アインズホームについて

[購入検討中さん]

質問です。アインズホームで建てた方いますか？それと建てた方がいたら対応とか不具合とかどうですか？回答お願いします！


※こちらのスレッドは千葉県の「アインズホーム株式会社」に関するスレッドです。
http://eyens-home.co.jp/

滋賀県の株式会社ファースト住宅サービスのアインズホームとは異なります。
ご投稿の際は、ご注意ください。

[48: 山武郡市で注文住宅で建築中さん]

>>47 匿名さん
アインズで建てる＝同じ地域に住んでいますが話し合って良いものを建ててくださいね。
坪単価がおいくらか？総額おいくらか？は分かりませんが、注文住宅は実績も少なく得意な会社ではないですよ。中古物件の販売や新築でも自社ノウハウのない丸投げの会社です。
ホームページをどこをみても住宅に関する性能に付いては全く説明がなく、耐震性・気密性・断熱方法・換気方法も保障や基準がないので打合せの際にはよく確認されることをお勧めします。

[49: 匿名さん]

私を担当してくれた営業の方が気にしていたので書き込みます。ここに書かれてることを読むと腹が立ちます！大網店でお世話になりましたが私は満足しています。土地探しから資金計画まで親身になって考えてくれて、とてもいい買い物ができました。本当に感謝しています。
価格はうちの方が安いのに、他社で建てた友達の家を見ても全く違いないです（素人目ですが）
ここに書いている人は不満なのかもしれませんが、アインズホームに満足してる人はたくさんいると思います。今検討中の方、少数の意見に惑わされないでください。私はアインズホームをオススメします！！

[50: 評判気になるさん]

>>49 匿名さん
良い家が建ってよかったですね。

このスレや他のＨＭのスレも「注文住宅を建てるなら」が基準で書かれています。アインズさんは建売基準です。
どなたかが書かれていましたが、今の家は性能が大事です。匿名さんの家は下記の認定が取れて証明書をもらいましたか？
下記の確認を営業さんに聞いてみて証明が出るのか確認してみてください。ごまかされないように。

１．長期優良住宅：不動産取得税の優遇や家の価値が大きく上がります
２．耐震等級３：地震保険が半額になり今の注文住宅は大手も中小も３です
３．壁内吹付け断熱：グラスウールは経年で下がってきてしまい性能が低下しますし隙間風の原因
４．省令準耐火構造：火災保険が大幅に下がり家の価値＋火災に関する安心感
５．アルゴンガス入り樹脂サッシ：Low-Eと呼ばれ断熱性能が上がり、地場の工務店ですら標準採用しています
６．制振装置：今では一般的(標準装備)になっていますが、地震の揺れを約半分におさえます
７．２４時間換気：熱交換式２４時間一種換気はどの注文住宅でも標準です。２４時間でも２種や３種や熱交換型でないのは手抜きです
８．ダブりますが下記の証明書はもらったほうが良いですよ。
　　1)耐震等級３（破壊防止・破損防止）
　　2)劣化防止３
　　3)維持管理対策等級４
　　4)断熱等性能等級４
　　5)ホルムアルデヒド対策等級４
　　6)長期優良住宅の認定書
気を悪くしないでくださいね。このスレが気になってたまに見ていたのですが、この性能は保証してもらったのかな？と。
この時代に注文住宅で建てるとは上記をクリアして、更にどこまで性能を上げるかの話になっています。

[51: 匿名さん]

筋交い 向き
で検索

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
検索してみました。残念ながらアインズは建売以下かもしれませんね。壁を貼られたらわからないので。。

[53: 匿名さん]

>>50 評判気になるさん

破壊防止w笑止www

[54: 匿名さん]

>>50 評判気になるさん

ホルムアルデヒド等級？笑止www

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
知らないの？建築基準法で厳格な制限がありますよ。勉強不足ですね。

http://www.akita-marumatu.co.jp/list1.html
https://suumo.jp/yougo/h/formaldehydehassantoukyu/

[56: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん
ググってから書き込み推奨！無恥を晒すから注意！

[57: 通りがかりさん]

換気は1種じゃ無くても良いかもね。ランニングコストもかかるので他の方法も検討しても良いかも。
そのスペックだと申請費用も含めかなり高くなりますね。

[58: 評判気になるさん]

>>57 通りがかりさん
熱交換式24時間換気の電力は27w×2＝54w（1階＋2階）なので裸電球以下ですね。それで熱効率が格段にあがるからやったほうが良い。2種や3種では正圧負圧が発生し部屋の中は熱い外気・寒い外気が入り隙間風状態だし、高気密住宅なのでドアの開閉も不便。
誤解があるけれど申請費用が高くなっても、減税メリット＋保険料値引きで数年で回収されます。資産価値もあがるのでもしもの売却でも高値が付きます。性能表示保証されています。
そもそもここ数年の注文住宅は「これが標準」ですよ。これを満たさない住宅は選んではダメのレベルです。

[59: 通りがかりさん]

>>58 評判気になるさん
確かに2種3種だと寒くはなるね。
1種だと年間2万弱位かかるイメージありますが、少し安めな気がします。仕様によりますが。

[60: 匿名さん]

>>55 匿名さん
そういう意味じゃないw
F4スターで表示したところでシックハウスは防げないんだよ

[61: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん
防げる対策で良い家を建ててください。「笑止www」こんなの書き込んで荒らさないでね。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん

荒らしてるわけじゃないが、あまりに規制を信じてられるようなので

対策？建材メーカーに騙されないように自己防衛だ

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
アインズで検討している施主でそこまでこだわる人はいないでしょ。
ＨＰを見る限り残念ながら住宅性能表示も無いですね。在来工法で耐震は１ですかね？高い買い物ですから同じ地域ならナミカワ不動産(不動産販売ではない)やタマホーム、もう少し予算があるならヤマダホームズで性能＋品質保証された家の方がのちのち後悔しないと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん
大人は良くても言葉喋れない赤ちゃんは新建材住宅で気分が悪くてもなくしかない
4スター制度以降は余計に変な匂いで腹が痛くなるんだよ俺は

[65: 匿名さん]

中古の住宅があるんだからローコストは絶滅して欲しいわまじで

[66: 評判気になるさん]

注文住宅だから、変な匂いの無い建材を指定すれば済むことですね。それが注文住宅のいい所。でもアインズは建売基準だからダメかも、性能保証どころか性能表示、採用メーカー表示すら無い。しかし義務の24換気はあるだろし隙間風もあれば安価建材を使ってもシックハウスにはならないか。
ローコストとは秀光みたいな坪30万の家のこと、タマなら最終引き渡しで50～55万、ヤマダなら60～65万は掛かるからミドルコスト。

>>65 匿名さん
どこで建てたのですか？ちなみにここ5年で耐震・高断熱高気密・３重樹脂サッシなど住宅性能が大幅に上がったので、東日本大震災前の中古住宅はかなりの低性能。さらに低性能なのに千葉のこの地域は震度５で揺れたので壁の中はガタガタでも物件はめちゃくちゃ安い。

[67: 通りがかりさん]

>>66 評判気になるさん
そうですね。震災前の中古住宅はダメみたいですね。一流メーカーだと昔から耐震性が考えられていますが、地元ＨＭでは昔ながらの作り方ですし勉強になります。

[68: 匿名さん]

>>66 評判気になるさん

引き渡しで70越えてやっとまともな住宅になるんだよな

[69: 評判気になるさん]

どちらで建てられたんですか？

[70: 匿名さん]

>>69 評判気になるさん

建てる側だが？

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん

そうなんですね。失礼しました。
何だかんだ言ってウチも外構込み土地別で5000万かかりました。

[72: 匿名さん]

いくつかの誤解があるな

隙間風があっても風速に左右されるからシックハウスはありうる
一流メーカーだから耐震研究？されてないよ
寒冷地では気密シートも地元メーカーが先に使い始めてたんだぜ？
震災から性能が上がった？いやいや震災前からいいとこはいいしダメなとこは今でも筋交いの向きすら知らない
どこの会社とは言わないが

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
アインズの筋交いが基本に反していてダメなのは調べて分かったが、あなたは何というＨＭ・工務店・自営にお勤めで、そこを推している理由はなんですか？秘密だらけの書き込みで批判にしか読めない。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
匿名掲示板で個人情報求めるって頭大丈夫か？
それ以外に秘密になんかしてないが？
気をつけて欲しいから業界の話をしているだけですよ？

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん

ましてやそこを推しているわけでもなし
真面目に取り組んでいるからローコストや大手が行政と結託して規制するのが気にくわないだけだ
身体を壊す安物建材がはびこっていても誰も排除できないのが現実

[76: 評判気になるさん]

アインズの検討ページだからアインズのここが悪いと内情を知るあなたが書き込んでくれませんか。事実ならなんら問題にならないでしょう。

[77: 匿名さん]

>>76 評判気になるさん

筋交いのブログのヒントだけで十分だろ

[78: 匿名さん]

あとは合板床材やプリントドアや巾木使わないにこしたことはない
イケアの倉庫で腹痛くならないなら大丈夫じゃね？
赤ちゃんは知らんけど
親の責任ってか大人な責任だぜ？赤ちゃんに苦しくない家を建てるの

[79: 口コミ知りたいさん]

もともとアインズの外注で切られたか、アインズで建てて後悔して書き込んでるかだな。
もともと超ローコスト建売り主体だから品質は落ちるのが当たり前。予算が有れば建てないし買わないだろう。

[80: 名無しさん]

結局のところ、ローコスト住宅を建てるなら
どのハウスメーカーがオススメですか？

[81: 匿名さん]

延べ床面積？
建物本体の総額？
外構を含めた総額？
どうですか？うちもアインズの地元の山武郡市で検討し建てました。

[82: 匿名さん]

81です。
追記：うちはアインズではありません。

[83: 検討板ユーザーさん]

注文住宅を検討した方はアインズは無理でしょう。
地元ならナミカワ・大手で安価ならタマホーム・大手でタマよりも高価だが品質重視ならヤマダホームズでしょう。積水ミサワ等大手は坪100万は必要。一条は性能はいいが総二階片流れの建売みたいで坪85万。地元工務店で性能を上げると坪単価がタマやヤマダよりも高くなるのでおすすめしない。

[84: 評判気になるさん]

>>66 評判気になるさん

アインズ....ハウスメーカーのモデルルームの材料と同じのも使ってますね....ハウスメーカーもローコスト住宅？って事ですか？？

[85: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
あなたは住設の話をされていますが、同じメーカーでもグレードも全く違います。
>>50
さらにこの方が書いているように、今の住宅はこの品質が必要です。アインズは性能に対する品質保証がありません。高品質では無いので火災保険や地震保険の値引き、取得税減税の増額も受けられません。つまり耐震や断熱や家の構造も大手とは天と地ほど違います。断熱材も薄く床も低く簡単な構造で原価も安いのでローコストであり低品質なんです。ホームページの何処かに性能表示がされていますか？もう少し勉強された方が良いと思います。

[86: 名無しさん]

>>84 評判気になるさん
いまホームページ見たけど、ただの不動産屋だね。中古物件ならともかく新築の注文住宅は難しいぞ。

[87: 匿名さん]

アインズホームのホームページを見ると、新築戸建ては全て建売住宅になるんですか？
中にはこれから建てられる家もあるみたいです。
そういう家はアレンジが効いたりオプションがつけられますか？
完全な自由設計もあるのかしら？

[88: 匿名さん]

アインズは性能やデザインの要求される注文住宅ではなく建売基準の住宅です。特に注文住宅は建築途中に施主のチェックが入りますが、建売は見た目が悪くなければ販売可能ですので、断熱材の厚みや配管配線の仕舞いなどは関係無いのが怖い。

[89: 匿名さん]

公式サイトで新築住宅を検索してみると外観と立地以外の情報が少なく、あまりこだわりのない方向けなのかと思いました。
サイトで公開されている情報ですが、建物構造については「木造」のみなので詳細が知りたい場合は問い合わせるしかないと思います。

[90: 匿名さん]

企画住宅なのか、それとも自由設計なのかというところもよくわからないのですが、特に企画住宅の商品名が羅列しているというわけではないので、
自由設計？と言うように感じています。
実際はどうなのだろう？
外観だけだと、工法までは素人では難しくてわからないですね。

[91: 匿名さん]

住宅性能が気になるならばここはＮＧ。ＨＰを見れば分かるように、性能・工法は全く情報なし。建築許可が出るので最低基準の耐震基準１は満たしているはず。断熱も床剛性も不明。
安い買い物ではないのでよく考えた方がいいですよ。