BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part24

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

[No.101 by 匿名さん 2015-01-05 00:01:22]

>>99
都内最後のお買い得物件西新宿60ならば
価格は仮発表済みなので
まだ旧価格のまま価格発表されそう。

[No.102 by 匿名さん 2015-01-05 00:02:47]

スカイズ検討板も荒らしだらけでpart28まで行ってる。

[No.103 by 匿名さん 2015-01-05 00:05:54]

>>101
都内最後のお買い得物件？
検討者がそんなこと言う？
営業みたいな言い方だね。

[No.104 by 匿名さん 2015-01-05 00:11:40]

>>103
確かにそう見えますね。そうなるとここも、よく最後のお買得物件とか投稿されてますが営業さんが言ってるの？

[No.105 by 匿名さん 2015-01-05 00:12:57]

10％増税前にもう一度駆け込み需要が起きるから、当面、価格はかなり強気に出るだろうね。

[No.106 by 匿名さん 2015-01-05 00:18:14]

>>97
今の住宅ローンで考えてると危険です。融資が始まる二年後には金利がだいぶ上がるかもしれないからその辺り考慮したほうがよさそうですね。

[No.107 by 匿名さん 2015-01-05 00:18:33]

>>104
マンコミュ全体でしょ。普通に考えたらひやかしなのでは？遊んでるだけ。
こんなところで「お買い得」って言われてその気になるわけないからね。逆効果。

[No.108 by 匿名さん 2015-01-05 00:22:26]

>>107
確かにここは色々な条件を踏まえるとお買得とは、いいがたいですよね。

[No.109 by 匿名さん 2015-01-05 00:22:57]

西新宿の宣伝。本当によく来るよね（笑）

[No.110 by 匿名さん 2015-01-05 00:28:44]

>>108
じゃあどこ買う？
豊洲の中古はもっと高額の物件が多いよ。

後はいろいろ調べて自分で判断しようよ。
残り30戸しかないんだから。

[No.111 by 匿名さん 2015-01-05 00:34:33]

1,660戸あった東京ワンダフルプロジェクトがもう残りわずか。そのこと自体にいろいろな答えが含まれてる。

[No.112 by 匿名さん 2015-01-05 00:36:26]

>>110
人それぞれの価値観があるのにずいぶん上から目線の投稿ですね。
営業さん？

[No.113 by 匿名さん 2015-01-05 00:39:27]

>>111
どんな答えですか？

[No.114 by 匿名さん 2015-01-05 00:59:29]

まるで各検討板を荒らすための定型文が決まってるみたいだよね。マンコミュの検討板ではどこでも同じような感じ。

[No.115 by 匿名さん 2015-01-05 01:03:46]

>>98
あらゆるメディアや知識人の話を信じればそうなる。

[No.116 by 匿名さん 2015-01-05 01:07:17]

人生に答えなんてないさ。

[No.117 by 匿名さん 2015-01-05 03:26:39]

>>90

残された家族のことを考えるとそれしかないですよね。
検討者の高くない財力を考慮すると、駐車場が少ないのはわかるが、実は駐輪場も少ないわけだし、選択の余地はかなり少ない。

[No.118 by 匿名さん 2015-01-05 06:41:57]

このスレは親切な方が多いですね。

[No.119 by 匿名さん 2015-01-05 07:04:15]

>>116
君の未来はまだ決まってない。

未来は自分で切り開くものなんだよ。


今年は遂にバック・トゥ・ザ・フューチャー PART2で描かれた未来になったね。
車は未だ空を飛んでないけど。

[No.120 by 匿名さん 2015-01-05 07:32:41]

いろんな「日本初」を実現した東京ワンダフルプロジェクトは、まさに未来型マンションの第一弾って感じかな。

[No.121 by 匿名さん 2015-01-05 08:28:06]

答えは自分で見つけなきゃね。他人が出してくれた答えじゃ納得できないはず。

[No.122 by 匿名さん 2015-01-05 12:01:35]

新豊洲も、何もありません。スカイズなんてマンションが
オリンピック効果で非常に短期間のうちに完売しました。
どこかのおっちょこちょいが投資目的で買っているかもしれませんね。
豊洲の駅から11分も歩くのですよ。
プールがあっても賃貸で住みたいと思う方が、どれだけいるでしょう。
それは10人や20人はいるでしょうが・・・・

[No.123 by 匿名さん 2015-01-05 12:06:22]

ここは荒らしの完全スルーが徹底していて、とても穏やかなスレになっていますね。
残り30戸のマンションのスレって感じです。

[No.124 by 匿名さん 2015-01-05 12:14:31]

スカイズも素敵です。

[No.125 by 匿名さん 2015-01-05 12:40:53]

>>124
想像していた以上に素敵ですね。SKYZを観てると、広い大空までもがSKYZの一部のように感じてしまいます。デザインも大空に調和している。

ちなみにこちらのブログで2014年12月21日のSKYZとペデストリアンデッキの建設状況が紹介されていますよ。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315379.html

[No.126 by 匿名さん 2015-01-05 15:50:45]

今日、豊洲からｽｶｲｽﾞあたりまで歩きましたが改札出てから18分かかりました。
部屋までだと20分以上はかかります。

[No.127 by 匿名さん 2015-01-05 15:54:17]

晴海が水素タウンになるなんて未来都市みたいになるんですね。

[No.128 by 匿名さん 2015-01-05 15:56:37]

126の続きです。
14分とはどこからどこまでをいうのでしょうか？

[No.129 by 匿名さん 2015-01-05 16:31:16]

>>126
私が歩いたら改札まで１３分でした。

[No.130 by 匿名さん 2015-01-05 17:04:43]

どんだけ歩くの遅いんだって話ですよ

[No.131 by 匿名さん 2015-01-05 17:08:08]

>>129
それはかなり早足の場合ですね。
普通に、歩くとやはり改札からだと15分はかります。しかもゆりかもめ新豊洲までなので部屋の玄関までなら20分は見た方がよさそうですが、まず日々の通勤通学で徒歩はないと思います。自転車なきゃ無理です。

[No.132 by 匿名さん 2015-01-05 17:16:41]

>>131
やっぱり結構かかりますね。でも整備されたら2分短縮でしたっけ？

[No.133 by 匿名さん 2015-01-05 17:47:07]

800mちょっと歩くのにそんなにかかります？

[No.134 by 匿名さん 2015-01-05 17:47:10]

確かに、駅徒歩3分のマンションに住んでますが、駅まで15分かかります。なんでだろ。

[No.135 by 匿名 2015-01-05 17:47:41]

駅徒歩8分のタワーに住んでたけど部屋からプラットホームまでだと20分位はかかってた。20~30分なんてあんまり気にならない。

[No.136 by 匿名さん 2015-01-05 17:48:26]

あまり、駅近マンションと変わらないんですね。

[No.137 by 匿名さん 2015-01-05 17:50:31]

>>127
カチドキーゼの次は水素タウン？

ネーミングをなんとか…

[No.138 by 匿名さん 2015-01-05 17:53:20]

>>136
駅の作りにもよりますよね。
そうなると部屋でてからホームまで20分ではすまなそうなんですね。。

[No.139 by 匿名さん 2015-01-05 17:54:02]

>>137
新聞をみたら良いですよ。

[No.140 by 匿名さん 2015-01-05 17:56:24]

「ハイドロゲンタウン」とかかな。水素タウンはちょっと…

[No.141 by 匿名さん 2015-01-05 17:56:38]

タワーマンションの駅遠ってかなり致命的に、なりそう。
徒歩10分以上ってことは部屋からホームまでだと25分て感じになりそう。

[No.142 by 匿名さん 2015-01-05 17:59:18]

水素タウン、学校にも使われるみたいですね。
世界初の試みと新聞にかいてありました。
確かにそうなるとかなりすごいですよね。

[No.143 by 匿名さん 2015-01-05 18:00:14]

ハイドロゲンタウンのカチドキーゼ。

なんだかSF。未来っぽくてかっこいいね。

[No.144 by 匿名さん 2015-01-05 18:02:28]

>>143
そういう投稿は嫌味っぽくひがみにみえてしまうからやめましょう。
同じ湾岸エリアで新たな試みが、あるのは嬉しいですけど。

[No.145 by 匿名さん 2015-01-05 18:03:08]

>>142
豊洲はTOYOSU22、晴海は水素タウン。

湾岸全体が未来都市に発展しそう！

[No.146 by 匿名さん 2015-01-05 18:06:31]

>>144
そんな風に見えないよ。普通にかっこいい。
既成概念を塗り替えないと！

[No.147 by 匿名さん 2015-01-05 18:09:46]

みなさん今は超低金利ですが、二年後の金利がいまより低いわけがなく、高くなりそうですがその辺り考慮されてますか？
ベイズの引き渡し時期が、先のためかなり心配です。
融資が開始したときの金利が適用されますから、

[No.148 by 匿名さん 2015-01-05 18:10:24]

「ハイドロポリス」ってどうかな。

[No.149 by 匿名さん 2015-01-05 18:12:30]

>>147
タイミング的にかなり不安が、あるのは事実です。

[No.150 by 匿名さん 2015-01-05 18:19:03]

「ヒミコ」や「ホタルナ」が行き来する東京ベイに、「ハイドロポリス」や「TOYOSU22」などの未来都市が生まれてゆく。

「ベイズ」や「スカイズ」からは水陸両用バスが利用出来る…未来のイメージがどんどん素敵に広がってくるね。

[No.151 by 匿名さん 2015-01-05 18:23:53]

住宅減税といい、住宅エコポイントといい、住宅ローン金利も全てが絶好のタイミングが3月までに契約、入居できるマンションですね。
減税などはまだ、延びそうですが。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-05 18:28:28]

そこに千客万来の水上歌舞伎も華を添える

[No.153 by 匿名さん 2015-01-05 18:32:55]

五輪を機に水素社会の実現に弾みをつけたいなんて冴えた戦略だと思う。話題になりそう。

[No.154 by 匿名さん 2015-01-05 18:36:46]

湾岸の住人では、水素自動車買えないだろうけど…。

[No.155 by 匿名さん 2015-01-05 18:39:14]

>>154
高額過ぎるって意味ですか？

[No.156 by 匿名さん 2015-01-05 18:40:14]

水素より、もっと本質的な部分の整備をお願いします。

教育環境とか。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/952-1004

[No.157 by 匿名さん 2015-01-05 18:41:31]

水素タウンの発表で、また湾岸全体の価値が大幅アップしそう

[No.158 by 匿名さん 2015-01-05 18:42:04]

水素自動車くらい、かえるでしょ。


http://s.ameblo.jp/smiletoyann/entry-11469860286.html
たとえば、公園ママたちのリーダーの、いちばんリッチそうなママんちの車が、ベンツのゲレンデヴァーゲン、あとの「分譲組」の二人はシロッコと、プリウス。はっきりいって、すごい金持ちの乗る車じゃない。服や小物なんかも、ブランドものであるものの、いちばん派手なママでもカルチェのリングとか、ある程度リッチだけどさほどでもないぐらいのレベル。
そもそもパパたちは、たとえば銀座の一流出版社勤め、とはいえサラリーマン、大金持ちではない。
タワーマンション住まいで一見華やかな生活、とはいえ、リッチとは言えず、「ぎりぎりアッパーミドル」くらいの微妙な生活感。

[No.159 by 匿名さん 2015-01-05 18:44:03]

保育環境の整備も。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/res/856-875

[No.160 by 匿名さん 2015-01-05 18:45:55]

春からと言われている新価格にさらに弾みがついちゃうかもしれないね

[No.161 by 匿名さん 2015-01-05 18:46:43]

小児科事情とか。

[No.162 by 匿名さん 2015-01-05 18:54:56]

豊洲の人って、豊洲北公園みて、緑豊か、とか言っちゃう人達でしょ。幸せだよね。

井の頭公園とか行ったことないんだろうな〜。

[No.163 by 匿名さん 2015-01-05 18:56:12]

>>158
小説の宣伝文の引用？

[No.164 by 匿名さん 2015-01-05 19:04:56]

なかなか釣れない釣り堀になってきたね。ここ。

[No.165 by 匿名さん 2015-01-05 19:11:05]

釣り師ばかりで、魚がいない。

[No.166 by 匿名さん 2015-01-05 19:12:48]

>>162
はい！幸せです！
広々した綺麗で緑豊かな街並み、イベント盛りだくさんの楽しい毎日。
新しいことだらけでオリンピックに向けて光る地域です。

[No.167 by 匿名さん 2015-01-05 19:16:21]

>>162
あるけど緑豊かな公園て思いましたがなにか？

[No.168 by 匿名さん 2015-01-05 19:50:38]

>>162
豊洲北公園なんてないよ

[No.169 by 匿名さん 2015-01-05 20:01:51]

みなさん、ナイスフィッシュ！
（いい意味で）

[No.170 by 匿名さん 2015-01-05 20:13:20]

スカイズとベイズが濡れずに行き来出来ると有り難いですね。
庭に違和感のない木製の連絡通路とか出来ればいいと思いました。
お金が掛かることは難しいのでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2015-01-05 21:25:41]

>>147
金利は当然余裕をみているのが普通でしょう。変動で1パーセント以上あがれば1000万以上借金が直ぐに増えますから。その辺は当然計算しておかないと、家計が崩壊して売りにださないといけなくなりますからね。

[No.172 by 匿名さん 2015-01-05 21:30:08]

まあ、将来的な維持費の増加も有名な(一般的にも)話しなので当然見込んでいるでしょう。オリンピック後は湾岸物件の供給量増でなかなか売れないでしょうからね。新しいマンションも他に当然たちますし。

[No.173 by 匿名さん 2015-01-05 21:31:25]

最高のマンションですから、永住できるようにやりくりすることが、まず、肝要ということですね。

[No.174 by 匿名さん 2015-01-05 22:00:41]

「荒らしのあしらい方」が既に洗練されてるね。
さすが東京ワンダフルプロジェクト検討板part52（笑）

[No.175 by 匿名さん 2015-01-05 22:10:25]

>>172
浮かれてばかりはいられませんね。
タワマンの現状。

[No.176 by 匿名さん 2015-01-05 22:21:56]

勝どきのタワマン検討板は周囲のタワマン批判で大忙しなのにね。

[No.177 by 匿名さん 2015-01-05 22:24:19]

>>174
残り３０戸

[No.178 by 匿名さん 2015-01-05 22:35:59]

選手村〝水素タウン〟計画で、またまた湾岸タワマンの価値は鰻登り。値上げに拍車をかけてしまいそう。

[No.179 by 匿名さん 2015-01-05 22:40:33]

水素タウンは中央区の話なのでここは関係ないでしょ。勝どき批判しておきながら、都合のいい時だけ一緒にしないでよね。そもそも購入層が違うと思うが。ネガなので削除せずに得意のスルーでお願いします！

[No.180 by 匿名さん 2015-01-05 22:43:09]

>>179
釣られるのが早過ぎですよ。

[No.181 by 匿名さん 2015-01-05 22:47:34]

まあ、本当の勝どき住民さんではないでしょうな。

[No.182 by 契約済みさん 2015-01-05 22:53:14]

井の頭公園まさに、先日行きました。新宿御苑も紅葉の時に。
でも、あれほど自然は別になくとも充分。
代わりにある吉祥寺の細道渋滞、駅近くのごちゃごちゃ感。
都心からの遠さ。新宿のネオン街の決してよいとはいえない治安。
人気のエリアなのは百も承知ですが、私はおんなじ金額、スペックのマンションがあっても
両エリアに全く住みたいとはおもいませんでした。
何を魅力に感じるかは人それぞれ

[No.183 by 匿名さん 2015-01-05 22:58:14]

湾岸タワマンの掲示板すべてを荒らしたいネガは完全スルーで、湾岸タワマン全体を盛り上げていきましょう。

166〜168さんみたいな素敵なあしらい方もグッド！

[No.184 by 匿名さん 2015-01-05 23:03:44]

>>182
まったく同意見。１度豊洲に住んでしまうとゴチャゴチャした内陸は絶対無理。

大きな空も、海から渡ってきた風も、計画された美しい街並みもないから。

まあ何を魅了に感じるかは人それぞれ。
ゴチャゴチャ内陸が好きな人もいるでしょう。

[No.185 by 匿名さん 2015-01-05 23:17:47]

母なる海は地球の表面の７割を占めている。

[No.186 by 匿名さん 2015-01-05 23:18:33]

>>174
荒らし？
171～173のことなら連投ですので。

[No.187 by 匿名さん 2015-01-05 23:22:55]

まぁ、掲示板の趣旨にのっとらない内容ですので、スルーしてもらってかまいませんので。

[No.188 by 匿名さん 2015-01-05 23:23:52]

水素は晴海なのに勝どきと勘違いしている人がいるなあ。

それと、ここだってグリーンエコアイランドだけど。何かマンションに恩恵あるの？

[No.189 by 匿名さん 2015-01-05 23:49:35]

匿名掲示板って他の投稿が自分のことを言ってると勘違いしちゃう人が多いのが面倒だね。

[No.190 by 匿名さん 2015-01-05 23:54:48]

>>188
ここに説明
http://tokyo-wonderful.com/toyosu/index.html

視点1 緑環境...緑あふれ人とふれあう緑環境の実現

視点2 水域環境...水を生かし人とふれあう水域環境の実現

視点3 環境技術...環境負荷を低減する最先端技術の導入

視点4 環境交通...環境と人にやさしいエコモビリティの導入

視点5 安全安心...安全安心な暮らしを支える生活環境の実現

視点6 エリアマネジメント...環境コミュニティによる持続発展的な仕組み

[No.191 by 匿名さん 2015-01-06 00:03:52]

グリーンエコアイランドはなかなかいい指針だよね。

[No.192 by 匿名さん 2015-01-06 00:37:44]

ベイズのことが全然語られていないですね。
早くワンダフルプロジェクトが完成した後のクリスマス装飾を見てみたいなあ。
期待し過ぎちゃ駄目かな♪

[No.193 by 匿名さん 2015-01-06 00:51:28]

＞１８４

その通り。湾岸に魅力を感じる人もいる。
だからこそ、坪２４０万〜という、庶民には到底手の出ない高値で取引されているわけで。
市場がそれだけの高評価を下したということ。

[No.194 by 匿名さん 2015-01-06 07:48:46]

>>193
海が身近で、銀座に５分

道が広くて、公園がいっぱい

夕景、夜景がロマンティック


そういう感覚を共有できるピースな人々が集まっているのも心地よさの理由だと思う。

[No.195 by 匿名さん 2015-01-06 08:01:14]

BAYZを2014年の「マンション・オブ・ザ・イヤー」に選んだモモレジ氏も以下のようにコメント

>内陸部のタワマンでもこういったハイパフォーマンスを実現して欲しいというのがここ数年の私の最大の望みだったりします･･･。

[No.196 by 匿名さん 2015-01-06 08:44:31]

豊洲は広い公園が多いとよく言うけど、旧防波堤の豊かな緑と運河のハーモニーがやはり秀逸でしょう。銀座五分とは思えない。

[No.197 by 匿名さん 2015-01-06 08:54:10]

銀座に近いのって意味ありますか？
毎日行くところではないので、あまりメリットとして感じません。

東京駅に近いならば意味あると思います。
因みに私は臨海地域が好きです。
特に豊洲が便利だと思っています。

[No.198 by 匿名さん 2015-01-06 10:10:14]

>>195

基本湾岸はNGで、内陸部に住みたい人だからね、かれは。

[No.199 by 契約済みさん 2015-01-06 10:18:28]

ももれじさん彼なんだ。初めてしった。
確かに、内陸の高スペックって森ビルとか？
共用施設とかはミニマムだよね。。勝ちどきのTTTが出来たとき驚いたもんな
私は子供がいるから豊洲だけど、子供いなければ、勝ちどかかなぁ。

[No.200 by 匿名さん 2015-01-06 11:02:31]

モモレジさんって正直知らないけど、そんなに凄い人なのかな?
その人が選ぶ選ばないかは別として、この物件自体は悪くないと思うけど。
否定的な人もいるみたいだけど、立地も悪くないしね。