タマホームご存知ですか？ その２６

[購入検討中さん]

その26です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その25


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[881: 足長坊主]

一般論じゃが、保険法人はつぶれそうな住宅会社は完成保証からはずす。

もし、完成保証に登録しても、保険料で核付けする。

玉穂に限った話しではないが、住宅会社の経営の健全さをはかる指標が保険法人の保険料の価格表じゃ。その中で自分達が検討しておる住宅会社がどのランクの保険料なのかを保険法人から聞く事はおもしろい判断方法ではあるぞよ。

[882: 匿名さん]

完成保証の類ってタマみたいな戸数の多いメーカーでもはいれるのですか？
潰れた時数が多いとフォローしきれないから大きい規模のところは無理（年間着工数が少なく、かつすぐ潰れなさそうな経営状態のいいところだけがはいれる≒だからこそ中小工務店に頼む時の安心感になる）と理解してましたが。
※アイフル等ＦＣ展開の共済加盟で完成保証しますってのもあるけど。

[883: 足長坊主]

>>882殿
大手８社（玉穂は大手８社ではない）などは自社保証でごわそ？
このご時勢、自社保証ほど怖いものもないでごわす。

薩摩弁が難しいので、普通に戻るぞよ。

玉穂は建物については株式会社住宅あんしん保証の「住宅瑕疵担保責任保険」（強制加入）じゃ（地盤保証はジャパンホームシールド）。
て事は「完成保証」も株式会社住宅あんしん保証がする事になる（完成保証の加入は任意）。

で、住宅あんしん保証の公式ホームページより引用いたす。「『完成保証制度』は優れた技術と共に、経営状態など厳しい審査基準をクリアした届出業者だけがご利用できます。（中略）過去３年間の決算報告書の提出による経営内容のチェックをはじめ、きびしい審査基準をクリアしなければなりません。届出後も経営状態などが定期的に審査されます」。

という事で、先程のわしの>>881のレスという訳じゃ。

[884: 882]

なるほど完成保証加入は任意…それなら年間数千単位で着工してるタマホームでもはいれるわけですね。

でもこれタマホームで建てるひとが「ぼくも」「わたしも」と大勢加入が増えていったら、後々は入れなくなったり、もしものときちょっとしかお金が保証されないみたいな不安はないですか。

タマホームで契約する人で完成保証に任意加入するひとって何パーセントくらいなんでしょうね。ちょっと気になる。

[885: 足長坊主]

>>884殿
貴殿の言われる通り、万一年間数千棟もしておる住宅会社が倒産したら、保険法人もたまったものではないとでごわす。
ゆえに、保険法人もそこはきちんと考えて、経営が危ない会社かどうか厳しく監視しておるとでごわす。

ちなみに、「完成保証」というのは、マイホーム完成前に万一建築会社が倒産してしまったら、後はただで建ててくれるというものではないのでごわす。

「工事を引き継ぐ会社を保険法人が紹介する」というものでごわす。
例えば、2,000万円の工事費の内、1,000万円を支払い済なのに、工事は40％（800万円分）しか進んでおらず、200万円の過払い、かつ引き継ぎ工事代金も100万円かかり、完成までに300万円の追加費用がかかってしまうケースでは、この300万円が保証されるとでごわす。

ただし、保証限度額というのがあって、請負金額の30％、または1,100万円のいずれか低い方なのでごわす。

以上が玉穂の完成保証制度でごわす。

[886: 足長坊主監視委員]

逃げてばっかりじゃダメよ。坊主！
昼間からＰＣに張りついて・・・。
ネットで頑張ってもね・・・。

[887: 匿名さん]

足長坊主は、無垢材業者ですよ。

無垢材スレに来てたよ。なんでも、新建材はダメだそうだ。
そりゃタマホみたいに、新建材使ってる業者は目の敵だろうな。

しかし、荒らしをしなけりゃ販売できない無垢材業者じゃ、先は見えてるがね。

[888: 匿名さん]

気になるんだ。そんなに。

[889: タマホーム住民]

足長坊主氏は、タマホームスレ荒らしじゃないよ。遡って読んでごらん。

[890: 購入検討中さん]

大安心の家の暖や愛って、関東圏でも建てる事ができるか、知っている方はいらっしゃいますか？

[891: 素人パパ]

完成保証については　私も確認を取りましたが。
結論から言うと　【完成保証には　現在　加盟していません】（回答まで２週間くらいかかりました。。）

多分ですが　各会社により名目が違いますよね。
完成保証制度だったり　完成サポートだったり。。

完成保証制度の方は　Ａプラン　Ｂプランに　分かれてるタイプだと思いますが
Ｂプランに対応しなければ　他の保険会社と大して違いはないと思われます。。

タマホームは完成保証制度を使えないので　支払条件を工夫した方がよいと思われます。

最初の３分の一は支払うとして　残りの３分の２は　完成後　という方法を取ることにしました。

[892: 足長坊主]

見参！！
玉穂が現在は完成保証制度からはずれておるとはの・・・。
衝撃じゃの。ディープインパクトじゃ。
これ以上はノーコメントにさせて頂くぞよ。

[893: 契約済]

完成保証あるだろ？
885さんので大体あってるんじゃない？

[894: 足長坊主]

誰か保険法人に直接聞いてくれんかの？
本当の事を知りたいとでごわす。
ちなみに、わしは聞けぬ。わしの電話もメルアドも国交省認定の保険法人には知られておるからの。正体がばれてしまう。
誰か聞いたらレスしておくれ。ところで仮定の話しじゃが、万一、保険法人が「最近、玉穂の完成保証はできなくなりました」と言ったら、それが何を意味するかは、わしの口からは言えぬ。言えぬが、例えばなしをするがぜよ。
数年前に国内のとある原子力発電所が「臨界」事故を起こした事があったのぅ。死者も出た不幸な事故じゃった。あの時、「臨界」という言葉を初めて聞いたが、政府はあの時、アメリカ軍にも事故調査を依頼したそうじゃが、アメリカ軍は拒否したそうじゃ。「臨界」とはそれほどの事なんじゃそうじゃ。
保険法人が完成保証を断る事はアメリカ軍が調査を断るのと同じ位、重大な事じゃというたとえ話しじゃ。

[895: か]

臨界こわい

[897: 匿名さん]

トマホーク　　じゃ

[898: 匿名さん]

30年も経ったのか・・・・・・。
初恋を思い出すの～。

[899: 脱線]

放射能って何年間くらい人体に影響するのですか？子供に修学旅行が長崎だけど、まだ60年くらいだとダメなんじゃないか？って質問されたけど！？あと、タマホームでシェルターも作れる？

[900: 監視人]

短足ぼうず！
ほらふくのも大概にしとけよ。だんだんあんたが可哀相に思えてきたわ。いわゆるネット難民なのはいいけど余計なレスはいらんぜよ！

[902: 匿名]

タマホームで今年に入ってから火災保険入った人いませんか？ やはりH構造の一番高いやつでしたか？何か割引対象になりましたか？知ってる人教えてください？

[903: 匿名さん]

>>894
＞わしの電話もメルアドも国交省認定の保険法人には知られておるからの。正体がばれてしまう。

あんたの部下に電話させればいいじゃないか。

[904: 足長坊主]

今年から日本中の火災保険制度が変わった。
質問者の方は「今年に入って火災保険加入」と書かれておるゆえ、手遅れじゃ。建てる前から「省令準耐火」構造で設計し、そう施工すれば、火災保険は半額以下じゃ。
昨年の法改正により省令準耐火はやりやすくなったがぜよ。

[905: 匿名]

今年から火災保険の構造の基準が変わったとのことですが、タマホームはどの括りで値段はだいぶ上がるの？

[908: 匿名さん]

確か大韓航空機は、一度目は金賢姫と、もう一人の北朝鮮の工作員に爆破され、二度目は、かつてのソビエト連邦（現在のロシア連邦）の領空に入ってしまい、ミグに撃墜されましたね。どちらも韓国の人にとっては悲しい事件です。

[909: 足長坊主]

昨日はとても良い一日でしたので、普段の口調に戻りました。大韓航空機がレーダーから消えた日、私達は青森県辺りを軍艦で航行中でした。現場に近かったので、すぐに捜索に向かったのですが、実はソ連が撃墜していたと判明しました。ソ連は証拠隠滅のために海軍、空軍全力を上げて、現場に向かっていました。ミグにロックオンされた時、私達は大混乱になりました。これ以上は書けませんが、タマホームが25.8万円でなくなった事も、約30年前の経験に比べれば、大した事ではないですね。

[911: 匿名さん]

あの当時、空自のF-4やイーグルが海域を飛び回って居たか？
追尾ミサイルがヘリをロックする事はないだろうし、
幹部候補生が短期間に海自と空自へのプログラムはないだろう。
まして、防衛大学生がスクランブル出撃なんてありえない。

[920: 匿名さん]

まあまあ、ミグの話は、それぐらいにしときましょう。今さらどうでもいいことです。それにかつてのソビエト連邦は、ロシア連邦に代わり、敵国ではなくなりました。

[921: 匿名さん]

外交問題だな！　削除したみたいだけど

[922: 匿名さん]

↑足長は自分で削除依頼したけど
理由は身元がわかる為だってよ。
思わず笑ってもうた。
どこまでやるんやコイツわ。

[923: タマホーム住民]

タマホームのソーラーパネルって、どこのメーカー製なのかね。

[924: 販売関係者]

京セラですよ。

[925: タマホーム住民]

シャープとかのほうが有名みたいですけどね。

[926: 素人パパ]

今更ながらの質問です。当方　北海道で新築予定です。

①木造３階建で床面積が３５坪　総床面積１０５坪の場合　揺れは細長い家よりも少なくなるのでしょうか？
　階段の上り下り等でどの程度揺れるのか不安です。

②ボードの内側に　防湿気密のポリエチレンシートを張った方が家は長持ちするのでしょうか？
　そんなに変わらないのなら　タマに提案するのをやめます。

③外壁と軒の間には数年で隙間が発生し　雨水が侵入することは考えられますか？
　その対策があれば　ご教授お願いします。

[927: 匿名]

タマで、三階建てってできるの？

[928: 素人パパ]

可能です。

[929: 匿名さん]

①どの程度のゆれをおっしゃっているのかわかりませんが、ちゃんとした施工なら揺れません。
②北海道仕様は知りませんが、暖地ではたしかタマは防湿シートを使用していないと思います。
　２×４とかでは使いますが、軸組みでは使わないのではないですか？余計なコストをおかけにならないほうが良いでしょう。
③ちゃんとした施工であればありえません。

なにをタマに求められているかわかりませんが、ローコストHMを選択されたのですから、タマの仕様のとおりに
建てられるのが良いでしょう。それが気に入らないのなら、メーカーの選択を誤っています。



　

[930: 匿名汎]

タマホームは近いうちに大きなコンセプト転換をすると思いますよ。