［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.3

[マンション住民さん]

1000レスを超たのでPart.3を立てました
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン　Part.2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430683/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新年度が始まって１ヶ月が経ち、幼稚園バスの送迎も以前より少し落ち着いたように見受けられます。この前通りかかった時、気付いた方は挨拶してくださいましたし、人が通りますよ～と声をかけあってました。

小さなお子さんがいる世帯が多いようですし、幼稚園生、小学生とこれから数年は増えるいっぽうではないでしょうか。今の方たちが卒園しても毎年4月には同じ話題が繰り返されるような気がします。でもこの時期になれば落ち着くのではないでしょうか…

[166: 匿名]

皆さんそれぞれに仰ることは正しいと思います。
ただ、状況が変わらないのであれば、本当に言うべき相手はここを見ていないのでは？
だとすれば、子を持つ親を萎縮させ、そうでない人達の子供に向ける目を白くさせ、外部の人のマンションを見る目を悪くさせるこれらの書き込みをわざわざここにする意味はありますか？
入居当時の書き込みペースと比してかなり低くなっている昨今、書き込みの内容を届けたい相手である住民の閲覧は減り、中古を探している方の閲覧が増えて来るように思います。
いかに入居者専用とあるとはいえ、本当にここに書き込むべきか、今一度考えてみては如何でしょうか？
個人的には前のスレでも書きましたが、ここは無い方が良いと考えます。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も先日その場面に出くわしました。
玄関ドアに人だかりができていて、すいません、すいません、すいません通してくださいと。
バスの停車位置が悪いのだと思います。
玄関の集団の乗降は禁止してほしいです。
身体的に認めても良い方を除いて。

[168: 匿名さん]

検討する前にここを読んで良かった

[169: 匿名]

>>168
検討って、ここのマンション高いんだよ‼あんさんには無理よ、無理、無理(笑)

[170: 入居済みさん]

>>168
シーズンズにも書いてるね。

[171: 匿名]

高いか？　

[172: 匿名さん]

ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウンの価格表［平均坪単価＠149］
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559844/

[173: 匿名]

それほどでもない

[174: 匿名さん]

でも安くはない

[175: 匿名]

◯年後の中古価格をお楽しみに！

[176: 入居済みさん]

>>175
分譲ってあと２つだし、住みたくても○年後は中古しかないからね。

[177: 匿名さん]

5年で4割程度マイナスだろうね。場所柄仕方ない、人気ないからさ。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構高く売れてるらしいよ。駅近イオン近だし周辺の土地もどんどん上がってる。自分は数年住んで売るつもりだったけど便利だから迷ってる

[179: 匿名さん]

ここ草加や新越よりも安くて、お得感がありますね。

[180: マンション住民さん]

「僕ここ買ったの間違ってないもん！」グスッ(T_T)

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は結構満足してますよ♪
不満なのは、近くにいい病院がない事ぐらいかな(^_^;)

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

もともと安かったから、値下がりの心配はない。
まあ、値上がりすることもない

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

私も快適です♪ご近所さんにも恵まれ、駅前だから電車で出かけるのも楽ですし(^^)

不満があるとしたら、郵便局が無いこと。マンションや戸建てばかり建てないで 病院など公共施設を作って欲しいですね(--;)

[184: 匿名さん]

>>183
越谷は新越谷・南越谷が主体だから仕方ない。
ショッピング重視で選んだマンションだからね。
ただ家族が救急車を呼ばなきゃいけない急病になった時は病院が遠いから住むにはリスクが高い。
その分、坪単価が安いから、自分が何を選択するかだよね。

[186: 匿名さん]

>>182
越谷は残念ながら下げですよ。どんどん下がっていきます。
駅近といってもここのような路線力が低く、都心通勤に厳しいエリアは下がる一方です。

[187: マンション住民さん]

路線力低いかな？
地下鉄の計画も少しづつだけど進んでるし、
中央線とか埼京線みたいにしょっちゅう人身事故で止まらないから、私は結構満足。
古い車両で換気があんまりされてなくて臭いのは嫌だけどｗ

[188: マンション住民さん]

>>186
気に入らないところにワザワザ現れて必死さが痛いですね

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>186
もともと、越谷にしては、割高だったDはね
ここは、割安だから、経年劣化ぐらい
隣は？

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
必死だね。ここを安く買いたいのかな？残念だけどここは上昇する。欲しいならこんなとこにいないではやく買ったほうがいいよ。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

上昇はしないかな。地価は下がってるし。越谷くらい都内中心部から離れてると確かに資産価値は維持できないだろうね。
まあ、安く新築変えたから別にいいよ。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10年で完済して次に行けたらなと思います
その時買値の半分くらいならよしとしよう
イオンでフルタイムのパートがんばるぞう

[193: 匿名さん]

パート代で繰り上げ返済するぞー！

[194: マンション住民さん [男性]]

そんなせこいことを言わず、株・ＦＸで儲けて返済しようよ
今年分だけで、マンション価格の約１／３稼げたよ
税金で20％持っていかれちゃうけど

[195: 匿名さん]

ギャンブルはダメです
パート頑張りまっす

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

今日のＦＸの儲けは、13万円

[197: マンション住民さん]

平成２７年度の固定資産税・都市計画税の納入通知書が届きましたが、新築マンションの購入では
軽減措置があるので思ったより少なく感じました。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは固定資産税は軽減措置がなくても安いです。価値が低いですから。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.198
ネガティブな人？

[200: マンション住民さん]

NO.198　は住民ではないですよ？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だよね

[202: 匿名さん]

確かにこのあたりは固定資産税は安いですね。それはそれでいいのではないでしょうか。価値が低くても持ち出しが少なくて済みますから。

[203: マンション住民さん]

価値ではなく、固定資産評価額が低い
経済的価値は、その利用者により異なるため、一概に比較することはできない

[204: 匿名さん]

>>203
えっ？なんて？

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

税金を課される上で基礎となる税務署から見たマンションの価値と
住んでる個人から見たマンションの価値は異なるってこと

他人から見てどーでもいいような電車の模型が
本人からすると100億のダイヤより大事だったりする

[206: 匿名さん]

>>205
人生計画においての資産価値について検討しています
「ここは私の城だ！」的価値なら大爆笑

[207: マンション住民さん]

妻の実家が近いし、小さな子供が安全に遊べる緑地や公園及び保育園が近くにあるので、利用価値は高い。
その一方で、このマンションの販売価格は昨年の世帯所得の2年分で買えたし、固定資産税評価額が低いので、固定資産税も低い。というわけで、大爆笑だよ。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値も大事だけど実際に住むならその人にとっての利用価値、住み心地は大事だよ。転売目的なら別だけど。実際にここに住んでいながら資産価値が低いだなんだと言っているならそれこそ大爆笑。
どんな家に住むか以上にその家でどんな暮らしをするかが大事。
家にはお金をかけずに教育やレジャーにお金をかける人もいるってこと。

[209: 匿名さん]

家にも教育にもレジャーにもお金かければいいですよね。まあ、家よりレジャーにお金かけたい人は賃貸に住むが...。

[211: マンション住民さん]

他人の評価や値段でしか価値を見いだせない人とか。。
ブランド大好きなんだろうな。
さらに他の人の考えを笑う人ってどういう親に育てられたんだろう。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の納税通知書を確認しましたが、評価額が低いなと思ってよく見ると、土地分が記載されてませんでした。1月1日時点では所有者移転登記前だったからでしょうか。
ここで聞くべきところではないとは思いますが、知ってる方がいればぜひ教えてください。

[215: マンション住民さん]

東洋経済の今週号に隣のマンションが出ていたね。
隣の販売価格と比較して、このマンションは、本当にお買い得だったことが良くわかる。
後は名目利子率の上昇の前に、住宅ローンの金利を変動から固定に替えるタイミングだね。

[216: 匿名さん]

>>215
でも、ここは安かったから住宅ローンも多くて1000万円台後半の人ばかりだと思うから、変動でもいいんじゃない？

[217: マンション住民さん]

212さん
土地のことはその通りだそうです。
来年から課税されます。

[218: 住民でない人さん [男性 50代]]

震災の時、
何か被害被りましたか？
中古物件検討中の者より

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>218
3.11ですか？その時は未だマンションは建っていませんでした

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>217さん
ありがとうございます。
やはり来年度は固定資産税額が上がるんですね。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

けっこう揺れましたね。大丈夫ですかー？

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

国勢調査のバイトする人はいますか？

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

このあたりで一番お得なクリーニング屋さんってどこですか？

[224: マンション住民さん]

レス遅いですが…。
MORIのポニークリーニングなら、新規入会（入会金２００円別途）で１０点まで半額になりますよー
私もずっと探していて、先週新規で入会して、コートなど出してきました。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夕方くらいに、マンションを出て駅側の角のところに警察が2人いましたが、何があったかご存じの方いますか？

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレットペーパーホルダーについての疑問です。
新品のトイレットペーパーを付けるとうまく回転しないことはないですか？
幅が足りない感じで片手でトイレットペーパーを少し持ち上げないと回転しません。

我が家が使っているトイレットペーパーが標準より大きいのでしょうか。。。
大人はよいですが、子供が将来トイレを使う時に困るなぁと思っています。
皆さんは、同じことで困ったりしていませんか？

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず、ここの住人じゃない人が
自転車止めて駅に向かいますね
駐輪マーク？貼るとか対策は
どうなったんでしたっけ

[228: マンション住民さん]

駐輪してるのを見かけたらその場で注意すればいいのでは？

[229: マンション住民さん]

注意できる人とできない人がいますよね。

No.228さんよろしくお願いしますね＾－＾

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時期、通路側の窓を開けて、子供たちが寝ています。通路を通る時せめて夜21時からの高い声はやめてほしい。
気を使ってほしい。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昼間も通路で大きな笑い声が時々しますね。中庭でもよく聞く声だったので、同じ人かな～。
楽しくてつい大きな声になるんでしょうけど、ボリュームを下げるか 中に入ってお喋りして欲しいですね…

[232: 入居済みさん [男性 40代]]

>>231
耳が不自由な方かもしれません！
それともただバカなのか？
何年住んでるのかしら？

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

新しいマンションの名前は【アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン】になるみたいですね。
その隣のグランセンス越谷レイクタウンと合わせて、似た名前による郵便のご配送とかが心配です。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂のお湯はすぐ熱くなりますか？うちは最近使っているうちに水になってしまったりお湯がでるまで時間がかかったりします。
うちだけなのか、他もそうなのか知りたいです。

[235: 匿名さん]

舌噛みそうですね

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>234
うちも最近お湯の出が悪いです。これは個別の給湯設備に問題があるのでしょうかね。冬になる前になんとかしないと

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手持ち花火できる場所知ってる方いらっしゃいますか？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>237
私も知りたいです！
大相模調整池周辺は花火禁止と出ていますし…
最近は手持ち花火でさえ簡単には出来ないんですね。
義実家の庭ぐらいしか思いつかない(笑)

[239: 匿名さん]

風呂場！安全だよ！

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夏祭り、楽しかったですね(*^^*)
こういうイベントがあると 皆さんと顔を合わせる機会が出来て嬉しいですね♪

[241: 匿名さん]

超ー楽しかった～～～(^^)v

[242: マンション住民さん [女性 40代]]

子供と私が風邪ひいてどこに行けばいいのか迷っていたので、ここのスレッドで蒲生東診療所がいいって書いてあったので行ってみました。子供だけじゃなく大人も丁寧に診療してもらって、確かにいい先生だったです。このスレッド、とても情報に助かっています。信憑性ある情報に感謝です。

[243: マンション住民さん [女性 20代]]

私も病院とか食べ物屋さんとか迷った時にはここの情報を頼りにしています。
私も娘も、ここで書いてあった　耳鼻科⇒徳丸耳鼻科　小児科、内科⇒蒲生東診療所　整形外科⇒はにゅう整形外科　にしています。

[244: 匿名さん]

No.226
トイレットペーパーホルダーの件
カバーのバネを外すといいよ

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

明正小学校在学、入学予定のお子様を持つ親に聞きます。明正小はどうですか？

[246: マンション住民さん]

いよいよ10月1日に耳鼻咽喉科がオープンですね。
かわいいい名前です。
http://takenoko-ent.jp/
昨日看板が設置されていました。

ここにも紹介されています。
http://blog.livedoor.jp/koshigayalaketown/

花粉症があるので近くにできたのはありがたいです。

[247: 匿名さん]

情報ありがとー　へ～くしょん！

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

アウトレットへ行く際、東埼玉道路の上り側に赤い二階建てバスが停まっているのが見えました。帰りにもいたのでずっと停まってるのだと思います。何なのかご存じの方いらっしゃいますか？

[249: マンション住民さん]

>248
246のブログにも書いてあるけど、
ホットドッグ屋だそうです。

[250: 匿名さん]

明正小は公立小学校です。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>249
ありがとうございます。ブログみてきました。
まだ営業はしていないようですが、子供が興味津々なのでオープンしたら足を運んでみようと思います(^-^)

[252: 住民さんＡ]

明正小はマンション乱立のせいで、児童がかなり多くなっており、学区変更が行われる予定らしいです。
現案では蒲生東町がぬけ、レイクタウン地区は変更ないそうです。

[253: 匿名さん]

蒲生東町さようなら

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、異臭騒ぎがあったって、本当？
どなたか理由ご存知じゃないですか？

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

異臭？いつ頃の事ですか？
タバコの煙の臭いだったら、風向きによって相変わらず部屋の中に臭いが入ってきますが…

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

>>254
昨日の夜ですか？煙草ではない、煙のような臭いがしてました。西棟５階住です。風が強かったので風に乗って流れてきたかな～と思っていたのですが…異臭騒ぎだったのかな？？

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

すみません、一昨日の話でしたね…(・・;)勘違いでした。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

スーパームーン

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先ほど中庭にかなり大きなスズメバチが飛んでました。
1匹でしたが、まさか中庭に巣とかないですよね…。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

皆さん、駐輪場の自転車ってホコリだらけになりますよね？
キレイにするには、部屋から水の入ったバケツと雑巾を持っていくしかないですか？
自転車掃除に使えるような、水道と流しって有りましたっけ？

[261: 匿名さん]

雨降ってる日に外に放置すればきれいになるよ

[262: 入居済みさん [男性 30代]]

来年の固定資産税はどれぐらいなるんでしょうか...

[263: 匿名さん]

15～18万円くらいではないでしょうか

[264: マンション住民さん [女性]]

「東京直結鉄道（地下鉄８号線）の建設、誘致実現に向けた署名活動」

ご存じでない方もいらっしゃると思い、投稿させていただきました。

☆ 詳しくは、越谷市のホームページに載っております。
☆ 署名は、オンライン、郵送、市の窓口で出来ます（年齢、住所の制限はありませんので、未成年、市外の方でも
　 署名できます）
☆ 12月19日（土）イオンレイクタウンkazeにて、3市1町による合同署名活動を行います（説明を聞きたい方は
　　ここでも行うそうです）

都心からレイクタウン駅を経由し、野田市駅まで行く線です。
掲示もお願いしてありますが、19日近くになりましたので、こちらにも載せさせていただきました。
せっかくのチャンスですので、皆さんで頑張りたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。