BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[770: 匿名さん]

営業さん一生懸命でしたよ。なんとか売れ残りはさけたいですから。

[772: 匿名さん]

西新宿スレで、ベイズやGFTの名を出す人がいるなぁ。
ベイズが人気あると書いてくれるのは感謝ですね。離れた街のベイズの名前を何で出すのかは知りませんが。

[775: 匿名さん [男性 30代]]

>>656
投稿先を間違えていますよ。
別掲示板へ出張してベイズアゲ？
そんなことしなくてもあと35戸数です！

[779: 匿名さん [男性 30代]]

85Anwは子育て世代には快適な間取り。
我が家には頑張りプライスですけど。これまでこのタイプの間取りの倍率どうだったのでしょうか？結構つきそうな予感。出遅れた感がかなり悔しいです。通勤途中にスカイズはよく見ますが憧れエリアの憧れ物件。手にいれた方が羨ましく、妬ましい毎日です。

[780: 匿名さん]

どう考えてもここで必要以上に西新宿ディスってる人は
GFTの関係者でしょう。
この物件の検討者ならそこに執着する理由ないですし。

別ににネガ工作するのも自由だけど
ここで迷惑かけるのは止めてくれ。
規約くらい読めないの？

[792: 匿名さん]

もう残りわずかで選べる部屋もさしてないですが、別の問題でスレが盛り上がるといううね・・
管理人って対処しないのかね。

[794: 匿名さん [男性 40代]]

私にとっては西新宿よりも豊洲の方が通勤に便利なのです。
東京駅も羽田空港も車ですぐです。
湾岸は夕焼けも綺麗だし、渋滞も少ないです。
内閣府の災害時オペレーションセンターが有明にあるのを見ても災害に強い地域だというのが判るでしょう。
災害時、首都圏の巨大な被災地に食料、医薬品、燃料等を届けるには港湾を使った海上輸送が有効だと考えられます。
道路が寸断されていれば、十分な物資が内陸部に届かない可能性も高いです。
また、新宿は不良外国人が多く、暴動、略奪などの危険もあるのでお子様がいる方は再考された方がいいでしょう。

[795: 匿名さん]

仮に西新宿のステマならもっと上手くというか今これだけ荒れてる中でやらないよなぁ。
しかもそんなに分かりやすい文章で。
パークハウス60に反感抱かせるために書いてると考える方が妥当なんじゃないのかな。

[797: 匿名さん]

>>793

とりあえず西新宿を叩く要素を自分で作りだしたいんでしょう。
そうすればこのスレで西新宿批判できますから。

[799: 匿名さん]

まぁここで執拗に西新宿を叩いてる輩がこの物件スレの荒れてる元凶だな

[800: 匿名さん [男性 40代]]

スカイズって庭園に小川が流れているのですね。
正面側のベイズとの間にも小さい人工滝みたいのがありました。
ベイズにも人工滝は出来るのだろうか？

[801: 匿名さん]

とりあえず削除依頼は出してますので明日にはまた削除が大量になされてるでしょう。
荒らしてる方々はいい加減お引き取りください。純粋な比較以外の別の物件の話題もご遠慮下さい

[802: 匿名さん]

>>800

滝というか池ならあったと思います。

[805: 匿名さん]

>>804
もう西新宿話はやめよう。ベイズの話をしましょう。

[806: 匿名さん]

これも倍率下げ工作の一環なんじゃない？（笑）

[809: 匿名さん]

管理費が高い

[811: 匿名さん]

でもここも他物件で同じようなこと散々やってた気がしますが。

[814: 匿名さん]

せっかく800や802が別の話題振ってるのにな。
朝から西新宿叩き再開、どれだけ固執してるのかな。
アクセス禁止処理とかに管理人さんは
してくれないかな。

[815: 匿名さん]

綺麗にレスが削除されましたね。管理人グッジョブです。

[816: 匿名さん]

＞８０６
やはり次の期も倍率結構付きそうな感じなのですかね？

[817: 匿名さん]

Skyzの人って、入居間近でワクワクソワソワでしょうね。
そんな気持ちをここに書いてくれればいいのに。

[820: 匿名さん]

>>816
残念ながら前回も倍率つくほどでもなくなんとか売れた感じでしたので今回は最終期ということもなかなか厳しいんでしょうね。営業さんは全部屋一倍つくように頑張ってる感じでしたよ。

[821: 匿名さん]

管理費高いですかね？安いとはいいませんけど普通な気がしますけど。

[822: 匿名さん]

どなたか管理費と修繕積立金の計画を教えていただけませんか？
70㎡でどのような計画なのでしょう。

[825: 匿名さん]

我が家は8倍の倍率でしたよ。残念ながら抽選で負けました（笑）

[826: 匿名さん]

>>825
えっ？前回ですか？どこの部屋ですか？
8倍なんてありましたか？

[827: 匿名さん]

前回は最大倍率10ばいだよね。

[828: 匿名さん]

10倍の倍率で勝ち抜いた人は、一生の宝物にして下さい。

[831: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

湾岸最後のお買い得物件だから焦る気持ちは分かるけどね（笑）
早く買わないと他もどんどん値上がりしてきたよ。

[832: 匿名さん]

最大倍率が10倍なのは本当の事なんだから、何言っても無駄では？

[833: 匿名さん]

>>831
それ好きだね。
ここは検討板だからさ。これから買う人がいろんな板見てんだよ。

[834: 匿名さん]

>>832
あー。パンダ部屋みたいなわざと作った倍率が、あったの？
それ以外は倍率ついてた？

[836: 匿名さん]

我が家は6倍でしたね。

[837: 匿名さん]

まあ、待てば待つほど値上がりする相場では仕方ないのでは？

[838: 匿名さん]

我が家は倍率ついてない部屋にやんわり誘導されました。
なので前回は見送りました。

[839: 匿名さん]

一期は最高10倍、平均で1.1倍、記事にもなってる
二期は知らないけど似たようなもんでしょ

流石大手集結のＪＶ案件！と唸ってしまうぐらいの見事な値付けと振り分けだよね

[840: 匿名さん]

わお、10倍の部屋で抽選で買った人は、ホクホクですねー。

[841: 匿名さん]

>>840
注目すべきは10倍じゃなくて平均のほうねｗ

どの部屋だったかは知らないけど（恐らくプレミアム）、
エグい海外の富裕層や、タワマン節税とやらのお蔭で、
近年プレミアムルームはどこもそんなもんだよ、ちょっとしたバブルだよねぇ・・・

[842: 匿名さん]

>>840
有明は35倍でしたよ。
一期のパンダ部屋の高倍率持ち出して人気だの高倍率だの、いってるはただの煽りポジになりませんか？
前回は、倍率つかない部屋もあったのに。

[843: 匿名さん]

>>839
二期は話題にならないほどの散々な結果でしたよ。

[844: 匿名さん]

>>839
ＪＶ物件てプラスにならないと思いますが。

[845: 匿名さん]

今日またＤＭが届きましたね。
電話も来ましたし、最終期は厳しいんでしょうが価格で売り切ってほしいですね！

[846: 匿名さん]

正統派の倍率下げネガが戻ってきてよかったね

[847: 匿名さん]

平均で1ばいだと、即日完売なのでは？

[848: 匿名さん]

最終期はやはり30倍越えなのかな？

[849: 匿名さん]

前回も倍率下げとか言って全然倍率つかない部屋ばかりでしたからそんな妄想は要らないです。

真実を投稿しましょう。
でも、最終期は何気に盛り返しそうですけどね。

[851: 匿名さん]

>>844
なんでそんなこと思った？書いてみた？


カリスマブロガーのモモレジ氏がスカイズを２０１３年のベストマンションに選んだ理由の一つは「日本初の６社JV」だよ。

[853: 匿名さん]

モモレジ氏は２０１４年のベストマンションも「迷いなく」と断定した上でベイズに選んだ。

２年連続でベストマンションに選ばれたベストオブベストが東京ワンダフルプロジェクトってことだね。

[854: 匿名さん]

>>848
残り３５戸になった後にタワマンを知り尽くした玄人プロガーにマンションオブザイヤーに選ばれた訳だから、３０倍じゃ済まないのでは？

[855: 匿名さん]

倍率つかなかった？
即日完売したのですから、倍率ついてるのでは？

[856: 匿名さん]

やはり、倍率下げ工作なんですね。。。

[857: 匿名さん]

>>856
完成２年前に残り３５戸の物件でコツコツとネガ投稿してるなんて倍率下げに決まってるじゃないですか。

コツコツと
希望の部屋を
得る努力

[858: 匿名さん]

>>854
素人のブロガーの賞がそんなにうれしいかな。

[859: 匿名さん]

>>851
色々な、考え方があるんだからいいじゃないか。
それがいいと思う人もいればそうじゃない人もいる。
すぐに否定するほど必死さが際立つ。

[860: 契約済みさん]

SKYS共用部の内覧案内が来ましたね。

[861: 匿名さん [男性 30代]]

>>860
検討者にはまったくもって不要な情報ですよ。なに目的ですか？サイトの趣旨と目的、テーマを今一度ご確認を！

[862: 契約済みさん]

>>861
自慢です。いけませんか？

[863: 匿名さん [男性 30代]]

>>862
はい、たぶんいらないです。
以上、宜しくお願い致します。

[864: 匿名さん]

そう？
Skyzとの共用部に関する、貴重な情報だと思うけど。不要ってことはないでしょう。

[865: 匿名さん]

>>862
あっていいと思いますよ。
興味がないのは、物件自体に興味がないのではないでしょうか？
是非、スカイズの共用施設がどんな感じだったか教えて下さい。
かなり重要な要素です。

[866: 匿名さん]

契約者は契約者板でやれば？
少しでも都合の悪い投稿にいちいちネガだ倍率下げとかいらないです。
ここは検討者板であってまだ他の物件と比較したり購入してないのだから必ずしも絶賛するわけじゃないから。
前回倍率だってほとんどついてませんよ？なんで高倍率だと言いたいのか。それは契約者だからかな。

[867: 匿名さん]

>>862
情報は欲しいですが自慢ははしたないです。やめましょうね。

[868: 匿名さん]

でも、完全に倍率下げ工作の流れですね。

今回は相当倍率高そうですなぁ。。。。

[869: 匿名さん]

検討者板だから情報が欲しいのです。
スカイズの共用施設はベイズの共用施設なのですからね。
見たくない方は読み飛ばせば問題ないですよ。
ところで、ベイズの契約者板ってあるのですか？