BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[168: 匿名さん]

>>162
豊洲北公園なんてないよ

[169: 匿名さん]

みなさん、ナイスフィッシュ！
（いい意味で）

[170: 匿名さん]

スカイズとベイズが濡れずに行き来出来ると有り難いですね。
庭に違和感のない木製の連絡通路とか出来ればいいと思いました。
お金が掛かることは難しいのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>>147
金利は当然余裕をみているのが普通でしょう。変動で1パーセント以上あがれば1000万以上借金が直ぐに増えますから。その辺は当然計算しておかないと、家計が崩壊して売りにださないといけなくなりますからね。

[172: 匿名さん]

まあ、将来的な維持費の増加も有名な(一般的にも)話しなので当然見込んでいるでしょう。オリンピック後は湾岸物件の供給量増でなかなか売れないでしょうからね。新しいマンションも他に当然たちますし。

[173: 匿名さん]

最高のマンションですから、永住できるようにやりくりすることが、まず、肝要ということですね。

[174: 匿名さん]

「荒らしのあしらい方」が既に洗練されてるね。
さすが東京ワンダフルプロジェクト検討板part52（笑）

[175: 匿名さん]

>>172
浮かれてばかりはいられませんね。
タワマンの現状。

[176: 匿名さん]

勝どきのタワマン検討板は周囲のタワマン批判で大忙しなのにね。

[177: 匿名さん]

>>174
残り３０戸

[178: 匿名さん]

選手村〝水素タウン〟計画で、またまた湾岸タワマンの価値は鰻登り。値上げに拍車をかけてしまいそう。

[179: 匿名さん]

水素タウンは中央区の話なのでここは関係ないでしょ。勝どき批判しておきながら、都合のいい時だけ一緒にしないでよね。そもそも購入層が違うと思うが。ネガなので削除せずに得意のスルーでお願いします！

[180: 匿名さん]

>>179
釣られるのが早過ぎですよ。

[181: 匿名さん]

まあ、本当の勝どき住民さんではないでしょうな。

[182: 契約済みさん]

井の頭公園まさに、先日行きました。新宿御苑も紅葉の時に。
でも、あれほど自然は別になくとも充分。
代わりにある吉祥寺の細道渋滞、駅近くのごちゃごちゃ感。
都心からの遠さ。新宿のネオン街の決してよいとはいえない治安。
人気のエリアなのは百も承知ですが、私はおんなじ金額、スペックのマンションがあっても
両エリアに全く住みたいとはおもいませんでした。
何を魅力に感じるかは人それぞれ

[183: 匿名さん]

湾岸タワマンの掲示板すべてを荒らしたいネガは完全スルーで、湾岸タワマン全体を盛り上げていきましょう。

166〜168さんみたいな素敵なあしらい方もグッド！

[184: 匿名さん]

>>182
まったく同意見。１度豊洲に住んでしまうとゴチャゴチャした内陸は絶対無理。

大きな空も、海から渡ってきた風も、計画された美しい街並みもないから。

まあ何を魅了に感じるかは人それぞれ。
ゴチャゴチャ内陸が好きな人もいるでしょう。

[185: 匿名さん]

母なる海は地球の表面の７割を占めている。

[186: 匿名さん]

>>174
荒らし？
171～173のことなら連投ですので。

[187: 匿名さん]

まぁ、掲示板の趣旨にのっとらない内容ですので、スルーしてもらってかまいませんので。

[188: 匿名さん]

水素は晴海なのに勝どきと勘違いしている人がいるなあ。

それと、ここだってグリーンエコアイランドだけど。何かマンションに恩恵あるの？

[189: 匿名さん]

匿名掲示板って他の投稿が自分のことを言ってると勘違いしちゃう人が多いのが面倒だね。

[190: 匿名さん]

>>188
ここに説明
http://tokyo-wonderful.com/toyosu/index.html

視点1 緑環境...緑あふれ人とふれあう緑環境の実現

視点2 水域環境...水を生かし人とふれあう水域環境の実現

視点3 環境技術...環境負荷を低減する最先端技術の導入

視点4 環境交通...環境と人にやさしいエコモビリティの導入

視点5 安全安心...安全安心な暮らしを支える生活環境の実現

視点6 エリアマネジメント...環境コミュニティによる持続発展的な仕組み

[191: 匿名さん]

グリーンエコアイランドはなかなかいい指針だよね。

[192: 匿名さん]

ベイズのことが全然語られていないですね。
早くワンダフルプロジェクトが完成した後のクリスマス装飾を見てみたいなあ。
期待し過ぎちゃ駄目かな♪

[193: 匿名さん]

＞１８４

その通り。湾岸に魅力を感じる人もいる。
だからこそ、坪２４０万〜という、庶民には到底手の出ない高値で取引されているわけで。
市場がそれだけの高評価を下したということ。

[194: 匿名さん]

>>193
海が身近で、銀座に５分

道が広くて、公園がいっぱい

夕景、夜景がロマンティック


そういう感覚を共有できるピースな人々が集まっているのも心地よさの理由だと思う。

[195: 匿名さん]

BAYZを2014年の「マンション・オブ・ザ・イヤー」に選んだモモレジ氏も以下のようにコメント

>内陸部のタワマンでもこういったハイパフォーマンスを実現して欲しいというのがここ数年の私の最大の望みだったりします･･･。

[196: 匿名さん]

豊洲は広い公園が多いとよく言うけど、旧防波堤の豊かな緑と運河のハーモニーがやはり秀逸でしょう。銀座五分とは思えない。

[197: 匿名さん]

銀座に近いのって意味ありますか？
毎日行くところではないので、あまりメリットとして感じません。

東京駅に近いならば意味あると思います。
因みに私は臨海地域が好きです。
特に豊洲が便利だと思っています。

[198: 匿名さん]

>>195

基本湾岸はNGで、内陸部に住みたい人だからね、かれは。

[199: 契約済みさん]

ももれじさん彼なんだ。初めてしった。
確かに、内陸の高スペックって森ビルとか？
共用施設とかはミニマムだよね。。勝ちどきのTTTが出来たとき驚いたもんな
私は子供がいるから豊洲だけど、子供いなければ、勝ちどかかなぁ。

[200: 匿名さん]

モモレジさんって正直知らないけど、そんなに凄い人なのかな?
その人が選ぶ選ばないかは別として、この物件自体は悪くないと思うけど。
否定的な人もいるみたいだけど、立地も悪くないしね。

[201: 匿名さん]

>>197

その通り。
豊洲は都内全てのターミナル駅まで乗り継ぎ悪いのが、難点。
仕事でいく場合も新橋からだと必ずタクシー使います。

[202: 匿名さん]

もうすぐ完売だね。

[203: 匿名さん]

>>197
「銀座 丸の内 日比谷」は豊洲の次くらいには魅力あると思うよ。その次は「青山 表参道 六本木」ゾーンくらいかな。
その他の街は行く気がしない。

[204: 匿名さん]

>>201
どこに行くにも便利だよ。まあ、人それぞれ。
不便と思えばやめればいいだけ。

[205: 匿名さん]

>>201
渋谷新宿池袋あたりから電車に乗ってどこか行く機会なんてないでしょ。

アクセス良くて意味がある交通拠点は東京駅（または品川駅）、羽田空港、成田空港の３つだけ。

[206: 匿名さん]

>>200
３６５日毎日詳細な記事を書いてるから一度見てみたら？
中立で偏りのない批評に定評がある。

少なくともここに匿名で書いてる人の意見よりはよほど参考になるよ。

[207: 匿名さん]

渋谷新宿池袋って、地球上から無くなっても、何とも思わない。お洒落なものが何一つないから。

[208: 匿名さん]

世界中が江東区みたいになると素晴らしいんですけどね。

[209: 匿名さん]

>>208
世界中が豊洲みたいになれば素晴らしい！

でも人間はロマンチストばかりじゃないから、そうはならない。

[210: 匿名さん]

>マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場についての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末は買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

デベロッパーさんが言ってたからね。
「日本代表になろう」って。

[211: 匿名さん]

>>94
その記事見たよ。本格的な値上げがもうすぐやってくるのは間違いない。

[212: 匿名さん]

三井晴海も情報公開をはじめましたね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1015/

駅遠、緑と水辺、駅遠の分は企画で勝負している点では、ワンダフルと似たポジションでしょう。
共用部の詳細はわかりませんが、オリエンタルランドとジョイントしたガーデンてのは魅力的です。

まだ検討中の方は、三井豊洲も含めて比較してみてもよいでしょうね。

[213: 匿名さん]

>>212
共用施設は何が？

[214: 匿名さん]

>>212
何駅から何分？

[215: 匿名さん]

>212
今年のナンバーワン物件候補は間違いないですね。

[216: 匿名さん]

>>212
晴海は大林組だけど、同じく免制震複合の構造みたいですね。
天井高は2.6mとあるけど、これでBAYZ並のフラット天井ならスゴいな。まあ清水じゃないし、それはないか。

[217: 匿名さん]

当分このスレはパークタワー晴海のスレになること確定っぽい（笑）

[219: 匿名さん]

>>210
それだったら晴海の方がすごいと思うけど…
やっぱり何でもないです笑

[220: 匿名さん]

もっとPTHの宣伝お願いします！

[221: 匿名さん]

>>212
スカイズもディズニーリゾートと同じ造園業者ですよ。

[222: 匿名さん]

水素タウンってのがすごいでしょ。晴海は。

[223: 匿名さん]

>>218
ランクが下がる地域だからぶっちゃけ、それは少しあります。

[224: 匿名さん]

選手村跡地の６０００戸も控えてるし、まさにマンションの街だね。

[227: 匿名さん]

晴海三井にここは完敗だね笑
中央区アドレスにお洒落なガーデンに水辺！
こことは次元が違うよ。
これで安かったらここのリセールは厳しいね。

[228: 匿名さん]

>>225
私は221じゃないけど、誹謗中傷投稿はやめたほうがいいよ。
最低限のマナーを守って。

[230: 匿名さん]

>>227
いや晴海二丁目は駅から遠すぎて３棟ともオワコン物件しょ

[231: 匿名さん]

はい！ここは完売しそうでもう面白くないからそろそろ消えるね。スカイズに負けずに頑張って下さい。

[232: 匿名さん]

>>230
お前が言うな(笑)

[233: 匿名さん]

>>232
あなたは誰？

230と同一人物？

[234: 匿名さん]

>>230
どれくらい遠いの？しかも既にパンクしてる勝どき駅？

[235: 匿名さん]

>>233
あなたも誰？

[236: 匿名さん]

他物件の批判はやめようよ。そういうことするからネガられるんだよ。

[237: 匿名さん]

ひとりで何役も演じる自作自演の荒らしはスルーで

[238: 匿名さん]

>>234
月島駅12分、豊洲・勝どき15分。
晴海の素晴らしさがここのホームページで延々と書かれてるが、さすが三井って感じ。
あまり他を批判しない方がいいよ。

[239: 匿名さん]

スカイズ契約者板ではパスワード付き掲示板効果で既に成りすましはバレバレで揶揄われまくってる。

[240: 匿名さん]

>>230
オワコンってどういう意味ですか？

[241: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1015/
ほれ。
これが晴海の実力だ！ここが好きって人は否定はできないでしょ。

[242: 匿名さん]

スカイズ板の成りすまし、しかも名前が「入居済み」。入居は３月なのにね。

[243: 匿名さん]

釣ってもなかなか釣れないスレだとわかると自作自演にシフト。まあ、同一の荒らしでしょう。

[244: 匿名さん]

晴海のここが注目される15の理由って所が素敵です。新豊洲のことも出てますよ。
間違いなく過去最高物件ですね。
そして、同じ三井の勝どき東が、その記録を塗り替える…湾岸最高！

[245: 匿名さん]

>>216
下がり天井がある部屋もあると書かれてるから、基本的にはフラット天井じゃない？晴海が盛り上がって来ましたね！ブリリア完売、ティアロも順調みたいだし、後はドトールがどうなるかですね。

[246: 匿名さん]

予想どおり晴海宣伝スレに化してるね（笑）

[247: 匿名さん]

ごめんなさい。度が過ぎました。湾岸を盛り上げたかったのでお邪魔しちゃいました。

[248: 匿名さん]

>>247
他地域タワマンを荒らす晴海住民のフリをして、晴海の民度を低く見せかける事が目的の荒らしですね？もうパターン化されてバレてます。

[249: 契約済みさん]

水辺と公園、はたから見ると素敵なんですけど、
済むとなると以外とスペースとってて玄関まで時間かかってしょうがない。
ららぽーと横に親戚が住んでますが、遠くて嫌になりました
晴海のランドスケープみて、あっ、また同じ感じ。と思った
共用施設がどこまで目玉を作るかかな。ホテルスパ並みのスパサウナに露天風呂なんかあったら
検討したいな。ひとつ。

[250: 匿名さん]

>定期的に湾岸スレを巡回して、ネガネタ投下の自作自演

定期的に晴海の宣伝をしにくるハルミモドキ。不自然すぎ。

[251: 匿名さん]

>>249
どこを契約済みなの？二つめに検討？

[252: 匿名さん]

>>231
>はい！ここは完売しそうでもう面白くないからそろそろ消えるね。

戻ってきそうな消え方（笑）

[253: 匿名さん]

「いや晴海二丁目は駅から遠すぎて３棟ともオワコン物件しょ」なんて投稿、釣られようが無い荒らし。白々しく釣られちゃってるフリをしてるのも同一人物でしょう。

[254: 匿名さん]

BAYZの話に戻るけど、最終期は共用施設見学できるみたいだね。

[255: 匿名さん]

SKYZの共用施設ね

[256: 匿名さん]

あらかじめ他物件宣伝板になることが予告されてる・・・荒らしに慣れてますね。

[257: 匿名さん]

とりあえず天体観測ドームとプールだけでも見たい。ゲストルームとラウンジもできれば見たい。

[258: 匿名さん]

スカイズ内の共用施設はベイズの広告には小さくしか載ってない。このpdfの方がましか。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0604/download/sumai...

[259: 物件比較中さん]

>>254
できねーよ。
できるのは、契約者のみ。

[260: 匿名さん]

>>258
富士山とskyzがいっしょに写ってる２枚の写真、かっこいいですね。

[261: 匿名さん]

今年中に食べるべき市場グルメがテレビでやってますよ。

[262: 匿名さん]

年末に築地市場に行ったら、「築地から豊洲へ 新市場始動！」と大きく掲げられていました。千客万来もいよいよ来年ですね。

[263: 匿名さん]

千客万来楽しみです！晴海からお邪魔しますねー。
入浴施設とか最高でしょうね！

[264: 匿名さん]

こちらも6000戸供給の晴海団地素通りしますねー。

[265: 匿名さん]

>>263
湾岸一望の露天風呂。夜景観ながらの入浴や風呂上がりの寿司と酒。夢のような一時でしょう。

[266: 匿名さん]

>>264
荒らさないで下さいな。

[267: 働くﾏﾏさん]

残ってる部屋ってどういう間取りで坪単価幾ら位なんですか？