購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[81: 匿名さん]

結局マンション民はゴミ出しとかゴキブリ方面しか語れないということ。
広さとか仕様の自由度とか住居の優位性はないの？

[82: 匿名さん]

>>81
普通戸建て程度の広さはあるよ♪

[83: 匿名さん]

>>82

マンション派も狭い家なんて論外

[84: 匿名さん]

>>79
子供が楽しいのはマンションだね

[85: 匿名さん]

>>82
東京では、広さはないんだよ、マンション君は。

[86: 匿名さん]

>>82
必死だな。

[87: 匿名さん]

>>81
ゴミ出しは戸建ての戸別回収と比べるとむしろ戸建てに軍配が上がる事もある。もはやマンションの優位性はディスポーザーくらいかな。ディスポーザーの為に借金する人たち。70平米で家族で暖め合う人たちは幸せなのかもしれないし、そういう精神面を強調する位。

[88: 匿名さん]

>81

戸建ては土地だけでしょ。建物は人それぞれで趣味が違うから素人が好みでデザイン設計した
奇抜な中古より専門家が造った普通の造りのマンションの方が売りやすい。

[89: 匿名さん]

>普通戸建て程度の広さはあるよ♪

田舎マンションでしょ。
23区内の分譲マンションでは、東京の普通戸建ての平均面積120㎡以上の占有区画は1％以下。
無いに等しい。

[90: 匿名さん]

>89

都道府県別マンション価格
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/80bairitsu-new.pdf

東京都は年収６３１万円✕９．７９で７０㎡で６１７４万円だから１２０㎡以上だと
１０５８４万円以上だけどどれだけの人が買える？

[91: 匿名さん]

>>85
なんで東京？
いつものスレチ戸建て民？

[92: 匿名さん]

↑マンションは都会にしか存在価値が無い。
これまでも「都心駅近」がマンション住民の条件。
東京23区内は地価が高いし、物件も多いから比較しやすい。

東京以外なら具体例を出せばいい。（参考にならないけど）

[93: 匿名さん]

＞90
勿論、買えない。
此処の住人のほとんどは25ｍ2以下の賃貸マンション（アパート）ですから大きな夢を見てるのです。

[94: 匿名さん]

戸別収集だったけど家にゴミ溜まってた。燃えないゴミやビン、缶は月2のところ多いし。
とはいえ、ずっと外に出すと虫が寄ってくるし。特に夏。

[95: 匿名さん]

ビンや缶はコンビニに返せ。

[96: 匿名さん]

>>88
そもそも庶民のショボ予算で自由度とか語られてもってかんじ
最近の仕様を選べるマンションのほうが断然素敵なものになるかと

[97: 匿名さん]

>>96
金の無い人間が、戸建てを買えなくて仕方無くマンションを購入する。
貴方の言うとおりです。

さ、マンション派が認めたので、今年はループ禁止にしましょう。

[98: 匿名さん]

>>89

通勤時間たった10分しか違わない田舎の方が広いし、都内も練馬や葛飾なんてのは埼玉千葉と変わらない田舎だし、東京に住む意味って何があるの？

年賀状の住所に東京都って書きたいだけで家族を犠牲にするの？

[99: 匿名さん]

>>92
それが正しいなら都内限定スレを建てて、思う存分どうぞ。
スレ建てすら出来ないなら自ら自分の主張に自信が無い証拠w

あ、前に都内で買うなら戸建て？マンション？のスレ建てて誰からも相手にされずに戻ってきた人かな？（笑）寂しかったね

[100: 匿名さん]

10年前横浜駅近のタワマン4000万で買ったけど7000万で売れました。
ローン残高2000万だったので手持ちに5000万キャッシュで残った。
今は一時的に賃貸で次の住まい検討中。
アベノミクス最高です。
同時期に戸建て5000万で買った知人は売ってもローンの精算もできないらしい。
転勤で通勤時間倍とか。
不便な戸建ては潰しが効かなくて悲惨だね。

[101: 匿名さん]

>>100
自分もこれ。
マンション狭いと馬鹿にするけど需要があるからコスパよくて潰しが効く。
広い部屋がどうしても必要なら必要になったとき考えればいい。
結婚してまだ年収低いのにすぐ憧れのマイホーム、でも都心は高いから郊外で…
これが鉄板の大損パターン、

[102: 匿名さん]

都内厨でも戸建てでは絶対あり得ないケースww

[103: 匿名さん]

>>101
自分も70平米だけど当初夫婦だけでもてあましてたわ。
別に50平米でも良かったぐらい。
子ども一人なら70でちょうどいい感じ。

[104: 匿名さん]

>>103
子供一人だけど80平米で狭かったから110平米マンションに買い換えた。広さは本人が満足すれば良い話。車と一緒。

[105: 入居済み住民さん]

>>100
税金払ってね。

[106: 匿名さん]

何度も言うけど、住まいは投資じゃないんだから
結果論で言えば10年前株に投資してれば3倍4倍になった株はざらにある
しかも高利率の配当付きでね。

[107: 匿名さん]

リーマンが買えるレベルの戸建てじゃ資産じり貧確定ですけどね。

[108: 匿名さん]

2015年は戸建て惨敗スタートの模様

[109: 匿名さん]

相変わらずのマンション惨敗だよ

[110: 匿名さん]

土地は戸建てでは有限。
マンションは空間に区画を増やせるから無限。
供給の条件が全く違う。
このスレのマンション営業の懸命な書き込みでよくわかる。

[111: 匿名さん]

>>101

確かに。狭くても無理せず庶民の手に入りやすい価格帯の部屋に我慢して住んだ方が良い。

[112: 匿名さん]

　転勤が確実にある人は，社宅を格安で賃貸するのがよいと思うが，買うならマンションと言う事ですね．
　また大阪，福岡，札幌などにしょっちゅう出張する人は，都心で駅近くのほうが，家でくつろぐ時間が多くなると思うのでこれまたマンション１択ですね．

　地域に腰を据えて仕事や活動するのなら，戸建てのほうが良いと思うけど．駅が近くなくても良いわけだから．

　要するに仕事の種類や場所，老後を過ごすなど，条件が変われば，求める物件も変わるってことでしょ．だからどっちがいい，悪いではない．

[113: サラリーマンさん [男性 50代]]

>>100
横浜駅近のタワマン10年の中古で7000万(笑)

新年早々嘘は良くない！
横浜住いで不動産詳しいのは１、２人じゃない、初笑いはいいから。。

4000万で買って7000万で売ったら税金なんぼや？売った時より設けたんだろ？
納税額言ってみ、あってたら皆も信じなくもないんじゃないか？

[114: 匿名さん]

>>113
無知なのは貴方ね。
横浜みなとみらいエリアのタワマンなんて軒並み値上がりしてますから。
例えば今7300万で売りに出てるナビューレの2LDKなんて3000万前半でしたよ。
それでもまず１ヶ月以内に売れちゃいますからね。

[115: 匿名さん]

ちなみに私は100じゃないので納税額云々は知りません。
住まいサーフィンで値上がり率は分かりますけどね。

[116: 匿名さん]

>>114
もういいよ（笑）

[117: 匿名さん]

10年前に買った家が、まぐれで周辺の開発進み価値が出て、
せっかく住みやすくなってきたのに、売って今は賃貸くらしですか、
ご苦労さまです。
もうその値段で同じレベルは買えませんよ
それでも売るのは金に困ってるからでしょうか

[118: 匿名さん]

負け惜しみｗ

[119: 匿名さん]

>100
私も9年前に都心マンション買って かなり上昇してますので信じたいですが
売却しても丸々キャッシュは残りませんので
その辺はちゃんと説明しないと説得力がなくなります
10年前の横浜というのもハテナです その価格で売れるとなるとなるとナビューレぐらいしかありませんが
竣工8年ですのでその辺もきちんとしたほうがいいですね
あと10年で残債2000万しか減ってないのがちょっとまた信じられないですね

[120: 匿名さん]

マンション民はホラ吹き多いな。

[121: 匿名さん]

地方の１軒目某一部上場社の役付の社宅に２０数年成っていて最近住民が出たので
売却を頼んだらネットで掲載を確認後数時間で売却できた。不動産屋が直ぐ契約に上京。

地方には築４０年とかの古いマンションがなく賃貸しても後１０年ぐらいと不動産屋
も言っていたので賃貸は全く考えなかった。マンションが売却しやすいのは確か。

幸い購入者が好きにリフォームしたいらしく、どこも修理せずに済んだ。２軒目の
残ローン殆ど完済できるが住宅取得控除があと８年もあるので築１０年に完済する。

[122: 匿名さん]

>マンションが売却しやすいのは確か。

戸建てより安いからです。

低予算で当面住めればいい人は中古マンションを買う。
将来の建替えも考えて、土地を買うのが中古戸建て。
当然マンションよりお高くなります。

城西の築15年以上の占有70㎡程度の中古マンション2500万円から4000万円。
敷地40から50坪の築15年以上の床面積100㎡程度の中古戸建て4000から7000万円。

[123: 匿名さん]

>>120
戸建て民はマンションのこと知らな過ぎ（笑）
もう少し知識付けてから参加してくれ

[124: 匿名さん]

>>114
新築時3000万前半が7300万になるって、マンションの建築費って相当安くてほとんど立地料ってことだね。

[125: 匿名さん]

3000万のマンションなんて相当の安物。
横浜なら高級物件だったの？

[126: 匿名さん]

立地を買うのがマンション、広さを買うのが戸建て。
需要があるのは一人暮らし、DINKS、老夫婦、子一人ぐらいまでは柔軟に対応できるマンション。
広さは子だくさんが一時的に必要なだけ。
20～30畳のリビングとか絶景のタワマンなら羨ましいけど辺鄙な戸建てだと寒くて光熱費大変そうぐらいにしか思わない。

[127: 匿名さん]

>>125
3000千万の部屋は狭くて海も見えない部屋。
天井高270とか天カセとか最近のコストカットマンションよりは仕様はましですが。
それが7000万なのは横浜駅の利便性。
百貨店直結で雨にも濡れない。
広い海眺望は当時から億超えですよ。
そんな部屋は予約で売りに出ないだけで出たとしても2億ぐらいかと。

[128: 匿名さん]

＞立地を買うのがマンション、広さを買うのが戸建て。

マンション脳はいつも二者択一。
両方を買うのが注文戸建て。
立地のいい土地を購入して、好きな間取りでマンションより広い家が建つ。
デパート直結なんて無用。

[129: 匿名さん]

＞122

築浅だと売買は15件ぐらいあたが、売値殆どでこのへんの戸建てよりずっと高い。
戸建ては築浅でも建物の好みは人それぞれだから値下がりも多かった。

築１年半を過ぎてからずっと売買は無く最近少しづつ出るみたい。まだ少し下がるかそのまま。

[130: 匿名さん]

都心部の駅近マンションは賃貸物件が殆ど。
富裕層は高級賃貸マンションに住み、いずれ高級住宅地に戸建てを建てるのが当たり前。
中途半端な売却益を自慢する辺りがマンションさんの限界。