BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[312: 匿名さん]

ローソンは成城石井、ローソンマートどちらになるかって話だね。

[313: 匿名さん]

SKYZ１階はサークルKサンクス

[314: 匿名さん]

三井の資料にローソン（コンビニ）と書いてるんだからローソンでしょう。

成城石井だったら普通に成城石井って書くに決まってるでしょ。買収したって資本関係上の話でなぜ店舗の話をしているときに親会社の名前を記載すると考えるのか。コンビニになってショックなのわかるけど、現実みようよ。

[315: 匿名さん]

>>312
いや、業態はあくまでコンビニみたいですよ。しかも18時に閉店･･･。

[316: 匿名さん]

まあ、ベイズも賃貸棟もできてないんだから、暫定的な店舗だろ

[317: 匿名さん]

>>315
学校とほいくえん

[318: 匿名さん]

商圏考えると当たり前の話ですね。

埠頭の角で周囲に何もないので環境良いけど、後ろはキューブとドラムで住居はSKYZ/BAYZと賃貸等だけ。あとは新市場で埋め尽くされるし、わざわざこの商業棟までSKYZ/BAYZ以外の住民が来るわけがない立地。タダでさえアオキなど大型スーパー目白押しで飽和気味のところ新たにスーパーなんてできる訳がない。

以前、上記のような見解書いた人がネガ扱いされて全否定されてましたが、少し考えればわかる話です。

[319: 匿名さん]

３月はまだスカイズの1000戸しかない段階だからね。

[320: 匿名さん]

>>315
18時に閉店！？
どこの田舎？

[321: 匿名さん]

荒らしが元気に復帰してきたけどスルーで（笑）

[322: 匿名さん]

まあまあ、駅遠なのに近くに一つも店舗がないタワマンだってあるんだから。

[323: 匿名さん]

豊洲西小学校は４月だけど、芝浦工大は2017年開校だからね。
今はまだスカイズの1000戸と保育園を賄えればいいだけ。

[324: 匿名さん]

さすがにこれは荒らしとか関係なく、ひど過ぎると思いますよ。
周辺住民の利便性なんて何も考えてないテナント構成だと思います。この近辺で唯一の商業施設の最大テナントがキッズ施設なんて理解不能です。
三流デベロッパーならまだしも、天下の三井不動産がこんなずさんな街づくりをするなんて･･･。

[325: 匿名さん]

>>324
あなたは契約者さん？

[326: 契約済みさん]

いやー。契約者だけど、普通にがっかりしましたよ。18時でしまるコンビニなんて聞いたことない。病院も動物病院とか使わないとこだし。ベーカリーだけは救いだけど、シェルタワーのパン屋さんおいしいからなー。差別化できるかな。

[327: 匿名さん]

>>326
あなたは324さん？

[328: 匿名さん]

>>323
大学ならまだしも小学校と中高が出来てスーパー商圏が増えるわけないでしょう。
小中高生がスーパー利用すると思う？高校生や学校の先生にしたって弁当買うくらいでコンビニで十分。
普通に考えたらわかると思うんだけど。

そもそもここの店舗割って１区画が狭いから、もともとスーパーを想定していない。誘致できたとしてマイバスケットなどのミニミニスーパーが限度。区画をまとめてスーパーにする手もあったけど、初回誘致で細切れで店入れちゃったら、よほどのことが無い限り後からスーパーに化けるなんてある訳なし。

まあ将来的にローソンがローソンマートとか、ミニスーパーに化けることはあるかもしれないけど。

[329: 匿名さん]

>>327
あなたは３２６さん？

[330: 匿名さん]

>>326
どこの契約者さん？

[331: 匿名さん]

>>330
あなたはどちらさん？

[332: 匿名さん]

>>326
契約時にこの人のようにスーパーだって約束あった？ならデベロッパーに約束と違うと聞いてみたら？

＞ベイズ横にスーパーができるて言われたので、スカイズ購入しました。なので、スーパーは大丈夫。あとは何のスーパーになるか。庶民的なのがいいなー。

[333: 匿名さん]

別にシエルタワーの下にスーパーあるんだから、コンビニあれば十分だと思うけど。
BAYZできれは、ローソンも営業時間延びるでしょ。
大騒ぎするほどのこともない。

[334: 匿名さん]

検討者としてはハッキリ分かってスッキリ。テンションも特に下がらない。

[335: 匿名さん]

スカイズ契約者さんの中でデベロッパーに確実に約束されていたという人はいる？

[336: 匿名さん]

>>333
大騒ぎしたい輩がいるだけでしょ。いつもの成りすまし自作自演が趣味の荒らしとか。

[337: 匿名さん]

ベーカリーだと思ってたらベーカリーカフェなのは良かったね。オープンカフェっぽいし。夜９時までだし。

[338: 匿名さん]

ローソンと動物病院には潰れて欲しいです。
コンビニはスカイズの１店舗で十分です。
妻に顔向け出来ない。
誤報であって欲しい。

[339: 匿名さん]

肉、魚、野菜は市場に買いに行くからいいよ。

[340: 匿名さん]

晴海は駅から遠い上に、団地化が決定的になりました。豊洲埠頭のマンションは希少価値が守られているので、将来に渡って安泰ですね。

[341: 匿名さん]

ベイズに日本一大きいマンション内キッズルームがあるのに成り立つのでしょうか？

[342: 匿名さん]

ベーカリーカフェは運河沿いでお洒落そうですね！
コンビニに関してはやはりがっかり。
改めてここの立地の実力を思い知りました。
ただ、緑と海と空は変わらないので気になりません！

[343: 匿名さん]

>>340
ドトールは勝どき東計画で徒歩4分になるけど。
てか荒らしに乗っちゃった。

[344: 匿名さん]

普段の買い物が遠いのは駄目かな。
これが日本に誇れる街なのか、三井と仲間たち。

[345: 契約済みさん [ 40代]]

ベイズにコンビニは入るのですか？
わざわざスカイズのコンシェルジュに言わないとスカイズ内にははいれないと思うので
ローソンはベイズの方が主に使うのでしょうから、ベイズが居住しはじめたら、営業時間を変えるのではないでしょうかね。
保育園の下だし、動物病院は小児科と内科になってほしいな。

[346: 契約済みさん [ 40代]]

はい！スカイズ契約者です。
スーパーが入る予定です。といわれました。
予定なので、文句は言えませんが。当然といえば当然

[347: 契約済みさん]

>>332
326でベイズの契約者です。契約の時に約束なんてしてないですし、デベロッパーをせめるつもりもまったくないです。ただ最初に資料を見たときに予想より残念な施設が多かったというだけです。
333の方が言うようにベイズの入居が始まったらコンビニの営業時間も長くなるかもしれませんね。（資料にも開店時の営業時間で変更があるかもしれないとは書いていましたので。)

[348: 匿名さん]

スーパーとかクリニックが入居予定っていうのは結構微妙だよ
あくまで採算にのらなけりゃあっという間に撤退だし、マンション内の需要だけだと出店自体流れる危険性もあるよ
タワーズ台場で痛い目にあいましたんで！

[349: 契約済みさん]

>>345
そうですよね。豊洲って小児科が少ないので私も小児科や内科がきて欲しかったです。

[350: 匿名さん]

>>348
住民さんですか？

[351: 匿名さん]

>>349
どこの契約者さん？

[354: 匿名さん]

契約者板には契約済みと名乗っていて、実は別のマンションの契約済みだったっていう人もいたね。

[355: 匿名さん]

>>345
スカイズの共用施設はベイズも使えるし、普通に入れますよ。

[356: 匿名さん]

>>348
タワーズ台場は、時期は遅れたけどスーパーが入ったよ。
入る前に売ったの？

[358: 匿名さん]

>>356
最初は無かったんですか？

[359: 匿名さん]

>>358
最初は居酒屋が入って問題になったが直ぐに撤退して
スーパーが改めて入ってますよ。

[360: 匿名さん]

ベイズすぐに売ったら高く売れるかしら。

[361: 匿名さん]

>>360
ここより割安なスカイズがスゴく高く売れているなら
ベイズも高く売れるんじゃない？

[362: 匿名さん]

>>361
ベイズは永住覚悟してます。

[363: 匿名さん]

>>348
タワーズ台場の住民さんですか？スーパーフェニックスがあるのでは？

[364: 匿名さん]

全米200ヵ所、世界25ヵ国に展開する子供のためのフィットネスクラブ、My Gymも隣接商業棟に入るのはなかなか良いのでは。
http://goethe.nikkei.co.jp/human/100408/03.html

[365: 匿名さん]

公式サイト
http://www.mygym.jp/

[366: 匿名さん]

動画の子供達が可愛いったら、ありゃしないね‼︎

[368: 匿名さん]

英語で運営されるキッズジム
広尾に続いて豊洲なんですね。

[369: 匿名さん]

ほんと、買えた人が羨ましいです。。。

[370: 匿名さん]

スカイズ契約者さん。毎度の荒らしはスルーでいいですよ。もう契約者板で慣れてると思いますが（笑）

[371: 匿名さん]

はあ、もう完売かあ。。。

[372: 匿名さん]

貴重な情報を掲出してくれる契約者さんを悪く言うような投稿は検討の妨害行為。内覧会の時の写真を投稿してくれた契約者さんも写真そのものをネガられて２度と投稿しないと言ってましたしね。

[373: 匿名さん]

>>371
まだ35戸あります。最終期モデルルームが明日オープンですよ。

[374: 匿名さん]

これがお買い得物件を買う最後のチャンスな訳だ。。。

[375: 匿名さん]

ここが完売したら一定期間、豊洲に価格の分かる新築は無くなる。

[376: 匿名さん]

春からと言われている新価格に心置き無く大幅値上げできるって寸法ですな。

[377: 匿名さん]

体力を養いながら、英語力も身につく子供向けのジムなんて素晴らしい。身体を動かすエクササイズを通して、体力、知性、感性を同時に育てるMY GYM。
カリフォルニア生まれの施設なんですね。

[379: 匿名さん]

これだけ魅力的な物件がなぜこんなに安いのか。
そこだけがひっかかるんですよね。

だって考えてもみてください。
あなたが1600個もっているものが大人気で飛ぶように売れると分かっているなら、
値段をあげて売ろうと思いませんか？

[380: 契約済みさん]

いえいえ、スカイズの中には住民とおなじように普通には入れませんよ。
共用施設を使うのにはコンシェルジュで申請が必要

[381: 匿名さん]

立地が悪いのは資産価値としては大きなマイナスだから（だったから）ね。
その分安くせざるを得なかった。

[383: 匿名さん]

昨日現地に行ってきました。
ビックドラムがあまりに大きく道路もドラムに沿って大きくカーブしていて、区画整理されていない工場地帯に生活感が感じられないマンションがポツンと建ってるような奇妙な感じがしましたが私だけでしょうか。

[384: 契約済みさん]

マイジムは無理ポジではありません
あの家庭教師のトライ婦人二谷友里恵さんが手がける素晴らしい
幼児教室ですよ。広尾に続きって別に嘘でも誇張でもないでしょ
事実なんだから。むさこが間に入ってるだけで。いずれにしろ
富裕人気エリアに出店してきているマイジムが開店することは朗報
恥ずかしい嘘とか人を避難するのはやめてほしい。

[385: 匿名さん]

まだ工事していて、誰も生活していませんから生活感がないと感じるのは普通の感覚です。

[387: 匿名さん]

スカイズの建物の印象です。当然まだ未入居なのは知っています。
寒々とした昔の病院のイメージでした。

[388: 契約済みさん]

それは想像できないでしょう、あなたは検討もしてなければ契約者でもないから。。
想像力の豊かなものだけが享受できるワンダフルの未来ですよ。
出来上がっている街がよければ、1.5倍や2倍払って内陸をかってくださいな

[389: 匿名さん]

人が住み始めて半年後にまた見て下さい。
活気が出てると思いますよ。

[390: 匿名さん]

ベイズjvの会社の物件すでに買ってます。運河を挟んでスカイズ見てると素晴らしいのでベイズの建築場所を見に行ったのです。モデルルームは1/10からは知っていましたが時間が取れないので昨日行ったのですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[391: 匿名さん]

>>378
368は嘘とは言わないでしょ。もうちょっと品のある投稿しなよ。雰囲気を悪くしたいのがバレバレ。

[392: 匿名さん]

ま、3月にスカイズの入居が始まれば、そういうコメントはなくなるでしょうね。

[393: 匿名さん]

>>390
休みは７日までとなってたけど、昨日モデルルームは開いてませんでした？

[394: 匿名さん]

そして千客万来ができた頃には、先見の明が有ったと言われる♪

[395: 通りがかりさん]

>>390

感性はともかく、資金力は分からんでしょ。一定の資金があれば、あとは好みの問題で。

[396: 匿名さん]

>この掲示板をネガティブな情報で埋め尽くしたい人なんだと思いますが、そうやって一定の書き込みを制限するような言動は控えていただきたいです。

同感ですね。特に契約者さんの投稿を批判するのはやめて欲しい。ネガ情報も大事ですが、契約者さんしか知らない情報や写真を引き出せなくなるのではここの利用価値が無くなり、マンコミュ存続にも影響してしまう。

[398: 匿名さん]

>>384
>あの家庭教師のトライ婦人二谷友里恵さんが手がける素晴らしい幼児教室ですよ。広尾に続きって別に嘘でも誇張でもないでしょ。事実なんだから。むさこが間に入ってるだけで。いずれにしろ富裕人気エリアに出店してきているマイジムが開店することは朗報

私もワクワクする情報だと思いました。今後も契約者さんしかご存知でない情報お待ちしてます。

[399: 匿名さん]

コンビニ営業が18時までって悪いことばかりじゃないよ。
荷出し作業を夜にやられたらたまらないし。

ただここのコンビニ従業員は通勤大変そうで可愛そう。深夜は帰り道も危ないし、18時終了でいいと思う。

[400: 匿名さん]

393さん。貴方にはベイズからモデルルームご案内のメール来てないの。
本当のこと書いて疑られるのは気分悪いですね。

[402: 匿名さん]

引き続き荒らしはスルーでいきましょう。みなさん。
釣られてるフリしてるのも荒らしかもしれないので注意。

[403: 購入検討中さん]

ベイズも良いと思ったから見に行ったんですよ。
東建、住不の物件を既に購入しており、良かったので見に行って素直な感想を述べただけですよ。1/7日最終期って嘘言って荒らさないで下さい。

[404: 匿名さん]

＞３７８

確かに、広尾のマイジム、豊洲などの湾岸から通われている方、結構多いです。ただ、そういう人が、豊洲のマイジムに通うかどうか…。

因みに、南青山のジムの水泳教室も、豊洲などの湾岸から通われている方、多いですよ。

単純に地元で見つけらないというのと、華やかな雰囲気を感じたい、というのがあるみたいです。肝心の広尾や麻布や南青山の人達は、案外、さばさばしているのですが。

[405: 匿名さん]

まぁ誰が何をどう感じてもいいんじゃないの？ 感性は人それぞれ

[406: 匿名さん]

水泳教室はスカイズで十分です。
英会話も隣の豊洲めぐみこども園で週一でやるみたいですから同じかな。
でも週一で英語が喋れるとは思えないのです。

[407: 匿名さん]

>>401
市場が来るのは
ゆりかもめで隣駅だから。
新豊洲に来るわけではないよ。

[408: 匿名さん]

>>406
優遇のないお教室系は絶望的とまでは言わないけど行列必死だから気をつけてね
青山や広尾は知らないけど、木場とか辰巳とかに通ってる子、結構多いみたい

人口増加が著しいし教育熱心で比較的裕福な家庭も多いし、
お教室や託児所、保育園等、
今後も大手を中心に参入は期待できるけど、なんせ箱が不足してるからね・・・

[409: 匿名さん]

新市場は同じ6丁目だよね？
何か勘違いしてますか？

[410: 匿名さん]

フェイスブックに年始の挨拶
https://facebook.com/tokyowonderful

ベイズは残り35戸だそうです。

[411: 匿名さん]

>>406
お友達の声を見てみてみては？いろんな効果がありそうだよ。
http://www.mygym.jp/uservoice/index.html