレスを見る限り、

だって○○なんだもん（出来ない言い訳）
おばちゃんと同一人物で云々（掲示板ローカルなどうでもよい話題）

あまりにレベルが低すぎるんで、
コスギの現状課題解決のために４月の市議選で誰に投票すべきか書こうと思う

[867: 匿名さん]

川崎市の財政も厳しいしそれに民間と違ってお役所仕事は時間がかかるからね。
この先状況厳しんじゃない？

[868: 匿名さん]

二万人規模の人口増加があって街の構造が旧態依然していれば環境劣化は必然
昔からの住民はいい迷惑だな

[869: 匿名さん]

>>863
パークおばちゃんは中国人のおじさんですか？

[870: 匿名さん]

>865

やっぱりお国柄ってあると思うけどね。たしかに日本人でも866のような上から目線の感じ悪い奴もいるけどな。一見意識高い系インテリ気取りの仕切りたがりだけど、短気で協調性の無い下衆。どこの国でもいそうだね。


＞869

おばちゃんだかおじちゃんだか分からんけど、「座布団十枚」とか「アッと驚く為五郎」とかいうキーワードから察するに相当年いってるのは確かだな～

[871: 匿名さん]

>853
ブリリア以降の人間のことか？
越してきてもしばらくは開業待ちだった。

[872: 匿名さん]

過去スレみてたら
住まいに詳しい人さすがだな。見事に言い当ててる。

by 匿名
駅直結タワーはエクラスが平均で坪285、予定価格では平均300で出してた三井も最後は坪290まで下げたようです。
駅直結で坪300が無理ならこの後も坪300は難しそうですね。

by 住まいに詳しい人
今、一時的なもんだわ。
300なら確実に買い。
5年で1.5倍って感じでしょう。
これはムサコに限らずですが。

by 匿名さん
５年で300の1.5倍の坪単価450万円に
なるってこと？
グランドウイングを一期で購入したひと、ラッキーでしたね。
宝くじで当たったようなもの？！

[873: 匿名さん]

もともと何も無かったところに駅ができて便利になったのに、今度は朝の混雑が嫌だ、どうにかしろと言い放つ。
人間の欲とは浅ましいものだ。

こんなところでほざいていても、
何も解決はしないよ。

[874: 匿名さん]

愚痴を言いたいんですよ、こういうサイトで。
デベに乗せられて、こんなはずじゃなかったので。
だけど、もうすぐ私も引越すので、気楽です。
これからも武蔵小杉の発展には、期待し続けます。

[875: 匿名さん]

>>863
お願いいたします、そめパークおばちゃんですが、武蔵小杉南部中丸子スレッドがアク禁で書き込み出来ませんので、おばちゃん最後の言葉で終わり、その先スレが止まったままで続いてません、何方か是非、書き込みをして続け欲しいと思っています、お願いします。ー中丸子のおばちゃんより。

[876: 匿名さん]

>>870
何を言っているの？
見たら驚くほど凄く可愛くて
綺麗なかたですよ。武蔵小杉でモンクレダウンで結構目立つ方ですよ。〜知り合いの者より

[877: 匿名さん]

武蔵小杉はこれぞという名物が無かったですが、今は中華料理店ですかね。

[878: 匿名さん]

今TVで川崎ラーゾナの銀だこが出てますよんつきに1,000万以上売り上げて
いるそうですよ！グランツリーの銀たこ頑張ってよ！

[879: 匿名さん]

なんかおなじネタのループばかりだね。

[880: 匿名さん]

>>873
老人になったらあの混雑電車は乗れないんじゃないか？
押しつぶされて骨折したりしそうでこわい。
これから相鉄線と繋がったりして益々混んでいきそうで心配だよ。

現状でも特急などの混んでる電車を避ける女性は多いね。
男でも密着しすぎてキモいし疲れるし、口臭いやつが多くて大変不快。

[881: 匿名さん]

>>876
日本に長く住んでいる相当歳行ってる中国人で、驚くほど可愛くて綺麗で目立つおじちゃん？

[882: 匿名さん]

結局、混雑はしょうがないだろ！ギャーギャー言うな。嫌なら混む前に早く行け。幼稚園や学校が飽和しているのもこんなところで文句言うな。
というところですね。
凍りつくと中丸子のおばちゃんネタでごまかす。
武蔵小杉にはウンザリしましたので引越します。皆さん気をつけてください。
http://matome.naver.jp/odai/2138187929973928101

[883: 匿名さん]

月島や勝どきも既にホームから人が溢れてるみたいだけど、引っ越す人は結局変わらないんじゃないの？
勝どきはホーム拡張するんだっけ？

都心に近いって点では良いのかな。

[884: 契約済みさん]

>>882
小杉にも住んでない奴のヤラセは勘弁して欲しいわ。

[885: 匿名さん]

武蔵小杉の良さはたこ焼きと中華料理ですかね。お洒落なショップスとたこ焼き、この組合せがコスギスタイルかもしれません。ラッシュの疲れはお腹いっぱいにして取れそうです。

[886: 匿名さん]

風が吹いたら、遅刻して、
雨が降ったら、お休みで〜♫
でいいですよ。
周辺のカフェやレストランが繁盛して
いいですよ。
自宅で仕事か。

[887: 匿名さん]

結局、仕事と子育てをこの地区だけで完結させれば、なんも問題ないです。遠くへ行くのを断念させて、そういう結果を行政も期待しているのでしょう。地元で稼いで、地元で消費。地産地消の武蔵小杉です。

[888: 匿名さん]

>>887
仕事の合間に、お洒落なグランツリーでショップ回り、お腹減ったらたこ焼き、なんかリア充です。コスギスタイルあこがれます。

[889: 匿名さん]

なんだか書いてあることがハチャメチャ。地産地消？消費は小杉でも可能かもしれませんが、タワー民を受け入れる産業があるのか？やっぱりこの街はなんだか大きな力で踊らされている。巻き込まれる前に抜け出して良かった。
また時々荒れっぷりを拝見にお邪魔します。

[890: 匿名さん]

>>882
この方のリンク先に踊らされた人々が写ってます。

[891: 匿名さん]

>881

容姿は知らんけど、「驚くほど凄く可愛くて綺麗」とか言ってる時点でお察し。
じさくじえんに連投グセのある好戦的な低能。こんなクソみたいな日本語力じゃまともな職につけない思うし、朝から晩まで書き込みしてたところを見ると、おそらく主婦。そして年齢的にBBAかと。

[902: 匿名さん]

如何して何時も二子玉と武蔵小杉を比べるのが理解できないだけど？武蔵小杉ー二子玉スレッドで戦って下さい。

[903: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎市なので、二子玉な無縁です。

[905: 匿名さん]

田園都市線しかないのでしょう？二子玉はーイオンなんて有るの？お話にも成らない。ダメ、ダメよー！

[906: 匿名さん]

>>901さん、

グランツリー気に入られたようですね。
私も大好きです。ファショナブルですがおばさんやギャル嬢も受け入れる雰囲気がいいですね。

[907: 匿名さん]

私は毎日の行ってますよ。グランツリーは我が家の冷蔵庫ですよ。

[908: 匿名さん]

川向こうとこっちじゃ、大違い。

[909: 購入検討中さん]

>>906
食品、アカチャン本舗、本屋、雑貨など普段使いとしては十分と思います。ただファッション関係はイオンにないバナリパやセオリーもあり期待したのですが、ビームスや1階のショップも品数が少ないように思いました。こういうのはやっぱり都心かな。それにデパ地下が無いのかな？と思いましたが見落としたかも知れません。

[910: 匿名]

You武蔵小杉でギヤザリングしない！

[911: 匿名さん]

>>909
確かにビームスも品数が少ないし、ララテラのファッション店もイマイチですよ。洋服は横浜まで買い物に行ってますよ。

[913: 匿名さん]

>>909

これだけ有名ショップスあると迷いますから、品数少ないくらいがグーじゃないですか。ドキドキのグランツリーですね。

[914: 匿名さん]

インド人もびっくりのトレンディータウン武蔵小杉が大フィーバーでナウなヤングにバカウケ

[915: 匿名さん]

庶民のマジレスごめん
グラツリIY食品売り場は、駅前店に比べて割高じゃね？ 全体的に低価格帯商品を並べてなくて選択の余地ない。果物や鮮魚で比べるとわかると思う。

[916: 匿名さん]

タワマン住人は近くで日常買い物できる便利さが目当て。グラツリＩＹはそれに応えている。高くても買う/売れるというのは両者の暗黙の了解事項。

[917: 匿名さん]

部外者はグラツリＩＹに近づくべきではない。損するよ

[918: 匿名さん]

朝イチとかいう番組でウイング住人が空っぽの冷蔵庫どや顔で公開してたが、近場でしか買わない、近場スーパーの言い値で買いますってこと。グラツリＩＹがますます調子にのる。

[919: 匿名さん]

実際に脚を運んでみて、武蔵小杉周辺での購入を決めた。本格的に中古も含めて検討しようと思う。
数年前に安く買えた方々が正直羨ましいです。
交通網とあれだけ施設が揃っていれば我が家には十分だと思った。

[920: 匿名さん]

購入を決めた？
物件あったの？
線路沿いでも幹線沿いでもない、ましな物件が。

[921: 匿名さん]

グランツリー今年の一年の売り上げで、280億まで行くかが問題だな？

[922: 匿名さん]

>919
久々に好意的な方を見た気がして嬉しいです。

実際に通勤時間を想定して体験してみて下さいね。
朝の電車混雑で後からグダグダ言わないように。w

うちは都心とは無縁なのでここで書かれているような朝の混雑は正直どうでも良いんですけど、
買ったあとに後悔して欲しくないのでお節介です。

[923: 匿名さん]

>>919
それはグット！年毎に中古マンションも上がるよ！固定資産税が心配だな？

[924: 匿名さん]

羨ましいな！憧れの武蔵小杉に住めるなんて。

[925: 匿名さん]

ヘイヘイホー¥

[926: ご近所さん]

小杉が不満なら薄汚い目黒の駅前700で買うかだな

[927: 匿名さん]

なんとあの女子アナ山本モナさんもグランツリーに。。
「こんな場所が近くにあればいいのになぁ」だそうです。2回もカキコされてますねー
さすが。。
http://ameblo.jp/nakanishi-mona/entry-11981359168.html

[928: 匿名さん]

>920
決意だけで物件はこれからです。
新築だと２つほど候補があるみたいですけど、
駅近なら中古でも構わないと思ってます。

>922
ありがとうございます。
既に出勤時間帯に合わせて体験してまして、我が家も都心方面ではないので朝の混雑はそれほど気になりませんでした。ちなみに東横線利用です。

>923
固定資産税気になりますね。
70～80平米だといくら位でしょうか?
30万いかなければ想定範囲ですが…

[929: 匿名さん]

中丸子住民ですが、一戸建て3０年で家屋ー240万
50坪の土地と合わせて毎年ー15万円くらいですよ。今年は16万以上かも？

[930: 匿名さん]

軽鉄骨の家屋と木造では、築30年以上だと固定資産は
無くなるはずですよ。

[931: 匿名さん]

木造の家では？

[932: 匿名さん]

物件ごとに違うので答えようがない。
まずは予算をここで公開してから。

[933: 匿名さん]

武蔵小杉は土地の単価が高いから固定資産税も高いかも？でも30万なんて取られないよ。

[934: 匿名さん]

ナメタラあかんー！

[935: 匿名さん]

そもそもここで聞いてもマトモな返答ないでしょ。
せめても検討板で聞く話題。

[936: 匿名さん]

>>927さん、

山本もなこさんがいらしたんですね。やはりグランツリーご健在ですねぇ。コスギライフはファショナモデルも注目ですね。

[937: 匿名さん]

タワーマンションだと、土地の持ち分が少ないので、物件価格の割には固定資産税は高くないでしょう。

[938: 匿名さん]

>935
各物件の検討板もなかなか関心度が高いように思えるし、
実際に物件が売れてるのをみると、
ますますここのスレの悲観的な書き込みしてる人たちって何なの?
って思えてきますね。

[939: 匿名さん]

ただね、このスレ良い所は地域の欠点を容赦なく欠点と言い切るところ。
個別物件が気に入り色眼鏡の着色量が増えてきたときに
このスレ読んで我に返る人もいる筈

[940: 匿名さん]

所詮個別物件は武蔵小杉のサブセットだから売れ行きがよかろうが評判よかろうが
このスレにはあまり関係の無い話なのでしょう。

[941: 匿名さん]

>>939
というか新住民の人の多くは武蔵小杉は本当は住みたい街じゃないんだよ
ただ際限無く相場が上がっているから、みんな売り時がいつかを計りかねているだけ

[942: 匿名さん]

新住民の人の一部はの間違い。

[943: 匿名さん]

>>941
新住民に対する括りが雑ですな（笑）
みんな都落ちした人達みたいな。

結構満足してるよ。小杉に住んでるって言うと羨ましがってくれるし。

サラリーマンで六本木住んでますなんて言う奴は、親からの資産家くらいだし、羨むより引くでしょ。
サラリーマンにとっては小杉は十分なステータスになってくれてますよ。

[944: 匿名さん]

>941
それはどうかな?
確かに値上がってはいるのだろうけど、
うちはまったく売る気もないし、街自体気に入ってるから他へ移る気も起きてないよ。
今だって供給数の割には中古数が少ないように思えるけど。
人それぞれの都合を一般論みたいに言うのもどうなんだろうねぇ～。
売買手数料狙いの方?って勘繰りたくなるよ。

[945: 匿名さん]

>939
高い買い物するんだから色眼鏡は無いだろ。
むしろどんどん慎重になって、それでも買おうと最終的に決める訳だから。
買った後から見込みと違ったなんて嘆くのは少数だし論外でしょ。

[946: 匿名さん]

>>941
過去スレで印象的な書き込みをどなたかがされていたのを思い出したんだけど、
「どんなに理想の街に住もうともそこの街だけで全て満足する訳じゃない」
的なこと書かれてて、確かにそうだなって。
住むのに基本的なスペックがある程度揃ってて、
色んな場所へ行きやすいことってやっぱり武蔵小杉の魅力だよ。

[947: 匿名さん]

>943
うちの会社の人間には笑われます。
もっといいとこ住めよ、みたいな感じで。

あなたのように下を見て優越感に浸る感じが、このスレでたかだか小杉買ったくらいでと言われる勘違いさん達に共通する点ですね。

[948: 匿名さん]

>947
気の毒な職場環境ですね。
あなたの同僚はあなたを下に見てるのでしょう。

[949: 匿名さん]

住宅価格が際限なく上がって、本来、住宅を買えない人、借金返せない人にまで無理やりローン組ませて、行き詰まってしまったサブプライムローンを発端に、2008年、米国リーマンショックが起きました。それより10年以上も前に、日本も住宅バブル崩壊がありました。きっとまた、起きるでしょうね。武蔵小杉発とならなければ良いですが。

[950: 匿名さん]

それは無いでしょう！オリンピック開催の跡地の街が危ないよ。マンションは外国人に買い占められて、その点武蔵小杉は安心して暮らして行けるよ。