武蔵小杉地区の今後について・・・【73】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての73
です。
こちらが正式スレッドです。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
上質をテーマとする地域最大のグランツリーがopenし、新たなランドマークとなりました。
北口の再開発もスタートし、さらに盛り上がる可能性を秘めた武蔵小杉。引き続き、情報交換しましょう。

[681: 匿名]

川崎も大変なんですよ。

[682: 匿名さん]

そうですね、私も武蔵小杉が住み易いし、この庶民的な雰囲気が好きです。二子玉川は、確かにちょっとおしゃれな街ですが週末に足を伸ばすのにちょうど良い場所という位置づけです。住みたいとはあまり思いません。

[683: 買い換え検討中]

朝の駅混雑でノイローゼ。毎日初詣、毎日ディズニーランド状態。ちょっと電車止まったらインド中国状態。まだまだ人が増えるんでしょ？ハァ今日もノイローゼ。

[684: 匿名さん]

昔から見たら過疎駅かよってレベル
昔の川崎駅なんか絶望しか無かった
あまりの川崎の混雑に脳停止したJRは東海道線を止まらずスルーさせ
ホームから溢れた人はただ立ち尽くすのみ

[685: 匿名さん]

vs二子玉川もいいけど、確かに朝のあの混雑っぷりをテレビで取り上げられたら…

[686: 買い換え検討中]

>>684
朝のあの状態が過疎駅ですか？私もそう思えるようになりたい

[687: 匿名さん]

二子玉高島屋にもう3年も行ってませんが、何も変わってないでしょう、まず田園都市線にも乗ってません。

[688: 匿名さん]

>>683
これで相鉄線が入るとなると、武蔵小杉の駅はスクランブル交差点、まずは駅の拡張工事しないと大変な事になるよ。

[689: 匿名]

二子玉川はもう時代遅れ。

[690: 匿名さん]

>682
＞私も武蔵小杉が住み易いし、この庶民的な雰囲気が好きです。
二子玉川を庶民的な街と思えないような人の集まりなのかな？武蔵小杉は。
それじゃ二子玉川に住みたいとは思わないだろうね。
でも、多くの人は二子玉川を庶民的な街だと思ってるんじゃない？

[691: 匿名さん]

小杉は何年経っても二子玉には追いつけないよ。

グラツリがアイワイによる特別な開発だけで、
小杉の開発は常にタマワンとセット。
二子玉は古くは高島屋、今だとライズのように、
商業施設単体での大規模開発が進んでる。
街の体質がそもそも違う。
小杉はタワマンによる住むためだけの街でいいんだよ。

愉快犯にしても、二子玉と比べて荒らそうとか、
頭悪いのを自分から宣言してどうすんだ？

[692: 匿名さん]

市内でも川崎駅と比べると明らかに残りの開発ネタがないね。
やはり行政や商業の拠点地域でないと高層化されたベッドタウンで終わるということか。

[693: 匿名さん]

人があふれかえって電車に乗るのも苦労する。都心に近くてもドアツードアだと想像以上の時間と心労に悩まされる。その状況はこれからも悪化し続ける。なんとかしてほしい。

[694: 匿名さん]

武蔵小杉はとても良い街みたいなので、東西線沿線の皆さん！埼京線沿線の皆さん！総武線沿線の皆さん！みんなで武蔵小杉に引越ししましょう！

[695: 匿名さん]

相鉄線乗り入れで代わりに横須賀線の本数が減るのかな？
最悪だね。

[696: 匿名さん]

横須賀駅にこれ以上の余裕はないだろ
隣に新幹線あることが不幸の元

[697: 周辺住民さん]

ホームに安全対策をしないとそのうち事故が起こる可能性もある。そうなればマスコミも一気に反転し武蔵小杉を問題視しはじめる。そうなれば評価もガタ落ちになりかねない。一刻も早く対策をお願いしたい。

[698: 匿名さん]

10両の相鉄が入ってきたら輸送力は落ちるだろう
その代わり東京方面にいきたい相鉄沿線の客の乗り換えでごった返すハズ
わざわざ横浜出るよりこっちが少しでも早いとなれば
東急も新横浜の客だけでも増えるし、こっちは乗り換えは日吉になると思うが

[699: 匿名さん]

朝の混雑が嫌なら時間帯ずらせばいい。
自ら混雑に突入してわがままか?
問題になれば何らかの対応策が逆にとられるかもね。

[700: 匿名さん]

混雑のイメージを植え付けて注目をそらしたいのかな?
どこも朝はあんなもんだろ。
世間知らずか?

[701: 匿名さん]

武蔵小杉って凄いですね。

[702: 匿名さん]

再開発ネタ切れで終了ですね。

[703: 匿名さん]

>700
たかだかこんなサイトで？
どんだけこのサイトに影響力があると思ってんだよ（笑）

[704: 匿名さん]

そうそう、始発か、ピーク後で。
恐らく、武蔵小杉のタワマンを購入された方は、土日のMR見学で、お母さんの一声で決定、その後のラッシュに驚くお父さん、ってことだったでしょう。うちも。

[705: 匿名さん]

>>699
それができれば朝のあの状態はない。
都内通勤、通学の人は考えもの。
これからも人口増加が見込まれるんでしょ？
考えただけで気持ち悪い

[706: 匿名さん]

県内地価ランキング
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

商業地としての評価は商業地の地価を見ればわかる。
このランキングで小杉が1位まで上昇した時に横浜駅や川崎駅も超えたことになる。
それが実現した時には小杉にも駅前にシネコンや大型家電量販店が建ち並び、
今では想像できないような大勢の人が利用する駅になっていることでしょう。

[707: 匿名さん]

コップの水が溢れ、発展どころか、逆に衰退しないように、徐々に開発を進めてもらいたいところです。何事もやりすぎたり、一気にやると、必ず問題がおこります。ほんと、熱しやすい国民です。私もその一人ですけど。冷めないうちに、いただきます。

[708: 匿名さん]

朝は何時から駅混んでいるんでしょうか？
午前7時～9時を避ければ良いだけでしょうか？

[709: 匿名さん]

>706
超えることはないだろう。
こういう数字で見せてもらえると、煽りのバカもやっぱりバカだとわかる。

[710: 匿名さん]

現在の駅前の新築マンション価格
小杉　410万
川崎　350万
横浜　330万

これくらい違いがあります
武蔵小杉は県内ではぶっちぎりで高値

[711: 匿名さん]

横浜も駅前のタワマンは中古でも350～500しますが。
小杉はボッタデベが400つけてるだけで一過性なのですぐに300以下に戻りますので心配なく。
現に小杉の駅近中古の成約価格は250～270です。

[712: 匿名さん]

利便性求めて小杉を買ったリーマンですが朝の殺人ラッシュを避けるために一時間以上早く家を出ています。
私は仕事人間じゃありませんので後悔しかありません。

[713: 匿名さん]

最近は横須賀線遅延少ない方でましになりましたよ。
遅延が多いと朝は絶望的にコスギーランド状態でした。
かといって東急へいくには連絡が遠すぎて時間がかかる。
便利になって嬉しいものの、混雑によるストレスはやはりありますよね。

[714: 匿名さん]

早起きは、三文の得ですよ。

[715: 匿名さん]

>>712
おいおいどうしてそんなデマを書き込むかなー。
殺人的な武蔵小杉駅は何時の話ですか？
そして殺人的な状態でどこまで通勤ですか？

具体性もない作り話はやめて下さいね。

[716: 匿名さん]

武蔵小杉は坪単価400万以上には今後なりますよ。この先ー家電量販店、ホームセンターも出来ると思いますよ。まだまだあっと驚く物が出来ますよ。日大病院が新しく建設されたらイオンが出来ると聞いてますよ。

[718: 匿名さん]

小杉タワマンで300万以下は築10年近い東の最果て物件
築浅の好条件だと330万以上は付ける
ちなみに川崎のラゾーナレジデンスもそこまで及ばない
横浜なんかお笑い種ｗ
みなとみらいの新築も全然需要なし

[719: 匿名さん]

>>718
売れなきゃ意味ないから(爆笑)

[720: 匿名さん]

イナカッペ大将ｗ横ちゃん数え歌

１つ人より見栄張りで　２つふるさと整地して
花の東京に腕試し～
３つみらいは閑古鳥　横ちゃんドバっと大赤字ｗ
てんてん天下の田舎ッペ～ｗ

[723: 匿名さん]

>>721
座布団3枚上げては、武蔵小杉南部中丸子のおばちゃんの十八番だよ。

[725: 匿名さん]

>>720
それ杉ちゃん数え歌じゃん

[726: 匿名さん]

何年も前から武蔵小杉の人達の二子玉川への一方的な妬みは変わっていませんね。
相手には無視されているのに。
そろそろ相手を全否定する幼稚な思考から卒業できるようになるといいですね。

二子玉川が時代遅れなんて自分のセンスが時代遅れであると宣伝している様なもの。
再開発のコンセプトでは二子玉川に2周回遅れ位していますよ。

武蔵小杉関連の掲示板には視野の狭い人が集まっている感じがしますね。
いみじくも文化レベルの低い武蔵小杉のイメージそのままですが。
武蔵小杉の人達って、自分達が人からどう見られているかって興味ないのですかね？

[727: 匿名]

自作自演大変だな。

[729: 匿名さん]

>>712
後悔してるなら、ユー売っちゃいなよ！

[731: 匿名さん]

そうなんですよね。小杉でタワーである意味があまりないんですよね。周囲は田舎風景だから。
眺望ない郊外なのにタワーで団地的に密集して暮らすとなると、あとメリットはアクセスの享受だけかぁ。
ま、それでも営業等移動が多い人には十分メリットですね。

[732: 匿名さん]

>>726
二子玉川のスレに小杉のことを書き込んでるならその理屈が成り立つが、実際は逆。小杉に嫉妬し過ぎ。

実際二子玉川の方が上なんだから、小杉なんか気にせずにドンと構えておけば良いのに…

[733: 匿名さん]

年明けにプラウド、その後シティタワー、更に北口6本とかくるのに、分散するにしてもこのままホーム拡張なしとは思い難い。

[734: 匿名さん]

お上品な二子玉川住民はこんなところに書き込まないでしょ。
ただのなりすまし二子新地民だよ。

[735: 匿名さん]

>>734
上品な二子玉住民は、武蔵小杉のスレッドに興味が有るのは、憎さ百倍なんだな哀れだな。
もう書き込みするなよ。

[736: 匿名さん]

以前はよく二子玉高島屋のたん熊に行ってましたけど、最後のデザートとは最悪で、今は二子玉に全然行ってませんし興味もないよ。

[737: 匿名さん]

どうして二子玉の人が武蔵小杉のスレッドに書き込みして来るのか理解不能。

[738: 匿名さん]

おばちゃん可哀相に。小杉のタワマン買えないからって褒め殺しするのやめたら。

[739: 匿名さん]

>>731さん

タワマンは、節税効果が大きいからです。
都内の固定資産税、相続税対策に
皆さん、どんどん川を渡ってくるのです。

[741: 匿名さん]

>>732さん、

違うんじゃないですか。
武蔵小杉は二子玉より上でしょう。
アクセスの良さ、タワマン数、住民数、グランツリー、どうしても武蔵小杉が上であろうと思います。

[742: 匿名さん]

また褒め殺しですか。小杉にとって迷惑なお方ですね。

[743: 匿名さん]

もっと武蔵小杉のありのままの良さに目を向けてみましょう。皆さん１つづつ良いとこを上げてみませんか。私はおいしい中華料理屋が多いことです。

[744: 匿名さん]

冗談は顔だけにして、ご立派な一戸建てに悠々じてきに住んでまーす。

[745: 匿名さん]

北口に簡易トイレが幾つも並んでいてなんか汚い。

[746: 匿名さん]

武蔵小杉の良いところ、
*　交通の利便性
*　生活に根差した庶民的な買い物
*　新しい街並み

武蔵小杉の??なところ、
*　住所表記、ナンバープレート?
*　庶民的である一方、おしゃれ感が?
*　ディベロッパーによる「住みたい街ランキング」戦略でマンション相場がバブル気味?

[747: 匿名さん]

北口の公衆トイレ壊れたの？

[748: 匿名さん]

７４６の後半、意味不明

[749: 匿名さん]

北口はまずあのシャッターエリアから手をつけないと。

[750: 匿名さん]

730
二子玉川ライズがおしゃれって（笑）
高島屋は納得。
でもライズってセンスないですよ。
所詮東急の開発って？分かるでしょう。
貴方は東急の宣伝にのせられてるだけですよ。
東急ってイメージだけは先行ってますから。
今まで何回騙されたら分かるのでしょうか？
ライズモールとかリボンストリートとか。
今度のライズガーデンだって出来たら（笑）ですよ。
武蔵小杉から見てるともはや田舎ですよ二子玉川は。
時代遅れです。

[751: 匿名さん]

武蔵小杉vs二子新地vs川崎

[752: 匿名さん]

>>750
冗談はあなたの腹だけにして。

[753: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

調べたけど、ニコタマのやつも
みな⭕崎の人の自作自演っぽいね。

[754: 匿名さん]

気になって調べたら、二子玉川にシネコンがオープンするんですね。皆さんにとっては今更かも知れませんが、知りませんでした。武蔵小杉には来なかったのに。。

http://www.tokyu.co.jp/company/news/list/?id=2181

それよりも、「蔦屋家電」というのが気になります。代官山の蔦屋書店の雰囲気は大好きなので。。くやしいけど、ちょっと羨ましいです。まあ、ここからも近いのでいつでも足を伸ばせますので、武蔵小杉にとってもプラスですね。

[755: 匿名さん]

小杉町3丁目東地区再開発予定区域には
TSUTAYAがあるけどどうするんだろうね。
再開発後の低層商業ゾーンにいい業態で再入居してくれれば、
それはそれでいいんだけどね。

[756: 匿名さん]

多分TSUTAYAのあの一角の商店は、壊されると思うよ。100キン店も今よりも大きくなるでしょう！今のヨーカ堂の前のビルは2年後に壊されて。新しい商業施設が出来る予定見たいですよ。唯一残るのは飲屋街だけでわないかな？

[757: 匿名さん]

武蔵小杉は卵から、やっとひよこになっている状態だから、まだ毛並みのよい立派なニワトリになっていないの？分かった！

[758: 匿名さん]

ニワトリまで成長するとは限らないけどね。

[759: 匿名さん]

中丸子は関係無いの。分かった！

[760: 匿名さん]

武蔵小杉vs中丸子おばば

[761: 匿名さん]

あっと驚くタメゴロウ！首都圏一番のにわとになるんだよ、都心部は卵を産む場所も残って無い状態でしょ、武蔵小杉はまだまだ卵を産める場所が沢山あるんだよ、ヒヨコがたくさんのニワトリに大変貌〜楽しみじゃないのよ。

[762: 匿名さん]

>>761
ビンゴ！座布団3枚上げて。

[763: 匿名さん]

売れる目処が立ったので引越しします。
理由は駅の混雑です。
コスギーランドと言っている方もいらっしゃいますが、私は小杉収容所？小杉人民共和国？だと思います。都内から近くても駅から近くても混雑を避けるために1時間も早く家を出るなんて本末転倒な地区です。30階以上の物件でしたが隣のマンションが気になりいつもカーテンは閉めっぱなし。
勢いで買って本当に後悔しかない。これからも収容者が増えあの混雑が悪化すると思うと気が滅入ります。
嫁と子供と相談しましたが同意見でした。

[764: 匿名さん]

中丸子のおばちゃん朝から元気いいね。

[765: 匿名さん]

タワマンにしかならない卵なんて。高層団地が増えるだけじゃ行く末は多磨や高島平。

[766: 匿名さん]

そりゃ郊外になるほど卵を産む場所はあるさ。
産むとは限らないけどね。

[767: 匿名さん]

多磨じゃなくて多摩

[768: 匿名さん]

>>763
ちなみにどちらへ引っ越されるのですか？

[769: 匿名さん]

>>763
子供が独立して、夫婦年を取った時にきっと分かるよ！駅周辺には、徒歩で役所、大病院、スーパーはヨチヨチ歩きになった時はあー良かったと思うはずだよ。今は今、今後老いていく自分達の事を考えた方が良いよ。

[770: 匿名さん]

>>763さんの意見は正直認めざるをえないですが、それでも私は武蔵小杉が好きです。頑張れば買える価格、お洒落なグランツリー、気どらないタワマン住民、団地のようなコミュニティ。ニュータウンが好きなファミリーには最高の街だと思います。

[771: 匿名さん]

>>770
それだけなら千葉や埼玉の再開発エリアと変わんない。

[772: 匿名さん]

>>756
これですね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18272/3higas...
（川崎市まちづくり局資料）

[773: 匿名さん]

>>768
月島にしました。新築ではないですが

[774: 匿名さん]

＞＞７７２

有難うございました。新業態の「蔦屋書店」は入りそうもないですね。残念ですが、二子玉川まで足を伸ばすこととします。

[775: 匿名さん]

>763
>駅から近くても混雑を避けるために1時間も早く家を出る

本当ですか。大変ですね。
私も小杉住民ですが、新橋の会社まで家から40分で着いています。

[776: 匿名さん]

>>774
もう少し詳しいのがありました。
http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000042/42298/250130...
ページ番号２の、(7)断面図や(8)パースを見て頂くと良いと思いますが、
ひな壇状低層棟の１～２階部分と高層棟の１～３階部分が商業ゾーンですね。
パースのしつらえを見ると蔦屋カフェとか合いそうですけどね。

[777: 匿名さん]

>>776
そうですね、商業ゾーンに何が入るかですね。CCCも二子玉川で成功すれば、武蔵小杉にも着目してくれるかも知れないですね。ロンハーマンあたりも出店してくれないですかね。

[778: 匿名さん]

事のスレッドは、二子玉ー武蔵小杉について？なの？もう二子玉の話題は 良いから、武蔵小杉、新丸子、中丸子、陣屋町、御殿町、新丸子にも美味しいお店がたくさん有るよ！もう他所の街より武蔵小杉の街を紹介しなさいよ。

[779: 匿名さん]

763さん、

そうですよね、私も早く出ることを考えています。今、盛り上がっているうちに。
現在、候補地を選定中。株と同じで、下がると、どどどーんと一気に冷え込みます。
そうなった時には遅いので。

2007年当時、パークシティだけのときは、とても気持ちが高ぶっておりました。
その後、リーマンショックや震災で苦労し、アベノミクスや東京五輪は、予想していませんでしたが、
今がチャンスと考えます。すでに遅いかも？
まだまだマンションできます、発展しますという雰囲気のうちに。

もう、タワマンは止めておきます。高層マンションは、歳とってからも大変です。
しかし、戸建に魅力は感じません。断然、マンションが良いです。
また売れますから。
売れない資産は、負債です。