セントプレイス大阪

[匿名はん]

ここってどうでしょう？なかなかいいかなーと思っているのですが・・・。
みなさんのご意見をお願いします。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/st-place/bukken.htm

[42: 匿名はん]

是非待って叩き売りするのを狙いましょう！間違いなく売れ残りで電話がかかってきますから。

[43: 匿名はん]

都島区在住です。隣の校区の友渕小は公立にもかかわらず府下でも
かなりのレベルらしく、友渕小に入学したくて、引越してこられる方もい
らっしゃるみたいです。もちろん、その分、塾費用はかなりかさむようで
すが。都島小校区は一戸建てが多く、マンションが建ちそうな土地は
ここを除いてほとんどないように思います。学力的には、普通みたい。
中に熱心な先生がいるらしく、宿題いっぱい出して、それをこなすのに
大変だとか。友渕小に比べて、塾に通う子も少ないのか、先生ががんば
ってくれてるんでしょうかね。2〜3年前には荒れているとうわさだった都
島中も最近はあんまり聞かないです。先生が変わると、学校の雰囲気
も変わるとか？我が子が行くころどうなっているかなんてよくわからない
ですよね。
拘置所では、剣道も習えて、夏には中でお祭りもあって、すぐ前の公園
にはよく遊びに行きますが、バーベキューもいつでもできるし、そんなに
悪くないと思います。ただ、拘置所の後ろにあるロー○ルス○○アを見
に行ったとき、高層階からは拘置所の中が丸見えで、ちょっといい印象は
受けませんでしたが。今回は、横ですね。棟によっては見えたりするん
ですかね？学校が遠いのは気になりますね。通学時には保護
者の方が、駅前の交差点で、黄色い旗を持って、集団登校の生徒を誘導
しているのを見たりします。駅前の歩道は自転車がいっぱいとまっていて、
朝なんかはすれ違うのが大変ですよね。裏通りを歩いていく子たちもいま
すが、裏通りは、歩道がないので、ちょっと心配です。

[44: がっこはですね〜続き]

続きです。
いいところを言えば、都島区は、保育園が充実していて、待機児童を減ら
す取り組みを積極的にしている園もあるので、小さい子を持つワーキングマ
ザーには魅力的です。私立の保育園が多いのですが、中で、習い事とかも
できて、土日の時間が習い事でつぶれることなく、有効に使えて便利だなっ
て思います。また、大阪市は就学前まで、医療負担がかなり免除されるので
、助かります。西宮から保育園を求めて引越して来ましたが、西宮は1歳で医療補助打ち
切りでした。
私は、学童保育の点で、都島小校区に家を探しているのですが、この校区
で学校の近くは一戸建てで埋まっていて、かなり厳しいかなって感じていま
す。
昨日の時点で、一期分譲203戸中、173戸が仮登録状態ですね（数え間違い
でなければ＾＾；）。173戸も重複登録されてところも多いようです。
個人的には値段と立地は悪くないけど、建物は大丈夫なの？共用施設充実
せんでもいいけど…なんて思ってます。

[45: 匿名はん]

建物構造はパンフの説明を見る限りでは大丈夫だと思います。
ただ工期の遅れ等による手抜きが発生するかどうかは保証できません。
心配なら下の方の階を購入する事をお勧めします。
（マンションは下から作る為＋手抜きの場合上階の水漏れからガタがきやすい）
共用施設に関しては私もあまり魅力に感じておりません。
無料だと使い方が乱雑になるという理由で使用時に料金を徴収する様ですが
料金設定が現時点で高すぎると感じています。
魅力がない＋料金が発生する事での共用施設の利用者数低下により
赤字を垂れ流すだけの施設になるかも、、と、いらぬ心配をしています。
それ以前に３０年保証と謳っている長期修繕計画の詳細を担当者に
質問しても「まだ細部が決定していないので教えられません」との一点張り
の点も私は気に入りません。
最終的に修繕計画の修繕予算と積立金、駐車場代等の収入のバランスを
確認し計画通り修繕できるか吟味してから購入に踏み切ろうと考えている
限りです。

[46: 匿名はん]

なるほど、目先のことに気を取られて修繕って、あんまり考えてません
でした。修繕積み立て金って、こんな金額が相場ですかね？最初に
一括して40万くらい払うから、月々は安くていいのかしら。修繕計画っ
てそんなに早くからもう決まっているんですね。
もう少し、よく調べてみます。

[47: 匿名はん]

>>43・44さん
学校のこと、ありがとうございます！
参考になりました。
今、市内の別の区に住んでるのですが、保育園激戦地です・・・。
大規模マンション希望なのでセントプレイスには興味があります。
モデルルーム行ってみようかな？いやもうちょっと様子を見ようか？と
考え中です。
共用施設については同意です。
温浴施設って・・・ってかんじですよね。

[48: 匿名はん]

小規模マンションより大規模マンションの方が住民のモラルが低い。
＝住民間の結束が低い＋しょうもないトラブルが多い。
＝管理費、修繕費を未納するバカが増える。
＝将来の管理費、修繕費の高騰、スラム化へ、、
大規模マンションは最初は安く買えたり管理、修繕費が安い割に
共用施設が充実していたりといった面がありますが２０年、３０年先を
見た場合その未来は決して明るくはありません。
死ぬまでそこで住むつもりなら良く検討した方がいいですよ。
安く買いたたいて１０年ぐらいで売り抜けするつもりならこのマンションは
気軽に買ってもいいと思う。

[49: 匿名はん]

数年したら何割かの部屋が賃貸になってそうですね。
場所は便利だから借り手はつきそう。

[50: 匿名はん]

というか１０００戸もあれば中古で売るとき下手すると何十戸って単位で同時に売りにでてそうですが。
その辺もきちんと考慮しないと。

[51: 匿名はん]

誰かここ買った人居る？

[52: 関心がある者]

共働きなので、小学生の子を学童保育に預けたいのですが、この地域には学童保育施設があるのでしょうか？もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[53: 匿名はん]

今、登録中。今週末抽選です。
ただ正直まだ迷ってます。
来期に掛けようかとも思っている。

ただ、１０８４戸あるので売れ残るだろうとは思うんだけど、
とにかく色々な間取りがあるので、希望に添える間取りが残るかどうか…
立地は近所に住んでるけどいいと思うよ。

[54: 匿名はん]

せやねん　で放送されてましたね。

[55: 匿名はん]

1次1期完売って本当かな。
その割には、このスレ全然にぎわってないし。
せやねんで放送されったって言うことは、やっぱり苦戦？

[56: 匿名はん]

今週号の週刊ダイヤモンドに、近畿圏 第１位として掲載されていたけど、記事の信頼性はどうなんでしょうか？

[57: マイル]

1次1期完売の情報は本当ですよ＾＾
もちろん、営業の人が購入希望者を
空いている部屋にうまく誘導したみたいですけどね。

1次1期の時、たしか購入者が多かったので、
予定よりも多く部屋数を販売したはずです。

[58: 匿名はん]

１次２期も即日完売らしいですよ。

２次も本来は来年分譲予定だったのが、好評だからって事で今秋予定らしい…
って思っていたら、この１次３期の販売が完了したら、その後すぐに販売を開始するらしい…（営業マン曰く）

うちも購入予定だったのですが、色々な事を考えて２次に延期したのですが、
販売時期を早められると、色々と予定が狂うような…
まぁ〜入居して、変な噂が立つ前に、売っぱらってしまおぉ〜って考えなんでしょう…

[59: 匿名はん]

立地は悪くないし、いい場所の方から先に販売されていってるんでとりあえず決めましたよん。

[60: 匿名はん]

やはり２次がもう始まっちゃうんですね・・・
あまり早い販売はうちも色々予定が狂うなぁ〜〜
出来上がるのは２年も先なのにねぇ〜

[61: 匿名はん]

先日、ｍｒ見にいきました。利便性は良しとかんじましたが、転勤族のため将来的に賃貸も予定していますが
この物件は大阪市から補助を受けているため、賃貸は×で所有者の親族への賃貸に限るとの説明でした。
ほんとのところ転勤族の会社員の方も購入しているみたいだし、どうなんでしょうかどなたか教えてください。
あと若干ですが、上空をジャンボが飛ぶのが気にはなりましたが・・・。

[62: 匿名はん]

>>61さん。
飛行機の件ですが、私も現在、大阪市内に住んでいますが、
セントプレイス大阪のモデルルームに行ったとき、たまたま飛行機が上空を通過したのですが、
現在、私の住んでいる場所でも、同等の高さで飛行しているように思います。
GWに入り、いつもより低めに飛んでいるのがこちらからも確認でき、多いときで約2分間隔で上空を通過しています。
（GW期間中は7時台から20時台に飛行しているのかな。）
セントプレイスの上空を飛ぶ飛行機と同じ目的地（出発地）かは、確認できていませんが…
現在のマンションでは、窓を閉めていると生活している上では、ほとんど気にはなりませんが、
GWなどの大型連休や、曇っている日などは、低く飛ぶことが多く、窓を開けていると、結構聞こえるかもしれません。
現在のマンションは築20年近くで4階に住んでいますが、飛行機が来る方向には、高い建物はなく、開けています。
高さ的には、説明しにくいのですが、晴れている日で飛行機のタイヤが出ているのを肉眼で確認できる程度です。
本日(2005年5月5日、天候:ややくもり)20:30前後に2分間隔ほどで飛んでいたので、あくまでも参考程度ですがICレコーダーで数パターン録音してみました。
窓から50cm,1m,窓を開けていたとき、閉めていたとき等…。ご希望であれば、どこかにアップロードしますよ^^

[63: 匿名はん]

62さん、貴重な情報有難うございます。あの辺りはジャンボの空路なのですね・・・。
実際に住んでみると慣れるかもしくはくつろぎたい休日には非常に気になるかのどちらかですね。
とりあえず、都島区はいい地域と聞いてましたが、自分は休みは静かにくつろぎたい派なので今回は見送ります・・・。
ちょっぴり残念ですね。やはり現地には行ってみるものですね。
どうも有難うございました。

[64: 匿名はん]

悪くはないんだけどなー

・化学系工場の跡地。同じ工場跡地のＯＡＰでは、対策後でも駐車場などから基準値何倍もの毒物が検出。
・隣が花見のメッカ。春は酔っ払いや夜桜見にくるヤンキーや若者がうるさそう。敷地内にも来るかも。
・隣が拘置所。数え切れない死刑が執行されている。最近では、池田小児童殺傷の宅間守が死刑に。

・・・の３点がネック。
どうしようか迷う。

[65: “近くの中学校に通ってました]

いまから１５年以上前に「飛行機がうるさいから」という理由で 窓が二重サッシで 冷暖房完備でした。

[66: 匿名はん]

拘置所の件は確かに気にはなりますね。

[67: 匿名はん]

とても大規模なマンションなのに、盛り上がらないね。

[68: 匿名はん]

購入した一人です。
誰か他に購入された方いらっしゃいませんかー？

[69: 匿名はん]

購入しました。
マンションの周りを一周しました。
拘置所が隣とあって心配ですが
防犯設備がしっかりしていると聞いているので、
安心しているのですが。。。

[70: 匿名はん]

でも、防犯設備といっても、やられる時はやられるのよね・・・

[71: 匿名です]

購入しました。拘置所の隣でも全く気になりませんし、飛行機の騒音も気になりません。
というのもすぐ隣のベルパークからの買い替えですから。
なぜそんなに拘置所の横って皆さん気になるのでしょうかね？

[72: 匿名はん]

私も購入した一人です。
いろいろ他も回ってみましたが、結局立地と値段でここに決めました。
勤務先が梅田にありますが、家から駅まで近いし、電車も3駅だし、
酔っぱらっても気にせずタクシーに乗って帰れるのも魅力です。
拘置所も別に夜中に騒ぐ人がいたり実害があるわけでもなく、見た目の問題だけであれば全く気になりません。

せっかくこのようなレスがあることですし、他の入居予定者の方が
いらっしゃったら楽しく意見交換をさせていただきたいと思います。
よろしくお願いしますぅ。

[73: ベルパークからの方に質問]

営業の方によるとここはたくさん木を植える予定と言われましたが、
虫とか視界とか邪魔にならないんでしょうか？
ベルパークさんもたくさん木があって最初はいいなと見てましたが、
部屋のベランダにまで枝がかかるとなると邪魔になりませんか?
勝手に切ったら怒られますよね？？？

[74: 匿名]

ベルパークは確かに虫や蚊は多いのですが、鳥や蝉も多く木が多いことによる
良い所も沢山ありました。春はうぐいすが啼き、冬にはもずやヒヨドリが沢山訪れます。
植木については２階ぐらいの人は確かに視野の妨げにはなりますが、
これも考え方次第で良い点とも言えると思います。自宅の窓に木陰のある
マンションもなかなかないと思いますが。

[75: ベルパークからの方に質問]

ご丁寧にありがとうございました。
確かに、考え方次第で木陰や緑は庭付き戸建てみたいでいいかもしれませんね。
そう考えると木が育つのも楽しみになります。

[76: 匿名はん]

購入者の一人です。近所からの住み替えです。自転車で、梅田、京橋、天六、淀川河川敷、細かくいうと、大阪城、OAPでもどこでもいけて本当に便利ですよ〜

[77: 匿名]

購入者です。
子供＆老人が居るので、キッズルーム・大浴場があるのは良いです。
色んな方がいらっしゃると思いますが、皆が快適に暮らせる様になると良いですね。
まだ来年ですが、どんな生活が始まるのか…
期待半分、不安半分って感じです。
他地方からの移住なので、不安の方が大きいですが。

現在住んでいる所も刑務所の前なのですが、
「死刑反対！！」とプラカードを持った方々が、
休日に刑務所の周りを行進したりしています。
ここでは、そういう事は無いんですかね？
ご近所からの住み替えの方がいらっしゃる様なので、
そういう情報が頂けたら嬉しいです。

[78: 匿名はん]

拘置所も気になるけど、
工場跡地ということで土壌汚染も気になるよね。
検査済みで問題がないと言っているが本当なのかな？

[79: 匿名ちゃん]

第１期１次で購入しました。飛行機の通り道っていうのは、契約してから
知りました。何度もモデルルームに足を運んでいたのに気づかず、
ちょっぴりショックを受けています。
他のマンション板で長谷工のマンションのことを読んで
それにもちょっとショックです。

[80: 匿名はん]

以前購入を検討していたものです。
１次２期に申し込みしましたが抽選に外れたので、２次に申し込みしようと考えていたのですが、
うちが乗っている車が重量制限に引っかかり、停められる場所がないかも知れないと聞いてやめました。

今はセントプレイスの北側、ベルの南側に現在分譲中の一戸建てに決めました。
セントプレイスの魅力はとても感じていたのですが、
うちとしては車が停められないのは大きなマイナス点になってしまいますので。
ここは自由設計なので、好きな間取りが組めるので、
荷物の多いうちとしては、マンションよりもとても魅力的でしたので決めたした。

うちは対岸に住んでるのですが、飛行機は確かに窓を開けていたら気になりますが、
それよりも前を走る道路の車の方がうるさいので全く気になりません。
それより土壌汚染の方が気になりますね。
製紙会社はやっぱりいろんな薬品を使っているので、
いくら土壌改良をしたからと言って、完璧ではないはずですから。
まぁ〜ＯＡＰ程の事はないでしょうけどねぇ〜（笑）

[81: ジャンボジェット]

購入した一人です。上空を飛行機が通過する事に気になられる方がいらっしゃるようですが、
そうなんですか？私は飛行機が大好きなので、見上げると飛行機が見れるのは魅力ですね。
むしろ、庄内くらいに低く飛んでほしいと思うくらいです。（私だけでしょうが・・・）
現在も新大阪の近くに住んでいるので、騒音には慣れていて気にはなりません。
それと、拘置所で死刑が執行されるのですか？業者は刑務所とは違いますといってましたが？

でも、駅から近い事や、公園が近いのも子供がいる家庭には、ありがたいです。
まだまだ、わからない事だらけですが、良きアドバイスをみなさん宜しくお願いします。

[82: 匿名はん]

死刑は拘置所で執行されます。刑務所は刑期を終えれば出れますが、死刑には刑期がなく執行を待つだけですから。

[83: マリリン]

購入検討者です。
わたしも実は拘置所の件がもっとも大きな理由で購入を迷っています。

もちろん拘置所内で執行されます。期日は後日公表されることになります。
わたしは個人的には冤罪の可能性もあることや、国家が人の命を奪うということ
から死刑制度そのものに反対ですけどね。
いまのところ日本の法律はこうなっていますからしょうがないことです。

ご近所のかたはとくに気にされていませんよ、と営業の方はおっしゃていました。
が、大きな事件の死刑判決などが出たりすると、
子供たちはどのように受け止めるのだろうと考えると複雑な心境です。

それと、敷地の東側のおおきな更地、これいったい何が建つのでしょう。
未定ですと説明を受けましたが、
あの面積だとタワーも建つ可能性があるのかと思うのですが…
情報をお持ちの方いらしたら教えてください。

[84: やめた。]

購入やめました。第1期のパークサイトが希望だったのですが、ぼ〜としてるまに終わってました。
これから分譲される東側は隣の空き地にどデカイものが建ちそうな気がします。
リバー福島に入居された方のレスを読んでいて、心配になったので、やめときます。
営業マンの方、ほかの物件のMRに比べて、好印象でした。

[85: 匿名はん]

第一期即日完売と言う割にはレス付きませんね…。
私も購入しました。（アクアコート）
入居はまだまだ先ですが、内覧会の事や引越し後の必要な家具の事など考えると
とても嬉しいです。
他のマンションでは引越し業者を指定している所もある様ですが、
セントプレイスはどうなのでしょうかね。
子供にも私にも良い友達が出来たら良いなぁ、と考えています。

[86: 購入者Ａ]

購入しました。来年の入居が待ち遠しく、もう出来ていないかな〜とみに行ったりしています。当然出来ていません。
時々この掲示板を見に来るのですが、全然増えずおもしろくありません。
そこで提案なのですが、購入した方は別に意見なくても一言レスをつけていくってのはどうでしょうか。
不安も希望もあるにせよ、買うことを決めちゃった訳ですので、色々聞けた方が楽しくありません？
名前も匿名じゃなく判別がつくように出来ればお願いします。
名誉ある　Ａ　は私が頂きました。

[87: かな]

先日モデルルーム見てきて、希望をだしました。東側の空き地は高い建物ができてもいいように
上の階で。超高層が建ったら諦めます。一つ心配は今後の修繕費と管理費の上昇です。もう契約を
済ませた方は長期修繕計画等どうなっていますか？よかったら教えてください。

[88: M]

私も購入しましたよ。
ガーデンアクアコートの方です。
＞かなさん
長期修繕計画は、とりあえず現在は管理会社が「長期修繕計画案」と言うのを出していますが、
あくまでも「案」であって、将来的には住民で管理組合を作って組合が計画書を作っていく事に
なるんだそうですよ。
85さんが言ってる通り、私も良い友達が出来て快適に暮らせたら良いと思ってます。

[89: T]

私も購入しました。当分見に行ってないので、そろそろ見に行こうかねえと言っています。
これからここで、色々情報交換できるといいですね。
よろしくお願いします。

[90: M]

こんにちは。
私も今週末にでも現状況を見に行こうかと思っています。
先週の営業さんからの電話では、既に7〜8階まで出来ているとの事だったので
ちょっとワクワクしちゃってます（笑）
見に行った感想など、また書き込みますね。

[91: むく]

ガーデンアクアを購入しました。

Ｍさん＞
担当営業さんから電話がきますか？？
私のところには全然電話がありません。
モデルルームを改装する封書だけ送られてきました。

う〜ん。。営業さんによって違うのでしょうか？？

[92: A]

皆様早速書き込みありがとうございます。こんなに早く反応して頂けるとは
思ってもいませんでした。感激です。やっぱりみんな書き込みが少なくて
面白くなかったんですね。今後ともよろしくお願いします。
うちは、ブライトコートを購入しました。ほんとに新しく家具を買おうとか
配置を考えたりするのは楽しいものです。食器棚を先日見に行って、あれこれ
悩んでいると店の人にご購入の日取りを聞かれ、来年と白状したら、急に冷たくなって
どっかいってしまいました。やっぱり早すぎたみたいです。
早く来年にならないかな〜。

[93: 匿名はん]

>>87
別に購入した人でなくても、問い合わせしみたら今後３０年間の長期修繕計画の予定を教えてくれますよ。
修繕費は５年後くらいに、かなり上がっていたように思います。
でも、それはここのマンションに限らず、どこでもそうですけどね。
反対に修繕費がほとんどかからない無謀な計画を立てられているマンションのほうが怖いです。

[94: M]

＞Aさん
こんにちは。やっぱりこうして書き込みが増えると嬉しいですよね（＾-＾）
今後も色々書き込みしていきましょうね。

＞むくさん
担当営業さん、結構報告の電話をしてくれますよ。
「現在、これくらい出来てますよ。」とか、
モデルルーム改装する時も、
「一応封書で送りますが、モデルルームが改装されますよ〜。」など、
結構マメに報告してくれるので、とても有難いです。
営業さんによって違うと言うのはあると思いますよ。
前に友人と見に行ったモデルルームでも（仮契約までしてやめたのですが）
友人の営業さんはすっごくマメに連絡してくれる人で、
私が知らない情報も友人は知ってたり…（同じ長谷工でしたが）
反対に私の担当営業さんは全く連絡してこない人でした…。。。
で、友人は購入しましたが、私は止めました。
今回、セントプレイスの営業さんとは相性が良く、結構失礼な質問をしても
笑顔で答えてくれるのでとても信頼出来ています。

[95: 匿名はん]

私の担当もいい人でした。ほかのスレなどでは長谷工かなり叩かれていますが、
私の場合、前にすんでたマンションも長谷工施工で満足していました。

[96: むく]

＞Ｍさん
レス、ありがとうございます。
私の担当営業さんはマメではないみたいです。（泣
でも、気に入って購入したので連絡がないのなら、
こっちから聞く勢いでいろいろと情報入手に勤めます。

みなさんも何か情報があれば教えて下さい。
お願いします。

[97: なんとも]

まあ拘置所っていうのは、実際に刑が執行されるわけで、宅間とかもそうですが、霊感の強い人にはいかがかと思うのですが・・・・。
あと小学校の校区は友渕じゃないですから、子供のいる人はその当たり考えた方がいいかも。

[98: T]

昨日インテリアオプション会の案内が来ていました。まだまだだと思っていましたが、もうそんな時期なんですね。
ショールームに行ってみようと思いますが、戸数が多い物件だけに凄く混んでそうな予感。
でも楽しみです。カーテンだけにしたいけど誘惑が色々ありそうな予感。そして、色々悩みそうです。

[99: 匿名はん]

校区については船場太郎センセーに陳情して校区替えをしてもらったら。
友渕小は教室が一杯空いています。

[100: 元 受刑者]

死刑は拘置所で執行されます。刑務所は刑期を終えれば出れますが、死刑には刑期がなく執行を待つだけですから。

[101: 匿名はん]

私、アンチ友渕なんで、校区変えられたらちょっとイヤ。
校区替えって可能なんですか？

[102: 匿名はん]

セントプレイス近くに住んでいるものです。
飛行機の音が気になると言う方がいらっしゃるようですが、
私は10年以上この当たりに住んでいますが、大丈夫です。
窓を開けるとたしかにうるさいと感じる方もいらっしゃると思いますが、
窓を閉めてしまえば大丈夫なので、心配しないでも大丈夫ですよｗ
都島はとっても住みやすいと思いますｗ

[103: A]

校区替えなんて不可能です。無責任な冗談でしょう。
レスが増えたら増えたで　色々なレベルの話が出るのは掲示板の宿命でしょうか。
霊感うんぬんなんて話もそうですが…。

まあ、それはそれ仕方がないですから、前向きな話だけでも読むことにします。

[104: 匿名はん]

関目辺りでマンション探し始めましたが、今のところ売り出し物件がないので
セントプレイス見にいきました。ここのレス通り正直微妙な感じが・・・
この周辺環境に詳しい方いましたら関目と都島って治安はどうなんですか？

[105: 匿名はん]

>>104
関目でお探しですか？クレアクオーレってご存知ですか？
１５０戸ほどのマンションみたいです。HPあったと思いますよ。
ここは隣がパチンコ屋。
セントプレイスの隣は拘置所。
どっちも決して好まれはしない施設だと思いますが、要は本人次第です。
だれがなんと言おうと、自分が平気だと思えばなんてことないですよ。

[106: B]

オカルトはあまり気にしないが、やはり家を買うとなるとそれなりに気になる。
例えば、法善寺横町とかビッグカメラの界隈、あの辺りはご存じのようにボヤの超頻発地帯。
で、その昔は刑場だったと聞くとやはり、なるほどと思ってしまう。

セントプレイス、友渕が友淵村だったこと、あそこには何があったか？
高い買い物なんだから、それくらいは調べた方が良い。

[107: B]

みなさん、拘置所にばかり眼がいってますが、敷地はお墓にも隣接していることも現地で確認のこと。

[108: B]

飛行機はここのところ随分と便数が減ったと思うので、大丈夫。
治安も友渕のあたりはまだマシ（という程度）、「しろきた」から「ともぶち」に引っ越した知り合いが、
「こっちは自転車がなくならなくてイイ」と言っていた。
しかし、友渕・・・・自転車のイスの盗難は頻発しているんだが。

[109: 匿名はん]

>>106
あの…友淵村ってなにか教えてもらえませんか？
いったい何があったんですか？
もちろん営業の人は教えてくれませんよね。
工場跡地ということまでしか聞いていませんが、
その前には何があったのですか？
すごく気になります。

[110: 匿名はん]

友淵村、ネットで調べてみても「毛馬きゅうり」がどうの・・・ってことくらいしか出てきません。
むかしから農家の人たちがたくさん住んでいた地域というイメージですが。

[111: 匿名はん]

>>106
友淵村も城北公園なみに由緒ただしい土地なのでか？
ワクワク！

[112: 匿名はん]

付近の情報は下記へ
http://kinki.machibbs.net/osaka

[113: HH]

ガーデンアクア購入者です。
みなさんこれからもよろしくお願いします！
購入者の皆さん、カラーセレクトやオプションは何にされましたか？
うちは、薄い茶色にしました。
白や濃い色もステキなんですけど、汚れやキズが目立つかな、と思って。
無難すぎかな・・・
オプションは、洗面所のシャワー蛇口と、キッチンのホーローパネルです。
IH迷ってます。
締め切りまでもう少しあるので、もうちょっと悩もうと思ってます。
よかったらみなさん何にしたか教えてください＾＾

[114: A]

>>104
関目と都島似たり寄ったりと思います。私は職場が関目付近で今の家は友渕なのですが、
関目周囲はかなりごちゃごちゃしていること、自然がないこと、自転車で梅田に行くには
かなりしんどいので都島というかセントプレイスに軍配をあげました。
仕事場ということでマイナスイメージがあるのかもしれません。（苦笑）
自転車泥棒は関目にも友渕にもたくさんいます。どちらでも何台も
とられてしまいましたから。その点少しセントプレイスの個別の駐輪場には
期待しています。

[115: 匿名はん]

関目と都島では・・・わたしも都島かな。
だって、関目って旭区ですよね。
旭区よりは都島区のほうがまだいいかな。

[116: 匿名はん]

>>113
IH、迷われているんですか？わたしもです。
他の「マンションってどうよ」という名前のサイトの「みんなの広場」というコーナーで
IHについてのスレッドがありました。
それを読むと、う〜ん、まだガスにしておこうかななんて思うのですが、
IHのお手入れのしやすさも捨てきれず、いまだ悩んでいます。
よかったら、参考にしてみてください。

[117: M]

＞HHさん
カラーセレクト、私もコンフォートナチュラルにしました。
コンテンポラリーシックは埃が目立つし（この色にした方ごめんなさい）
ホワイトは意外に落ちた髪の毛が目立つんだと友人に言われ、
ナチュラルにしました。

昨日状況を見てきました。
もう半分以上（８階まで）出来ていました。
遠目だったので、詳しくは見れませんでしたが、ちょっと感動でした（笑）
１年後にはここで生活を始めてるんですもんね。

[118: 匿名はん]

>>Bさん
今日、近くを通りがかったら敷地北西側にあったお墓が見あたらなかったんですが、
お墓って移設したんですか？

[119: 善源寺町民]

そういえば、15年ほど前、レンタカー会社のアルバイトが一緒だった敷地北西側のお墓の北側真正面の家の
２階が自分の部屋だった女性は、霊感が強いらしく、就寝の際、しばしば霊気を感じることがあると
語っていました。

まだ敷地北西側にあったお墓の跡地に残っている霊達も居るんじゃないでしょうか。

[120: M]

＞＞118＆119さん
敷地見学の時、お墓はありましたよ。
営業さんから、「見えづらいですが、ほら、ここにお墓があります。ご報告までに。」と、
説明を受けましたし、見ました。
小さな一角でちょっと分かり辛いですが…。
日曜に見学に行ったので、お墓参りに来てらっしゃる方がおりました。
大抵の方が嫌がりますが、お墓の側の家は縁起が良いとお寺さんから聞いた事があります。
私はそちらを信じているので、お墓の事は気になりませんでした。
私も少々霊感が強い方です。
でも、通った時、嫌な感じや強い霊気は感じませんでした。
（これからの私達の生活を守ってくださいね。）とお願いして手を合わせました。

[121: 匿名はん]

＞＞120さん
それはそれは。たいそう徳の高いお寺さんだったのでしょう。
霊障は二代・三代と子孫にまで影響するとも言います。

この度の周りの工事は長く眠っている方にはさぞかしやかましく、腹立たしかつたことでしょう。

[122: 匿名はん]

拘置所やお墓の話はともかくとして、
このマンションけっこうお値段高くないですか？
大阪市内のマンションをいくつか比較してそう感じました。
もちろん、経済的に余裕のある方にはあんまり関係がないことかも
しれませんが、うちはそうでもないのでやめようかなと思っています。

それと余談ですが、屋上緑化は住んでる人には何のメリットもないと
専門家の方が別のHPのQ＆Aで回答されていました。
確かに地球には優しくても、居住している人が庭として使えるわけでも
眺められるわけでもないし、そのくせにその緑のための管理費だけは支払わない
といけないというのはなんか損した気分です。

[123: 匿名はん]

>>122
屋上緑化は少なくとも居室の熱環境（特に最上階）の改善効果はあります。
それから助成金がでてる場合は、なんらかの形で売価に反映されています（営業マンに確認のこと）。
>>120
それは埋まっている人によるはずです。一度、墓参りをお奨めします。

しかし昭和３８年にもなって大阪拘置所がなんでこんな町中につくられたんでしょうね？
それから、ちょっと前にはこんな記事もあります。↓
陣内法務大臣、大阪拘置所の建て替えに言及
　陣内法務大臣は、８月31日、閣議後の記者会見で、前日視察した大阪拘置所について「大阪拘置所は定員の2000人に近い収容者を抱えているが、施設は昭和38年に建設されたもので老朽化が進んでおり、収容業務には苦労が多いと思う」とし、建て替えについて「財政的な制約が厳しいが、今の大阪拘置所のこうした状況をみると、できるだけ早期に改善されるよう最大限努力しなければいけない。関係各方面の理解を得て実現していきたい」と述べた。CPRでは建て替えに際し、被拘禁者の人権に配慮した構造とするよう求めていきたい。

[124: 匿名はん]

記事のURLは
http://www.jca.apc.org/cpr/nl24/news.html　です。

[125: 人権問題．．．]

>>123
そう言えば、拘置所の東側は職員の寮ですね。

日本では拘置所や刑務所の職員にはなれても、警察官には採用されない、理由があるらしいですね。
最近、拘置所や刑務所の職員の犯罪が目に付きますね〜。一例を御知らせします。

大阪市平野区で０２年４月、息子の妻（当時２８歳）とその長男（同１歳）を殺害したとして、殺人と放火の大阪刑務所刑務官＝森健充（４７）に６日、「若い女性と幼児の命を奪った冷酷、残忍な犯行で罪を認めず、死刑を求刑。
森被告は養子縁組した息子の妻に恋愛感情を抱き、拒まれたことで激しい怒りを感じた。０２年４月、息子宅マンションで妻を絞殺、その長男も浴槽に沈めて水死させ、室内に油をまいて放火した。「息子の妻に性的嫌がらせ
を続け、相手にされず、怒りを爆発させた。」、検察側は森被告の犯行と断定

[126: 匿名はん]

まあ、そうは言っても住人に危害はないでしょう。
それよりは拘置所の高層化とかが心配ですね。

[127: 匿名はん]

今アーバンコートの購入を検討しています。
もう来週には結論ださないといけないのですが・・・(^_^;)

ところでここは少し他の市内の物件よりお高いとのレスがありましたが、
そうなんでしょうか？
私は安いかな？と思ってたのですが・・・
でもＨＰみても価格は書かれてない事がほとんどだし、
たくさんＭＲ巡りしたわけでもなく、
数少ない物件の比較ですが、大体平均坪当たり単価１４０〜１６０万てのが
多いように思うのですが、
ここは１４０万くらいですよね？

どうなんでしょかね？
実際色々比較された方いらっしゃったら、ぜひ教えて下さい！

[128: 匿名はん]

>>127
坪単価だけでなく、間取りなども比較されてみてはいかがですか。
たとえば、2面バルコニーとか3面バルコニーなどを希望される場合、
この物件はやっぱり高いと感じました。

モデルルームに出向かなくても、間取りや価格表を郵送してもらったり、
ファックスしてもらったりできますよ。

後悔しないためにも比較は絶対にすべきです。

[129: 匿名はん]

ありがとうございます。
つまり角住戸は割高ということですね。

まさに角住戸希望なんです。
電話で資料請求。
そうですよね。その手がありました。
いまさら遅いかもしれないですが、さっそくいくつか問い合わせてみます！

[130: 匿名はん]

購入希望は出しましたが、２日までの返答なので次回の分譲に
しようと思っています。（９月予定）
ただ、少し驚いたのが少しでも買う気があるなら仮の登録に記入したら
価格表のボードに花がつきました。そこまでするかと思いましたが・・・
それで他のお客に希望が多いから決めないとと思わせるにはいいと思います。

[131: 匿名はん]

セントプレイス、1100戸ありますからもう営業も必死ですよ。
がんばりますよ−。
セサミストリートにも結構なライセンス払っちゃったし。

[132: 匿名はん]

部屋から駐車場までの距離がめちゃくちゃ長くないですか？
大きな買い物して帰ってきたら大変だろうなと思いました。

[133: 匿名はん]

つまらないことですが、
ご近所の方と大浴場で顔を合わすのってなんか恥ずかしいです。
風呂上りでノーメイクのまま、部屋に戻るまでの間に
誰かに会うのもこれまた恥ずかしいですね。
わたしなら、あえて遠くの大浴場に行くような気がします。

サイクルポートは素晴らしい！知らない人の自転車が
自分の自転車にもたれかかったりしてるとめちゃくちゃ
腹が立ったりするもんです。
こんな風にきっちりわかれてるともめることもないですもんね。

[134: 匿名はん]

しかし大浴場ははずしたな。
近所に「なにわの湯」もできたし、共益費の負担はなんとかできんのか。

[135: 匿名はん]

都島に長年住んでいますが、非常に環境はいいですよ。
飛行機の音は慣れたら全然気になりませんし、拘置所も
最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
駅から近いし、すごくうらやましいです。

[136: 匿名はん]

>最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
>存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
>駅から近いし、すごくうらやましいです。

営業さん、ごくろうさまです。
現地人は、友渕に住んでます、とか毛馬に住んでます、とか言うぞ、普通。
それに、「うらやましい」と思うくらいの部外者が「緑もあって」とか建ってもいない建物について語れるはず無いぞ。
しかし、そんなにセントプレイス苦戦なのか？

[137: “]

>>不思議なくらい存在に違和感なくなりました。

それは不思議ですね−（笑）

[138: 匿名はん]

本通とか高倉に住んでる現地民は「都島に住んでます」というぞ

[139: 匿名はん]

アーバンコート検討中です＾＾
う〜ん、でもあと３日しかないなぁ…(-_-;)

[140: 匿名はん]

セントプレイスの西側の建物ってあんなにたくさんあったのに全部完売したんですか？
だとしたらすっごいですよね。
誰がなんと言おうと、それだけ人気があるってことです。
やはり立地のよさでしょうか。駐車場の安さでしょうか。大浴場でしょうか。
エルモの可愛さでしょうか。

[141: 匿名はん]

西側は即日完売らしいですねぇ。東側はどうなんでしょ〜
アーバンコートはまだ申込埋まってない部屋が結構あるみたいなんで
西側と比べると人気無いんでしょうかねぇ〜
アーバンコートはいずれ東側に違うマンションが建ってもしゃあない
と割り切れば東向きの部屋も悪くないなぁ〜と思ってます。
駅にも近いほうだし＾＾