BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[312: 匿名さん]

ローソンは成城石井、ローソンマートどちらになるかって話だね。

[313: 匿名さん]

SKYZ１階はサークルKサンクス

[314: 匿名さん]

三井の資料にローソン（コンビニ）と書いてるんだからローソンでしょう。

成城石井だったら普通に成城石井って書くに決まってるでしょ。買収したって資本関係上の話でなぜ店舗の話をしているときに親会社の名前を記載すると考えるのか。コンビニになってショックなのわかるけど、現実みようよ。

[315: 匿名さん]

>>312
いや、業態はあくまでコンビニみたいですよ。しかも18時に閉店･･･。

[316: 匿名さん]

まあ、ベイズも賃貸棟もできてないんだから、暫定的な店舗だろ

[317: 匿名さん]

>>315
学校とほいくえん

[318: 匿名さん]

商圏考えると当たり前の話ですね。

埠頭の角で周囲に何もないので環境良いけど、後ろはキューブとドラムで住居はSKYZ/BAYZと賃貸等だけ。あとは新市場で埋め尽くされるし、わざわざこの商業棟までSKYZ/BAYZ以外の住民が来るわけがない立地。タダでさえアオキなど大型スーパー目白押しで飽和気味のところ新たにスーパーなんてできる訳がない。

以前、上記のような見解書いた人がネガ扱いされて全否定されてましたが、少し考えればわかる話です。

[319: 匿名さん]

３月はまだスカイズの1000戸しかない段階だからね。

[320: 匿名さん]

>>315
18時に閉店！？
どこの田舎？

[321: 匿名さん]

荒らしが元気に復帰してきたけどスルーで（笑）

[322: 匿名さん]

まあまあ、駅遠なのに近くに一つも店舗がないタワマンだってあるんだから。

[323: 匿名さん]

豊洲西小学校は４月だけど、芝浦工大は2017年開校だからね。
今はまだスカイズの1000戸と保育園を賄えればいいだけ。

[324: 匿名さん]

さすがにこれは荒らしとか関係なく、ひど過ぎると思いますよ。
周辺住民の利便性なんて何も考えてないテナント構成だと思います。この近辺で唯一の商業施設の最大テナントがキッズ施設なんて理解不能です。
三流デベロッパーならまだしも、天下の三井不動産がこんなずさんな街づくりをするなんて･･･。

[325: 匿名さん]

>>324
あなたは契約者さん？

[326: 契約済みさん]

いやー。契約者だけど、普通にがっかりしましたよ。18時でしまるコンビニなんて聞いたことない。病院も動物病院とか使わないとこだし。ベーカリーだけは救いだけど、シェルタワーのパン屋さんおいしいからなー。差別化できるかな。

[327: 匿名さん]

>>326
あなたは324さん？

[328: 匿名さん]

>>323
大学ならまだしも小学校と中高が出来てスーパー商圏が増えるわけないでしょう。
小中高生がスーパー利用すると思う？高校生や学校の先生にしたって弁当買うくらいでコンビニで十分。
普通に考えたらわかると思うんだけど。

そもそもここの店舗割って１区画が狭いから、もともとスーパーを想定していない。誘致できたとしてマイバスケットなどのミニミニスーパーが限度。区画をまとめてスーパーにする手もあったけど、初回誘致で細切れで店入れちゃったら、よほどのことが無い限り後からスーパーに化けるなんてある訳なし。

まあ将来的にローソンがローソンマートとか、ミニスーパーに化けることはあるかもしれないけど。

[329: 匿名さん]

>>327
あなたは３２６さん？

[330: 匿名さん]

>>326
どこの契約者さん？

[331: 匿名さん]

>>330
あなたはどちらさん？

[332: 匿名さん]

>>326
契約時にこの人のようにスーパーだって約束あった？ならデベロッパーに約束と違うと聞いてみたら？

＞ベイズ横にスーパーができるて言われたので、スカイズ購入しました。なので、スーパーは大丈夫。あとは何のスーパーになるか。庶民的なのがいいなー。

[333: 匿名さん]

別にシエルタワーの下にスーパーあるんだから、コンビニあれば十分だと思うけど。
BAYZできれは、ローソンも営業時間延びるでしょ。
大騒ぎするほどのこともない。

[334: 匿名さん]

検討者としてはハッキリ分かってスッキリ。テンションも特に下がらない。

[335: 匿名さん]

スカイズ契約者さんの中でデベロッパーに確実に約束されていたという人はいる？

[336: 匿名さん]

>>333
大騒ぎしたい輩がいるだけでしょ。いつもの成りすまし自作自演が趣味の荒らしとか。

[337: 匿名さん]

ベーカリーだと思ってたらベーカリーカフェなのは良かったね。オープンカフェっぽいし。夜９時までだし。

[338: 匿名さん]

ローソンと動物病院には潰れて欲しいです。
コンビニはスカイズの１店舗で十分です。
妻に顔向け出来ない。
誤報であって欲しい。

[339: 匿名さん]

肉、魚、野菜は市場に買いに行くからいいよ。

[340: 匿名さん]

晴海は駅から遠い上に、団地化が決定的になりました。豊洲埠頭のマンションは希少価値が守られているので、将来に渡って安泰ですね。

[341: 匿名さん]

ベイズに日本一大きいマンション内キッズルームがあるのに成り立つのでしょうか？

[342: 匿名さん]

ベーカリーカフェは運河沿いでお洒落そうですね！
コンビニに関してはやはりがっかり。
改めてここの立地の実力を思い知りました。
ただ、緑と海と空は変わらないので気になりません！

[343: 匿名さん]

>>340
ドトールは勝どき東計画で徒歩4分になるけど。
てか荒らしに乗っちゃった。

[344: 匿名さん]

普段の買い物が遠いのは駄目かな。
これが日本に誇れる街なのか、三井と仲間たち。

[345: 契約済みさん [ 40代]]

ベイズにコンビニは入るのですか？
わざわざスカイズのコンシェルジュに言わないとスカイズ内にははいれないと思うので
ローソンはベイズの方が主に使うのでしょうから、ベイズが居住しはじめたら、営業時間を変えるのではないでしょうかね。
保育園の下だし、動物病院は小児科と内科になってほしいな。

[346: 契約済みさん [ 40代]]

はい！スカイズ契約者です。
スーパーが入る予定です。といわれました。
予定なので、文句は言えませんが。当然といえば当然

[347: 契約済みさん]

>>332
326でベイズの契約者です。契約の時に約束なんてしてないですし、デベロッパーをせめるつもりもまったくないです。ただ最初に資料を見たときに予想より残念な施設が多かったというだけです。
333の方が言うようにベイズの入居が始まったらコンビニの営業時間も長くなるかもしれませんね。（資料にも開店時の営業時間で変更があるかもしれないとは書いていましたので。)

[348: 匿名さん]

スーパーとかクリニックが入居予定っていうのは結構微妙だよ
あくまで採算にのらなけりゃあっという間に撤退だし、マンション内の需要だけだと出店自体流れる危険性もあるよ
タワーズ台場で痛い目にあいましたんで！

[349: 契約済みさん]

>>345
そうですよね。豊洲って小児科が少ないので私も小児科や内科がきて欲しかったです。

[350: 匿名さん]

>>348
住民さんですか？

[351: 匿名さん]

>>349
どこの契約者さん？

[354: 匿名さん]

契約者板には契約済みと名乗っていて、実は別のマンションの契約済みだったっていう人もいたね。

[355: 匿名さん]

>>345
スカイズの共用施設はベイズも使えるし、普通に入れますよ。

[356: 匿名さん]

>>348
タワーズ台場は、時期は遅れたけどスーパーが入ったよ。
入る前に売ったの？

[358: 匿名さん]

>>356
最初は無かったんですか？

[359: 匿名さん]

>>358
最初は居酒屋が入って問題になったが直ぐに撤退して
スーパーが改めて入ってますよ。

[360: 匿名さん]

ベイズすぐに売ったら高く売れるかしら。

[361: 匿名さん]

>>360
ここより割安なスカイズがスゴく高く売れているなら
ベイズも高く売れるんじゃない？