武蔵小杉地区の今後について・・・【73】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての73
です。
こちらが正式スレッドです。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
上質をテーマとする地域最大のグランツリーがopenし、新たなランドマークとなりました。
北口の再開発もスタートし、さらに盛り上がる可能性を秘めた武蔵小杉。引き続き、情報交換しましょう。

[469: 匿名さん]

投資対象で買っている人が多いからなのでしょうか？
値上がりが急激な地域は、バブルのようで怖いですね。

[470: 匿名さん]

>>464
趣旨は超高層ビルの長周期地震動対策でしょ。
免震構造で高さが高いほど固有周期が長くなって関東の地盤の卓越周期に近くなり、共振しやすくなるはず。

[471: 匿名さん]

>>468
その割りには中古少ないけど…

[472: 匿名さん]

直接基礎のパークだと、堆積層の影響なくて折れないってことですね。
やはりパークでよかったです。
内装が安っぽくても要は中身です。

[473: 匿名さん]

東急スクエアの客が少ないように見えるのはグランツリーやララテラスに客を取られているからでは
二子玉やたまプラを見てもわかるように東急の商業施設はイマイチだからね

[474: 匿名さん]

東急スクエアだけじゃなくてららテラスやグランツリーも人少ないと思うけど
単に地元住民が必要とする商業施設が一切存在しないだけ

[475: 匿名さん]

>>472
長周期地震動対策への取り組み以前のタワーはどうだかわからん状態だと思うけど。

[476: 匿名さん]

人が少ない？港北ＮＴのそれぞれはもっと酷いけどな。
まずどこと比べて少ないのか？それによる。
武蔵小杉規模の駅で、平日のグランツリーにあれだけ人がきているのは
良い方と言えるけどな。
まぁ本番はこれからだ。
時間が経てば港北東急、阪急、その他もガタガタになってる現状みてるだろ
グランツリーもこれからが踏ん張りどころ

[477: 匿名さん]

まー武蔵小杉の商業施設は安定して来たと思うよ。

[478: 匿名さん]

今イツツコムTVで大西学園吹奏楽が出てますよ。神奈川一番の優勝らしいですよ。

[479: 匿名さん]

あー！川崎ラゾーナッボイな？

[480: 匿名さん]

昨日の東急スクエアの混雑を見て、
客が少ないと言い張る連中はいったい何者?

SALE時期とはいえ客数的には十分混雑レベルだったよ、あれは。

[481: 匿名さん]

>468
坪単価400万近くの新規マンションが売れてるんですけど。
どのような判断力だとそういう結論に至るのですか?

[482: 匿名]

>>481
小杉がどんどん値上がりして買いたくても買えない人なんでそっとしといてあげてください。

[483: 匿名さん]

ガッツリなホームセンター系って、川崎・横浜・太田の方にたくさんあるから駅前のごちゃごちゃしたとこでははやらないでしょう。

[484: 匿名さん]

>>480
えー！ガラガラでせよ。

[485: 匿名さん]

小杉の混雑状況なんてレポートしなくていいよ。
どうでもいい。
住まう人が便利であればそれでよし。

外野がガタガタ気にして何になる？
本当は武蔵小杉に住みたいの？

ゆーマンション買っちゃいなよ。

[486: 匿名さん]

パチンコ店が少ないから増えて欲しい
最低３店舗は無いと競争効果が出ないので客にとって不利
北のコスギビルは条件的に向いてるんだが

[487: 匿名さん]

無職、無収入？それとも生活保護の人？パチンコ好きは、川崎か溝の口に行ったら。

[488: 匿名さん]

>>487
なんでそんな無礼なレスになるのでしょう？お店の競争のためには、複数店舗できるのが良いに決まっています。
レストランでもパチンコ店でも、それは同じです。合法な遊び場ですし、嫌なら行かなきゃよいだけです。他人には迷惑はかけてませんから。

>>486さん
同意します。北口に1軒できると良いですね。私も歩いていける場所にお店が増えると、休みの日に遊べて嬉しいです。

[489: 匿名さん]

>>471
スーモやリハウス見てば、山ほど武蔵小杉のタワマンの中古物件あるよ。

まあ、間もなく訪れる管理費や修繕積立金の高騰を考えれば、誰もこんな古臭い中古タワマンなんか、買わないと思うけどね。

[490: 周辺住民さん]

>487
東横沿線って生活保護の人かなり多く住んでますよ。

[491: 匿名さん]

パチンコ欲しいとか言ってる住民の振りしたネガはひどいな
いい加減にしろよ

[492: 匿名さん]

>489
今スーモで検索したら、170件の中古物件表示あり。
そのうち、価格ソートで5～6ページを見たら、
特殊なリエトを除いても、タワマンの件数は10件程度。
レジはタワマンから除外で、主にコスタとSFTとMST。
これって多いんだっけ？

[493: 入居済み住民さん]

失礼ですね。レジデンスはタワーマンションです。

[494: 匿名さん]

武蔵小杉ってそういう場所だろ。
嫌なら引っ越せ。

[495: 匿名さん]

>489
ほんとだ、3LDK以上で6件もあるね。
6500万台からあるなんて、お安いですね～

[496: 匿名さん]

時々出てきますね〜ガラガラくん。。
蒲田くん、映画くん、、、その他、掲示板長く見てると、人間って行動パターンは極めてシンプルという事がわかる。

[497: 匿名さん]

>>491
武蔵小杉の某タワマンに住んでるよ。コスギプラザの連日満席ぶりを見れば、武蔵小杉にパチンコ屋が足りないって、一目瞭然でしょ。世の中でもパチンコファンは人口の20％はいるんだし。

[498: 匿名さん]

グランツリーがガラガラと言ってる奴とパチンコが満員と言ってる奴は
おそらく同一人物だろうね 何でこういう嫌がらせを繰り返すんだろう

[499: 周辺住民さん]

>498
事実じゃん。

[500: 匿名さん]

アンチの嫉妬が本当に見苦しいね 実際に行けば今どういう状況かはすぐわかるのに
デマや罵詈雑言に騙される人も少ないとは思うけど

[501: 匿名さん]

>493
あの高さにあの横幅。
とてもタワマンとよべる代物ではないね。

[502: 匿名さん]

>500
嫉妬じゃなくて単に弄ぼうとしてるだけ。
たまにマジレスするアホが出現するのを面白がってるんだろう。

[503: 匿名さん]

最近参加者が極端に減っちゃったね。
晴海あたりに移ってしまったかな・・・

[504: 匿名さん]

嫌がらせして少しでも小杉の物件価格が下がることを期待しているだよ。

無駄な努力だ。

[505: 匿名さん]

>>501
Wikiでタワマンの定義調べてから書けよ

[506: 匿名さん]

東のタワマンは売りだされてる？
それでもまともな物件はひとつもないね。億超えとか売る気ゼロの冷やかし

[507: 匿名さん]

2012年頃より前に竣工したタワーマンションはみんな3.11の大地震を受けていて、長周期地震動の対策も怪しいというのに、正直、高く買う人の気がしれません。

[508: 匿名さん]

>507
じゃあ、あんたは買わなきゃいい。
人の家にとやかく言うな。

[509: 匿名さん]

40年前に立てた新宿のオフィスビルは震災で凄く揺れててビビった
免震タワーは家具すら動かず
はやく世界のどこかで中国の基礎無し粗悪マンションみたくバターンと倒れるのが見たい
日本じゃ一生見れないだろうけど

[510: 匿名さん]

住友不動産の武蔵小杉タワーマンションは、日本一番の建築賞を取ったらしいね。

[511: 匿名さん]

>510
なんですか、それ？

[512: 匿名さん]

>>509

もう倒れてますよ、数年前に。

[513: 匿名さん]

武蔵小杉の価値が今後とも維持されていくかどうかは、現在どんどん積極的に開発されている供給に需要が付いていけるかにかかっていると思います。現在の需要が、議論されているような武蔵小杉の「真の魅力」というよりも、供給を増やしているディベロッパーが発表している「住みたい街ランキング」といった情報が裏付けとなっているとすれば、危うさも感じます。

[514: 匿名さん]

武蔵小杉の価値を高める方策の一つとして、住所の表記を変更することはできないでしょうかね。現住所を記載する際に、何となく抵抗感、劣等感を感じる方も多々いるのではないかと思います。また、「川崎」ナンバーもその一つで、何かもっと響きの良いご当地ナンバーは考えられないでしょうか。

[515: 周辺住民さん]

>>514
こうすべきだな。

神奈川県武蔵小杉区
こすぎみらい新都心1-5-1
パークシテイ武蔵小杉 ザグランドウィングタワー

[516: 匿名さん]

おはようございます、今日も頑張ってお仕事行ってらっしゃい、

[517: 匿名さん]

たまプラーザに大規模なディーン＆デルーカ進出しますね。

武蔵小杉は出来てもイトーヨーカドーなので街の格の違いが出ましたね。

残念ながら、所詮、南武線沿線の武蔵小杉なので納得です。

[518: 匿名さん]

たまプラーザ所詮田園都市線だけ、東横線武蔵小杉ですが？