タマホームご存知ですか？ その２６

[購入検討中さん]

その26です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その25


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[851: 足長坊主]

呼ばれて、飛び出て、ジャガリコ、ジャガリコ。
杏ちゃんの目利きはすばらしかったのぅ。ケンさんも良い娘さんをお持ちじゃ。
ところで、キムタクに代わったのはリーマンショックの影響じゃと思うぞよ。今、家を建てる方々の大多数は団塊ジュニア世代じゃ。中高年にはパワーがない。不景気ゆえの。
もちろん30代も厳しいが、低金利ローンを長期に組めるからの。その観点から同世代のイメージキャラクターが必要じゃったのではないかの。

[852: 突っ込み隊]

足長ってまだおったんや。
一日に何回来るんやろな。
まだ職が見つかってないらしいなぁ。
頑張って働きや！

[853: 購入検討中さん]

僕30代だけど、胡散臭い、酒飲み、みのより、キムの方が明らかに好感度は高いな。
CMの意味は確かにわからん。まぁインパクトとしては充分だな。
恐らく、TVあるやつで、タマホームの名前知らないやついないと思うぞ。
モード学園の代表が、CMは多少のクレームが無いとダメって言ってた。
その点から、タマホーム連呼で賛否両論のこのＣＭは的を得てるのかもｗ

[854: 匿名さん]

CMにキムタクやみの使うだけの金あるのなら、宮崎あおいや蒼井優みたいな若手女優起用した方が好感度上がると思うのは自分だけ？
あ、でもその二人はリハウスのイメージが強いから無理か。
三井ってすごいな。

[855: タマホーム住民]

個人的には、積水ハウスの天海祐希が出ている『縁の家』のようなＣＭが好きですね。

[856: 匿名]

でも最近タマホームCM減ったような気がしますが…

[857: 名古屋]

>>5
タマは大工でなく大六じゃない？

[858: 契約済みさん]

契約済の者です。
ステークホルダーである契約者でも週一程度でのチェックです。
でも、ここの参加者は数時間おきなので何か業界の人の会話に思えてしらけてしまいます。
今年はタマホームは苦しいでしょう。今日の日経によると積水ハウスも赤字でしたから。
でも、実際に家を建てる立場で言いますと、コストパフォーマンスは確かに感じました。
やはり、ボリューム（数）が出る会社はメリットがあることは解りました。
当初は、全くタマホームは選ぶつもりはなかったのですが、
・大阪ガス（床暖房無料、エコウィル補助）
・栄大のキャンベーン（幅広フローリング）
・新日軽のキャンペーン（２重サッシ、玄関グレードアップ）
・TOTOのグレードアップ
・その他、業者をまきこんだキャンペーン
どれも、数が出ない会社ではできない仕様でした。
ブランドを望まなければ、絶対お得ですよ。大体、今年８０万戸割れと言われてますが
一体、どのくらいの人がブランドの家を建てるのでしょうか。無名工務店がほとんどかと。
そこに比べたら絶対にタマホームはいいです。
私が心配なのは手を広げすぎたタマホームが資金繰りに窮してつぶれることです。
でも、家が建つまで持ってくれたらそれでもいいと思っています。
一応、長期優良住宅で国の審査通っているのでまだ安心です。
今の世の中、年収８００万以下の人間には、これで十分だと思います。土地も下がったとはいえ高いですから。
皆さんの多くも、家だけに２０００万以上はかける余裕は無いと思います。

[859: 匿名さん]

長期優良住宅の先駆けだった富士ハウスは真っ先に破産しましたよ。確か国の長期優良住宅が認められてるから大丈夫って言ってた人いたなぁ・・・。認定は各家に対してであって、企業に対してじゃないよ。そんな根拠のない保証より、財務状況が大事。大手神話は遠い昔に崩壊してる。JALの株券が紙屑になるなんて数年前誰が予想できました？瑕疵保証が義務付けられた今、完成するまで耐えてくれれば御の字かと。

[860: 足長坊主]

その通りじゃ。急拡大で資金繰り危ないというのは富士ハウスと同じパターンに思えるぞよ。それに長期優良住宅は「長くもつ家」ではない。「長くもたせる家」じゃ。その後のアフターがなされなければ、認定が取り消しになるんじゃぞよ。

[861: 匿名さん]

足長坊主さん。静岡発信の工務店、納得住宅工房がここの掲示板でも反響を呼んでいます。
カリスマ社長の影響か、スレッドも地方工務店の域を超えています。
ぜひそちらでもご意見聞かせていただきたい。

[862: 銀行関係者さん]

『長期優良住宅』＝『安心』って
思っている人はどのくらいいるのかな？

[863: 足長坊主]

納得工房の窪くんとわしは産まれた年も産まれた日も同じゆえ、よく知っておるぞよ、紺シェル時ぇ。

[864: 匿名さん]

足長坊主さん=久保さんでしたか・・・・・
びっくりです

[865: 匿名さん]

渋谷駅構内でタマホームが登場！
東京の渋谷駅だべさ。

[866: 足長坊主]

たまたま生年月日が一緒なだけじゃ。
渋谷駅には去年からあるぞよ。サロンじゃろ。

[867: 匿名さん]

これって本当ですか？
↓
首切り同然と思える様な辞令が22年1月中旬にでたようです。受付から設計、工務社員を男女問わず営業へ配置変えが行われ2～3ヶ月後に退社勧告を行う計画みたいです。しかも対象人員が半端じゃないようです、聞いたところ800人前後が対象みたいです

[868: 契約済みさん]

昨夜午前３時に私が書き込みして反応を楽しみしていました。
そしたら、午前５時（匿名）、午前８時（足長）に反応があるのは関心です。
きっとバイトで頼まれているのですね。
御苦労さま、時給はいくらですか？
正社員にアサインする仕事とはとても思えない。
ここの書き込みの信憑性を試したのですが、これでよく解りました。
まぁ、ローン組めないんでしょ、せいぜいここで頑張ってください。
私は二度とここは見ませんから。

[869: 手短坊主]

バイトです。　　恐れ入りました。

[870: 匿名さん]

まだ生きてるんだ。自意識過剰な電波系投稿者。

[871: 匿名さん]

タマが倒産したら、あしなが坊主もとうさんだね。　ふふ

[872: 足長坊主]

玉穂が父さんするかどうかは誰にもわからんぜよ。
小沢さんが白か黒かわからんのと一緒じゃき。それでも付いて行きたい人は付いて行けば良いし、袂を分けたいなら、分ければ良い。
大切な事はどういう結果になっても、責任転嫁せぬ事じゃ。
the era of new responsibilityじゃ。

[873: 匿名]

タマホームの契約者の858さんの書き込みで、2000万円以上は住宅にかけられないと思うとあったのですが、タマホームでは2000万円以下でどれくらいの坪数とグレードの家が建てられるものですか？

[874: 匿名さん]

タマで建てて、もうすぐ２年になるのですがクロスのつなぎ目の隙間が数箇所あるのですが
タマに連絡すれば直して貰えるのでしょうか？
また、直して貰えるとしたら壁紙を一度はがして張りなおしするのでしょうか？
エアコンとかが付いているので張りなおしとなると、それらを外して張替えるのでしょうか？

[875: 足長坊主]

クロスの保証期間は1年か2年じゃ。
そもそもクロスの継ぎ目位、自分で直さなあかんぜよ。ホームセンターにコーキングを売ってるぞよ。
余談じゃが、家のメンテナンスもできぬと、嫁ちゃんの浮気率は高いとの報告があるぜよ。家も家内もメンテナンスが大切じゃ。

[876: 特命藩]

メンテナンスもほどほどにじゃ。キリを幾らメンテしてもピンにはならね。
嫁はんは・・・やめておこう

ようするに、なるべくメンテの不要なものを選んでおくのが最善じゃ。

[877: かる]

ﾀﾏﾎｰﾑで契約したのですが、完成保障に入ったほうがいいでしょうか？ちなみに、ﾀﾏの枠があるらしく、いつ入れる解らないらしです。

[878: 入居済み住民さん]

私は、鉄筋コンクリート住宅に住んでおりますが、
５年たっても、壁紙が剥がれる事は、ないですよ。

コスト削減の影響でしょうか？

まだ２年しか経ってないなら、営業担当に連絡すれば、
対応してくれるのでは？

ここで、対応しないような営業はアウトですね！
（営業との交渉楽しんでみてはいかがですか？）

[879: 足長坊主]

玉穂を完成保証する保険法人はどこかの？

[880: 匿名はん]

完成保証って保険料さえ払えば入れるんじゃないんですか？
タマの枠があるってことは、信用されてないんですかね。

[881: 足長坊主]

一般論じゃが、保険法人はつぶれそうな住宅会社は完成保証からはずす。

もし、完成保証に登録しても、保険料で核付けする。

玉穂に限った話しではないが、住宅会社の経営の健全さをはかる指標が保険法人の保険料の価格表じゃ。その中で自分達が検討しておる住宅会社がどのランクの保険料なのかを保険法人から聞く事はおもしろい判断方法ではあるぞよ。

[882: 匿名さん]

完成保証の類ってタマみたいな戸数の多いメーカーでもはいれるのですか？
潰れた時数が多いとフォローしきれないから大きい規模のところは無理（年間着工数が少なく、かつすぐ潰れなさそうな経営状態のいいところだけがはいれる≒だからこそ中小工務店に頼む時の安心感になる）と理解してましたが。
※アイフル等ＦＣ展開の共済加盟で完成保証しますってのもあるけど。

[883: 足長坊主]

>>882殿
大手８社（玉穂は大手８社ではない）などは自社保証でごわそ？
このご時勢、自社保証ほど怖いものもないでごわす。

薩摩弁が難しいので、普通に戻るぞよ。

玉穂は建物については株式会社住宅あんしん保証の「住宅瑕疵担保責任保険」（強制加入）じゃ（地盤保証はジャパンホームシールド）。
て事は「完成保証」も株式会社住宅あんしん保証がする事になる（完成保証の加入は任意）。

で、住宅あんしん保証の公式ホームページより引用いたす。「『完成保証制度』は優れた技術と共に、経営状態など厳しい審査基準をクリアした届出業者だけがご利用できます。（中略）過去３年間の決算報告書の提出による経営内容のチェックをはじめ、きびしい審査基準をクリアしなければなりません。届出後も経営状態などが定期的に審査されます」。

という事で、先程のわしの>>881のレスという訳じゃ。

[884: 882]

なるほど完成保証加入は任意…それなら年間数千単位で着工してるタマホームでもはいれるわけですね。

でもこれタマホームで建てるひとが「ぼくも」「わたしも」と大勢加入が増えていったら、後々は入れなくなったり、もしものときちょっとしかお金が保証されないみたいな不安はないですか。

タマホームで契約する人で完成保証に任意加入するひとって何パーセントくらいなんでしょうね。ちょっと気になる。

[885: 足長坊主]

>>884殿
貴殿の言われる通り、万一年間数千棟もしておる住宅会社が倒産したら、保険法人もたまったものではないとでごわす。
ゆえに、保険法人もそこはきちんと考えて、経営が危ない会社かどうか厳しく監視しておるとでごわす。

ちなみに、「完成保証」というのは、マイホーム完成前に万一建築会社が倒産してしまったら、後はただで建ててくれるというものではないのでごわす。

「工事を引き継ぐ会社を保険法人が紹介する」というものでごわす。
例えば、2,000万円の工事費の内、1,000万円を支払い済なのに、工事は40％（800万円分）しか進んでおらず、200万円の過払い、かつ引き継ぎ工事代金も100万円かかり、完成までに300万円の追加費用がかかってしまうケースでは、この300万円が保証されるとでごわす。

ただし、保証限度額というのがあって、請負金額の30％、または1,100万円のいずれか低い方なのでごわす。

以上が玉穂の完成保証制度でごわす。

[886: 足長坊主監視委員]

逃げてばっかりじゃダメよ。坊主！
昼間からＰＣに張りついて・・・。
ネットで頑張ってもね・・・。

[887: 匿名さん]

足長坊主は、無垢材業者ですよ。

無垢材スレに来てたよ。なんでも、新建材はダメだそうだ。
そりゃタマホみたいに、新建材使ってる業者は目の敵だろうな。

しかし、荒らしをしなけりゃ販売できない無垢材業者じゃ、先は見えてるがね。

[888: 匿名さん]

気になるんだ。そんなに。

[889: タマホーム住民]

足長坊主氏は、タマホームスレ荒らしじゃないよ。遡って読んでごらん。

[890: 購入検討中さん]

大安心の家の暖や愛って、関東圏でも建てる事ができるか、知っている方はいらっしゃいますか？

[891: 素人パパ]

完成保証については　私も確認を取りましたが。
結論から言うと　【完成保証には　現在　加盟していません】（回答まで２週間くらいかかりました。。）

多分ですが　各会社により名目が違いますよね。
完成保証制度だったり　完成サポートだったり。。

完成保証制度の方は　Ａプラン　Ｂプランに　分かれてるタイプだと思いますが
Ｂプランに対応しなければ　他の保険会社と大して違いはないと思われます。。

タマホームは完成保証制度を使えないので　支払条件を工夫した方がよいと思われます。

最初の３分の一は支払うとして　残りの３分の２は　完成後　という方法を取ることにしました。

[892: 足長坊主]

見参！！
玉穂が現在は完成保証制度からはずれておるとはの・・・。
衝撃じゃの。ディープインパクトじゃ。
これ以上はノーコメントにさせて頂くぞよ。

[893: 契約済]

完成保証あるだろ？
885さんので大体あってるんじゃない？

[894: 足長坊主]

誰か保険法人に直接聞いてくれんかの？
本当の事を知りたいとでごわす。
ちなみに、わしは聞けぬ。わしの電話もメルアドも国交省認定の保険法人には知られておるからの。正体がばれてしまう。
誰か聞いたらレスしておくれ。ところで仮定の話しじゃが、万一、保険法人が「最近、玉穂の完成保証はできなくなりました」と言ったら、それが何を意味するかは、わしの口からは言えぬ。言えぬが、例えばなしをするがぜよ。
数年前に国内のとある原子力発電所が「臨界」事故を起こした事があったのぅ。死者も出た不幸な事故じゃった。あの時、「臨界」という言葉を初めて聞いたが、政府はあの時、アメリカ軍にも事故調査を依頼したそうじゃが、アメリカ軍は拒否したそうじゃ。「臨界」とはそれほどの事なんじゃそうじゃ。
保険法人が完成保証を断る事はアメリカ軍が調査を断るのと同じ位、重大な事じゃというたとえ話しじゃ。

[895: か]

臨界こわい

[897: 匿名さん]

トマホーク　　じゃ

[898: 匿名さん]

30年も経ったのか・・・・・・。
初恋を思い出すの～。

[899: 脱線]

放射能って何年間くらい人体に影響するのですか？子供に修学旅行が長崎だけど、まだ60年くらいだとダメなんじゃないか？って質問されたけど！？あと、タマホームでシェルターも作れる？

[900: 監視人]

短足ぼうず！
ほらふくのも大概にしとけよ。だんだんあんたが可哀相に思えてきたわ。いわゆるネット難民なのはいいけど余計なレスはいらんぜよ！