BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[81: 匿名さん]

>>76
江東区、特に豊洲からの住み替えが圧倒的に多いみたいですよ。

[82: 匿名さん]

>>80
海外から羽田着の便だと豊洲まであっという間でかなり楽です。

[83: 匿名さん]

>>81
都心3区から来る人は少ないんですかね？

[84: 匿名さん]

>>83
検討者ですか？気になるなら営業さんに聞いてみては？

[85: 匿名さん]

>>73
What a Wonderful World‼︎
とてもいいと思いますよ。

[86: 匿名さん]

>>75

普通はカーシェアリング分を住民用駐車場に回すはずですが、余ってしまったのかな？
でも車持つ余裕のない残り多数の住民には嬉しいですね。

[87: 匿名さん]

>>73

無理やりゆりかもめ使わんでも（笑）
暑い夏も寒い冬も、車でいんじゃね？

[88: 匿名さん]

>>87
ここはユーモアセンスのある方がたくさんいて楽しいですね。

[89: 匿名さん]

>>87
会食が多く飲んでしまうため雨の日以外は電車で行きます。
飲んだ日は車を職場に置いて帰り、２日連続で降った際には傘を使う予定です。

[90: 購入検討中さん]

毎日タクシーでしょ。

[91: 匿名さん]

本当にジョークがいっぱいのあったかい掲示板だ。

[92: 匿名さん]

販売中の新築湾岸タワマン最多だった某物件の検討スレ数もいつの間にか超えてる。もうpart24なんだね。

[93: 匿名さん]

そういえば６街区の千客万来あたりの建設、かなりカタチになってきてた。他にも最近の現地の状況見た方います？

[94: 購入検討中さん]

いやぁ、買えた人が羨ましいです。

あと数年は、値上がり続けるらしいですね。
http://blogos.com/outline/102659/

ホクホクですなぁ。

[95: 匿名さん]

>>94
「15年の年明けからマンション市況が一気に活気づく」とありますね。以前から各種メディアで言われていた通り。

[96: 匿名さん]

>>94
まだのこってるのでどうぞ。

[97: 匿名さん]

現実的な話、ここの住宅ローンが始まるころは今のような低金利ではなく金利も上がっているんでしょうね。

[98: 匿名さん]

>>94
ベイズを買ってホクホクするかは微妙ですが、間違いなく今はマンションの買い時ですね！

[99: 匿名さん]

これから価格発表のマンションは一気に″新価格″物件になる…

[100: 匿名さん]

>>92
スレッド数伸びても内容が、内容だけにあんまりうれしくないですよね。

[101: 匿名さん]

>>99
都内最後のお買い得物件西新宿60ならば
価格は仮発表済みなので
まだ旧価格のまま価格発表されそう。

[102: 匿名さん]

スカイズ検討板も荒らしだらけでpart28まで行ってる。

[103: 匿名さん]

>>101
都内最後のお買い得物件？
検討者がそんなこと言う？
営業みたいな言い方だね。

[104: 匿名さん]

>>103
確かにそう見えますね。そうなるとここも、よく最後のお買得物件とか投稿されてますが営業さんが言ってるの？

[105: 匿名さん]

10％増税前にもう一度駆け込み需要が起きるから、当面、価格はかなり強気に出るだろうね。

[106: 匿名さん]

>>97
今の住宅ローンで考えてると危険です。融資が始まる二年後には金利がだいぶ上がるかもしれないからその辺り考慮したほうがよさそうですね。

[107: 匿名さん]

>>104
マンコミュ全体でしょ。普通に考えたらひやかしなのでは？遊んでるだけ。
こんなところで「お買い得」って言われてその気になるわけないからね。逆効果。

[108: 匿名さん]

>>107
確かにここは色々な条件を踏まえるとお買得とは、いいがたいですよね。

[109: 匿名さん]

西新宿の宣伝。本当によく来るよね（笑）

[110: 匿名さん]

>>108
じゃあどこ買う？
豊洲の中古はもっと高額の物件が多いよ。

後はいろいろ調べて自分で判断しようよ。
残り30戸しかないんだから。

[111: 匿名さん]

1,660戸あった東京ワンダフルプロジェクトがもう残りわずか。そのこと自体にいろいろな答えが含まれてる。

[112: 匿名さん]

>>110
人それぞれの価値観があるのにずいぶん上から目線の投稿ですね。
営業さん？

[113: 匿名さん]

>>111
どんな答えですか？

[114: 匿名さん]

まるで各検討板を荒らすための定型文が決まってるみたいだよね。マンコミュの検討板ではどこでも同じような感じ。

[115: 匿名さん]

>>98
あらゆるメディアや知識人の話を信じればそうなる。

[116: 匿名さん]

人生に答えなんてないさ。

[117: 匿名さん]

>>90

残された家族のことを考えるとそれしかないですよね。
検討者の高くない財力を考慮すると、駐車場が少ないのはわかるが、実は駐輪場も少ないわけだし、選択の余地はかなり少ない。

[118: 匿名さん]

このスレは親切な方が多いですね。

[119: 匿名さん]

>>116
君の未来はまだ決まってない。

未来は自分で切り開くものなんだよ。


今年は遂にバック・トゥ・ザ・フューチャー PART2で描かれた未来になったね。
車は未だ空を飛んでないけど。

[120: 匿名さん]

いろんな「日本初」を実現した東京ワンダフルプロジェクトは、まさに未来型マンションの第一弾って感じかな。

[121: 匿名さん]

答えは自分で見つけなきゃね。他人が出してくれた答えじゃ納得できないはず。

[122: 匿名さん]

新豊洲も、何もありません。スカイズなんてマンションが
オリンピック効果で非常に短期間のうちに完売しました。
どこかのおっちょこちょいが投資目的で買っているかもしれませんね。
豊洲の駅から11分も歩くのですよ。
プールがあっても賃貸で住みたいと思う方が、どれだけいるでしょう。
それは10人や20人はいるでしょうが・・・・

[123: 匿名さん]

ここは荒らしの完全スルーが徹底していて、とても穏やかなスレになっていますね。
残り30戸のマンションのスレって感じです。

[124: 匿名さん]

スカイズも素敵です。

[125: 匿名さん]

>>124
想像していた以上に素敵ですね。SKYZを観てると、広い大空までもがSKYZの一部のように感じてしまいます。デザインも大空に調和している。

ちなみにこちらのブログで2014年12月21日のSKYZとペデストリアンデッキの建設状況が紹介されていますよ。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315379.html

[126: 匿名さん]

今日、豊洲からｽｶｲｽﾞあたりまで歩きましたが改札出てから18分かかりました。
部屋までだと20分以上はかかります。

[127: 匿名さん]

晴海が水素タウンになるなんて未来都市みたいになるんですね。

[128: 匿名さん]

126の続きです。
14分とはどこからどこまでをいうのでしょうか？

[129: 匿名さん]

>>126
私が歩いたら改札まで１３分でした。

[130: 匿名さん]

どんだけ歩くの遅いんだって話ですよ

[131: 匿名さん]

>>129
それはかなり早足の場合ですね。
普通に、歩くとやはり改札からだと15分はかります。しかもゆりかもめ新豊洲までなので部屋の玄関までなら20分は見た方がよさそうですが、まず日々の通勤通学で徒歩はないと思います。自転車なきゃ無理です。

[132: 匿名さん]

>>131
やっぱり結構かかりますね。でも整備されたら2分短縮でしたっけ？

[133: 匿名さん]

800mちょっと歩くのにそんなにかかります？

[134: 匿名さん]

確かに、駅徒歩3分のマンションに住んでますが、駅まで15分かかります。なんでだろ。

[135: 匿名]

駅徒歩8分のタワーに住んでたけど部屋からプラットホームまでだと20分位はかかってた。20~30分なんてあんまり気にならない。

[136: 匿名さん]

あまり、駅近マンションと変わらないんですね。

[137: 匿名さん]

>>127
カチドキーゼの次は水素タウン？

ネーミングをなんとか…

[138: 匿名さん]

>>136
駅の作りにもよりますよね。
そうなると部屋でてからホームまで20分ではすまなそうなんですね。。

[139: 匿名さん]

>>137
新聞をみたら良いですよ。

[140: 匿名さん]

「ハイドロゲンタウン」とかかな。水素タウンはちょっと…

[141: 匿名さん]

タワーマンションの駅遠ってかなり致命的に、なりそう。
徒歩10分以上ってことは部屋からホームまでだと25分て感じになりそう。

[142: 匿名さん]

水素タウン、学校にも使われるみたいですね。
世界初の試みと新聞にかいてありました。
確かにそうなるとかなりすごいですよね。

[143: 匿名さん]

ハイドロゲンタウンのカチドキーゼ。

なんだかSF。未来っぽくてかっこいいね。

[144: 匿名さん]

>>143
そういう投稿は嫌味っぽくひがみにみえてしまうからやめましょう。
同じ湾岸エリアで新たな試みが、あるのは嬉しいですけど。

[145: 匿名さん]

>>142
豊洲はTOYOSU22、晴海は水素タウン。

湾岸全体が未来都市に発展しそう！

[146: 匿名さん]

>>144
そんな風に見えないよ。普通にかっこいい。
既成概念を塗り替えないと！

[147: 匿名さん]

みなさん今は超低金利ですが、二年後の金利がいまより低いわけがなく、高くなりそうですがその辺り考慮されてますか？
ベイズの引き渡し時期が、先のためかなり心配です。
融資が開始したときの金利が適用されますから、

[148: 匿名さん]

「ハイドロポリス」ってどうかな。

[149: 匿名さん]

>>147
タイミング的にかなり不安が、あるのは事実です。

[150: 匿名さん]

「ヒミコ」や「ホタルナ」が行き来する東京ベイに、「ハイドロポリス」や「TOYOSU22」などの未来都市が生まれてゆく。

「ベイズ」や「スカイズ」からは水陸両用バスが利用出来る…未来のイメージがどんどん素敵に広がってくるね。

[151: 匿名さん]

住宅減税といい、住宅エコポイントといい、住宅ローン金利も全てが絶好のタイミングが3月までに契約、入居できるマンションですね。
減税などはまだ、延びそうですが。

[152: 匿名さん]

そこに千客万来の水上歌舞伎も華を添える

[153: 匿名さん]

五輪を機に水素社会の実現に弾みをつけたいなんて冴えた戦略だと思う。話題になりそう。

[154: 匿名さん]

湾岸の住人では、水素自動車買えないだろうけど…。

[155: 匿名さん]

>>154
高額過ぎるって意味ですか？

[156: 匿名さん]

水素より、もっと本質的な部分の整備をお願いします。

教育環境とか。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/952-1004

[157: 匿名さん]

水素タウンの発表で、また湾岸全体の価値が大幅アップしそう

[158: 匿名さん]

水素自動車くらい、かえるでしょ。


http://s.ameblo.jp/smiletoyann/entry-11469860286.html
たとえば、公園ママたちのリーダーの、いちばんリッチそうなママんちの車が、ベンツのゲレンデヴァーゲン、あとの「分譲組」の二人はシロッコと、プリウス。はっきりいって、すごい金持ちの乗る車じゃない。服や小物なんかも、ブランドものであるものの、いちばん派手なママでもカルチェのリングとか、ある程度リッチだけどさほどでもないぐらいのレベル。
そもそもパパたちは、たとえば銀座の一流出版社勤め、とはいえサラリーマン、大金持ちではない。
タワーマンション住まいで一見華やかな生活、とはいえ、リッチとは言えず、「ぎりぎりアッパーミドル」くらいの微妙な生活感。

[159: 匿名さん]

保育環境の整備も。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/res/856-875

[160: 匿名さん]

春からと言われている新価格にさらに弾みがついちゃうかもしれないね

[161: 匿名さん]

小児科事情とか。

[162: 匿名さん]

豊洲の人って、豊洲北公園みて、緑豊か、とか言っちゃう人達でしょ。幸せだよね。

井の頭公園とか行ったことないんだろうな〜。

[163: 匿名さん]

>>158
小説の宣伝文の引用？

[164: 匿名さん]

なかなか釣れない釣り堀になってきたね。ここ。

[165: 匿名さん]

釣り師ばかりで、魚がいない。

[166: 匿名さん]

>>162
はい！幸せです！
広々した綺麗で緑豊かな街並み、イベント盛りだくさんの楽しい毎日。
新しいことだらけでオリンピックに向けて光る地域です。

[167: 匿名さん]

>>162
あるけど緑豊かな公園て思いましたがなにか？

[168: 匿名さん]

>>162
豊洲北公園なんてないよ

[169: 匿名さん]

みなさん、ナイスフィッシュ！
（いい意味で）

[170: 匿名さん]

スカイズとベイズが濡れずに行き来出来ると有り難いですね。
庭に違和感のない木製の連絡通路とか出来ればいいと思いました。
お金が掛かることは難しいのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>>147
金利は当然余裕をみているのが普通でしょう。変動で1パーセント以上あがれば1000万以上借金が直ぐに増えますから。その辺は当然計算しておかないと、家計が崩壊して売りにださないといけなくなりますからね。

[172: 匿名さん]

まあ、将来的な維持費の増加も有名な(一般的にも)話しなので当然見込んでいるでしょう。オリンピック後は湾岸物件の供給量増でなかなか売れないでしょうからね。新しいマンションも他に当然たちますし。

[173: 匿名さん]

最高のマンションですから、永住できるようにやりくりすることが、まず、肝要ということですね。

[174: 匿名さん]

「荒らしのあしらい方」が既に洗練されてるね。
さすが東京ワンダフルプロジェクト検討板part52（笑）

[175: 匿名さん]

>>172
浮かれてばかりはいられませんね。
タワマンの現状。

[176: 匿名さん]

勝どきのタワマン検討板は周囲のタワマン批判で大忙しなのにね。

[177: 匿名さん]

>>174
残り３０戸

[178: 匿名さん]

選手村〝水素タウン〟計画で、またまた湾岸タワマンの価値は鰻登り。値上げに拍車をかけてしまいそう。

[179: 匿名さん]

水素タウンは中央区の話なのでここは関係ないでしょ。勝どき批判しておきながら、都合のいい時だけ一緒にしないでよね。そもそも購入層が違うと思うが。ネガなので削除せずに得意のスルーでお願いします！

[180: 匿名さん]

>>179
釣られるのが早過ぎですよ。