［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.3

[マンション住民さん]

1000レスを超たのでPart.3を立てました
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン　Part.2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430683/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だよね

[202: 匿名さん]

確かにこのあたりは固定資産税は安いですね。それはそれでいいのではないでしょうか。価値が低くても持ち出しが少なくて済みますから。

[203: マンション住民さん]

価値ではなく、固定資産評価額が低い
経済的価値は、その利用者により異なるため、一概に比較することはできない

[204: 匿名さん]

>>203
えっ？なんて？

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

税金を課される上で基礎となる税務署から見たマンションの価値と
住んでる個人から見たマンションの価値は異なるってこと

他人から見てどーでもいいような電車の模型が
本人からすると100億のダイヤより大事だったりする

[206: 匿名さん]

>>205
人生計画においての資産価値について検討しています
「ここは私の城だ！」的価値なら大爆笑

[207: マンション住民さん]

妻の実家が近いし、小さな子供が安全に遊べる緑地や公園及び保育園が近くにあるので、利用価値は高い。
その一方で、このマンションの販売価格は昨年の世帯所得の2年分で買えたし、固定資産税評価額が低いので、固定資産税も低い。というわけで、大爆笑だよ。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値も大事だけど実際に住むならその人にとっての利用価値、住み心地は大事だよ。転売目的なら別だけど。実際にここに住んでいながら資産価値が低いだなんだと言っているならそれこそ大爆笑。
どんな家に住むか以上にその家でどんな暮らしをするかが大事。
家にはお金をかけずに教育やレジャーにお金をかける人もいるってこと。

[209: 匿名さん]

家にも教育にもレジャーにもお金かければいいですよね。まあ、家よりレジャーにお金かけたい人は賃貸に住むが...。

[211: マンション住民さん]

他人の評価や値段でしか価値を見いだせない人とか。。
ブランド大好きなんだろうな。
さらに他の人の考えを笑う人ってどういう親に育てられたんだろう。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の納税通知書を確認しましたが、評価額が低いなと思ってよく見ると、土地分が記載されてませんでした。1月1日時点では所有者移転登記前だったからでしょうか。
ここで聞くべきところではないとは思いますが、知ってる方がいればぜひ教えてください。

[215: マンション住民さん]

東洋経済の今週号に隣のマンションが出ていたね。
隣の販売価格と比較して、このマンションは、本当にお買い得だったことが良くわかる。
後は名目利子率の上昇の前に、住宅ローンの金利を変動から固定に替えるタイミングだね。

[216: 匿名さん]

>>215
でも、ここは安かったから住宅ローンも多くて1000万円台後半の人ばかりだと思うから、変動でもいいんじゃない？

[217: マンション住民さん]

212さん
土地のことはその通りだそうです。
来年から課税されます。

[218: 住民でない人さん [男性 50代]]

震災の時、
何か被害被りましたか？
中古物件検討中の者より

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>218
3.11ですか？その時は未だマンションは建っていませんでした

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>217さん
ありがとうございます。
やはり来年度は固定資産税額が上がるんですね。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

けっこう揺れましたね。大丈夫ですかー？

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

国勢調査のバイトする人はいますか？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

このあたりで一番お得なクリーニング屋さんってどこですか？

[224: マンション住民さん]

レス遅いですが…。
MORIのポニークリーニングなら、新規入会（入会金２００円別途）で１０点まで半額になりますよー
私もずっと探していて、先週新規で入会して、コートなど出してきました。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夕方くらいに、マンションを出て駅側の角のところに警察が2人いましたが、何があったかご存じの方いますか？

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレットペーパーホルダーについての疑問です。
新品のトイレットペーパーを付けるとうまく回転しないことはないですか？
幅が足りない感じで片手でトイレットペーパーを少し持ち上げないと回転しません。

我が家が使っているトイレットペーパーが標準より大きいのでしょうか。。。
大人はよいですが、子供が将来トイレを使う時に困るなぁと思っています。
皆さんは、同じことで困ったりしていませんか？

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず、ここの住人じゃない人が
自転車止めて駅に向かいますね
駐輪マーク？貼るとか対策は
どうなったんでしたっけ

[228: マンション住民さん]

駐輪してるのを見かけたらその場で注意すればいいのでは？

[229: マンション住民さん]

注意できる人とできない人がいますよね。

No.228さんよろしくお願いしますね＾－＾

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時期、通路側の窓を開けて、子供たちが寝ています。通路を通る時せめて夜21時からの高い声はやめてほしい。
気を使ってほしい。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昼間も通路で大きな笑い声が時々しますね。中庭でもよく聞く声だったので、同じ人かな～。
楽しくてつい大きな声になるんでしょうけど、ボリュームを下げるか 中に入ってお喋りして欲しいですね…

[232: 入居済みさん [男性 40代]]

>>231
耳が不自由な方かもしれません！
それともただバカなのか？
何年住んでるのかしら？

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

新しいマンションの名前は【アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン】になるみたいですね。
その隣のグランセンス越谷レイクタウンと合わせて、似た名前による郵便のご配送とかが心配です。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂のお湯はすぐ熱くなりますか？うちは最近使っているうちに水になってしまったりお湯がでるまで時間がかかったりします。
うちだけなのか、他もそうなのか知りたいです。

[235: 匿名さん]

舌噛みそうですね

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>234
うちも最近お湯の出が悪いです。これは個別の給湯設備に問題があるのでしょうかね。冬になる前になんとかしないと

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手持ち花火できる場所知ってる方いらっしゃいますか？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>237
私も知りたいです！
大相模調整池周辺は花火禁止と出ていますし…
最近は手持ち花火でさえ簡単には出来ないんですね。
義実家の庭ぐらいしか思いつかない(笑)

[239: 匿名さん]

風呂場！安全だよ！

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夏祭り、楽しかったですね(*^^*)
こういうイベントがあると 皆さんと顔を合わせる機会が出来て嬉しいですね♪

[241: 匿名さん]

超ー楽しかった～～～(^^)v

[242: マンション住民さん [女性 40代]]

子供と私が風邪ひいてどこに行けばいいのか迷っていたので、ここのスレッドで蒲生東診療所がいいって書いてあったので行ってみました。子供だけじゃなく大人も丁寧に診療してもらって、確かにいい先生だったです。このスレッド、とても情報に助かっています。信憑性ある情報に感謝です。

[243: マンション住民さん [女性 20代]]

私も病院とか食べ物屋さんとか迷った時にはここの情報を頼りにしています。
私も娘も、ここで書いてあった　耳鼻科⇒徳丸耳鼻科　小児科、内科⇒蒲生東診療所　整形外科⇒はにゅう整形外科　にしています。

[244: 匿名さん]

No.226
トイレットペーパーホルダーの件
カバーのバネを外すといいよ

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

明正小学校在学、入学予定のお子様を持つ親に聞きます。明正小はどうですか？

[246: マンション住民さん]

いよいよ10月1日に耳鼻咽喉科がオープンですね。
かわいいい名前です。
http://takenoko-ent.jp/
昨日看板が設置されていました。

ここにも紹介されています。
http://blog.livedoor.jp/koshigayalaketown/

花粉症があるので近くにできたのはありがたいです。

[247: 匿名さん]

情報ありがとー　へ～くしょん！

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

アウトレットへ行く際、東埼玉道路の上り側に赤い二階建てバスが停まっているのが見えました。帰りにもいたのでずっと停まってるのだと思います。何なのかご存じの方いらっしゃいますか？

[249: マンション住民さん]

>248
246のブログにも書いてあるけど、
ホットドッグ屋だそうです。

[250: 匿名さん]

明正小は公立小学校です。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>249
ありがとうございます。ブログみてきました。
まだ営業はしていないようですが、子供が興味津々なのでオープンしたら足を運んでみようと思います(^-^)

[252: 住民さんＡ]

明正小はマンション乱立のせいで、児童がかなり多くなっており、学区変更が行われる予定らしいです。
現案では蒲生東町がぬけ、レイクタウン地区は変更ないそうです。

[253: 匿名さん]

蒲生東町さようなら

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、異臭騒ぎがあったって、本当？
どなたか理由ご存知じゃないですか？

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

異臭？いつ頃の事ですか？
タバコの煙の臭いだったら、風向きによって相変わらず部屋の中に臭いが入ってきますが…

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>254
昨日の夜ですか？煙草ではない、煙のような臭いがしてました。西棟５階住です。風が強かったので風に乗って流れてきたかな～と思っていたのですが…異臭騒ぎだったのかな？？

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

すみません、一昨日の話でしたね…(・・;)勘違いでした。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

スーパームーン

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先ほど中庭にかなり大きなスズメバチが飛んでました。
1匹でしたが、まさか中庭に巣とかないですよね…。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

皆さん、駐輪場の自転車ってホコリだらけになりますよね？
キレイにするには、部屋から水の入ったバケツと雑巾を持っていくしかないですか？
自転車掃除に使えるような、水道と流しって有りましたっけ？

[261: 匿名さん]

雨降ってる日に外に放置すればきれいになるよ

[262: 入居済みさん [男性 30代]]

来年の固定資産税はどれぐらいなるんでしょうか...

[263: 匿名さん]

15～18万円くらいではないでしょうか

[264: マンション住民さん [女性]]

「東京直結鉄道（地下鉄８号線）の建設、誘致実現に向けた署名活動」

ご存じでない方もいらっしゃると思い、投稿させていただきました。

☆ 詳しくは、越谷市のホームページに載っております。
☆ 署名は、オンライン、郵送、市の窓口で出来ます（年齢、住所の制限はありませんので、未成年、市外の方でも
　 署名できます）
☆ 12月19日（土）イオンレイクタウンkazeにて、3市1町による合同署名活動を行います（説明を聞きたい方は
　　ここでも行うそうです）

都心からレイクタウン駅を経由し、野田市駅まで行く線です。
掲示もお願いしてありますが、19日近くになりましたので、こちらにも載せさせていただきました。
せっかくのチャンスですので、皆さんで頑張りたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

[265: マンション住民さん [女性]]

Ｎｏ．２６４投稿者です。表示画面、変な所に改行が入ってしまい見ずらくてすみません。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線署名しました！
早く着工して欲しいですね

[267: 匿名さん]

まず実現しない計画ですね。

[268: マンション住民]

>>266
自分も署名しました。
個人的には鉄道はまだしも、鉄道と一緒に作るはずだった東埼玉道路の本体部分だけでもなんとかしてもらいたいです。
あんな広いのに片側１車線って。。

[269: 購入検討中さん]

>>268さん
東埼玉道路の中央部分は本当に無駄ですよね
高速道路にしなくていいから、バイパスとして
3車線、せめて片側2車線の道路を作って欲しいですね

[270: 匿名さん]

事故発生の確率は１車線の方が低いよ

[271: マンション住民さん [女性]]

＃264、東京直結鉄道・・・　の投稿者です。

12月16日投稿時　「掲示もお願いしてありますが、12月19日近くになりましたので、こちらにも載せさせていただきました」　と、書き込みし、そのままでしたので、
“ 掲示．．．．．．？？”　と、思われた方もいらしたかと思います。

12月27日付、管理室経由で　【越谷市で推し進めるものであるが、政治活動等にあたるのではないか、という決議（管理組合月例会）により、掲示は出来ない】　とのお返事を頂いております。

沿線の市役所、商工会、自治会が、官民一体となり、一生懸命活動して下さっているので、腰を折るような気がし、載せづらい気持ちもありましたが、中途半端な書込みにしたくないので、載せさせて頂きました。

自治会がまだ無いので、難しいとは思います。
３月に、良い結果がでることを願っております。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年に入り、東棟と隣マンションの間を歩くと異臭がします。
植木からなのか…
気になりませんか？特に1階の方大丈夫ですか？

[273: 匿名さん]

異臭？いつ頃の事ですか？
タバコの煙の臭いだったら、風向きによって相変わらず部屋の中に臭いが入ってきますが…

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

常に臭ってます。
タバコではなく硫黄の臭いです。銀杏みたいな。

[275: 匿名さん]

硫黄はタチ悪いですね　まるで◯◯◯ですもん

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんなに沢山掃除をする人がいるのに、雪かきはしないんですね。シーズンズはマンションの外まで丁寧でしたよ。

[277: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて

[278: 住民でない人さん]

>276
シーズンズの住人ですが。雪かきは住人がしてましたよ。仕事に行くところだったので私はお手伝いできませんでしたが。

[279: 匿名さん]

>276
スタッフは何でも屋じゃないんだよ
何か勘違いしていませんか？

[280: 匿名さん]

すみませんでした　管理スタッフを使用人のようにみてました

[281: 住民でない人さん]

シーズンズの住民ですが、グランアルトと同じ部屋番号の方の郵便物が郵便ポストに入っていました。
郵便ポストに名前シールも貼っているのにどうして間違えるのか…

[282: 周辺住民さん [男性 30代]]

スーモの表紙がここの写真でしたね

[283: 匿名さん]

>281
一度郵便局に理事会からクレームを入れた方が良いかもしれませんね
私は頻繁に大人のＤＶＤを通販で購入しているので不安でたまりません(-_-;)

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新学期が始まり、中庭が本当にひどい状況です！
昨年度よりパワーアップ？人数が増えたのかギャーギャーワーワー･･･14:30ぐらいから凄まじいですね！
別に遊ぶな、なんて言いません。声が大きくなってたら注意する。1階廊下を走り回らない。植え込みに入らない。玄関の前を隠れ場にしない。最低限のマナーを守ってもらいたい。
子供たちの荷物・水筒を放りだして井戸端会議してるお母さん、どうかお願いします。このマンションは幼稚園の園庭ではないですよ。
朝の登園時もお母さんは壁際に並ぶなりして道を空けてください。なんで、こっちが｢すみません｣って言って通してもらわなきゃならないのでしょうか･･･？

[285: 匿名さん]

同感です。
私もなんでこっちがスミマセンなんだって思っていました。
じゃまなんだよ。本当にじゃまなんだよ。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

284・285さんに同感です

[287: 匿名さん]

284・285・286さんに同感です

[288: マンション住民]

ここ数ヶ月、頻繁に車寄せに夜間駐車して、
車内で寝ている車を見かけますが
どなたか住人のお知り合いなんでしょうか
色や車種は控えますが、先日は
運転席の窓から足を投げ出して
いましたし、声をかけるにも少し
恐怖を感じます。あまり見かけるようなら
警察に相談ですかね

[290: マンション住民]

[No.289と本レスは､プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[291: 住民板ユーザーさん1]

最近やっとプリウス見なくなった気がします

[292: マンション住民]

プリウスの人、黒のアルファードに乗換えて
相変わらず駅前のオークラ裏に路駐して
車中泊したり、たまにグランアルト他の
車寄せに深夜に止めてますね
こっちがストーカーじみてきてしまってすみませんが、
宿無し職人みたいな風情の方はどうしても怖くて
じろじろ見てしまいます・・・・

[293: マンション住民]

ここのお子さんは小さい子が多いようですが、子供が中学生になったら引っ越すですかね？うちは実家が浦和高校の近くなので、子供が中学生になった引越したいでうすね。このあたりの高校には行かせたくないです

[294: 匿名]

あなた、文章が変です、多分お子さん、浦和高校無理。

[295: 匿名さん]

シーズンズでも、同じ書き込みしてますね。
カタコトの日本語で。

[296: マンション住民]

親としては、自分の出た大学よりもいいところと考えてしまいますよ
とういうと、このあたりの高校では何となくいまひとつかな
とうか、それでイメージを下げている面もある

[297: 匿名]

今日も早朝から釣りですか？

[298: 匿名]

「不自然な日本語」には何かあると思いますよ。かかわらないようにしましょう。

[299: 匿名さん]

馬鹿にするでないあるよ！

[300: 匿名さん]

「･･･あるよ」なんて古いな、いまどき、そんな話し方しませんよ。

[301: 匿名さん]

イオンの館内放送を聞いてると、ふと日本ではない気がする。

[302: 匿名さん]

んなあこたあない

[303: 匿名さん]

んなことある　ゆー　どんかん

[304: 匿名さん]

車両入口左側の高木が、先日の台風で、約30度左側に傾いてる。ずーっと傾いたまま、白いポリのロープで支柱に繋げているけど、惨めったらしいから早く引き起こしてやってよ！

[305: 匿名さん]

復活するかもよ。www

[306: 匿名さん]

音市さんですか？

[307: 匿名]

富一じゃ。

[308: マンション住民さん]

周辺渋滞すごい。
元旦のレイク人気ですね

[309: 匿名さん]

いい街ですね

[310: マンション検討中さん]

みなん虫でますか？

[311: 匿名さん]

みんな虫でますか？と聞いています

[312: 住人]

>>311 匿名さん


誤字です
すみません 通訳ありがとうきけございます

そして、最近池の周辺がとても臭いのですがなぜですか？
ボーフラ？っていうんでしたっけ？虫が大量発生みたくとんでましたが臭いからでしょうか？あれがみなさんの話題になってたユスリカですか？

[313: 住民板ユーザーさん8]

>>312 住人さん

私の経験では、池の魚が死んで岸に打ち上げられているときに臭い気がします

そういえば台風19号でも全く冠水しなかったのは、調節池のおかげですかね！

[314: 入居済みさん]

さいきんレイクタウン駅前のネズミがひどいですね。この間は夕方に数十匹程度見つけました。
今まで見なかったのでどこかの飲食店が原因なのでしょうか。
道を渡って移動してきたらと思うと心配ですし、不衛生で気になります。
行政は何もしてくれないんでしょうか。

[315: 住民板ユーザーさん5]

周辺下落してるのに、こちだけ値上ってるのはすごいね^ ^
https://manmani.net/?p=29299

[316: 入居前さん]

南越の郵政宿舎の奥様たちって　どんな雰囲気？
子供のイジメや　奥様たちの付き合いとか　ありますか？
知ってる人あれば　教えて欲しいです。

[317: 匿名さん]

>>316 入居前さん
たとえば、