パークホームズ嵯峨嵐山 桜邸ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ嵯峨嵐山 桜邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1他
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：60.34平米-99.52平米

[21: 物件比較中さん]

この付近は新規物件が多いですね
価格改定もありでしょうか。

[23: 購入経験者さん]

天下の三井不動産が価格改定なんかするわけ無いでしょ！

[24: 物件比較中さん]

三井さんて強気なんですね？
この周辺では一番高額ですね

[25: 物件比較中さん]

三井の営業さんっていつも早く帰ってますね。不動産の営業の方は、遅くまでいるもんだと思って
ました。

[26: 比較中]

右京区内では学区もよいし、環境もよいし、価格改定となれば検討したかったのですが…。

[27: 匿名]

ここのスレ全く伸びていませんが、皆さん桜邸は如何なものでしょうか?皆さんの意見を参考に検討したいと思っています宜しくお願いします。

[28: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたよ。
よくできていると思いましたよ。

価格が高めなのですか？
地元でないので分かりませんが
隣を流れる有栖川は水がきれいで
市中の川と思えませんでした。
桜開花時は素敵でしょうね
マンションも新丸太通り走行中に車中から見えた時は
かっこいいな！と思いました。

[29: 匿名さん]

>28
完全にデベ丸出し。
そうじゃなかったらこんなロケーションのマンションを客観的に見ることのできない人間。
ここが売れない理由は、今更言うまでもない。気に入ったら買いなさい。後は知らないよ。

[30: 匿名]

まさに！！上の方の言われる通りです！ デベ以外には考えられませんよね～しかし、桜邸は何故に？こんなにも人気が、ないのでしょうか？理由は価格的なものだけなんでしょうかね？

[31: 匿名さん]

29さんの今更言うまでもないが聞きたいです。
30と同じ疑問ですが、価格だけなんですかね？
でも残りあと６戸？らしいです。
そこそこ売れた感じですね。
貧乏人は買っちゃダメなんですかね？

[32: 匿名さん]

今更言うまでもない理由とは、このマンションと同時進行のゼロのマンションによって、南側の展望が台無しになってしまったこと。ただこのことについてはデベが販売前から展望が遮られることをきちっと表示していたから、その点は良心的だった。さすか三井、どこかの神戸のマンションのように、隣りを走っている高速を案内図にわざと消して販売するところとは違う。この点は評価できる。ただ見晴らしが悪くなったので、価格と共に人気が薄れたのであろう。あくまで推測ではあるが、三井のマンションは資産運用的な売れ方が多い気がする。だったら無理だろうね。

[33: 匿名]

貴重な御意見、有り難うございました。
今週末か来週あたりにMR行く事にしました。…。反対側のゼロの４階が中古に出ましたが、どちらが買い得なのでしょうね。又、詳しい方
教えて下さい。

[34: 匿名さん]

以前からの注目物件です。
全邸桜向き、リバーサイドって謳ってるけど、
桜の開花時期は短いし、変形地に無理やり建てられてる印象で、
敷地が狭い分、ただ広いだけのロビー以外共用部分も窮屈な印象。
ブランドマンションなのに４５戸中７戸も残っているのは、
価格が高いという理由だけでしょうか？
川岸ギリギリの建物って土壌問題も含め安全なのでしょうか？
色々考えると、躊躇してしまいます。

[35: 匿名]

ゼロのマンションもそうだけど、南側の道が狭すぎる。だいたい有栖川が斜めに流れており、その三角形の隣地にマンションは無理だった。

[36: 匿名]

MR行って来ました。 物件そのものは気に入りましたがが… 価格的に厳しいのが現実に思い知らされました。担当の営業客の足元見てメッチャ態度悪すぎ！！暑い中、わざわざ行ってるのに客を下目線で見て馬鹿扱いされた気分でめちゃくちゃ気分を害した！！『営業』たるもの！会社の顔なのに！！ あの営業一から勉強して出直せ！！

[37: 匿名さん]

足下を見るって？

高くふっかけられたのでしょうか。

[38: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[39: 匿名さん]

日本語の使い方がまちがっていますよ

[40: 匿名]

すみません、『勘繰られ』ではなく、
『見下され』の間違いです。

[41: 匿名さん]

>35
南側の道って使うの？新丸太町通りでいいんじゃない？
ルーシアは確かに狭くて車は不便と思うけど。
三条通りにどうしても抜けたいんなら、最初からルーシアや桜邸は候補外では？

[43: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[44: 匿名]

昨日の時点で、とうとう、後残り一邸になりましたね。すごいな…

[46: 匿名さん]

で、今は残り１戸なの？６戸なの？

[47: 匿名]

桜邸から残２邸家具付き分譲のお知らせを頂きましたよ。

[48: 匿名さん]

>47さん
どの部屋が残ってますか？
それぞれ家具付きでいくらなのか、教えてくださいませ☆

[49: 匿名]

47です。家具付き分譲２邸の件ですが、私は、もう桜邸はやめにしましたので、お知らせの通知は処分していまいました。詳しく事は直接、三井の販売店で確かめて下さい。

[50: 匿名さん]

>>３２さん

以前どちらも検討したことのある自分の考えでは…

内装等のグレード　三井
眺望　　　　　　　ゼロ（桜の季節なら三井）

あとは，新築未入居と中古の違いとか，値引きはあるのか，とかでしょうかね～。

個人的に少し気になったのが，三井のほうはセカンドハウスとして持つ方が結構多いそうで，普段は人が少ない感じだったことですね。いまだに夜通ると，明かりがついてるのは1/2～1/3ぐらいなんですよね。静かでいいのかもしれませんが。

[51: No.50]

＞＞３３さん

の間違いでした…

[52: 匿名]

まだ完売してませんか？来年春ならここの良さがよりわかりますね。

[53: 匿名]

三井はブランドだけで、みなセカンドというより投資用でしょ。

[54: ご近所さん]

嵯峨嵐山の最大のネックは春と秋の観光シーズンの交通渋滞です、大変なんです。

[55: 匿名さん]

>54さん
それって京都市内全体で言えることじゃない？
中心部はもちろん東山や伏見も渋滞は激しいですよ。
でも観光客が来なくなったら京都もおしまいだね。

[56: 匿名]

来なくなることまず無いでしょう

[57: 匿名さん]

>56
京都人の驕りだな。
京都への観光客が減少していることを知らない
呆れた奴だな。

[58: 匿名さん]

完売

[59: eマンションさん]

クレーマーがいるって聞いたことある。

[60: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]