セントプレイス大阪

[匿名はん]

ここってどうでしょう？なかなかいいかなーと思っているのですが・・・。
みなさんのご意見をお願いします。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/st-place/bukken.htm

[142: 匿名はん]

そ、そんな簡単には割り切れませんよ〜。
日当たりや眺望って、立地の次に大切ですもん。
あの敷地なら相当デカイもん建つでしょう。
タワーとかも考えられなくもないですもんね。
購入希望の方ですか？

[143: 匿名はん]

この後に及んでまだ検討中なのです…(-_-;)
日当たりも眺望も良い方がもちろんありがたいんですが。
あの敷地の広さはあなどれないですね。確かにタワーも考えられない
こともないですし。ベルファみたいに商業施設が来てくれたらいいの
に〜と思ったりしますが、筋から少し入るのでそれも無理かなぁ〜

こればっかりは分かりませんよねぇ…セントプレイスと同じタイプの
マンションなら私は許容範囲です＾＾
まぁ工場跡のままでも殺風景で寂しいですし(--;)

[144: 匿名はん]

都島に長年住んでいますが、非常に環境はいいですよ。
飛行機の音は慣れたら全然気になりませんし、拘置所も
最初は子供ができたら不安でしたが今では不思議なくらい
存在に違和感なくなりました。セントプレイスは緑もあって
駅から近いし、すごくうらやましいです。

[145: 匿名はん]

拘置所の職員の寮は敷地を含め、関係者以外立ち入り禁止ですね。
いつも閑散として不気味なくらい．．．

[146: 匿名はん]

ほぼ９０％決めました。
でも・・・あと１０％まだ迷ってます。
あと２日。
時間が無いよね〜
ほんとは秋から出てくる物と比較して決めたかったな〜
あまりにも速い展開で予定が狂ってます。
でも迷っててもキリないしね。
ＭＳも結婚と同じで、時期とご縁と勢いですかね！

東側にはたぶんＭＳ建つでしょね。
営業マンに聞いても、
「まだ決まってないけど、
今回のセントプレイスの好評を受けて多分ＭＳ建つでしょうね。」
って答えでしたよ。

[147: 匿名はん]

146さん、ほぼ決められたんですかぁ〜＾＾
私もアーバン買おうかな〜と思ってるんですけど、結構時間無いものですねぇ。
３週間前まではこのマンション買うなんて考えて無かったのになぁ・・・
ホント、時期とご縁と勢いなのかもしれません（´〜｀ヾ）

でも、ここは駐車場を含めて考えるとやっぱり市内では買いやすい価格だと思います。
間取りも気に入ったものがあって、設備も私にとってはまぁ満足できるものでした。
拘置所もアーバンでは気にならないし、飛行機は今の所でも真上飛んでるし、駅も近いし＾＾
まぁいちおうあと２日考えます（＾▽＾；）ちょいと個人的にひっかかる所もあるので…

>>営業マンに聞いても、「まだ決まってないけど、今回のセントプレイスの好評を受けて多分ＭＳ建つでしょうね。」って答えでしたよ。
営業マンにそう言われると、やっぱそうなのか〜と思いますね。
東側については私はもう気にしてませんけどね＾＾

[148: ななし]

西側購入者です。購入理由１．駅から近い　２．比較的安価　３．（周辺も含めて）緑の多さ　でした。
逆にちょっとひっかかったのは　１．風呂は要らない　２．エルモは無駄な広告費　３．モデルルームの内装悪すぎ。
です。実家が近所ですが　飛行機は夕方以外は気になりませんよ。いま地方都市住まいなのですが線路が近いので電車
のほうがはるかにうるさいです。貨物も走るので一晩中なんですよ。
モデルルームの内装は本当にひどい！内覧会がんばらなければ！と気をひきしめています。
あと、我ながら馬鹿だなあと思うのですが、試食させてもらったパンすごく美味しかったです。あんなものは一番になくなるサービス
だろうけれど、あのパンが食べられるのかあ、とちょっぴりウキウキしてしまったおバカな私です。みなさま、これから
よろしくお願いします。

[149: むく]

148さん
モデルルームの内装ってヒドイんですか？
家族で見ていたけど気にならなかったんですが、どこがダメでした？
内覧会で気をつけたいので教えて下さい。
勢いで決めてしまったので、勉強不足なのでお願いします。

[150: A]

私もモデルルームの内装ぜんぜん気になりませんでした。
きれいでいいな〜あ。とのんびり見ていただけですが。
気をつけて見ないといけないところを是非教えて下さい。

[151: 匿名はん]

私も悩んでいます。明日の夕方までに決めないといけないから今晩は
嫁とミーティングです。価格は魅力です。場所も。内装はキッチンの設備は
合格ですがその他が安物に見えて魅力なしです。

[152: ななし]

＞１４９＞１５０　むくさん、Aさん、こんにちわ！
我が家も勢いで決めたので大きなことは言えないんですが・・・
内装に関しては壁紙の継ぎ目や充填剤やたらと目立っていました。
オプションの小窓の回りの仕上げなんか、いかにも急いで後から付け足しましたって感じでした。
「実際に施工されるのも同じ内装業者ですか？」と聞きましたが、ハッキリとは答えてもらえませんでした。
考えてみると、あれだけの戸数ですから、業者も何社か入るのかもしれませんね。
壁紙自体はたいした問題じゃないのですが、そういう事を見逃す現場監督さんって他の事も
見逃しそうで、ちょっと心配になってしまったのです。設備の方は入居前にどこまでチェック出来るのか
判りませんが、とりあえず扉の中までしっかり見よう、とは思っています。
（下水管がつながってなかったりしたら嫌だもの〜）

[153: 匿名はん]

あ、もうアーバンコートの申込締切だ・・・

[154: 匿名はん]

皆さん、価格が安く感じるとしたら、それはよく考えた方がいいですよ。

[155: 匿名はん]

雨の中、コンクリート打ってましたけど大丈夫なのでしょうか？
骨材が分離して強度が下がると聞いたのですが。
工期が迫っているのはわかりますけど、心配です。

[156: 匿名はん]

今日登録してきました！
明日はいよいよ抽選です。

もう落ちても通ってもいいです。
落ちたらご縁が無かったと、すっぱりあきらめます。
通ったら覚悟決めます。(^o^)

散々迷って考えて、計算してもやもや日々でしたが、
何だかすっきりしました。

[157: 匿名はん]

私は考えた末に見送りです。
私の場合は風呂と学区がターニングポイントでした。
中古も含めて友渕小の範囲で再考です。

[158: むく]

152さん（ななしさん）
返信ありがとうございます。
壁紙のつなぎ目でしたか、、、気が付きませんでした。
内覧会は気を引き締めて、見落としがないよう頑張ります。

[159: 匿名はん]

第１期１次と２次購入した方に質問したいのですが。
（私は３次でパークサイトコートを購入しました）
オプションカタログが郵送されてきたのですが、インテリアオプション会と言うのは
必ず参加しなければいけないものなのでしょうか？
照明は主人が電気関係の仕事をしている為、安価で購入出来るので不必要ですし、
カーテンなどは気に入った布地を探して自分で作ろうと思っているので、
インテリアオプションはいかなくても良いかと思っています。
１次・２次で購入した方の中で、オプション会の事を教えてくれる方は
いらっしゃるでしょうか…？

[160: T]

>159さん
一次でガーデンアクアコートを購入した者です。
インテリアオプション会の参加は任意だと思います。
うちもカタログが来ましたが一緒に出欠はがきがついていて、不参加、という選択肢もありましたので。
私もカーテンは自分で探そうかなあと思っています。

[161: A]

インテリアオプション会はいくつもりはありません。
特に魅力的なものはないし、買うとすれば洗濯機の上に付ける
棚ぐらいですが、それも6万もするかな〜て感じです。
ところで、必需品の網戸ってついてましたっけ。

[162: M]

>１５９さん
私もTさんとAさんと同じ様に、オプション会には不参加予定ですよ。
あえてカーテンをオーダーするつもりも無いです。
>Aさん
私も網戸、気になってました。（＾＾；
先に分譲マンションを買った友人いわく、「うちは網戸付いてなかったよ。」と言っていたので、
別に買うものなんだろうか…と考えていた最中です。
どなたか御存知ないでしょうか。

[163: ぷし]

アーバンコート買っちゃった！（V＾−°）今日アーバン購入申込された方、今後ともよろしくお願いします〜m(__)m
ウエストサイトの皆様もよろしくお願いします。まだまだ分からないことばかりなのでいろいろ教えてください(゜゜)(。。)ペコリ

[164: 匿名はん]

網戸は傷つきやすいので
普通は全部完成して引渡しの直前に入れます。

[165: YN]

みなさん、こんにちは！私はアクアコート購入いたしました！このサイト見つけて、
何だか仲間ができたような気がします〜。他のサイトや掲示板では悪い噂のほうが
多かったので少し不安になってました…。セントプレイスに住んで、みなさんと快適な
マンションライフが送れることを楽しみにしていまーす！！

[166: Ａ]

＞１６４さん
ということは、どこでも網戸は付いてる　ていうことなのでしょうか？

網戸のことくらい営業の人に電話して聞いたらいいのでしょうが、あまり
電話する気になれません。というのも購入した後は全然連絡もなく
送ってくるのは必要書類のみ、ちょっとどうかと思っています。
もし、これみている長谷工の偉いさんいたら一度社員教育やり直した方がいいですよ。
購入してもらえばそれで終わりじゃなくて、むしろ付き合いとしては始まりなのですから。
親戚や友人に色々聞かれますが、物は気に入ったけど、ちょっと営業がねぇ…
と答えています。

[167: 匿名はん]

↑これって長谷工に限らずどこの営業もそうですよね。
残念ながら、契約後にしっかりと対応をしてくれる会社って少ないように感じます。
売るまでの丁寧な対応から一転、いきなり連絡がないからこちらとしては不安になりますよね。
もっとしっかりしてほしいものです。

[168: 匿名はん]

まあ仕方がないのですよ。営業さんのメインの仕事は、
新規顧客の開拓ですから。
みなさんも販売会社の社長だったら、
やはり儲けにつながる仕事にシフトさせると思いますよ。

便りの無いのは良い便り、
無事につつがなく事が進んでいると言うことでしょう。

[169: 匿名はん]

今回は購入見送りましたが、今回の販売戸数全部売れたのかな？
知っておられる方いましたら教えてください。

[170: 匿名はん]

釣った魚に餌をやるほど暇じゃあ、1000戸は売れましぇん。

[171: UNO]

アクアコート購入した者です。
営業のフォロー、不満に思ってたんですが、どこのそんな感じなんですね。ちょっと安心？
すぐ西にある公園にブルーシートで生活する人々、いつか追い出したいなぁと思ってるのですが、購入された皆さんはどうですか？
インテリアオプション会は行きません。なんかすごい営業されそうだし、値段も高すぎるし。。
500弱の戸数が即日販売ってことは、それだけ多くの人にじっくり検討されて認められたってことだと思うので、期待はしています。
検討していた他のマンションはもうすぐ完成だというのに、空きが目立ってるし。

[172: ジャンボジェット]

ガーデンアクアの購入者です。久しぶりに覗いたら、いっぱい
書き込みがあったので驚きました！
校区の事ですが、私の親戚が小学校の教員をしているのですが、
都島小はかなり良い学校だとの事です。ご安心を・・。
あと、東側にタワーが出来るとありましたが、ありえないと思います。
真上を飛行機が飛んでいるのに、高いマンションは建たないでしょう？
建ってもセントと同じ高さだと思います。
それより、物事をプラス思考でとらえましょうよ！
悪口とか批判的な書き込みはテンション下がります。
購入者の皆さん！来年はひとつ宜しくお願いします。
あと、オプション会の事ですが、あまりの値段の高さに驚きました！
本当に不参加でもいいのですか？

[173: 検討中]

>>172
>>真上を飛行機が飛んでいるのに、高いマンションは建たないでしょう？

それは関係ないです。
敷地が大きいので容積率と公開空地の取り方で非常に高くなる可能性は十分あります。

あと、都島小ですが通学路が交通量が多いのと中途半端に遠くてやはり心配です。
高層タワー型か低層板状かはデベの判断かと。
でも、川に対して奥になるので眺望を考えてタワー型になる可能性は大きいのではないかと思います。

[174: むく]

アクアの購入者です。

インテリアオプション会って確かに高い値段ですね。(泣

カーテンなんてオーダーするつもりもないんですが、
水廻りが気になっているので迷っています。
フッ素コートとかマイピカウォールとかって、しなくても大丈夫なんでしょうか？
詳しい方、アドバイスをお願いします。

[175: 共用施設]

アクア購入したものです。
共用施設、高くないですか？シアタールーム　５００円／時間　って。。
高くて使われないより　安くて沢山使ってもらったほうが、みんなハッピーだと思います。
あと、ペットはマンション敷地内では　抱っこしないといけないっていう規約も辛いなぁ。。。
エレベータとか廊下なら分かりますが、外にでたら抱っこする必要は無いのではと思うのですが。
やはり敷地ないで　尿や糞をするのを 防ぐためなのかな？

[176: M]

＞むくさん
業者の知人曰く、
「フッ素コートは結構良い。しておくと掃除が楽。家具やフローリングが長持ちする。
業者の自分が言うのも何だけど、ホームセンターとかインターネットとかでも市販されてるから、
ちょっと手間が掛かるけど、自分でやったら？かなり安く済むから。」との事でしたので、
私は、鍵の引き渡しが済んだら自分でコーティングしようと思っています。
お風呂場や各窓、フローリング、水まわりのステンレスなど、しておきたい所って
たくさんありますよね。でも全部頼んだらすごい金額になってしまうし…。
かなり体力勝負になってしまいますが、頑張ってやろうと思っています。

[177: ŒŸ“]

>>175
私もアクアです。
共用施設をみんなでがんばって使わないと、周辺の方に有料で開放ということになりますよ。
そうすると短期的には収益が改善しても、長期的には資産価値も減少してしまいます。
２、３年して管理組合で共用施設の開放について話し合わなくてもいいように、がんばりましょう。

[178: むく]

＞Ｍさん
レスをありがとうございます。
全部頼んだら、かなりの額になっちゃいますよね。
Ｍさんの助言でネットで調べてみたんですが
他の業者さんだとお風呂場、洗面所、台所の３点でお安い所もありました。
いったい何が違くて、こんなに値段が違うの？？って思っちゃいました。

でも、他にもいろいろとお金がかかるし、
私達も頑張って自分達で出来るなら、やろうかと思います。
ホームセンターにも出かけてみま〜〜す。

[179: 匿名はん]

シアタールーム、1時間500円って高くないと思いますよ。
500円で貸切で大画面で映画見られたら言うことなし！ですよ。
でも要望が殺到しそうですよね。希望の日に予約できるかどうか。

[180: 匿名はん]

共用施設を有料にするのはおかしいだろ。
それなら共益費はなんなんだよ。
大体、どういう基準で一時間５００円にしたのか不明。
そんな事は管理組合が決めることだろ。
金が余ったらどうするのか、足りなかったらどうするのか。
土曜の夜にみんなで集会所に集まって、そんな事を話し合うことを想像すると寒気がする。

[181: 匿名はん]

一時間５００円だと、映画みたら１０００円！ＤＶＤレンタル料とか考えたら映画館で見てるのとあまりかわらないかも。
確か、弁天町のタワーマンションにもシアタールーム付いてて、あそこは１時間３００円だったような。。
ま、共用施設の料金はみんなで、予算などを考えながら決めていきましょう＾＾
夜とか週末とかは割と予約で埋まるかもしれませんね。
私的には、マージャンルームとかできたら嬉しいのですが・・・（イメージ悪くなりますね。。）

[182: ジャンボジェット]

172番さん、レスありがとうございます。タワーも有り得るんですねぇ。
都島小の通学路は私も心配しております。あんなでっかい交差点を子供たちが
渡る事を考えると可愛そうです・・・。でも、教育に熱心な先生方が多いと聞いていますので、
それに望みを架けたいと思います。
ところで、オプション会では、せめて表札ぐらいは作ろうかと思ってるんですが、あまりに
高いので悩んでいます。ＵＶカットフィルムを最初、検討していたんですが、値段を見て
止めようかと思ってます。でも、西向きの部屋だし・・・。みなさんは、どうされるんでしょうか？
よければ、また聞かせてください。

[183: 匿名はん]

表札はハンズとかロフトに入っているところでつくるといいよ。

[184: 匿名はん]

>>181
でも、都島っていうのは、自転車で映画館まで行けるっていうのがオイシイところで、まあパジャマでいけるならともかく、わざわざシアタールームなんか使いますかね？

[185: 匿名はん]

ペットに関しては、敷地内はだっこで移動というのは、最近のペット可マンションの定番のようですよー。
そそうの心配と、万が一よその方にとびついたりしてしまう恐れがあるからだと思いますので・・・
ペット可マンションとはいえど、きちんとそのあたりのルールを守っていきましょうよ。
少しの気遣いで、みんながいい気持ちで生活できますし♪

[186: 匿名はん]

西日のもろ当たる部屋を購入しました。
西日対策ってどうしたらいいんでしょう？
ガラスのＵＶ加工もジャンボジェットさんみたいに考えてはみたものの
どう考えてもそんなもんで防げませんよね。ＵＶ加工してもサングラスじゃあるまいし
まぶしいのはまぶしいでしょ。暑いのもたぶん赤外線ですよね？
新しいマンションに”よしず”てのももう一つです。ほんと皆さんいい意見あったら聞かせてください。

[187: M]

＞186さん
私もガーデンアクアコートなので、午後の西日は気になっていましたが、
断熱遮熱カーテンを購入するつもりです。
友人のお宅がレースの断熱遮熱カーテンを使っていますが夏の夕方でもとても涼しかったです。
ロールカーテンもブラインドタイプもあるらしいので、部屋のインテリアに合わせて
選べますよ。あと一般的な西日対策としては、バルコニーガーデニングも効果大らしいです。

[188: 匿名はん]

窓の外に”よしず”が最強。
格好が悪いとか言っているレベルではありません。性能的に圧倒的に差があります。
バルコニーガーデニングもそうですが、ガラス内で止めるのと、ガラス外で止めるのとでは全く効率が違います。。
高いお金をだして、UVやLowEガラスをいれるのが全くあほらしくなるくらい効果があるのは定量的に実証されてます。

[189: 匿名はん]

敷地内には緑が沢山あって、ベンチとか沢山あって素敵なのですが、ホームレスさんたちがここで眠ったりしないかが心配です。
先ほど、難波に出来た新しいマンションの敷地内にあるベンチでそのような光景を見かけてしまいました＞＜；

私もアクアコートです。現地に行って昼間、毛馬公園を散策したのですが、砂？を運ぶ船の音が飛行機の騒音の二倍ほどの耳を劈くような感じだったのでショックでした。。。

[190: 匿名はん]

２期１次 172戸が完売したそうです！
すごいですね！
こんなに戸数が多いと管理組合での検討事項など全体の意見など考慮する必要あるし大変なのかなぁ。
あと、母数が大きいので住民間のトラブルとかもやっぱ他のマンションに比べると発生率が高くなるんでしょうね。
購入者のみなさん、一緒にがんばりましょう〜

[191: 匿名はん]

知識不足で恥ずかしいのですが・・・よしずってなんですか？
うちも西日が恐怖です。