タマホームご存知ですか？ その２６

[購入検討中さん]

その26です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その25


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

[No.151 by 足長坊主 2009-11-08 06:33:48]

今は社外の様々な検査が入るから、手抜きはできない。

[No.152 by 匿名さん 2009-11-08 07:26:49]

県民共済住宅（旧埼玉県民共済住宅事業）は独立採算の株式会社になったから、今後難しいだろう。
利潤追求せざるを得ない、普通の会社になった。

[No.153 by 物件比較中さん 2009-11-08 11:30:49]

ローコストは大量発注で仕入れコストを下げているから、規模の小さいところは不利だわな

[No.154 by 匿名さん 2009-11-08 12:01:08]

うん、関係ないって人もいるけど、やはり大口にそっぽ向かれるとツラいから、会社規模と納入実績は発言力になるね。

[No.155 by 匿名さん 2009-11-08 12:50:36]

また４人家族のＣＭやっているみたいですが近頃キムタクＣＭは見かけない・・・・
ビバリーヒルズ？で終了？。。。。

[No.156 by 匿名さん 2009-11-08 12:52:03]

>>131>>149
>>123の文末に施工管理の常識って書いてるだろ
施工管理では施工速度、品質、工事費の曲線グラフは常識的な知識と言うこと

まあここの話題は管理以前の問題だろうね

[No.157 by 足長坊主 2009-11-08 13:08:33]

施工管理ではなく、施工監理が正しい漢字じゃ。

[No.158 by 匿名さん 2009-11-08 14:29:41]

施工管理については>>http://www.fcip-shiken.jp/
監理と管理は似て異なるよね

[No.159 by 匿名さん 2009-11-08 14:46:58]

いまだに区別の付かない方々がどうも多いようですね。話がかみ合わないわけですよ。

[No.160 by 匿名さん 2009-11-08 16:15:52]

その問題以前にある人はカキコするほど・・・・逆効果かな？

[No.161 by 匿名さん 2009-11-08 18:15:02]

埼玉では売れてないとのことですが、1万棟もどこで売れてるんですか？
それこそ、そこらじゅうタマなんてところ見たこともない。

[No.162 by 匿名さん 2009-11-08 18:43:58]

タマの場合は施工管理であっているんじゃないですか。

[No.163 by 足長坊主 2009-11-08 19:41:26]

確かに言うほど現場は見らぬの。建築確認だけ出して、着工してないとかかの？

[No.164 by 冗談建設 2009-11-08 20:10:10]

知ってるしってる！
もともと九州の方で建築やってて九州では裁判沙汰が多くて
関東に逃げてきて建築やってる会社でしょ？
今はテレビCMで結構忙しく現場監督が少なくて回りきれなくクレームが多いみたい
私が聞いた話です。

[No.165 by 足長坊主 2009-11-08 21:05:36]

足利将軍家は滅亡したの。室町時代が終わった。わしの甲斐守護職、信濃守護職もほごにされたわい。
何の事かおわかりかの？
昨日のタマホームのチラシを見れば、わかる方には、わかるじゃろ。

[No.166 by 足長坊主 2009-11-08 22:54:36]

誰も答えられぬゆえ、自分で答えようかの。良いかの？歴史的な瞬間じゃぞ。昨日もちょこっとレスしておったがの。良いか。書くぞよ。なんと、広告チラシから坪単価25.8万円が消えた。

[No.167 by 冗談建設 2009-11-09 00:45:30]

坪単価25.8万円では、まともな家は建たないよね～
今、キムタクがテレビでCMやってた。
結局キムタクのギャラは施主様が払う建築代金の中に含んでいるので
坪25.8万円では無理って事、そうだな～坪６０万円位になるんじゃない
３０坪の建物で１８００万円そのうちの６００万円位が利益かー
頻繁に宣伝したり、営業マンを多く雇ったりしたらそのくらいないと合わないでしょ
ボラランティアで仕事はしないからね
ですから良心的なのは、営業社員もいない工務店がいいのかな～
建築費の坪単価いくらはあてにならないから
原価公開方式の建築屋さんが結構あるからその中から選んだ方がいいと思います。

[No.168 by 匿名さん 2009-11-09 01:09:58]

NHK松平さんが言う、今日のその時、は25．8が消えた先週の広告ですか。

[No.169 by 足長坊主 2009-11-09 06:33:40]

タマホームは25.8万円を擁して上洛したが、今後はそれも不要となった。ちなみに総額は今まで通りアラフォー(40万円前後)じゃ。

[No.170 by 匿名さん 2009-11-09 08:08:39]

>>161
うちの近くでは1軒ありました。2年前ですが

大きな垂れ幕がかかるのですね
いまだに陰ではタマ御殿と言われ親しまれています
本人たちは知りませんが

[No.171 by 匿名さん 2009-11-09 20:36:23]

>170
そんなもんですよね。
近所で、ここ１，２年くらいで１件です。近所の建築現場の数は、地元ビルダー＝建売＞大手HMです。
ローコストだとアキュラがちらほらあります。近所は地価が高いところが多いのですが、そのあたりの
広い土地には大手HM、細かく分割した土地などは、地元ビルダーかこだわりの設計士さんのモデルに二分されています。タマがたったところは、条件付となしの土地が混在していたので同時期に大手プレハブと地元ビルダーとタマがたったのですが、後から土地をおさえたビルダーさんの営業さんがタマの外観がしょぼいので、お客がこちらのモデルハウス
を見て好印象を持ってくれるので助かったといってました。こちらでは、近所の人にタマ御殿ではなく、みのもんたの家と言われていました。

[No.172 by 匿名さん 2009-11-09 23:24:35]

>>171
タマの外観がしょぼいっていうけど、その外観はその家の施主のセンスで決めたんではないのかい？
その施主のセンスがしょぼいってこと？

[No.173 by 匿名さん 2009-11-09 23:40:05]

>>172
世の中そんなにセンスのいい施主はいないと思うけど。
結局はメーカーの営業、設計、コーディネーターが上手に施主を
誘導してセンスのよい家が建ってるんじゃないかと思うよ。

施主をセンスのいい家になるように誘導できない営業が
主体で建築されるタマホームの家がしょぼく見えるのは当然かと・・・。

[No.174 by 物件比較中さん 2009-11-09 23:40:11]

外観から言ったら、一目で分かるへーベル辺りの方がよほどしょぼいぞ

[No.175 by 匿名 2009-11-10 00:03:28]

173さんに同感ですな。近所にあちこちタマが建ってるけど、どれも極めて普通の家。悪くはないんだがモダンでもなし、オシャレでもなし。
営業の力量てのはあると思うね。

[No.176 by 匿名さん 2009-11-10 07:15:42]

>172
濃いグレーと白っぽい色のサイディングの外観ですが、全体的にのっぺりとした印象です。でもよくあるタマの家
という感じです。
まわりは、少し前に建てられた家もそうなのですが、意匠は凝っていてかなり値段の高そうな石を張ったのとか、壁をかなりふかしたりしているのとかが多くて高級住宅街という風情です。（実際土地も高いのです）
そんなところですから、正直タマの家はセンスが悪いと近所の人は思っています。
どうしたって、高級住宅街ではタマはうきます。お金をかける施主につく大手HMの腕のいい設計とか、
こだわりの設計事務所とは、時間かけて外観練りますからね。安くて作るのが早いで売っているタマの普通の
営業では比べてあげるのが酷というものでしょう。

[No.177 by 匿名さん 2009-11-10 07:24:24]

今でも最安なのでしょうか？

[No.178 by 足長坊主 2009-11-10 07:31:18]

最安値レベルじゃ。追加を出せば、豪華な外観にもできるが、それでも他社より安いの。お金を家のどの部分にかけるのか、あるいはかけないのか？これは施主の希望次第じゃ。

[No.179 by 匿名さん 2009-11-10 08:18:01]

そんな豪華なタマホーム見たことがない。結局それだけお金を出すんならタマ以外にも選択肢が
あるということですね。

[No.180 by 足長坊主 2009-11-10 08:38:18]

お金持ちはタマホームを見に行かないんじゃ。例えば車ならヤナセかレクサスを見に行く。トヨタ、日産、ホンダに行かぬ。貴金属も銀座に買いに行く。ゆめタウンには行かない。そういう事じゃ。ゆえに先週末のチラシでキムタクが言っておったじゃろ？「同じレベルの家を高くで買ってませんか？」と。高くで買う方々には世間体があるゆえ、高くで買うんじゃ。お医者さんはタマホームに行かない。三井ホームに行くじゃろ。同じ家が建てれる事よりも、どこで建てたかが大切な方々もおられるでの。

[No.181 by e戸建てファンさん 2009-11-10 09:09:26]

いや、自分「お医者さん」ですけど、タマホームで見積もり取りましたよ。

[No.182 by 足長坊主 2009-11-10 09:31:09]

ほー。それは、それは。やはりこれからは低価格住宅じゃな。というか、今までが高過ぎたんじゃ。

[No.183 by 匿名 2009-11-10 10:55:30]

いや、医者で実際タマで建てる人はほぼ皆無でしょ。
足長さん言うように金持ちはタマにはいかない。大手か工務店、建築士などで建てるんじゃ。
タマ客は家を建てれるんだから貧乏ではないんだろうが、極普通の庶民だ。

[No.184 by 匿名 2009-11-10 11:51:09]

医者でも勤務医と開業医では年収に何倍も差があるので一概に言えないでしょう。大手の会社員で部長クラスなら勤務医とかわりませんよ。まあその人の価値観の違いだと思いますよ。医者がすべて高級外車に乗ってないようにね。これからのタマホームは良い方向にむかっているんじゃないですかね。

[No.185 by 匿名さん 2009-11-10 19:31:38]

お医者さんの年収をちゃんと把握していないですね。皆さんが思っているよりも年収の低い開業医の先生も
多いんですよ。とはいっても年収５００万円なんてことはないですが。。。
タマの強みは建売と同じくらいの金額で一応好きな間取りが組めるというところですよね。この価格帯の
客より、もう少し上の客は、設計事務所、輸入住宅系や大手HMを比較検討に入れてくるので、現状のタマでは魅力が
ないでしょう。実際、関西のおしゃれな高級住宅街という雰囲気で売っている神戸エリアは
三井を中心とした大手HMと設計事務所が多いですね。
大手とは違う客層を狙ってか、タマのモデルハウスは下町の尼崎エリアに近いところにあります。
まあ、マーケッティングは正しいですが。。。

[No.186 by 匿名さん 2009-11-10 20:26:40]

分譲地の一番高額な土地にタマホーム・・・・・・
とてもチャッチイ造り・・・・・・

[No.187 by 匿名さん 2009-11-10 20:35:19]

どなたか、タマの訴訟に関する本当の情報をお持ちではないですか？

[No.188 by 足長坊主 2009-11-10 22:38:50]

訴訟の情報はこういうところでは書けんじゃろ。ところで最近タマホームは土台や柱が集成材になったのかの？ホームページもパンフレットも写真が集成材に見えるんじゃが。

[No.189 by 物件比較中さん 2009-11-10 23:27:08]

どこのハウスメーカーでも大して作り変わらんから、一番地価の高いところにタマで
建てるのが正解。

[No.190 by 東京 2009-11-11 00:32:01]

木造は、建たんよ！

[No.191 by 匿名さん 2009-11-11 06:33:54]

タマで建てる人が高い土地買えるもしくは買うはずないじゃん。
うわもの同様安いの買って、目立たないように隅っこで暮らすのさ。

[No.192 by 匿名 2009-11-11 07:07:50]

これだけ所得が増加しない流れが長く続いたら人生最大の買い物に振り向ける費用も下げざるを得ないですよ。
確かに安かろうは否めないかも知れないが買えない状況に置かれたら誰しも考え直すしかないから選択肢にローコストが入る人が増えるのは自然な流れでしょう。
資金に余裕のある人でも品質の良い格安な地元ビルダーに相当シフトしてますし、さらにここでも競争で値段が下げているからまず割高な大手ありきには戻りにくいですよ。
価格破壊がここまで雪崩を打つと元に戻るのはかなり先になるのではないですかね。

[No.193 by 匿名さん 2009-11-11 07:19:21]

価格破壊と品質破壊が一緒ではこまるよね。

[No.194 by 匿名さん 2009-11-11 07:19:30]

>>191
職場への通勤や子供の学校の関係で住みたいエリアがある程度決まっているけど、自分の使えるお金の総額が限られています。私の場合は総額から土地代を引くと残額がタマ、ローコストまたは工務店しか選択肢がありませんでした。そこで、その地域で販売実績のある工務店にしました。
大都市部は地価が下落しているといっても交通の利便性のいいところや教育環境のいいところは土地が高いんですよ。

[No.195 by 彦星 2009-11-11 07:41:23]

地域の優良工務店も最近タマホーム化、つまりは「お値段以上ニトリ」化現象が加速しておるばい。

[No.196 by 匿名さん 2009-11-11 07:42:50]

安くて耐震性も高いんでしょ？
なんで他より安いの？

[No.197 by 匿名さん 2009-11-11 07:47:43]

どのメーカーが良いかではなく、自分がどのメーカーで妥協できるかと考えれば
あえて価格の高い家ではなく、ローコスト住宅でも十分納得して建てるでしょう。
車もベンツがいいな　と思っていても現実には軽でも十分用が足りる人が居るわけで
必要以上に家にお金を掛けずに、ちょっといい車買ったり、旅行の費用に充てたりと
人生を楽しむことに使えるお金が増えたと考えると良いでしょう。

[No.198 by 匿名さん 2009-11-11 08:02:33]

地元工務店なのかタマにやられて顔真っ赤な人で一杯ですね
医者はカローラに乗らないの？ユニクロ着ないの？ニトリで買い物しないの？
どんだけーーーｗ

[No.199 by 匿名さん 2009-11-11 08:06:53]

たまの場合、施行監理の問題、工期の短さから来る大工の手抜き等により、本来確保されるべき品質が確保されず、お値段並あるいはお値段以下タマ、になっているのが問題。と、ここまでのスレの流れ。
だから、訴訟の話も出てくる。

[No.200 by 彦星 2009-11-11 09:31:12]

足長から本名に戻ろう。タマホームは新型インフルエンザじゃ。最初は抗体が無く、全国に一斉に拡大した。じゃが、ワクチンが出来た。地域ビルダーがタマ方式を採用した。全国にワクチンが配布され始めたばい。