セントプレイス大阪

[匿名はん]

ここってどうでしょう？なかなかいいかなーと思っているのですが・・・。
みなさんのご意見をお願いします。
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/st-place/bukken.htm

[493: 匿名]

はじめまして。かなりの購入希望者です。
物件的には大変気に入っております。拘置所、事務所、飛行機等は全くきになりません。
しかし、マンションの構造で気になっている点があります。
それは、アンボンドスラブ（200mm〜270mm）＋二重壁（戸境壁RC180mm+木軸＋PB9.5mm）の
構造です。施工が長谷工さんという事であんまり良いイメージがありませんので、
音の問題が気になっております。構造に詳しい方、アドバイス頂けると幸いです。
宜しくお願いします。

[494: M]

私もHPなどで建築事務所を見たり、
実際に４社建築事務所の方にお邪魔させて頂き話を聞きましたが、
２社ほどが、雰囲気悪くて（ここには頼まないだろうな…）って感じでした。
やっぱり、HP、タウンページ、看板、広告より実際に自分の足で行ってみた方が
断然、良かったと思っています。
Aさんの言う様に、広告上手なところも多いんでしょうね。
秋頃までにあと４〜５社くらいは建築事務所回りをしてみようと思っています。

※建築士さんからお聞きしたのですが、マンション内覧会で見つかる補修箇所は
平均で３０〜５０箇所くらいだそうです。
（ただこれは去年その建築事務所で行った内覧会の平均だそうですが。）
「もし内覧会を家族だけで行くなら、そこに住まない親戚などの方を一人入れると良い」と
云っておられました。その家に住む人間だけだと、家を見る事だけで浮き足立ってしまいがちで、
（今後の生活を想像してルンルンしてしまうそうです）笑）冷静にチェックしきれないからだそうです。

[495: ‚S‚W‚T]

>>493
長谷工、アンボンドとか書き込んでいるところを見ると、素人を装った業界の人のアンチ営業ですね。

[496: カウンター]

カウンター下収納検討されている方いらっしゃいますか？
インテリアオプション会で見積もりお願いしたのですがやっぱりかなり高額ですね
迷ってます。。。

[497: 匿名]

こんにちは。493です。
495さんはじめまして。私は業界の営業？ではありませんよ(^^ゞ
まさかそんな風に書き込みされるとは本当に思ってもいませんでした。
妻も驚いております。(~_~;)
自分の正直な疑問を書き込みしたのですが・・・（妻はあまりわかっていませんが・・・）
アンボンド等の名称、構造は恐らくある程度マンションの購入を考えた方なら
ご存知かと思いますよ。当然495さんもご存知と思われます。
この板で、悩みが払拭されると思って書き込みしたのですが・・・
今でも最有力候補ですので、引き続きアドバイスお願いします。

[498: 住宅ローン]

みなさんは、住宅ローンはどうされますか？
おそらく「フラット３５」か　「３年固定　＋（変動、固定）」になると思うのですが。
ずっと金利が変わらず、繰り上げ返済の手数料も必要ない「フラット３５」にかなり気持ちが傾いています。
最初の手数料も安いですし金利も上昇気味ですし。

[499: ななし]

しつこんけど、オートロックの件。
思うんですけど、オートロックがあるんだから各戸の呼び鈴って基本的に
住人同士しか押さないはずですよね。
住人だけとかご近所さん、仲良しさんで秘密の押し方を決めておいて、
それ以外は出ない、なんて駄目ですかねえ。

[500: A]

>住宅ローンさん
確かにフラット35には少し引かれる気がします。
ただ、急にフラット35の案内が急にきた背景は何なんでしょうか？
どなたかご存知の方いたら教えてください。
もうローンの申し込みも色々めんどくさい事も終わり一段落したとこですよね。

＞Mさん
すごく努力されているご様子、感心しました。
やっぱり、高い買い物ですからそのぐらい気をつけるべきでしょうね。
私も少し建築事務所を当たってみます。

[501: >>ななしさん]

＞＞仲良しさんで秘密の押し方を決めておいて、
それ以外は出ない、なんて駄目ですかねえ

そんなのは、無駄です。不可能だと思いますよ。

[502: 匿名はん]

私もアンボンドは知っていました。ご安心ください。>>497
（知らない人は、勉強不足？）

[503: ましゃ]

お久しぶりにカキコします。

＞ななしさん
ドア前もテレビド＊＊ンに映ったら誰だかわかって出やすいかもですね。カメラは、エントランスの
ところしか映れへんのんやったかなぁ！？

ＨＰ、更新されてるのん、見ましたー。工事の様子の写真がＵＰされてて
ドキドキしながら見ました。
モデルルームも新しいタイプがオープンされたみたいで、また見に行ってみたいです。

[504: ましゃ]

なんか変に変換されてる。
↑ド＊＊ンです。

[505: ましゃ]

「ドア」と「ホン」です。何度もすみません。

[506: 匿名はん]

450軽く超えてますが、、、
新スレ立てないの？

[507: 匿名ちゃん]

はじめまして、九月に契約予定の者なんですが、阪急不動産と長谷工は、評判はよくないのですか？
今月に入って金利が上昇したために、早急に物件を購入した方がいいのかしら？と思って、昨日、別のマンションでキャンセルが出たところを、見てきました。
すでに出来上がっている物件で、実際の部屋を見たのですが、設備やら、クロスの張り方が、安っぽく見えて、(セントプレイスの実際の部屋を見てはないのですが)
やはり辞めました。そんなに知名度は高くない売り主と建設会社でしたが。。。。阪急不動産や長谷工なら大きな会社だから安心だと思っていたのです。
でも、それでも良くないということは、何を基準にしていいのかわからなくなってきました。

[508: 趣味：スレッド作成]

★お知らせ★
管理人さん曰く「投稿数４５０以上になるとシステムが不安定になる恐れがある」
ということで、新スレを立てました。
ご利用＆移行をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553/

[509: 趣味：スレッド作成]

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★　書　込　禁　止　★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

[510: はるりん]

ガーデンアクアコートに入居予定です。よろしくお願いします。509までしか表示されないんですが何ででしょう？

[511: るるみ]

はじめまして、来年の春入居する予定ですが、一年前モデルルームを見た時から、自分たちの部屋の家具やインテリアなどのことでいろいろ膨らまれて、盛り上がった気持ちを抑えきれなくて、やっとあと二ヶ月で内覧会に行けるようになるところで、一つの不安がありました。
マンションのエレベータって狭くないかな？大きなマットレスとかうまく入れなかったら、とうする？ちなみに164ｃｍ×198ｃｍのマットレスを入れようと思ったけど、先輩たち、そこんとこ、何か教えてもらえるでしょうか？

[512: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7695/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。