［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン Part.3

[マンション住民さん]

1000レスを超たのでPart.3を立てました
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319554/
［契約者専用］グランアルト越谷レイクタウン　Part.2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/430683/
検討スレ：
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/
　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県越谷市東町4-296-1ほか
交通＝武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩2分
総戸数＝381戸
間取り＝3LDK・4LDK（65.1～95.08平米）
入居＝2013年12月25日予定

公式URL＝http://lions-mansion.jp/MS101108/（完売につき、close）
売主＝大京・住友不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝大京アステージ

[101: マンション住民さん]

100さん

同感です。
柵を増設するよりも噴水が一つではさみしいので、
もう一つ増やして欲しいと思います。

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本文：
>>100
あったほうがマシなら充分にその意義はあるのでは。
噴水だって増やせばうるさいと苦情を言う人もいるだろう。
小さな子が身近にいるわけではないけど事故がおきてレイクタウンのイメージダウンから物件価格が下がりでもしたらそれこそ嫌だ。景観だ噴水だなんて瑣末な事を言ってられない。

[103: マンション住民さん [男性 40代]]

小さな子が万が一溺れる危険を考えたら、私も柵はあったほうがいいと思いますね。
私の家族には必要性は全くありませんが、小さな子がいたら親として心配な気持ちは十分わかりますよ。

[104: マンション住民さん]

言い方はきついですけど

100さんに賛成です

[105: 匿名さん]

うまく言えないけど北口側の湖は波打ち際的な癒し系
まるでカモメが飛んでいるような

こちら側の湖は用水路的な暗ーいストレス系
実際にカラスが飛んでいるような

引き込まれるようなイヤな予感がするのです

[106: マンション住民さん]

レイクタウン近郊で気楽に参加できるボランティア団体とかないでしょうか？
（草むしりとか、ゴミ拾いとか）
毎回ではなく時間ができた時に参加したいんですけどなかなか見つからず。。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世界中の子供達がみんな健常者ではありません。
川の水を触りたくて足を滑らせて落ちる、という事も考えられますし、きれいごとなしに分からない子供もいると思います。柵をつける事は配慮、つまり思いやりです。

[108: マンション住民さん]

幼児のランニングコース?への立ち入りを禁止するのが
ベストではないでしょうか
監督できる大人が一緒なのを解除条件として
コースへの入口に柵?です

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

躾って、最初からしつけられている子供なんて
いないですよ。
気をつけていても、突然駆け出したり
親の目がないとどうしても背伸びしたり
してしまうでしょう

柵があることで、防げる事故があるならば
柵はつけるべきだと思います。

[110: 入居済みさん]

グランアルト在住の皆様へ
今週シーズンズに引っ越ししてきて気になったことを書き込みしたいと思います。
グランアルトでも同じなのか確認したいです。

1.室内が寒い！
2.歩くと床がミシミシ
3.結露が酷い

1なんですけど、4月10日の時点でエアコン無しで、床暖マックスで過ごしましたが、部屋が暖まる感じがなく一日中寒かったです。マンションは暖かいということを期待していたのですが、北側の部屋、廊下、玄関、脱衣所、洋室すべてにおいて寒くて寒くて冬過ごすのがとても心配になりました。
グランアルトでも同じなのでしょうか？
引っ越す前アパートに住んでいたのですが、寒いのが嫌でマンションに引っ越したのに、アパートと同じくらい寒くて、ショックを受けてます。

2床が柔らかく歩くとミシミシと音がします。これは普通のことなのでしょうか？

3エアコンもつけてない状態なのに、窓の結露がすごいです。
特に北側の洋室を寝室として利用しているのですが、朝起きてカーテンを開けてみると 内側からシャワーをかけたような感じくらいになってます。
リビングも朝方窓をみると結露が発生しています。


全体的に資材などが安いものが使われていて、作りも雑な感じがします。
入居後のこういう内容のことを相談できるところがあれば教えて欲しいです。
シーズンズの板でも聞いてみたいと思います。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1 床暖房だけでは暖まりません。エアコンと上手く併用して下さい。ｸﾞﾗﾝｱﾙﾄに住んで1年経ちますが、私は床暖房5回ぐらいしか使用してません。エアコンなしのヒーターぐらいで過ごせましたよ。

2 ミシミシ…はしません。柔らかくふわふわはしますが。アフターケアで大京からお知らせが投函されると思うので、記入するといいと思います。投函は3ヵ月後ぐらいだったかな…

3 結露は全くありません。24時間換気してますか？加湿器をつけてますが、シャワーは考えられません。また、拭くほどつきません。

あくまで私の家の意見なので、参考にして下さい。
私はｸﾞﾗﾝｱﾙﾄ越谷、大満足です。良い住まいにして下さい。

[112: マンション住民さん]

NO.111さんの言われる通りです。

１．我が家は南向きの中層階ですが、この冬朝（6時30分頃）でリビングの温度が
　　暖房なしで一番低かった時で17度でした。今日今現在20度以上あります。
　　3月以降暖房はほとんど使用していません。
　　
　　電気代も一番使った1月が1万4千円くらい、3月は1万円強でした。
　　以前の一戸建ではエアコンの他ファンヒータも使っていましたので、電気代と
　　灯油代で3万円以上かかりました。
　　温度の感じ方は個人差や今までの環境によると思いますが、戸建ての時は5度
　　以下に下がることもあり、雲泥の差を感じています。

　　上下、左右のお宅などが入居されれば変わると思います。
　　このマンションに入居して一番満足しているのは暖かさです。
　　知人も我が家に来た時皆暖かいと驚いています。

２．内覧会の時には気が付かなかったのですが、床のミシミシ音は我が家も壁側など
　　で多少します。111さんが書かれているように、入居3か月後のアフターサービス
　　で申し出ればよろしいと思います。

　　ただ、軋み音はフロアコーティングが関係するそうで、大京以外の業者に頼んで
　　施工した場合は対象外だそうです。（大京からの通知「フローリングのコーテ
　　ィング施工に関する案内」に記載されている筈です）
　　我が家も他の業者に頼みました。

３。結露は一度も起きていません。24時間換気は必ずONにして、冬場は多少寒く感じ
　　ますが必ず換気口も開けています。電気代もわずかだそうです。

　　バスルームもカビ発生を防ぐには、使用後換気ではなく乾燥を使った方がいいですよ。
　　1時間～1時間半位に設定しています。

そちらの方がこちらよりも外観しかわかりませんが豪華に見えます。
安普請ということはないと思います。
取扱説明書をよく読み、機器の取り扱いについての相談会や説明会も開催されると思います。

暖かく静かで、心配したユスリカなど虫もたいしたことなく、快適に暮らしており、入居して
正解だったと思っています。

　
　　

[113: 匿名さん]

鉄筋ゴレライ！

[114: 入居済みさん]

なんでうちだけ皆様のような住環境じゃないんですかね？
同じマンションとは思えないです。
日差しも営業の方は全く問題ないと言ってましたが、この時期で部屋まで日差しが入らないです。
他の方は階ごとの日照時間表を見せてもらった人もいたようです。
皆様は何側の何階にお住まいなんですか？
快適に過ごされてとても羨ましいです。
クレームを言って今からでも変更できるなら他の階に変更したいです。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず 幼稚園バス見送り後のママ達のお喋りはスゴいですね。

あれじゃ他の住人はうるさくて、ママ達がいなくなるまで 利用出来ないし、居たくもない。

[117: 匿名さん]

>>114
日差しは2階だからだと思いますよ

寒いならエアコンをつければいいと思いますし、結露はカビの原因になるので今すぐになんとかしたほうがいいです。
結露した窓や壁にびっしり黒いカビが生えてからでは遅いですよ！
壁も床も壁際に置いてある物も全て浸食されます。

結露対策としては、24時間換気とエアコンです。
「エアコンもつけてないのに結露」と書かれてますが逆です。
エアコンをつけると乾燥して結露しにくくなります。

実際、私が以前住んでいたアパートではエアコンをつけていた年は結露しませんでしたが、
エアコンを使わなかった年はびっしょりと水滴が垂れるくらい結露しました。

24時間換気をし、それでも結露するなら定期的に窓を全開にして空気を入れ替えるか、エアコンをつけましょう！
エアコンをつければ寒いのも結露対策にもなって一石二鳥じゃないですか。

とにかく結露だけはなんとかしてください。
それでも解決しなければ生活スタイルに原因があると思われるので、普段使っている電化製品や稼働状況について教えて下さい。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ今週はどこも初登園みたいだししょうがないんじゃ？あんまり目くじら立てると息苦しくなるよ。

[120: マンション住民さん]

114さん、117さん
日差しは低層階も高層階も物理的に変わらないはずです。
西棟なら午後以降は十分日差しが部屋の奥まで入ると思いますが。

112さんが言われるように、冬は充分陽が入り日中は暖房は必要ありませんし、
私も現状で何も問題を感じませんが。

これからの季節はあまり部屋まで陽が入らない方が、カーテンや床、家具等
の日焼け防止にもいいと思います。