BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[568: 匿名さん]

単なる抽選倍率下げ工作かも

[569: 匿名さん]

倍率下げ工作なんて卑劣なことをする検討者がいるなんて思いたくないよね。

[570: 匿名さん]

まぁまぁ、倍率下げ工作なんて、いつもの事だと思いますが（笑）

あと３０戸で完売なのに、もう遅いんじゃないかなーと思います。

[573: 匿名さん]

>>524

ここは別に高収入じゃなくても買えるでしょｗ

[575: 匿名さん]

まぁ、湾岸最後のお買い得物件だから仕方ないと思いますよ。

ただの妬みでの行動でしょ。

[576: 匿名さん]

これで完売だから焦ってるんじゃない？

ここより安くて良い物件なんて、もう１０年は出ないだろうし焦ってるんじゃない？

[579: 匿名さん]

>>578
だって倍率つかないのにネガってなんの意味があるの？

[580: 匿名さん]

>>577
契約者さんが「妬み」なんて言葉使うと本気で思ってんの？そこまで被害妄想が酷いならマンション検討、あるいはマンコミュ利用はやめたほうがいいよ。

[581: 匿名さん]

>>579
最終期で倍率つかないってのはどこからの情報？

まさか思い込み？

[582: 匿名さん]

完売目前で焦る気持ちは分かりますが、、、落ち着いて。

欲しいなら買う。
欲しくないなら買わない。

それで良いんじゃないですか？
モノの価値なんて、人それぞれで違うのは当たり前でしょ？

[583: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得タワーだし、焦るよね。

売り切れても大丈夫。収入を上げて、もう少し良いマンションを買えばいいだけのこと。
収入があれば、ベイズに拘らなくて良い。確かに値上がりは魅力的だけどね。

[584: 匿名さん]

今日最終期のモデルルームがオープンしたばかりなのに倍率がつかないと断言する検討者

[585: 匿名さん]

ただの妬みでしょ。最終期は相当な倍率になると思いますよ。

だって、ここが完売したら、この安さでこの豪華さは手に入らないんだから。湾岸最後のお買い得物件は伊達じゃないってこと。

[586: 匿名さん]

まだ販売前の物件の掲示板を煽ってる大量の投稿は誰だと思ってるんだろ？思い込みが極端な検討者の可能性が無いわけじゃないが…

[587: 匿名さん]

まぁ、それが匿名掲示板の面白いところだよね。
嘘を嘘と見抜けないようじゃ、掲示板を使うのは難しい。

[588: 匿名さん]

上にあるけど今朝、各タワマン検討板にほぼ同時刻にされた西新宿の宣伝投稿。さらに他の検討板にも同時刻に書き込みあったみたい。

ドトール板
・山手線沿線タワマンの西新宿６０のがかっこいい。豪華な西新宿６０へようこそ

ＫＴＴ板
・西新宿６０みたいな山手線沿線タワマン物件には憧れる。便利で超都会で街もセレブな雰囲気だからね。

ベイズ板
・山手線沿線タワマンの西新宿６０にしようかな。街も素敵で便利でセレブ生活だよね。あこがれちゃあ

[589: 匿名さん]

>>587
匿名掲示板に荒らしや成りすましがいるのは当たり前なんだから、釣られないようにすることだよね。いろんな立場の人を混乱させたり傷つけて高笑いしてるのが荒らしなんだから。

[590: 匿名さん]

ここってステマが本当に酷いよね。
天下の三井がこんなことやるなんて信じられない。

[591: 匿名さん]

西新宿の同時連続宣伝投稿、KTTスレでも続報

>目黒や芝浦の物件にも出没されてたみたいよ（笑）どうやらあちらさん本日がグランドオープン？で集客が思わしくないんじゃないかな！困ったもんですね。向こうのスレ見ても盛り上がりに欠けてるし。

[592: 匿名さん]

前回の抽選も残念ながら倍率つかず営業さん一生懸命でしたよ。
だから最終期なんてそんな、倍率つかないんじゃないかな。
周辺にも、いい物件でてきますから値段だけみたら魅力ありますがやはり利便性や駅遠、維持管理費などをみると検討外になってしまうこともありますよ。
だからなんでもネガや荒らし、倍率下げ工作など言って、排除しないほうがよい。検討者はあちこち見ているからベイズよりの考えがあるわけじゃないんで仕方ないです。

[593: 匿名さん]

本当に同じ時間に連続投稿されてるんだね。西新宿の宣伝。同時刻だからすぐに見つかる。

GFT板
・港区芝浦なんかより、同じ山手線沿線タワマンなら西新宿６０にしようかな。都心で街も超便利で綺麗で治安もいい。

目黒板
・同じ山手線タワマン物件なら西新宿６０のが便利な立地。超都心の生活を満喫できて、マンションとしての格も上かなあ。おしゃれな西新宿アドレスも憧れるよね。

[594: 匿名さん]

西新宿モデルルームグランドオープン当日に各タワマンの検討板にて同時刻に連続で西新宿６０宣伝ね〜

[595: 匿名さん]

まあ、とにかく荒らし目的と思われる投稿は徹底的にスルーで有意義なスレッドにしましょう。

[596: 匿名さん]

>>594
グランドオープンなの？まだ先かなと思ってた。
訪問予約しなきゃ！

[597: 匿名さん]

DTにもベイズにもGFTにもKTTにも「ネガ＆西新宿宣伝」が同時刻に行われているのに、ティアロには行われていない。それはなぜか。

[598: 匿名さん]

「西新宿タワー60」と「ティアロ」の共通点は

[599: 匿名さん]

デベロッパーが同じ

[600: 匿名さん]

やはり三菱か

[601: 匿名さん]

>>600
ちょっとびっくりだね

[602: 匿名さん]

いま、マンション買いたい人が少ないからね。

宣伝が大切。

[605: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(江東区埋立地)エリアの
汚染については、下記が参考になります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/res/532-582

[606: 匿名さん]

向きについての検討です。
南向きは低層を検討してます。
運河ビューで永久眺望なのはいいとして、
夏は陽が入る時間は暑いでしょうが、スカイズの日影になれば暑さも和らぐ。
特にタワーの真南は暑いので、日影になることでサウナ状態を防ぐことが可能。
冬はスカイズ日影が14時、15時くらいだとして、
それまでは暖かいがそれ以降は床暖房なりで余裕でしのげるかなと。
タワー真南の冬は陽を浴びすぎるとそれはそれで暑く、冷房すら必要という話も聞いたことがあります。
そういった点を考慮して南向きにしよかなーと検討しておりますが、皆さんはどう思われますか。

[607: 匿名さん]

うちも、その視点で部屋選びしたよ。
熱と日焼け対策でlow-eガラスがあるけど、夏の西日を避けたかったから。
ただ、冬の南側が冷房が必要というのは、そこまでではないですよ。ポカポカして、猫のように昼寝できる。暑いなら、レースのカーテンして外気を入れればいいだけですので。

[609: 匿名さん]

マンション検討ではじめて匿名掲示板を利用した人もいるからかもしれないが、匿名掲示板の特長を知らな過ぎる。なぜスカイズ契約者がパスワード付きの掲示板を設定したのか、考えようね。

落書き好きの不良に落書きするなと言っても落書きは止まらない。むしろそういう反応があるから、落書きを楽しめる。

防ぐ方法にいちばん近いのは徹底的にスルーすることだが、荒らしは釣られている側まで成りすまし自作自演が出来る。それをネタに新たな荒らし行為も続けられる。だから結局は身分確認必要な登録制の掲示板が必要になってくる。

匿名掲示板には限界があるのだから、最低限荒らし目的の投稿はスルーすることが第１歩。

[611: 匿名さん]

>>609
賛成です。

あと、ベイズの契約者の皆さんもパスワード付きの掲示板を立ち上げてはいかがですか？

[612: 匿名さん]

いいねー。
完売間近だし、そろそろパスワード付き掲示板の準備が必要ですね。

[614: 匿名さん]

>>611
スカイズ契約者さん用のパスワード付き掲示板と同じところなのでは？

[615: 匿名さん]

倍率=戸数/申込数。
よって倍率1倍は完売ではないです。
ただし抽選や重複を意図的に操作しているのがここの最大の勝因でもあるとおり、抽選は非常に少なく、一部の人気タイプだけ抽選だったというのが実際。

[617: 匿名さん]

誰も見てない掲示板にパスワードっても。。。

[618: 匿名さん]

確かに、最大倍率９倍だったんだよね。
すごいな。

[619: 匿名さん]

西新宿の検討板を見ると芝浦の営業に関する話題だらけだけどね。

>スルーすればいいだけだけど、このスレの芝浦押しは悪質で気持ち悪い。 グローバルフロントタワーには全く興味がないけど、売れなくて焦ってるのでしょうかね。

[622: 匿名さん]

西新宿って、ここみたいな価格で買えるの？

[625: 匿名さん]

>>622
さすがに相場感がまったく違いますよね。
たしか@350とかだったような。
それでもあのエリアにしては割安という評価。
だからこそ客層が異なるから613の仰る通りでここでの宣伝はまったく意味がないと思いますね。芝浦での宣伝ならまだわかりますけど。

[629: 匿名さん]

>>625
じゃあ、客層違うじゃん。
ここで話題に出す意味がわからん。

[633: 匿名さん]

西新宿のスレでは、一貫して芝浦を攻撃してるね。

>芝浦は池袋でも暴れてますから、内陸が羨ましくて仕方がないのでしょう。

これも自分がやってることを芝浦に転嫁しようとしているように見えてしまう人が多いんじゃないかな。

[634: 匿名さん]

で、池袋のスレに行ってみるとこの投稿だし

>GTFを色んなスレで勧めてる人がいるけど、これって実質はGFTのイメージダウンになってないか。間接的なネガキャンだし、運営も放置しないで欲しいな。デベロッパーも取り締まった方がいいよ。

[635: 匿名さん]

非常にわざとらしいね。西新宿が言われていることをそのまま鸚鵡返ししているようで。
だいたい西新宿の検討者が「内陸が羨ましくて仕方がないのでしょう」なんて表現を使うこと自体、無理のある設定。

[636: 匿名さん]

まあ匿名掲示板では、成りすましの自作自演がいくらでも起こりうるのだから、引き続き注意して利用しようってことだね。

[637: 匿名さん]

SKYZのパスワード付き契約者板が閉鎖されましたね。
どうもネガの挑発に乗って、パスワード付きの内容を転載しちゃった人がいたようです。
何も閉鎖しなくても良かったのではないかと思うが、結果的には、ネガの大勝利ってことですかね…汗

[638: 匿名さん]

>>633
やっぱりそう見えますよね。転嫁だと。
西新宿のスレを読んで同じことを感じました。

[639: 匿名さん]

>>637
近隣住民でもBBQ施設使えるっていう三井からの情報だよね。

[640: 匿名さん]

>>638
池袋のスレでも「それにGTFを本当に選んだのなら、田町なんて言わずに芝浦って言うんじゃないのか？湾岸のスレをよく見る人なら分かるだろうが、田町に住むなんて言い方を滅多にしない。」と芝浦の宣伝とされている投稿の不自然さが分析されてる。

[641: 匿名さん]

bayzのスレは残り35戸って感じのスレだね。
荒らし投稿のスルーが徹底されてていいと思う。

[642: 匿名さん]

とりあえず、当物件に関係ない話題は、削除依頼する方針でいいんじゃないかな。

[643: 匿名さん]

スカイズは同じ東京ワンダフルプロジェクト。
他物件宣伝のステマのことなら、よく比較してるだけだと対抗されてるね。投稿している物件を極端にネガって、他の地域の宣伝をするのが比較だと。

[644: 匿名さん]

>>638
>やっぱりそう見えますよね。転嫁だと。西新宿のスレを読んで同じことを感じました。

西新宿の件は、自らGFTの宣伝をした後で、GFTを攻撃する自作自演だと各所で言われてるね。
同じことがどこのタワマンのスレでも起こりうるから、マンコミュ利用者は参考にしたほうがいい。

「GFTの宣伝をしてるならGFTの関係者に違いない」という既成概念は匿名掲示板には通じない。

[646: 匿名さん]

>>637
パスワード付き掲示板、復活したみたいですよ。

[649: 匿名さん]

どのタワマンのスレ見てもあからさまなネガ目的投稿や他のタワマンへの誘導ばかりが目立って、マンコミュそのものが参考にならなくなってくる気が…昔からこうだったのかな？

[650: 匿名さん]

今、最終期分が販売されているようですね。
３５戸とありますが、間取りが１ＬＤＫ・３ＬＤＫのみ。
残りが極端な間取りだな思う。完売するのかな。
契約者の生の声も掲載されているけど、信憑性が・・・。

[651: 匿名さん]

倍率下げ工作も始まってますし、どうなるんですかね。
営業さんに倍率を聞いてみたらどうかな？

[652: 匿名さん]

>>607
契約者さんですか？ここの契約者さんは本当に親切な方が多くて頼りになります。ありがとうございます。

[653: 匿名さん]

>>650
顔出しされてるご夫婦の契約者さんのことですか？顔出しまでされてるなら信憑性あるのでは？

[654: 匿名さん]

ただの倍率下げ工作でしょ。。。

[655: 匿名さん]

>>645
釣られて西新宿板見てみても他のタワマン板に同時刻に大量に投稿されてたような宣伝と、成りすまし自作自演と言われている「GFT宣伝に続いてのGFTネガ」の繰り返しで痛々しい気持ちにさせられるだけ。マンコミュ利用者に匿名掲示板利用の難しさをあらためて考え直させた事件だと思う。

[656: 匿名さん]

〉〉282
パークにもいえることですが、ここは割高感がありますね。客観的にみてもやはりTWPのベイズが最もお買得じゃないでしょうか？なんせ2014最も売れた物件ですから。

[657: 匿名さん]

>>654
650のこと？
今、湾岸の新築タワマンでいちばん残戸数が少ないんでしょ。ここ。
心配のポイントがよくわからない投稿ではあるよね。

[658: 匿名さん]

>>656
それは何かの作戦のはじまり？

[659: 匿名さん]

西新宿の成りすましパターンに見えちゃうね。

[660: 匿名さん]

西新宿の他スレへの一斉宣伝（同じデベロッパーのティアロを除く）の件、他の地域の関係者にあからさまに成りすます手法はかなりインパクト大きかったよね。逆にマンコミュ利用者の警戒心を強めたのでは？

[661: 匿名さん]

656は、ティアロ板と間違えて投稿したものと思われる(笑)

[662: 匿名さん]

>>661
そういうコンセプトの荒らしだと上でバレまくってるのに、なぜそんな白々しい投稿を？