BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[281: 匿名さん]

確かに、市場と温泉ができると、お台場に一歩近づくね。
ただ、ビーチがあるという点では、お台場の方が上かな。

[282: 匿名さん]

>>276
パスワード付き掲示板でネガを駆逐したスカイズ契約者板に憧れたのでは？

一時期は成りすまし契約者に乗っ取られてたスカイズ契約者板では、今やネガはおもちゃにされてる。

[283: 匿名さん]

>>281
温泉ではなく、フツーの沸かし湯です。ドトールみたいに。

[284: 匿名さん]

水質が悪くて遊泳できない人工海浜なんぞ、ビーチではない。

[285: 匿名さん]

契約者スレが本当の契約者の話し合いみたいになってるね（笑）成りすましネガはもう完全スルーされてて憐れ…
居場所が無くなったネガはきっとここに来るだろうね。

[286: 匿名さん]

>>271
その料金の情報ソースは？

[287: 匿名さん]

大江戸温泉は18時以降のナイト料金にクーポン併用すれば安い。回数券もある。

[288: 匿名さん]

>>280
「徒歩圏」って言葉は便利ですね。
千客万来施設はここの隣駅にあるから、１丁目〜５丁目の豊洲住民は
ゆりかもめ２駅分を歩く徒歩圏。

[289: 匿名さん]

マンション内のSPAって意外に気まずくて使わなくなるから、SKYZはプールでちょうど良かったですね

[290: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1015/

湾岸もりあがりますね！

[291: 匿名さん]

>>289
マンション内にSPAがある物件なんて凄く稀少。住んだことおありで？

[292: 匿名さん]

>>277
ネガはまだまだ休まないでしょ。勝どき晴海住民に成りすましてまたやってくる。ワンパターン。

[293: 匿名さん]

>>269
働くママさんになんて口のきき方

[294: 匿名さん]

荒らしに話かけられてもスルーでいいと思いますよ。

[295: 匿名さん]

>>267
MRの休みは今日までだから、明日にでも聞いてみたらどうでしょう。

[296: 匿名さん]

「荒れるきっかけ待ち」みたいな投稿が散見されますね。

[297: 匿名さん]

>192
それは外から見た「クリスマス装飾」ということですか？
まずはスカイズだけのクリスマスを迎えることになりますね。

[298: 匿名さん]

SKYZひとりきりのクリスマスイブは来年１度だけ。
再来年は東京ワンダフルプロジェクト完成。

[299: 匿名さん]

>>297
豊洲は結構広範囲にクリスマスのイルミネーションがされていて綺麗ですよね。スカイズも楽しみ。

[300: 匿名さん]

>>289
ジャグジーがありますよね。

[301: 匿名さん]

晴海と張り合えるようになったのか、新豊洲。

[302: 匿名さん]

>>301
他人のマンションと比較してどうするのですか？
気に入ったマンションを買ったのだからほっといて下さい。
そんなことばかり言ってると性格悪くなって幸せになれないよ。
私は幸せです。

[303: 匿名さん]

最終期35戸全室販売。
2/23日完売予定。
お疲れ様でした。

[304: 匿名さん]

>>302
ハルミモドキは本当はマンション検討すらしていないかわいそうな人。

各マンション掲示板に荒れる元ネタを撒いてるだけ。つまらない趣味。

[305: 匿名さん]

キッザニアに東京メトロのパビリオンが増えるみたい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150107-00000027-rps-bus_all

地下鉄運営体験が可能で、シミュレーターでは有楽町線の運転気分。所要時間は約30分で、定員は運転士6人、車両整備員6人、軌道作業員4人とのこと。本格的だね。

[306: 匿名さん]

要望書とる前に売り出しって、相当な倍率になりそう。

[307: 匿名さん]

まあ、お買い物物件だしね。

[308: 匿名さん]

SKYZの契約者板に、商業塔に入るはずだったスーパーは実はローソンに決まったことが、暴露されてるね！
1600世帯の買い物はどうしたらいいんだろ…

[309: 匿名さん]

＞ベイズ横にスーパーができるて言われたので、スカイズ購入しました。なので、スーパーは大丈夫。あとは何のスーパーになるか。庶民的なのがいいなー。

成城石井でも良いのでは？

[310: 匿名さん]

ベーカリーカフェはオープンカフェだといいね。

[311: 匿名さん]

ローソンが成城石井を買収したってことは、実際には成城石井ってことかな？

[312: 匿名さん]

ローソンは成城石井、ローソンマートどちらになるかって話だね。

[313: 匿名さん]

SKYZ１階はサークルKサンクス

[314: 匿名さん]

三井の資料にローソン（コンビニ）と書いてるんだからローソンでしょう。

成城石井だったら普通に成城石井って書くに決まってるでしょ。買収したって資本関係上の話でなぜ店舗の話をしているときに親会社の名前を記載すると考えるのか。コンビニになってショックなのわかるけど、現実みようよ。

[315: 匿名さん]

>>312
いや、業態はあくまでコンビニみたいですよ。しかも18時に閉店･･･。

[316: 匿名さん]

まあ、ベイズも賃貸棟もできてないんだから、暫定的な店舗だろ

[317: 匿名さん]

>>315
学校とほいくえん

[318: 匿名さん]

商圏考えると当たり前の話ですね。

埠頭の角で周囲に何もないので環境良いけど、後ろはキューブとドラムで住居はSKYZ/BAYZと賃貸等だけ。あとは新市場で埋め尽くされるし、わざわざこの商業棟までSKYZ/BAYZ以外の住民が来るわけがない立地。タダでさえアオキなど大型スーパー目白押しで飽和気味のところ新たにスーパーなんてできる訳がない。

以前、上記のような見解書いた人がネガ扱いされて全否定されてましたが、少し考えればわかる話です。

[319: 匿名さん]

３月はまだスカイズの1000戸しかない段階だからね。

[320: 匿名さん]

>>315
18時に閉店！？
どこの田舎？

[321: 匿名さん]

荒らしが元気に復帰してきたけどスルーで（笑）

[322: 匿名さん]

まあまあ、駅遠なのに近くに一つも店舗がないタワマンだってあるんだから。

[323: 匿名さん]

豊洲西小学校は４月だけど、芝浦工大は2017年開校だからね。
今はまだスカイズの1000戸と保育園を賄えればいいだけ。

[324: 匿名さん]

さすがにこれは荒らしとか関係なく、ひど過ぎると思いますよ。
周辺住民の利便性なんて何も考えてないテナント構成だと思います。この近辺で唯一の商業施設の最大テナントがキッズ施設なんて理解不能です。
三流デベロッパーならまだしも、天下の三井不動産がこんなずさんな街づくりをするなんて･･･。

[325: 匿名さん]

>>324
あなたは契約者さん？

[326: 契約済みさん]

いやー。契約者だけど、普通にがっかりしましたよ。18時でしまるコンビニなんて聞いたことない。病院も動物病院とか使わないとこだし。ベーカリーだけは救いだけど、シェルタワーのパン屋さんおいしいからなー。差別化できるかな。

[327: 匿名さん]

>>326
あなたは324さん？

[328: 匿名さん]

>>323
大学ならまだしも小学校と中高が出来てスーパー商圏が増えるわけないでしょう。
小中高生がスーパー利用すると思う？高校生や学校の先生にしたって弁当買うくらいでコンビニで十分。
普通に考えたらわかると思うんだけど。

そもそもここの店舗割って１区画が狭いから、もともとスーパーを想定していない。誘致できたとしてマイバスケットなどのミニミニスーパーが限度。区画をまとめてスーパーにする手もあったけど、初回誘致で細切れで店入れちゃったら、よほどのことが無い限り後からスーパーに化けるなんてある訳なし。

まあ将来的にローソンがローソンマートとか、ミニスーパーに化けることはあるかもしれないけど。

[329: 匿名さん]

>>327
あなたは３２６さん？

[330: 匿名さん]

>>326
どこの契約者さん？

[331: 匿名さん]

>>330
あなたはどちらさん？

[332: 匿名さん]

>>326
契約時にこの人のようにスーパーだって約束あった？ならデベロッパーに約束と違うと聞いてみたら？

＞ベイズ横にスーパーができるて言われたので、スカイズ購入しました。なので、スーパーは大丈夫。あとは何のスーパーになるか。庶民的なのがいいなー。

[333: 匿名さん]

別にシエルタワーの下にスーパーあるんだから、コンビニあれば十分だと思うけど。
BAYZできれは、ローソンも営業時間延びるでしょ。
大騒ぎするほどのこともない。

[334: 匿名さん]

検討者としてはハッキリ分かってスッキリ。テンションも特に下がらない。

[335: 匿名さん]

スカイズ契約者さんの中でデベロッパーに確実に約束されていたという人はいる？

[336: 匿名さん]

>>333
大騒ぎしたい輩がいるだけでしょ。いつもの成りすまし自作自演が趣味の荒らしとか。

[337: 匿名さん]

ベーカリーだと思ってたらベーカリーカフェなのは良かったね。オープンカフェっぽいし。夜９時までだし。

[338: 匿名さん]

ローソンと動物病院には潰れて欲しいです。
コンビニはスカイズの１店舗で十分です。
妻に顔向け出来ない。
誤報であって欲しい。

[339: 匿名さん]

肉、魚、野菜は市場に買いに行くからいいよ。

[340: 匿名さん]

晴海は駅から遠い上に、団地化が決定的になりました。豊洲埠頭のマンションは希少価値が守られているので、将来に渡って安泰ですね。

[341: 匿名さん]

ベイズに日本一大きいマンション内キッズルームがあるのに成り立つのでしょうか？

[342: 匿名さん]

ベーカリーカフェは運河沿いでお洒落そうですね！
コンビニに関してはやはりがっかり。
改めてここの立地の実力を思い知りました。
ただ、緑と海と空は変わらないので気になりません！

[343: 匿名さん]

>>340
ドトールは勝どき東計画で徒歩4分になるけど。
てか荒らしに乗っちゃった。

[344: 匿名さん]

普段の買い物が遠いのは駄目かな。
これが日本に誇れる街なのか、三井と仲間たち。

[345: 契約済みさん [ 40代]]

ベイズにコンビニは入るのですか？
わざわざスカイズのコンシェルジュに言わないとスカイズ内にははいれないと思うので
ローソンはベイズの方が主に使うのでしょうから、ベイズが居住しはじめたら、営業時間を変えるのではないでしょうかね。
保育園の下だし、動物病院は小児科と内科になってほしいな。

[346: 契約済みさん [ 40代]]

はい！スカイズ契約者です。
スーパーが入る予定です。といわれました。
予定なので、文句は言えませんが。当然といえば当然

[347: 契約済みさん]

>>332
326でベイズの契約者です。契約の時に約束なんてしてないですし、デベロッパーをせめるつもりもまったくないです。ただ最初に資料を見たときに予想より残念な施設が多かったというだけです。
333の方が言うようにベイズの入居が始まったらコンビニの営業時間も長くなるかもしれませんね。（資料にも開店時の営業時間で変更があるかもしれないとは書いていましたので。)

[348: 匿名さん]

スーパーとかクリニックが入居予定っていうのは結構微妙だよ
あくまで採算にのらなけりゃあっという間に撤退だし、マンション内の需要だけだと出店自体流れる危険性もあるよ
タワーズ台場で痛い目にあいましたんで！

[349: 契約済みさん]

>>345
そうですよね。豊洲って小児科が少ないので私も小児科や内科がきて欲しかったです。

[350: 匿名さん]

>>348
住民さんですか？

[351: 匿名さん]

>>349
どこの契約者さん？

[354: 匿名さん]

契約者板には契約済みと名乗っていて、実は別のマンションの契約済みだったっていう人もいたね。

[355: 匿名さん]

>>345
スカイズの共用施設はベイズも使えるし、普通に入れますよ。

[356: 匿名さん]

>>348
タワーズ台場は、時期は遅れたけどスーパーが入ったよ。
入る前に売ったの？

[358: 匿名さん]

>>356
最初は無かったんですか？

[359: 匿名さん]

>>358
最初は居酒屋が入って問題になったが直ぐに撤退して
スーパーが改めて入ってますよ。

[360: 匿名さん]

ベイズすぐに売ったら高く売れるかしら。

[361: 匿名さん]

>>360
ここより割安なスカイズがスゴく高く売れているなら
ベイズも高く売れるんじゃない？

[362: 匿名さん]

>>361
ベイズは永住覚悟してます。

[363: 匿名さん]

>>348
タワーズ台場の住民さんですか？スーパーフェニックスがあるのでは？

[364: 匿名さん]

全米200ヵ所、世界25ヵ国に展開する子供のためのフィットネスクラブ、My Gymも隣接商業棟に入るのはなかなか良いのでは。
http://goethe.nikkei.co.jp/human/100408/03.html

[365: 匿名さん]

公式サイト
http://www.mygym.jp/

[366: 匿名さん]

動画の子供達が可愛いったら、ありゃしないね‼︎

[368: 匿名さん]

英語で運営されるキッズジム
広尾に続いて豊洲なんですね。

[369: 匿名さん]

ほんと、買えた人が羨ましいです。。。

[370: 匿名さん]

スカイズ契約者さん。毎度の荒らしはスルーでいいですよ。もう契約者板で慣れてると思いますが（笑）

[371: 匿名さん]

はあ、もう完売かあ。。。

[372: 匿名さん]

貴重な情報を掲出してくれる契約者さんを悪く言うような投稿は検討の妨害行為。内覧会の時の写真を投稿してくれた契約者さんも写真そのものをネガられて２度と投稿しないと言ってましたしね。

[373: 匿名さん]

>>371
まだ35戸あります。最終期モデルルームが明日オープンですよ。

[374: 匿名さん]

これがお買い得物件を買う最後のチャンスな訳だ。。。

[375: 匿名さん]

ここが完売したら一定期間、豊洲に価格の分かる新築は無くなる。

[376: 匿名さん]

春からと言われている新価格に心置き無く大幅値上げできるって寸法ですな。

[377: 匿名さん]

体力を養いながら、英語力も身につく子供向けのジムなんて素晴らしい。身体を動かすエクササイズを通して、体力、知性、感性を同時に育てるMY GYM。
カリフォルニア生まれの施設なんですね。

[379: 匿名さん]

これだけ魅力的な物件がなぜこんなに安いのか。
そこだけがひっかかるんですよね。

だって考えてもみてください。
あなたが1600個もっているものが大人気で飛ぶように売れると分かっているなら、
値段をあげて売ろうと思いませんか？

[380: 契約済みさん]

いえいえ、スカイズの中には住民とおなじように普通には入れませんよ。
共用施設を使うのにはコンシェルジュで申請が必要