購入マンションのリビング内壁が・・・・

[匿名さん]

こんばんは。
購入マンションに入居後、２週間目にリビング内壁にに天井から床まで、ひびが入りました。
施工業者は、コンクリートの乾燥にともなう材質の違いによる表面のひびという説明でしたが、とても不安です。

[2: 匿名さん]

こんなことがあるのでしょうか？

[3: ゼネコンボーイ]

スレ主さんへ
内壁とは、戸境壁ことで、クロス直張りですか？
後、ひび割れはの方向はどのようになっていますか？
垂直ですか？

[4: 匿名さん]

クロス直張りで、垂直です。（すいません、「戸境壁」の意味がわからないのですが・・）
はがきを細く切って差し込むと、、１０Ｃｍ位入っていきます。

[5: 匿名さん]

時期が時期だけにとても不安です。強度には影響なしとのことですが。

[6: 匿名さん]

よくあることなんでしょうか？

[7: ゼネコンボーイ]

戸境壁とは隣の住戸とを仕切る壁のことで、
通常のマンションでは鉄筋コンクリート造の壁です。
クロスの下地はコンクリートですか？

[8: 匿名さん]

すみません。
下地はよくわかりませんが、たたくと軽い音がする箇所と、重い音がする箇所があり、その境目付近で割れています。

[9: ゼネコンボーイ]

ひびがある壁の向こう側は、お隣ですか？
ひびはほぼ完璧に垂直ですか？
ひびは外壁より１ｍ程度のところですか？
ひびの深さは3cm程度ではありませんか？

[10: 匿名さん]

＞ゼネコンボーイさんへ
ひびがある壁の向こう側は、お隣ですか？→はい
ひびはほぼ完璧に垂直ですか？→はい
ひびは外壁より１ｍ程度のところですか？→はい
ひびの深さは3cm程度ではありませんか？→いえ、はがきを細く切って差し込むと、１０Ｃｍ位入っていきます。

[11: 匿名さん]

たった2週間でひびが入るなんて、さぞかし心配なことでしょう。
あの失礼ですけど、どちらの施工会社のマンションなんですか？

[12: 匿名さん]

すみません。
現在先方と対応中のため、名前は差し控えさせて頂きます。
今後の状況によっては・・・

[13: ゼネコンボーイ]

スレ主さんへ
ご安心ください。これはよくあることです。
戸境壁の外壁側１ｍ程度は断熱補強と言って、ウレタン吹き付けを行います。
そのために、戸境壁そのもののコンクリート面に段差を着けて、そこに発泡ウレタンを
吹き付けて、内壁のプラスターボードを取り付けます。そのとき、強引にコンクリート下地面
と面一にクロス張りで仕上げると、当ゼネコンが言っているように、壁工法の違いで、
ひび割れ安いものになります。このようなクラックは入るのが当然なので、
従来より目地棒を入れることが常道でしたが、今は、専用の断熱材ボードを打ち込みます。
この場合、ほとんどひび割れが生じないようです。
この事例で問題なのは、この10cmの値の深さですね。
実際にこの部分の戸境壁の厚さがいくらなのか、単純に計算してみます。
断熱補強部分の壁厚さが180mmとすると、そうでない部分は両戸側でふかすので、380mmにもなってしまいます。
とても、現実的でないですね。といってこの部分の壁厚さを削ると、耐震壁にならないような気がするし。
ＨＰに間取りとか掲載されていないでしょうか？
そうでないようでしたら、当ゼネコンにご確認ください。

[14: 匿名さん]

ありがとうございます。
あらためて図面で見ると、隣家の外壁の取り付け部の裏側のようです。
戸境壁の厚さは図面集で見ると、５０分の１の図面で４ミリでした。２０センチということですか。
この場合、補修はクロス張り替えのみでだいじょうぶなのでしょうか？

[15: ゼネコンボーイ]

隣家のフロンテージ（居間のある外壁ライン）とは位置がずれているケースですね。
偶然その隣戸側の外壁の長さが１ｍ程度だったということですか。
その場合、100mmの段差は通常に設定可能で、ウレタン吹き付けの後に、
戸境壁と同面になるように二重壁を構築したようですね。
ここは張り替えてもダメですね。特に地震の揺れがあると、しわを生じやすい部分になります。
乾式部分のプラスターボードをカットし、目地棒を入れてもらいましょう。
やや唐突な感じもしますが、こんなものだと思えば気にならなくなります。
　また、荒探しではないですが、逆にいうと、断熱が外壁だけで終わっており、
断熱補強のないことが露呈しています。
このような外壁雁行部分でも外壁部分から１ｍ程度は戸境壁を断熱補強するのが、
正しい内断熱工法です。
（やっていないからと、欠陥住宅とまではいかないですが、カタログで断熱補強を明記していたら、
そのような対処がここでは抜けていたことになります）

[16: 匿名さん]

＞ゼネコンボーイさんへ
ありがとうございました。
4000万近くかけて２週間でひびが入るとはちょっとがっかりしましたが、丁寧な説明でなんとなく納得できました。

[17: 匿名さん]

いいスレだなぁ。。。。

[18: 匿名さん]

＞17さんへ
これがふつうだよね。

[19: 匿名さん]

勉強になった！！

[20: １７]

＞１８
自作自演って事に気が付かないのか？
嫌味で言ってんだよ！

[21: 匿名さん]

自作自演って？？
誰が？？