投資-手元に3000万円あったらどう増やす？

[匿名さん]

30代後半の独身です。
気が付いたら、貯金がそのぐらいになっていました。
せっかくなので、投資に興味があったので、
株式や投資信託、ETFなどに投資して大きく増やしたいと目論んでいるのですが、
お薦めの投資先はありますか？
出来れば、年間20%程度のリターン、それにキャピタルゲイン益も見込みたいです。

ご提案どしどしお待ちしております！

[1: 匿名さん]

すぐ使う予定は特にないので、5年や10年程度の中〜長期での投資を考えていますので、
いいアイディアがあれば教えて下さい！

[2: 匿名さん]

年間２０％のリターンなら先物やＦＸなどで勝負だね。

[3: 匿名さん]

２０％の利益も確保するのはかなりハイリスクな投資になりそうですね。
リーマンショック後は株価が右肩上がりだったから素人（自分含む）でも利益得れたけど、
今年以降は原油安の影響やらロシア・中国経済等で乱高下しそうな気がします。

もう少しローリスクを取って堅実に行った方が良いのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

急ぐ必要が無いので、
不況になるまで待って信用売り。
今買うには遅すぎた。

[5: 匿名さん]

あまり欲張った考えを起こさず、そのまま真面目に働き続ける事をお奨めします。そうすれば今までよりも早いペースで、また3000万貯まるでしょうから。
投資を始めるとしても、経験を積むつもりで最初は100万円くらいの資金で初め、あまりリスキーなポジションはとらない事です。リスキーな投資をすると、往々にして仕事中も心ここにあらずになってしまいます。間違いがなく最も確実なのは、あなたの時間を仕事に投資し続ける事ですから、仕事がダメになってしまっては元も子もありませんよ。

[6: 匿名さん]

色々なご意見ありがとうございます！

>年間２０％のリターンなら先物やＦＸなどで勝負だね。
FXや先物はレバレッジが掛けられる分、反対に行った時の損失も大きく、
リスクも大き過ぎる気がしています。
そこで、最近気になっているのが不動産投資ファンド、いわゆるREIT投信のリターンが良いようです。
特に海外リートでは、今の円安トレンドの追い風もあり、年間リターンが50%近いファンドもあり、
リスクの割に好リターンなので興味があります。
ただし、今年はアメリカFRBによる量的緩和の終了や金利の上昇なども見込まれ、
やや雲行きが怪しい感じもあり、今が投資にいいタイミングなのかどうか自信がありません。
どう考えますか？

＊各種海外リート成績結果/2014年＊

ワールド･リート･オープン(毎月決算型) ★★★
分配金70円
分配金利回り…　15.34% （2014年12月26日）
1年リターン…　34.99% （2014年11月30日）
12月26日（金）価額5119円　

フィデリティ･USリートB(H無) ★★★★
分配金80円
分配金利回り…　14.19% （2014年12月26日）
1年リターン…　45.27% （2014年11月30日）
12月26日（金）価額6765円　

新光 US-REITオープン 『愛称 ： ゼウス』 ★★★
分配金75円
分配金利回り…　17.17% （2014年12月26日）
1年リターン…　41.2% （2014年11月30日）
12月26日（金）価額5241円　

楽天 USリート･トリプルエンジン(レアル)毎 ★★★
分配金170円
分配金利回り…　29.91% （2014年12月26日）
1年リターン…　48.98% （2014年11月30日）
12月26日（金）価額6820円　

ラサール･グローバルREIT(毎月分配型) ★★★
分配金60円
分配金利回り…　16.04% （2014年12月26日）
1年リターン…　37.71% （2014年11月30日）
12月26日（金）価額4488円　

損保ジャパン･グローバルREIT(毎月分配型) ★★★★
分配金220円
分配金利回り…　18.37% （2014年12月26日）
1年リターン…　37.81% （2014年11月30日）
12月26日（金）価額13279円

[7: 匿名さん]

海外リートファンドは実際に幾つか所有していますが、去年はとてもいい一年でした。
特に年後半、日銀バズーカによって円安が加速した辺りから、一気に基準値が高値を更新。
結局、リートだけで評価額は500万円ほどプラスになっています。
ただし、120円まで円安になったので、この先もドンドン円安が進むかというと、
それは少し懐疑的ですが、でもリートファンドの分配金の高さは魅力的ですよね。
実物不動産を賃貸に出しても、20%のリターンなんてとても見込めませんから。

[8: 匿名さん]

年明けでアメリカ市場も本格的に動き出しました。
日経は大発会で残念ながら下げましたが、アメリカ市場も同じく1.3%近く下げています。
ところが、アメリカのリート指数は0.3%ほど上げています。
株式市場からリートへ、リスク回避の資金が流入していると考えられます。
ただ、昨日から50銭ほど円高方向ですので、明日のリート価格はどうなるか、要注意の数日間でしょう。

[9: 匿名さん]

都心のブランド物件のワンルームを買って賃貸する。
毎月10万ちょっとでも安定した収入があると嬉しい。

[10: 匿名さん]

不動産投資も考えたのですが、空室リスクもありますし、
そもそも投資効率が悪いように感じます。
仰るように3千万円程度では、都心のワンルームがせいぜいで、
家賃収入も年間120万円程度としますと、表面利回りはたった４％です。
更に固定資産税やら管理費等々も考慮しますと、
配当目当てで割安な株でも買ったほうがリスクが低いような気がします。
実物資産という意味では確かに魅力はありますが…

[11: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

中長期で考えているなら、やはりまずは自己投資がいいですよ。

100万円くらいかけていろんなセミナー行ったり専門家に相談したりして、自分で判断できるだけの投資の知識を身につけることが、中長期でみたら一番リターンを多くできると思います。

それがまどろっしいからここに相談してるのかもしれませんが、資金があって投資をするならやはり自己投資からですね。
そうでないとただのギャンブルと同じです。

[12: デベにお勤めさん]

不動産市場、アベノミクス継続が都心・都市部の追い風
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXMZO81565420050120150...

[13: 匿名さん]

利回り20％とかわかってて言ってるのかね…
10％位なら配当利回り3％程度の大型株に突っ込んで、
株を担保にFXで3倍程度のレバを効かせて豪ドルのＬかな
これで利回り合計10％程度、複利で10年たたずに資金倍以上にはなるけどいずれにせよ株高、円安が進みすぎてる気がするね。
今は投資の勉強しながら時期を待つのが賢明じゃないかな。

[14: 匿名さん]

日本から見れば米国ファンドのリターンが良いのはたまたま為替が円安になったから。
米ドル持ってりゃ何でも２年で５割儲かった。

ここから円高に動けばファンド自体の利回りを全て為替でやられることだってある。

[15: 匿名さん]

>米ドル持ってりゃ何でも２年で５割儲かった。
投資のトレンドは、当たり前ですが年によって、いや日毎に変わるとも言えるでしょう。
この2年振り返れば、米ドル資産が強かったというのは今だから言えることであって、
2年前にきちんと仕込んで利益を享受できている人が「勝者」であり、
ただ結果を見て何もしていなかった人は、ただの傍観者。
宝くじ買ってもいないのに、宝くじ当たった人見て嫉妬している人と何も変わりませんね。

これまでの2年間はそうだったのは、自分も利益上げたので分かっていますので、
これからの展望をお聞きしています。ここは、実際に投資を実践している方はいないのですか？
たら、ればのような空論は時間の無駄ですので結構です。

[16: 匿名さん]

昨晩のアメリカ市場、ダウ平均はマイナス0.74%だったのに反し、
リートインデックスはプラス0.86%。だいぶ円高に進んだので基準値は下がるか、
変わらず程度だろうが、アメリカ不動産市場の強さは確認できた。
米国リートファンドは買いか否か。

[18: 匿名さん]

>17
それは正しくない。
このところの円安=為替要因もプラスに働いたのは事実だが、
そもそもアメリカリート指数が200ドル台から300ドル台に順調に上がってきた。
それが一番のプラス要因。為替要因は、あくまで副次的なこと。
それが一番重要なポイントなんですがね。
ただし、楽天トリプルのような為替のオプションとか、カバードコールとか駆使して、
30%もの分配金を出しているファンドは、為替要因はより大きいだろうが。

[19: 匿名さん]

>それは為替だと教えてあげたんだよ。

あんた素人かい？まず、見ず知らずの人に「あんた」呼ばわりは感じ悪いよ。
こうやって使われるの嫌だろ。
それから、何でも円安だたから儲かる、は素人考えだね。
海外REITは、基準値が順調に上がってきた上に、円安のメリットも乗っかった、
というのは常識だよ。為替だけならFXでレバレッジ最大掛けてやれば一番儲かるからね。
でも、REITは実物不動産への投資に対してFXは、所詮レバレッジというバブルの恩恵で、
逆に向かったらあっという間に元本が溶けちゃう。
為替メリットも加味しながら、世界的な視野で投資しないと。
あんた、やっぱり些細な知識だけで投資経験薄いだろ？
もしくは、そんな浅はかな知識だったら負け続きだろうね。

[20: 匿名さん]

うはー♡♡♡
前場の突っ込み買いで後場ストップ高
前日比で１４００万円プラスごっつぁんです♡

[21: 匿名さん]

↑銘柄書かなきゃ分からんよ。苦笑

[22: 匿名さん]

20はスレチの臭いが…
ここは、いくら儲かったかスレではなく、3000万をどう増やすか、のスレなので。
レス次第では削除依頼ですね。

[23: 匿名さん]

2438だよ。書きゃ書いたでまたウダウダ言うんだろ？
まぁ俺にいわせれば相談してやるもんじゃねーわなw
新人は市場にお布施して勉強しな。
気に入らないなら削除依頼よろしく♡

[24: 匿名さん]

↑ホラ吹きは不必要なんだよ。削除しました。

[25: 匿名さん]

今晩のダウ平均はプラス1.07%、リートインデックスはプラス1.26%。どちらも強い。
リートインデックスは遂に340ドル台に乗せてきた。
年末に買い増すかどうか悩んで結局見送ったのだが、ちょっと後悔だなあ。
為替は少々円安方向か。明日の基準値アップに期待大だ。

[32: 匿名]

3000万の貯金を数億にするにはリートでは無理ですよね
やはりドカンと増やすにはFXか先物しかないですか

[33: 匿名さん]

でも、先物やFXはドカンと失う可能性もあるでしょ。
FXは、その昔30分ぐらいで200万亡くしたことあるしorz...

リートは10年もあれば数億になるのでは？
年利20%複利だと、6年で1億突破して、10年後に2億超えるよ。
まあ、それまで今までどおりの配当利回りがあればの話だけど。

[34: 匿名さん]

40代前半で2億の金融資産あればいい人生送れるだろ。羨ましい〜

[35: 匿名]

3000万の貯金を全額リートに突っ込むのもこわいね

[36: 匿名さん]

このスレ主は久しぶりに米国リートで利益が出たからうれしくてうれしくて、
それを言いたくていろんなところで書いてる奴だよ。
すぐに米国リートファンドの話を出したがるリート君だよ。

しかもニートだせ。

[37: 匿名さん]

儲かってんならいい情報だよね。何をそんなにムキになってんの？
書いてある情報が本当なら、年に30%のリターンって凄い魅力的だよ。
キミはもっと儲かってんの？ってキミがニートなんじゃね？笑

[38: 匿名さん]

>>36
今どきは10年国債が年利0.3%。いい商品があるなら情報はありがたい。
外野は引っ込んでろよ。もっと儲かってるのならその情報出してみろよ。
ただし、FX、株先物、とかではなくて具体的な銘柄とかね。

[39: 匿名さん]

リスク=リターン
そして知識のないものは　リスク>リターン
まずは少額から勉強兼ねてはじめればいい

為替あんだけ動けば儲かった日記多いのは当然

[40: 匿名さん]

３７＝３８
去年は猿でも儲かった年だ。
そんなに興奮するな。

[41: 匿名さん]

投資信託である、emaxis先進国株式インデックスとemaxis新興国株式インデックスに３年かけて1,000万円累投

で、残り2,000万円はアメリカ各業種主要株式にドル建てで分散投資かな。

日本株は間違っても買ってはダメよん。

日本は復活するだろうけど、相当先の話し。

[42: 匿名さん]

新興国？全然だめじゃん。特に資源関係とか原油爆安で、しばらく資源関係はダメでしょ。
意外と日本株前半で行きそうな気するけど…

[43: 匿名さん]

年間３０％とか個別株で勝負してれば全然余裕だけどな。
毎晩適時開示読んでポイントおさえておけばいいだけ。
手間を惜しめば稼げない。
オレみたいな鈍臭いのでもここ数年の平均リターンは２倍超えてるよ。
新規で始めるなら、むこう数年は様子見。やるべきときじゃない。
どうしてもやりたければ３００万まで、現物だけでレバかけないようにしときなよ。

[44: 匿名さん]

リートがいいのは、株みたいに売ったり買ったりする必要がないこと。
ほぼ貯金状態で、安い時に買って寝かせておけば勝手に毎月分配金という利息がつき、
それが30％近いものもあり、更に基準値が上がればキャピタルゲインも見込めて、
年間リターンが50％=元金が1.5倍というファンド、例えば楽天トリプルなどもある。
楽していいリターンが欲しければリート、一攫千金で何倍にも増やしたければ、
時間惜しまずせっせと株でも売買して、それかIPOが当たったらラッキーだね。
でも、リスクが有るから投資なので、そこは普通預金とは違うのでくれぐれも自己責任でね。

[45: 匿名さん]

＞４３
去年は誰でも儲かった、自慢されても困るよ。

[46: 匿名]

>>45
いちいち憎まれ口叩かなくても

[47: 匿名]

私も年齢が違うだけで、スレ主さんとほとんど同じなのでこのスレ凄く興味あります。

[48: 匿名さん]

>>45
誰でも儲かったのは一昨年。
去年は前半めちゃくちゃだったから、誰でもってほどじゃないでしょ？
それでもまぁブログなり公開して運用してる人のほとんどは儲かったけど。
ちなみに私は年始５０００が１７０００万になって１００００下ろして家建ててます。
最初、不動産というのは景気の底で買うもんだと思ってましたが、
そのタイミングで資金拘束されるのは勿体ない、
不動産は変動が少ないけど、株なら何倍、下手すれば百倍株とかもあるので、
不動産は景気のてっぺんで投資意欲を自制するために買うか、
人生の良い節目で買うもんだ、というのがこの数年で得た教訓です。

[49: 匿名]

>>48
私なら17000万あったら不動産など買わずに運用で一生遊んで暮らしますね どちらにしても羨ましい

[50: 匿名]

世の中凄い人いるもんだね
去年が良すぎたから今年は難しいかな