BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[451: 匿名さん]

>>431
その現実はみんな認めているんじゃない？
それ以外の魅力が上回っているかどうかの話でしょ？

[452: 匿名さん]

>>450
あなたはスカイズ契約者さん？

[453: 匿名さん]

>>445
それが事実なら同様に反対方面の
新豊洲〜豊洲をゆりかもめ使う人はさすがにいないでしょう…
って事になってしまう。

[454: 匿名さん]

荒らし目的の投稿に誠実に対応されるみなさん。
本当にお優しい。

[455: 匿名さん]

＞428

ふじ幼稚園は、モンテ式なんですね。
この辺に、なんちゃってではない、モンテ式の評判の良い幼稚園はありますか？

[456: 匿名さん]

>>453
マジックビーチの常連だけど使ったことない

[457: 匿名さん]

マジックビーチはこれね
http://www.magicbeach.jp/

[458: 匿名さん]

本当に子供のことを考えている人は、住居の選択も自分本位ではないですよ。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...

　学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

[459: 匿名さん]

＞457

のらえもんさんに酷評されていたところですか？

因みに、再検査したら、ヒ素が環境基準の５０倍でたのって、付近の住宅展示場要地でしたっけ？

[460: 匿名さん]

マジックビーチはダイヤモンドの記事にもなってるね
http://diamond.jp/articles/-/58832

>マジックビーチはオープン以来、雑誌モデルの方などが継続して来場し、フェイスブックやツイッターで発信したことで、流行に敏感な女の子たちの間にクチコミで広がっていったようです。おしゃれな女性たちの間で「マジックビーチおもしろい」というコメントが拡散し、人気に火がついたのです。

[462: 匿名さん]

大嘘つきの荒らしはスルーでいきましょう。

嘘ついてる時点で荒らし目的なのは明瞭

[463: 匿名さん]

荒らしが憐れすぎるスレだね（笑）

荒らしの方が揶揄われちゃってる。

普通逆だろ。

[465: 契約済みさん]

434
ネガするはずが、自分で豊洲駅5分の物件と市場まで変わらないといっちゃってますね。
そうそう！豊洲5丁目も6丁目も生活してしまえば変わらないんですよ。
そんなに。駅直結なら話は別ですが、例えば5分と10分同じ自転車移動なら
ほんの何百こぎの差です。それなら日本一の共用施設でタワーで、安い方がいいにきまってるのだ。
ありがとう

[466: 匿名さん]

遂に今日から、最終期モデルルーム公開だね

[471: 匿名さん]

>>465
自転車使う時点で…
むりぽじはお願いだから控えて下さい。
売れてるからそんなに張り付いたこめんといらないです。
駅遠いのは事実だしちゃんと情報整理させてよ。

[482: 匿名さん]

残り35戸しかないってのも、荒らしのネガ投稿が不自然に見え過ぎちゃう理由でしょ。

[483: 匿名さん]

461
もともと、SKYZとのお見合いなんだから、そんなのわかって買ってるよ。
KTTもTTTとの見合い部屋が安かったから、ほぼ完売だし。

[485: 匿名さん]

よくわからない残りものしかないベイズより、山手線沿線タワマンの西新宿６０にしようかな。街も素敵で便利でセレブ生活だよね。あこがれちゃあ

[486: 匿名さん]

西新宿が素敵で便利？？？

汚いビルや木造アパートも多くあり、スーパーすら無いぞ。。。

[487: 匿名さん]

所詮は江東区。都心５区の西新宿とは整備された街並みや利便性が比較になりません。
２０１５年のＮｏ１物件は既に決まったようなもの。

[488: 匿名さん]

>>453
豊洲は市場前より300mくらい遠い。ゆりかもめ使う人は少数派とはいえ一定数居るでしょう。
市場前までは荒天時でもハンデあってもほぼゼロじゃないかな。500mくらいで歩道は広いし歩行者デッキも出来るし、ゆりかもめ使うってメンテのひと以外にいるかね。

[489: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

今日からベイズ最終期。残り35戸。最後の倍率下げ工作ネガの始まりだね。

[490: 匿名さん]

さすがに西新宿の方が良いって人は居ないんじゃない？

[492: 匿名さん]

４８５はここで６時５３分に西新宿の宣伝してるよね。
ドトールのスレには６時４７分に以下の投稿があるよ。

「勝どきみたいな不便な駅より山手線沿線タワマンの西新宿６０のがかっこいい。豪華な西新宿６０へようこそ」

同じ人が西新宿の宣伝を各タワマン検討版に連投しているように見えちゃうね。

[493: 匿名さん]

６時４９分にはＫＴＴのスレにも西新宿の宣伝が投稿されてる。

「でもどうだろう、西新宿６０みたいな山手線沿線タワマン物件には憧れる。便利で超都会で街もセレブな雰囲気だからね。ＫＴＴは所詮大衆的かな」

ドトール、ＫＴＴ、ベイズの順番でその物件をネガしながら、西新宿の宣伝をしてるってことだね。

[494: 匿名さん]

場所全然違うから、無駄な努力な気がするけどね。
西新宿は人間が住むエリアではないと思うよ。ほんと。

[495: 匿名さん]

人それぞれ便利な場所があるので西新宿と思いますが、日本一の高さを売りにしているマンションだと、高層階でないと意味がないのではないでしょうか。
ベイズは共用施設や周辺環境を売りにしているので階層は気にしません。

[496: 匿名さん]

>>494
今朝も２分おきに湾岸周遊で西新宿の営業されてますね。他の検討板でも話題。

＞自分が検討してるタワマンスレ全てに西新宿の営業ポジステマされてたよ。あれはやりすぎ
＞各スレッドのURLとレス番教えてよ。 どんな風にステマされてるか実際に確認したい。

[497: 匿名さん]

各タワマン板にほぼ同時刻の投稿な上に、西新宿６０宣伝部分を並べると煽り方はほぼ一緒。

ドトール板
・山手線沿線タワマンの西新宿６０のがかっこいい。豪華な西新宿６０へようこそ

ＫＴＴ板
・西新宿６０みたいな山手線沿線タワマン物件には憧れる。便利で超都会で街もセレブな雰囲気だからね。

ベイズ版
・山手線沿線タワマンの西新宿６０にしようかな。街も素敵で便利でセレブ生活だよね。あこがれちゃあ

[498: 匿名さん]

まあ地権者が多い物件だから売れてほしいんでしょう。内容はそれほど悪質じゃないから可愛いもんじゃないか。西新宿とか絶対すみたくないが、個人的には。ベイズのあの環境に憧れてる検討者からすれば西新宿とか真逆というかあり得ないんじゃないかな

[499: 契約済みさん]

西新宿かー私見ですけど、富久とかの人気をみると、東京ってやっぱり田舎ものが多いんだなと思う。
昔は繁華街といえば新宿だったし、子育てしない大人の都心ライフならよいけど
まさに、深夜食堂の世界観だよ、歌舞伎町は海外マフィアみたいなのゴロゴロしてるし
人気の富久でさえ、私は遠慮したい、
豊洲は確かに人が住むとこじゃない、が昔の認識だった
でも、新宿とか大久保とか、富久とか住んでる人や街が？？
だった。人が住んでなかったところが整備されて新しく住民があつまってきてるところと
先住が？なところでは雲泥の差がある

[500: 匿名さん]

まあ、そんな感じだね。

[501: 匿名さん]

もう完売なんだね。早かったなぁ。。。

[502: 匿名さん]

ここもキャピタルゲインでるのかな？

[503: 匿名さん]

>>501
まだ35戸ありますよ。買えた人が羨ましいといつも投稿してる人？

[504: 匿名さん]

タワマンの最終期ってなかなか売り切るの難しいからとくにベイズは苦戦するかもね。
周りには魅力的な新築も多いし。

[505: 匿名さん]

３５戸はもう売れちゃうでしょうし、残りなんて無いのでは？

[506: 匿名さん]

>>505
残りが無いとは？
早く完売してほしい気持ちはわかりますがまだ完売してないのに完売だという情報は辞めたほうがいいです。

[507: 匿名さん]

でも、もう完売でしょ？
最後のお買い得物件もこれで最後かと思うと。

ちょっとさみしくないですか？

[508: 匿名さん]

最終期、かなり厳しくなりそうですね。
検討者も他物件みて我にかえって考え方なおすかんじです。
有明のときもそうだけど豪華な共用施設に圧倒されて勘違いしてしまうけど長い目でみて資産性を考えたときにやっぱり豪華な共用施設があるタワーの駅遠は不利になるし不便だと気がついてしまった。

[509: 匿名さん]

↑　もう、倍率下げ工作始まってるんだね。（笑）

高倍率であっさり完売でしょ。

[510: 匿名さん]

>>509
1倍ちょいで高倍率？
ご自身で確かめてきてくださいね！

信じたい気持ちもわかりますが前回の抽選も倍率なんてついてませんよ。

[511: 匿名さん]

残り３０戸が取り合いになるのがお買い得物件の最終期。

ここが完売したら、どこ買うの？？（笑）
待てば待つほど値上がりする相場だよ。

湾岸最後のお買い得物件を手にいれるのは誰かな？

[512: 匿名さん]

ここをあえて買わなくても駅近マンションでいい物件がちらほらでますから倍率下げ工作？とかいう妄想は不要ですよ。
立地とか考えると特別お買得でもないけど湾岸探してるから検討しましたし最終期、見に行きましたが周りの新たな物件を見ると踏ん切りつかず。

[513: 匿名さん]

１倍って１００％って意味だよ。完売。（笑）

[514: 匿名さん]

あらあら、ここが完売した後、、、、


ここより、安くて良いマンションってありますか？
無いでしょ。


あったら、教えて欲しいです。（笑）

[515: 匿名さん]

>>513
だといいですね(笑)
完売してないのに完売といいたいのは契約者心理なの？

[516: 匿名さん]

正直いって、ここは圧倒的コストパフォーマンス。

ここより安くて良いマンションは、少なくともあと１０年は出ないよ。タイムマシーンが開発されたら、１０年前に戻って良いマンションはあるんだけど。

[517: 匿名さん]

残念ながら、１倍って完売だよ。

[518: 匿名さん]

安くていいマンション、駅遠で探したらありますよ。

[519: 匿名さん]

さっさと、ここより安くて良いマンションを挙げてみたらいいのに。

無いでしょ？

あるなら、早く出さなきゃ。

[520: 匿名さん]

具体的なマンション名は？

無いんでしょ？ね？

[521: 匿名さん]

ちょっと前までは、有明に安くて良いマンションあったんだけど、完売しちゃったんだよね。

[522: 匿名さん]

検討板なんだから色んな考えあったっていいじゃん。

[523: 匿名さん]

>>520
怖い、怖いわ。

[524: 匿名さん]

まぁ、コストパフォーマンスなら最強でしょう。

あとは、買えるか買えないかという基準もお忘れなく。

残念ですが、みんなが高収入とは限らないのですよ。

青山も番町も、坪単価１５０万円均一で買えるようにしたら、もっとマンションも売れると思います。

[525: 匿名さん]

安くていいマンションて将来的な資産性や立地、などが総合して割安でよいマンションといいます。
価格がやすくても駅遠だったり生活利便性が低いと割高と感じます。
だからここは価格は安くても他の条件を総合しても妥当、もしくは割高とさえ感じます。
これは私の主観なので否定はされぬように。

[526: 匿名さん]

>>524
駅遠の典型的なリゾート型タワマンなんだから、コスパは最悪でしょｗ
駅距離が気にならなくて維持費も必要経費と割り切れるなら満足度は低くはないと思う

[527: 匿名さん]

高倍率でもないのに高倍率と言ったり完売してないのに完売と、言ったりここの契約者は契約しても、安心できない理由が、あるんでしょうね。
納得して、満足してるなら検討板は気にならないはずですから。
魅力的な物件が、まわりにできるから心配なんでしょうが、検討者はまだまだ選ぶ余地が、ありますしここを、買わなくてもまだ魅力的なマンションありますから煽らないでくださいね。
自分たちで、お買得物件買えたと感じてるならそれでよいではありませんか。

[528: 匿名さん]

コスパは最強でしょ。

ここより、コスパの良いマンションがあるなら教えて下さい。

具体的な物件名でね。

[529: 匿名さん]

１倍って完売だよ。普通に高倍率じゃないですか？

[530: 匿名さん]

>>528
えっ？コスパ最高って感覚はないけど。
コスパが、いいと素直に思った物件は周辺だと辰巳の完売したマンションはかなりコスパがいいと思ったけど豪華な共用施設が、好きな人は検討外だとおもいます。
でも契約者がコスパ最高と感じてるならそれは幸せなことです。
コスパが低いと評価した方々は違う物件を選びますから。
ただ湾岸検討者は必ずここは検討すると思いますよ。

[531: 匿名さん]

>>529
すごいプラス思考ですね。
ライバルタワマンが、一倍なんて聞いたらすごい、勢いで人気ないとかいってませんでしたっけ？

[532: 匿名さん]

ここの契約者はコスパ最高でお買得物件て思ってるんだから幸せですよ。
でも人それぞれ感覚違いますから押し付けないでくださいな。

[533: 匿名さん]

>>525
駅遠だけどベイズの良さはあります。
だけどやっぱり割高と感じますよね。

[534: 匿名さん]

ここで言い争っている人たちって仕事のできない人ばかりと思うのは私だけ？

[535: 匿名さん]

>>534
だからこの程度の坪単価のマンションで精一杯

[536: 匿名さん]

そうそう。イチイチマンション名を出せだのどうでもよくない？
コスパがいいと思ったら買えばいいし、良くないとおもったら妥協するとか他物件選ぶとか人それぞれ価値観違うし選択方法ちがうんだから。
ベイズにとってプラスにならない情報でもここは検討板なんだし。
それを含めて検討するんだし、コスパ悪くても駅遠でも豊洲に住みたくて価格だけで選ぶ人もいます。

[538: 匿名さん]

>>528

グローバルフロントタワー

[543: 匿名さん]

間違えました。ここは検討者板ですから。

[549: 匿名さん]

駅11分になるって本当ですか？14分→11分の3分短縮のエビデンスを教えて下さい。護岸工事でどうルートが変わるんですか？ネガとしてお願いだから削除しないで下さい。ここは検討者板ですよね。