［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.3

[マンション住民さん]

1000レスを超たのでPart.3を立てました
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン　Part.2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430683/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ今週はどこも初登園みたいだししょうがないんじゃ？あんまり目くじら立てると息苦しくなるよ。

[120: マンション住民さん]

114さん、117さん
日差しは低層階も高層階も物理的に変わらないはずです。
西棟なら午後以降は十分日差しが部屋の奥まで入ると思いますが。

112さんが言われるように、冬は充分陽が入り日中は暖房は必要ありませんし、
私も現状で何も問題を感じませんが。

これからの季節はあまり部屋まで陽が入らない方が、カーテンや床、家具等
の日焼け防止にもいいと思います。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

116さん
同感です。
周りへの配慮がないんだと思います。
友達作りに必死で自分達さえ良ければいいんだと思いますよ。大人数でいると気が大きくなり挨拶しても無視です。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれだけ人数がいて全員に挨拶されてもそれはそれで面倒だから逆に気にならないけど。

[123: 匿名さん]

121さん
その通りです。

私たち味方作りに必死なんです。
くっだらない人間社会なんです。

仲間はずれでひゃっひゃっほーい！

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

122さん
全員になんて挨拶しないですよ。
すれ違いに目が合ったから挨拶したらそれさえもスルー。
正直、気分は良くないですよ。

今のお母さん達は仲間内にだけヘラヘラしてますよね。
仲間外れにならないようにやっぱり必死なんですね。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うわ～ママ友の世界って、こわい…
これじゃ みんな子供生まなくなるよ。ただでさえ子育ては大変なのに、こんなくだらない事で神経すり減らすなんて、冗談じゃない！

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１２５
人それぞれ価値観は違うからね、しょうがない。
不快に思う人がいるのも事実。
マナーやモラルがあれば言われない。
雰囲気の良いエントランスなのに入口の前で長々と円陣組んでるからよ。
ママ友の世界とか関係ないでしょ。
言われるのが嫌ならモラルきちんとしてくださいね。

[127: 匿名さん]

うわ～ママ友の世界って、こわい…
これじゃ みんな子供生まなくなるよ。ただでさえ子育ては大変なのに、こんなくだらない事で神経すり減らすなんて、冗談じゃない！

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔もバス停で立ち話なんてよくあったから自分は気にならない。テレビなどで悪い面ばかり取り上げられてるけど昔から欠席時の連絡などで近所の同級生は大事でしょうが。自分が見た時は道が塞がらないように随分と気を使っている様子だったし、こういった意見が出て必要以上に萎縮しているようで若い人達が可哀想に思う。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>124
同じような事が、キッズルームでもありますよ。私はたまにしか行きませんが それゆえに 常連さん達は盛り上がってても疎外感を感じた事も…

公園で他の子と一緒になったら子供には「お友だちと仲良くしようね」と教えても、ママは 仲良しママとは盛り上がっても普段あまり顔を合わさない人と仲良く出来ない人がいるんですよね～。

自分が嫌な思いをしたせいか、私は公園などで一緒になった人達と その場限りになってしまっても楽しく過ごすように心がけています。

[130: 匿名さん]

シーズンズでもママ達のエントランスでのお喋りが問題になってますね。
自分は気にならないからあなたも気にしないで！は違いませんか？やはり不快に思う人が結構いるんだと思います。
集団になれば騒音になります。その事実を受け入れず、
しょうがないじゃない！って開き直る意味が分からないですね。
近年では、周りの大人の目が冷たいと嘆いてるママさんもいますけど、でもそれは一部モラルのない行動をするママさんが原因とも思えます。
しかし、欠席時の為ならエントランス使わなくてもできるんじゃないですか？というか今の幼稚園は欠席時集団でお喋りしないとなんか問題でもあるんですかね？

[131: 匿名さん]

結局話しに参加しないと仲間外れにされるからでしょ。
女はその場にいない人の悪口を言う人が多いから、何がなんでも話しに参加する必要があるんでしょ。
その中でもボス的存在は声が一番大きい。

[132: 匿名さん [ 20代]]

スミマセン。
正直、ママ友を作る＝子供の為ではない
のは日々感じてます。
いずれ、このマンションでも仲間外れやイジメは出てくるはず。
もし自分が被害者になったら日々の言われた事、された事を常にメモにて把握していこうと考えてます。ボイスレコーダーも持ち歩いてます。それだけママ同士は怖い世界だと思います。

[133: 匿名さん]

まぁ同じマンション内に仲が良い人は自分は作らないね。
面倒くさいし、子供同士がケンカすると親同士も険悪なムードになるから。
女って他人と幸せを比べたがるから面倒で。
マンション外で友達作った方が良い。
ケンカした時、同じマンションだとキツい。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は、数人の同じ人達がほぼ毎日1時間以上話してるの見ます。毎日よくそんなに話すことがあるなと。
でも、バスを見送ってすぐに解散してる人達だって沢山いるし、一部の人達のせいでなんだか残念ですね。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話をする事くらいで目くじら立てなくても良いと思いますよ
勿論通行人の妨げにならなければ ですけど
お喋りする程度なら別に干渉しない
女は……って差別的な事やめて頂きたいです
私はお喋りしないもん 疲れるから

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

話をするぐらいでは無く、エントランス前で集団で会話はモラルがありませんよ。インターフォンから訪問者の声が聞こえないほどの女性集団の声で子供の声より大きいのは社会人の常識が無いでしょ。共有場所を私有化してるて思うけど。集合住宅での一般ルールは守らないと。無断駐車と同じモラルの無さです。あれこれルールが増えるのも悪いけど、一般ルールは当たり前
。嫌なら一軒家むきですよね。住む場所選ぶのと同じで、住居形態も選ぶものですよ。子供が居るのが偉いような態度の書き込みでビックリです。住人が仲良くなるのはイイと思うけど、派閥つくったらダメでしょう。マンションなんだから全体で協力や挨拶、ルールを守らないなら、一軒家をご検討下さい。ちゃんと理解して住んでる方もいるし、同じ子供の居る家庭としても迷惑してます。タバコの件も同じ嫌なら一軒家へどうぞ。※喫煙のルールも最低限あるので、お互い様で近隣への挨拶は必要だと思います。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは注意しないんですかね？
注意していいと思います。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブックライブラリーがろくに使えないですよ。エントランスの使い方を今一度見直してほしい。総会で発言したくてもなかなか難しい。幼稚園や小学校に電話したらいいのか？
周囲の視線が冷ややかになっていくのが分かる。どんどん子供の居場所がなくなっていくんだよ。それはママ達のモラルのなさなんだということにいい加減気づくべきだわ。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近大きな犬を連れてる方をよく見かけます。
規則ギリギリの大きさなのかわかりませんが、明らかに抱っこできる大きさではなく、廊下も歩かせています。

入居して以来、廊下に物を置く、ママ同士のおしゃべりといろいろ話題になってますが、ついにペットもか…という感じで残念です。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1時間も2時間も話しているママはほとんどいませんよ。たいていはバス到着前後の20分そこらだと思います。バスの到着時刻が日によってずれること、点呼や各自の先生への連絡、整列などが必要なこと、全員で揃って先生にご挨拶をしていることでやはりその20分ぐらいはお騒がせしてしまうと思います。もちろん他の方へのあいさつや通行の邪魔にならないように気を配ることは絶対ですが、人数が多いのでかなり圧迫感があるとは思います。たとえば時間制限を設けるなどして(到着予定の前後20分を過ぎたらロビーから出るなど)許容してはいただけないものでしょうか。

[141: 入居済みさん [男性 50代]]

隣に鉄下駄履いたお友達が訪ねて
バルコニー出てはしゃいでいました
お隣さん　変わったお友達が多くては困ってます
暖かくなると窓開けてテレビ見てるんですが　奥様の笑い方が豪快で！
まるで黄金バットの様でしゅ

[142: 住民でない人さん [男性 30代]]

先月お隣のマンションに越してきたものです
夏になると沼から使者がくる　との書き込みを見たのですが何を意味するのか教えて頂けませんでしょうか？

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言葉の使い方で荒らしってすぐわかるんですね。無視が一番です。
そういえば明日はレイクタウンリニューアルの日ですね。週末出かけるのが楽しみです。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>138
難しいとしても発言すべきです。ここで騒いでいてもどうしようもない。
幼稚園や小学校に電話する？その考えがお門違いです。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>144
お門違いとは？幼稚園や小学校に連絡をされて改善された例もあるんです。
発言するという事はエントランスにいるママ達を批判する事になってしまうわけです。大勢がいる場所でです。この場合の発言は簡単ではありません。リスクが大きすぎます。ここで騒いでも無駄という考えの方もいますけど、発言しなくても目を通す方もいると思うので考える事はできるはずです。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園にしてみたらマンション住人同士のいさかいに巻き込まれていい迷惑だと思います。うちのマンションの住民規約なんてまさにお門違い。恥を晒すのだけはやめて下さい。大人なら相談先をきちんと判断しましょう。そもそもうちのマンション以外の方もあの場所に集合しているのでしょうか。それであれば管理費を払っていない方が利用していることになるので問題ですが。

[147: 匿名さん]

ワーイジャパニーズピーポー

お門違い

ワカナライヨ！

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>146
あまりひどいと連絡する対象になりますよ。恥と思うならエントランスの使い方を間違えない事ですね。
それだけママさん達は通行妨げてますし何故こちらが気を使わなければならないのか疑問です。
住人の方々が心地良い生活を送るのにもう少しご配慮願います。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>148
私に言われても…そもそも子育てなんて十数年も前の話ですから。

[150: 匿名さん]

≫１42
小さい羽虫です。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会での発言が無理なら管理人に相談してはどうですか？
注意勧告のチラシを貼ってくれたり、見かければ声をかけてくれたりするかもしれません。

[152: 住民でない人さん]

やはり格安マンションは話題も低俗ですね。

[153: 匿名さん]

「うちのマンションの前にママさんたちがたむろして困ってるんです！」
幼稚園「はあ…？」
ってなるのが関の山かと。

マンションの前にたむろするのは幼稚園の責任ですか？

[154: マンション住民さん]

たむろしてうるさいのって何時頃のことを言われてるのでしょうか？
まだそういう場面に遭遇したことないなぁ。。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

皆さんそれぞれに仰ることは正しいと思います。
ただ、状況が変わらないのであれば、本当に言うべき相手はここを見ていないのでは？
だとすれば、子を持つ親を萎縮させ、そうでない人達の子供に向ける目を白くさせ、外部の人のマンションを見る目を悪くさせるこれらの書き込みをわざわざここにする意味はありますか？
入居当時の書き込みペースと比してかなり低くなっている昨今、書き込みの内容を届けたい相手である住民の閲覧は減り、中古を探している方の閲覧が増えて来るように思います。
いかに入居者専用とあるとはいえ、本当にここに書き込むべきか、今一度考えてみては如何でしょうか？
個人的には前のスレでも書きましたが、ここは無い方が良いと考えます。

[156: マンション住民さん]

数日前、３Ｆ廊下にタバコのポイ捨て、他の階にはタンが吐いてありました。
清掃の方々のおかげで綺麗が保てるだけでなく、住民のモラルでも綺麗なマンションを保ちたいものです。

[157: 住民でない人さん]

やはり格安マンションは住民も低俗ですね。

[158: 入居済みさん]

>>157
住民でもないのに、荒らしお疲れ。シーズンズにも同じ書き込みして、暇なんだね。

[159: 入居済みさん]

>>152
住民でもないのに、荒らしお疲れ。シーズンズにも同じ書き込みして、暇なんだね。

[160: 入居済みさん]

住民でもないのに、荒らしお疲れ。シーズンズにも同じ書き込みして、暇なんだね。

[161: 入居済みさん]

シーズンズでもママ達のエントランスでのお喋りが問題になってますね。
自分は気にならないからあなたも気にしないで！は違いませんか？やはり不快に思う人が結構いるんだと思います。
集団になれば騒音になります。その事実を受け入れず、
しょうがないじゃない！って開き直る意味が分からないですね。
近年では、周りの大人の目が冷たいと嘆いてるママさんもいますけど、でもそれは一部モラルのない行動をするママさんが原因とも思えます。
しかし、欠席時の為ならエントランス使わなくてもできるんじゃないですか？というか今の幼稚園は欠席時集団でお喋りしないとなんか問題でもあるんですかね？

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

161番の方へ
貴方のお考えは、理解はできますがここで何か解決できますか？私の様な子のいない人間にいくら理解されても何の解決にもなりませんよね？
155番の方も書き込んでますが、誰でも見れるこの掲示板に書き込むのは恥ずかしいので辞めて頂きたい。

[163: 住民でない人さん [男性]]

検討する前にここを読んで良かった

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集団で迷惑になるのは、そもそもバスが止まるところに問題があるのでは？
マンションの目の前に止まらなければ、集団も別のところに集まるんじゃないでしょうか？
幼稚園に相談するのは、ママ達のおしゃべりがうるさい！ではなく、停留所の変更では？

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新年度が始まって１ヶ月が経ち、幼稚園バスの送迎も以前より少し落ち着いたように見受けられます。この前通りかかった時、気付いた方は挨拶してくださいましたし、人が通りますよ～と声をかけあってました。

小さなお子さんがいる世帯が多いようですし、幼稚園生、小学生とこれから数年は増えるいっぽうではないでしょうか。今の方たちが卒園しても毎年4月には同じ話題が繰り返されるような気がします。でもこの時期になれば落ち着くのではないでしょうか…

[166: 匿名]

皆さんそれぞれに仰ることは正しいと思います。
ただ、状況が変わらないのであれば、本当に言うべき相手はここを見ていないのでは？
だとすれば、子を持つ親を萎縮させ、そうでない人達の子供に向ける目を白くさせ、外部の人のマンションを見る目を悪くさせるこれらの書き込みをわざわざここにする意味はありますか？
入居当時の書き込みペースと比してかなり低くなっている昨今、書き込みの内容を届けたい相手である住民の閲覧は減り、中古を探している方の閲覧が増えて来るように思います。
いかに入居者専用とあるとはいえ、本当にここに書き込むべきか、今一度考えてみては如何でしょうか？
個人的には前のスレでも書きましたが、ここは無い方が良いと考えます。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も先日その場面に出くわしました。
玄関ドアに人だかりができていて、すいません、すいません、すいません通してくださいと。
バスの停車位置が悪いのだと思います。
玄関の集団の乗降は禁止してほしいです。
身体的に認めても良い方を除いて。

[168: 匿名さん]

検討する前にここを読んで良かった

[169: 匿名]

>>168
検討って、ここのマンション高いんだよ‼あんさんには無理よ、無理、無理(笑)

[170: 入居済みさん]

>>168
シーズンズにも書いてるね。

[171: 匿名]

高いか？　

[172: 匿名さん]

ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウンの価格表［平均坪単価＠149］
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559844/

[173: 匿名]

それほどでもない

[174: 匿名さん]

でも安くはない

[175: 匿名]

◯年後の中古価格をお楽しみに！

[176: 入居済みさん]

>>175
分譲ってあと２つだし、住みたくても○年後は中古しかないからね。

[177: 匿名さん]

5年で4割程度マイナスだろうね。場所柄仕方ない、人気ないからさ。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構高く売れてるらしいよ。駅近イオン近だし周辺の土地もどんどん上がってる。自分は数年住んで売るつもりだったけど便利だから迷ってる

[179: 匿名さん]

ここ草加や新越よりも安くて、お得感がありますね。

[180: マンション住民さん]

「僕ここ買ったの間違ってないもん！」グスッ(T_T)

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は結構満足してますよ♪
不満なのは、近くにいい病院がない事ぐらいかな(^_^;)

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

もともと安かったから、値下がりの心配はない。
まあ、値上がりすることもない

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

私も快適です♪ご近所さんにも恵まれ、駅前だから電車で出かけるのも楽ですし(^^)

不満があるとしたら、郵便局が無いこと。マンションや戸建てばかり建てないで 病院など公共施設を作って欲しいですね(--;)

[184: 匿名さん]

>>183
越谷は新越谷・南越谷が主体だから仕方ない。
ショッピング重視で選んだマンションだからね。
ただ家族が救急車を呼ばなきゃいけない急病になった時は病院が遠いから住むにはリスクが高い。
その分、坪単価が安いから、自分が何を選択するかだよね。

[186: 匿名さん]

>>182
越谷は残念ながら下げですよ。どんどん下がっていきます。
駅近といってもここのような路線力が低く、都心通勤に厳しいエリアは下がる一方です。

[187: マンション住民さん]

路線力低いかな？
地下鉄の計画も少しづつだけど進んでるし、
中央線とか埼京線みたいにしょっちゅう人身事故で止まらないから、私は結構満足。
古い車両で換気があんまりされてなくて臭いのは嫌だけどｗ

[188: マンション住民さん]

>>186
気に入らないところにワザワザ現れて必死さが痛いですね

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>186
もともと、越谷にしては、割高だったDはね
ここは、割安だから、経年劣化ぐらい
隣は？

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
必死だね。ここを安く買いたいのかな？残念だけどここは上昇する。欲しいならこんなとこにいないではやく買ったほうがいいよ。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 20代]]

上昇はしないかな。地価は下がってるし。越谷くらい都内中心部から離れてると確かに資産価値は維持できないだろうね。
まあ、安く新築変えたから別にいいよ。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

10年で完済して次に行けたらなと思います
その時買値の半分くらいならよしとしよう
イオンでフルタイムのパートがんばるぞう

[193: 匿名さん]

パート代で繰り上げ返済するぞー！

[194: マンション住民さん [男性]]

そんなせこいことを言わず、株・ＦＸで儲けて返済しようよ
今年分だけで、マンション価格の約１／３稼げたよ
税金で20％持っていかれちゃうけど

[195: 匿名さん]

ギャンブルはダメです
パート頑張りまっす

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

今日のＦＸの儲けは、13万円

[197: マンション住民さん]

平成２７年度の固定資産税・都市計画税の納入通知書が届きましたが、新築マンションの購入では
軽減措置があるので思ったより少なく感じました。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは固定資産税は軽減措置がなくても安いです。価値が低いですから。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.198
ネガティブな人？

[200: マンション住民さん]

NO.198　は住民ではないですよ？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だよね

[202: 匿名さん]

確かにこのあたりは固定資産税は安いですね。それはそれでいいのではないでしょうか。価値が低くても持ち出しが少なくて済みますから。

[203: マンション住民さん]

価値ではなく、固定資産評価額が低い
経済的価値は、その利用者により異なるため、一概に比較することはできない

[204: 匿名さん]

>>203
えっ？なんて？

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

税金を課される上で基礎となる税務署から見たマンションの価値と
住んでる個人から見たマンションの価値は異なるってこと

他人から見てどーでもいいような電車の模型が
本人からすると100億のダイヤより大事だったりする

[206: 匿名さん]

>>205
人生計画においての資産価値について検討しています
「ここは私の城だ！」的価値なら大爆笑

[207: マンション住民さん]

妻の実家が近いし、小さな子供が安全に遊べる緑地や公園及び保育園が近くにあるので、利用価値は高い。
その一方で、このマンションの販売価格は昨年の世帯所得の2年分で買えたし、固定資産税評価額が低いので、固定資産税も低い。というわけで、大爆笑だよ。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値も大事だけど実際に住むならその人にとっての利用価値、住み心地は大事だよ。転売目的なら別だけど。実際にここに住んでいながら資産価値が低いだなんだと言っているならそれこそ大爆笑。
どんな家に住むか以上にその家でどんな暮らしをするかが大事。
家にはお金をかけずに教育やレジャーにお金をかける人もいるってこと。

[209: 匿名さん]

家にも教育にもレジャーにもお金かければいいですよね。まあ、家よりレジャーにお金かけたい人は賃貸に住むが...。

[211: マンション住民さん]

他人の評価や値段でしか価値を見いだせない人とか。。
ブランド大好きなんだろうな。
さらに他の人の考えを笑う人ってどういう親に育てられたんだろう。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の納税通知書を確認しましたが、評価額が低いなと思ってよく見ると、土地分が記載されてませんでした。1月1日時点では所有者移転登記前だったからでしょうか。
ここで聞くべきところではないとは思いますが、知ってる方がいればぜひ教えてください。

[215: マンション住民さん]

東洋経済の今週号に隣のマンションが出ていたね。
隣の販売価格と比較して、このマンションは、本当にお買い得だったことが良くわかる。
後は名目利子率の上昇の前に、住宅ローンの金利を変動から固定に替えるタイミングだね。

[216: 匿名さん]

>>215
でも、ここは安かったから住宅ローンも多くて1000万円台後半の人ばかりだと思うから、変動でもいいんじゃない？

[217: マンション住民さん]

212さん
土地のことはその通りだそうです。
来年から課税されます。