アインズホームについて

[購入検討中さん]

質問です。アインズホームで建てた方いますか？それと建てた方がいたら対応とか不具合とかどうですか？回答お願いします！


※こちらのスレッドは千葉県の「アインズホーム株式会社」に関するスレッドです。
http://eyens-home.co.jp/

滋賀県の株式会社ファースト住宅サービスのアインズホームとは異なります。
ご投稿の際は、ご注意ください。

[22: 匿名さん]

購入してまだ1年も経っていませんが、おかしいところが数カ所あります。直してもらった所もあります。
特定されるのが怖いので詳しくは書けませんが、絶対に辞めた方がいいです。一生に一度の高い買い物なので非常に後悔しています。

[23: マンコミュファンさん]

>>15 通りがかりさん
現在、購入を考えてます。そんなにトラブルが多いのでしょうか？不安になります。

[24: 匿名さん]

公式ホームページでは注文住宅の情報が皆無で、これまでどのような家を
建てているのか、オーナーさんの感想はどうなのか、アフターサービスは
充実しているのか等が全く見えてきません。
皆さんがアインズホームと契約した決め手は何だったのでしょう。
こちらで建てられる方はほとんどが友人・知人からの紹介なのですか？

[25: 匿名さん]

中古販売もしているし、土地の販売もしている不動産屋さんという漢字の会社なのかなというふうに感じています。建売住宅に関しては明るいカラーの外観の家が多いのかという印象。例えばコチラで宅地を購入したとして、建築条件が付いていない場合にはコチラで建てるのをお願いする事も可能なのでしょうか。お値段はどれくらいになってくるのだろう。

[29: 名無しさん]

みなさんが書かれているような対応は一切ありませんでしたけど、やっぱり営業マンの人柄と性格なんですかね？
うちは東金で建てましたが、最初から最後まで好印象でしたよ。営業マンも契約後もマメに連絡くれたり、打ち合わせの時にわざわざ挨拶しに来てくれたり。
建築士も仕事は早いし、すぐ動いてくれましたけど、、、他の営業マメ、建築士は知りませんが当たり外れがかなり激しそうですね。

[31: 通りがかりさん]

一年ほど前に東金店で注文住宅を建てました。
最低最悪の業者です！絶対にオススメしません！！
建てる前にも建築士が言った事を言ってないと言い打ち合わせ中キレた私に建築士が仕事を投げ出し逃げ出すという無責任さ。
その後建築士をチェンジしたりと色々ありましたが、無事施工が終わり、縁が切れると思ったのもつかの間、まだ一年しか経っていないのに、天井には多数の雨染み、玄関扉から雨が侵入、巾木はすぐに剥がれ、床のきしみもたくさんあります。
新築で建てたのにトラブルが絶えません。

補修の依頼をしても対応が遅過ぎるし
次に雨が降ったらと思うと安心して眠れません。
こんな会社で家を建ててしまったことを後悔しています。
新たな被害者が出ないよう書かせていただきました。絶対にアインズで注文住宅を建てるのはやめましょう！！

[32: 検討者さん]

re31
本当かよ

[33: 匿名]

私も現在、大網店で契約しましたが、引っ越し後些細な不具合も迅速に対応してくれましたよ。
営業の方も、わかりやすく説明してくれましたし、設計打ち合わせも同席してくれたりで楽しくできましたよ。
ほかの業者も見ましたが、希望の予算でいろいろ提案してくれたのでアインズホームに決めました。
予算の兼ね合いで、提案してもらった事を断念しましたが、いざ住んでみると、やっとけばよかったなぁと
たまに思うぐらいですね。参考にしてください。

[34: 通りがかりさん]

土地を管理できない不動産屋。
子供の利用する公園。雑草がひどく。蜂までいる。市に電話したら管理者であるアインズへ問い合わせてくれと。電話をし対応してくれるよう連絡。草を刈った形跡はあるものの。草は山積み。蜂を退治した缶スプレーも放置。どうなってるんだ。

[35: e戸建てファンさん]

閑散

[36: 戸建て検討中さん]

はじめまして。

5年以上前に、茂原市のアインズホームで家を建てた者です。　　

ろくに、家のことについて調べなかったのも良くなかったのかもしれませんが、私にとっては、取り返しのつかない買い物をしてしまったと後悔しています。　　

既に、何軒か家を建てた経験がある人ならともかく、私たちのような初心者が、自分たちの希望のみで、部屋割りなと決めて建ててしまうと、面積の関係からかリビングからトイレの音が聞こえるほど近い距離だったり、収納部屋が非常に使いづらい場所だったり、図面では確認していても、実際にできてしまうと不具合があり、勿論、設計士の方と相談しながら決めたのですが、そういったデメリットがあるとかアドバイスなどは一切なく、時間に制約があったのか、とにかく外装、内装に関してもせかされて決めてしまいました。

建築の際の盛り土は、元の土地になかった拳より大きな石がたくさん混ざった物、しかもスギナと言うたちの悪い雑草が夏には大量発生、引き渡しの時は、庭に空き缶と錆びた釘が何本か落ちている状態で、言葉を失いました…

私も接客業で物をお客様に販売する立場上、一生の買い物をこんな所でしてしまったと後悔しかないです。

建てると決めるまでは、親身かとは思いますが、それからは心配です。

何を言われても、時間をかけてモデルルームがある所などをまわったりして、いろんなハウスメーカーの方々と話をされてからでも遅くないと思いますよ。

[37: e戸建てファンさん]

安い家を建てることは、我慢も必要です。
なぜ安いかをちゃんと調べましょう❗

もちろん高いだけの家もありますが
信頼できる家を作るなら
一流ハウスメーカーへいきましょう！

[38: 評判気になるさん]

確かに安いな

[39: 匿名]

>>37 e戸建てファンさん
坪単価いくらくらいで建つんですか？

[42: 建てた人]

大工さんが、良いのでオススメします♥️
対応は、不具合がないので良く分かりませんが、営業さんは分からない事が有り電話すると色々教えてくれます。
社長さんも会社の分譲地内に住んでるみたいで、安心出きる会社だと思います。

[43: 通りがかりさん]

>>42 建てた人さん
？？？本当ですか？リフォーム？建売？
最近では当たり前の注文住宅性能、高気密高断熱・耐震性能・制振ダンパー・タイル外壁・第一種換気・床暖などは無縁です。

[44: 匿名さん]

賃貸や土地のみを扱う不動産屋さんなのかな？と思えば、
公式ブログに自由設計の戸建がお披露目されていました。
デザインにデザイナーズ住宅のような個性はないものの、
収納やキッチンなどの設備は使いやすいように
見えます。
価格が安いという事ですが、どちらに出ていますか？

[45: 匿名さん]

建売の方の価格から判断してるんじゃないでしょうか。
今出ている家を見ていたら確かに安いところも多くて。本体価格だといくら位になるのでしょうね？
しかしながら安さは>>43の理由もあるのでしょうね。性能としては微妙なところなので
満足感の高い家を建てようと思ったら自由設計でオプションを足していった方がいいのかもと思いました。

[46: 山武郡市で注文住宅で建築中さん]

>>45 匿名さん
価格優先ならばもちろん建売ですね。しかし性能はや安心はもちろん我慢（妥協）が必要です。
建売はミスが有ってもクロスを貼ってしまえばわかりませんし、傷や施工ミス・断熱材の施工ムラが有っても全くわかりません。
何より建材・キッチン回りもやりやすいもの(安価)で固められています。それがなければあの安さにはならないですよね。

大手ＨＭでなくコスパの優れたＨＭで一度検討されたらいかがですか？地盤調査も入りますので安心です。
現在の主流はアルゴン入り2重樹脂または半樹脂サッシ、吹付け断熱、24時間1種換気、ベタ基礎、この辺だけでも押さえられれば、そこそこの快適な家となります。
更に言えば、長期優良住宅や耐震等級３を取得できれば、減税にもなりますし、火災保険＋地震保険(半額)にもなります。
安心を追加するなら制振装置を入れる、総タイル(火災保険が大幅減額)もいいですよ。
色々検討されて、満足のできる家を手に入れるといいですね。

[47: 匿名さん]

土地の販売のところを見ていると、特に建築条件について触れられていないんですが、これは建築条件がついていない、と判断してよろしいのでしょうか。
ついているならば
ここでおそらくお願いして建てるというかたちになってくるのだろうなと思いました。
ブログの方を見ていると、自由設計でお願いされているようで…
特にそもそも規格住宅自体がないのでしょうか。

[48: 山武郡市で注文住宅で建築中さん]

>>47 匿名さん
アインズで建てる＝同じ地域に住んでいますが話し合って良いものを建ててくださいね。
坪単価がおいくらか？総額おいくらか？は分かりませんが、注文住宅は実績も少なく得意な会社ではないですよ。中古物件の販売や新築でも自社ノウハウのない丸投げの会社です。
ホームページをどこをみても住宅に関する性能に付いては全く説明がなく、耐震性・気密性・断熱方法・換気方法も保障や基準がないので打合せの際にはよく確認されることをお勧めします。

[49: 匿名さん]

私を担当してくれた営業の方が気にしていたので書き込みます。ここに書かれてることを読むと腹が立ちます！大網店でお世話になりましたが私は満足しています。土地探しから資金計画まで親身になって考えてくれて、とてもいい買い物ができました。本当に感謝しています。
価格はうちの方が安いのに、他社で建てた友達の家を見ても全く違いないです（素人目ですが）
ここに書いている人は不満なのかもしれませんが、アインズホームに満足してる人はたくさんいると思います。今検討中の方、少数の意見に惑わされないでください。私はアインズホームをオススメします！！

[50: 評判気になるさん]

>>49 匿名さん
良い家が建ってよかったですね。

このスレや他のＨＭのスレも「注文住宅を建てるなら」が基準で書かれています。アインズさんは建売基準です。
どなたかが書かれていましたが、今の家は性能が大事です。匿名さんの家は下記の認定が取れて証明書をもらいましたか？
下記の確認を営業さんに聞いてみて証明が出るのか確認してみてください。ごまかされないように。

１．長期優良住宅：不動産取得税の優遇や家の価値が大きく上がります
２．耐震等級３：地震保険が半額になり今の注文住宅は大手も中小も３です
３．壁内吹付け断熱：グラスウールは経年で下がってきてしまい性能が低下しますし隙間風の原因
４．省令準耐火構造：火災保険が大幅に下がり家の価値＋火災に関する安心感
５．アルゴンガス入り樹脂サッシ：Low-Eと呼ばれ断熱性能が上がり、地場の工務店ですら標準採用しています
６．制振装置：今では一般的(標準装備)になっていますが、地震の揺れを約半分におさえます
７．２４時間換気：熱交換式２４時間一種換気はどの注文住宅でも標準です。２４時間でも２種や３種や熱交換型でないのは手抜きです
８．ダブりますが下記の証明書はもらったほうが良いですよ。
　　1)耐震等級３（破壊防止・破損防止）
　　2)劣化防止３
　　3)維持管理対策等級４
　　4)断熱等性能等級４
　　5)ホルムアルデヒド対策等級４
　　6)長期優良住宅の認定書
気を悪くしないでくださいね。このスレが気になってたまに見ていたのですが、この性能は保証してもらったのかな？と。
この時代に注文住宅で建てるとは上記をクリアして、更にどこまで性能を上げるかの話になっています。

[51: 匿名さん]

筋交い 向き
で検索

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
検索してみました。残念ながらアインズは建売以下かもしれませんね。壁を貼られたらわからないので。。

[53: 匿名さん]

>>50 評判気になるさん

破壊防止w笑止www

[54: 匿名さん]

>>50 評判気になるさん

ホルムアルデヒド等級？笑止www

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
知らないの？建築基準法で厳格な制限がありますよ。勉強不足ですね。

http://www.akita-marumatu.co.jp/list1.html
https://suumo.jp/yougo/h/formaldehydehassantoukyu/

[56: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん
ググってから書き込み推奨！無恥を晒すから注意！

[57: 通りがかりさん]

換気は1種じゃ無くても良いかもね。ランニングコストもかかるので他の方法も検討しても良いかも。
そのスペックだと申請費用も含めかなり高くなりますね。

[58: 評判気になるさん]

>>57 通りがかりさん
熱交換式24時間換気の電力は27w×2＝54w（1階＋2階）なので裸電球以下ですね。それで熱効率が格段にあがるからやったほうが良い。2種や3種では正圧負圧が発生し部屋の中は熱い外気・寒い外気が入り隙間風状態だし、高気密住宅なのでドアの開閉も不便。
誤解があるけれど申請費用が高くなっても、減税メリット＋保険料値引きで数年で回収されます。資産価値もあがるのでもしもの売却でも高値が付きます。性能表示保証されています。
そもそもここ数年の注文住宅は「これが標準」ですよ。これを満たさない住宅は選んではダメのレベルです。

[59: 通りがかりさん]

>>58 評判気になるさん
確かに2種3種だと寒くはなるね。
1種だと年間2万弱位かかるイメージありますが、少し安めな気がします。仕様によりますが。

[60: 匿名さん]

>>55 匿名さん
そういう意味じゃないw
F4スターで表示したところでシックハウスは防げないんだよ

[61: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん
防げる対策で良い家を建ててください。「笑止www」こんなの書き込んで荒らさないでね。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん

荒らしてるわけじゃないが、あまりに規制を信じてられるようなので

対策？建材メーカーに騙されないように自己防衛だ

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
アインズで検討している施主でそこまでこだわる人はいないでしょ。
ＨＰを見る限り残念ながら住宅性能表示も無いですね。在来工法で耐震は１ですかね？高い買い物ですから同じ地域ならナミカワ不動産(不動産販売ではない)やタマホーム、もう少し予算があるならヤマダホームズで性能＋品質保証された家の方がのちのち後悔しないと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん
大人は良くても言葉喋れない赤ちゃんは新建材住宅で気分が悪くてもなくしかない
4スター制度以降は余計に変な匂いで腹が痛くなるんだよ俺は

[65: 匿名さん]

中古の住宅があるんだからローコストは絶滅して欲しいわまじで

[66: 評判気になるさん]

注文住宅だから、変な匂いの無い建材を指定すれば済むことですね。それが注文住宅のいい所。でもアインズは建売基準だからダメかも、性能保証どころか性能表示、採用メーカー表示すら無い。しかし義務の24換気はあるだろし隙間風もあれば安価建材を使ってもシックハウスにはならないか。
ローコストとは秀光みたいな坪30万の家のこと、タマなら最終引き渡しで50～55万、ヤマダなら60～65万は掛かるからミドルコスト。

>>65 匿名さん
どこで建てたのですか？ちなみにここ5年で耐震・高断熱高気密・３重樹脂サッシなど住宅性能が大幅に上がったので、東日本大震災前の中古住宅はかなりの低性能。さらに低性能なのに千葉のこの地域は震度５で揺れたので壁の中はガタガタでも物件はめちゃくちゃ安い。

[67: 通りがかりさん]

>>66 評判気になるさん
そうですね。震災前の中古住宅はダメみたいですね。一流メーカーだと昔から耐震性が考えられていますが、地元ＨＭでは昔ながらの作り方ですし勉強になります。

[68: 匿名さん]

>>66 評判気になるさん

引き渡しで70越えてやっとまともな住宅になるんだよな

[69: 評判気になるさん]

どちらで建てられたんですか？

[70: 匿名さん]

>>69 評判気になるさん

建てる側だが？

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん

そうなんですね。失礼しました。
何だかんだ言ってウチも外構込み土地別で5000万かかりました。