購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[282: 匿名さん]

世の中の人が皆都心のマンションに住みたがってるとでも思っているのか

俺は幾ら金積まれても御免だ

おめでてえな、万損さん

[283: 匿名さん]

大学教員が億ション買えるほどの収入ある？
せいぜい年収1000万前後だろ？

大学教員って響きだけでなんか手が届かない存在で、想像を絶するほどの収入があるんだろうなー

と賃貸ボロアパート暮らしの276が必死で妄想しております

[284: 匿名さん]

そんな嘘話を書いて私に何のメリットがあるんですか？
大学の教員というのは、国公立と私学で差がありますが、
教授になると1500万円ほど出るみたいですよ。
更に講演活動とか、専攻によっては企業の顧問をしたりアドバイザー契約があったり、
ですから、年間2000万とか3000万とか収入のある方も多いみたいです。
まあ、そういう方々とも、都心マンションも、あなたには縁のない世界なので気にしないでいいですよ！

[285: 匿名さん]

教員、特に大学教員は夏休みなど長期の休みも多い。
時間給にしたら非常に高給な職種の一つ。
勿論、学術研究や論文を書いたり学会に出席したりと忙しいけれど、
大学に行くのは週3日程度が多く時間的に余裕があるから、
講演活動や企業との共同研究などにも時間を割けるんだよ。
更に、元々資産家など裕福な家庭の出身者や、奥さんがそういう家庭の出身も多く、
援助などで苦労せずいい暮らしをしている先生方も多いようだね。
分かったかな、郊外戸建て民さん？

[286: 匿名さん]

>せいぜい年収1000万前後だろ？
回答を読んでいますと、郊外と都心では収入の違いは勿論ですが、
住民の方の職種やステータスもだいぶ差があるんですね。
それも知らずに、

>賃貸ボロアパート暮らしの276が必死で妄想しております
って反応も何ともお粗末ですね。やはり住んでいるエリアで人間性も変わってしまうのでしょうかね

[287: 匿名さん]

>>271

何を言っても70〜80平米のファミマンがクソなのは変わらないよ。

資産的にもクソだし。
機を見て売ることでしか資産を守れない。
それが出来るのもオリンピックまでの話だし。

将来の人口減少社会では、現在の50平米程度の昭和の3DK団地と同じような扱いになると思うよ。

[288: 匿名さん]

>戸建の明るさとマンション高層階の明るさは別次元。
>戸建に住んでると気づかないよ

人工的な高さが条件。
地に足の着いた生活が好きな人は、日当たりのいい戸建て。

[289: 匿名さん]

現在5000万前後の新築マンションも、近いには将来高齢者だけが残るなんとかタウンと
同じ末路をたどるでしょうね。

[290: 匿名さん]

>>276

そのクラスになると住民がお互いの属性を探り合うわけですね。

[291: 匿名さん]

なんか必死に都心なら１２０平米のマンションが当たり前の様に書いてるけど
実際の数で見て見なさいよ。圧倒的に少数だから。それが普通って思うのは常識がなさ過ぎる。
都内２３区のマンションで最も多いのは６５〜７５平米の3LDK。８０平米以上のマンションの数十倍の数。４LDKってだけで全体の１０分の一程度しか存在しない。
都心の広いマンションって大抵は賃貸。その賃貸と同じ建物の中層階が分譲ってケースは結構ある。
そんなのでも賃貸は２００平米で分譲は７５平米程度ってパターンが普通。家賃収入を管理費や修繕費に充てる都心に多いパターン。

ウチも代々都内だけど山手線の内側に住みたいとは思った事は無い。

[292: 匿名さん]

首都圏のマンションですら100㎡超は2％もない。
メインは70㎡だって。狭いよね。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/78hakusyo-syuto.pdf

[293: 匿名さん]

>>275
うん
田舎で隣や向いの家とある程度距離があって
日当たりがいい戸建でも
マンションの明るさや風通しの良さにはかなわないかなぁ…

こんな程度のことも認められない戸建さんの頑なさが気の毒になる

[294: 匿名さん]

>292

私は３人家族で９０㎡台都区内駅数分７０００万円のマンションで十分だよ。

地方都市の１軒目は売却したけど。妻が現金で隣の駅数分の都区内に６０００万円
ちょっとの家を買った。家族でも呼ぶつもりだったらしい。

妻の店も私の駅２分ぐらい。呼ぶつもりだった人は米国に行くらしいから賃貸かな。
整理整頓のクセがついたので９０㎡で十分。汚れたら直ぐ清掃。もうすぐ４年
大掃除もした事ないけど各室の加湿空気清浄機のフィルターが汚れるみたい。

外窓が汚れるが素人に高層階の掃除など無理。専門の業者が年４回掃除する。
管理費の範囲。１２０㎡以上なんて不要。妻の掃除が増えるだけ。

[295: 匿名さん]

汚れたらすぐ清掃、という割に、120㎡になったら妻の掃除が増えるだけ？

まあ、3人家族でかつ整理整頓や掃除も妻がやってくれるなら90㎡でも十分ですね。

[296: 匿名さん]

>>293
マンションの人は戸建てに住んだこと無い人もいるだろうが、戸建ての人は独身時や結婚後にほとんどマンションに住んでるから、いくら明るいとか風通しが良いって言っても嘘だとわかるんだよ。

[297: 匿名さん]

>296
なに言ってんだ、それいったら
マンション住んでる人も実家はほとんど戸建だろ
特に地方人だったら１００％近いだろ

[298: 匿名さん]

田舎の実家が古家だからマンションが快適に思える。
都会で立地のいい最近の戸建てに住んでいたら、とてもマンションには住めません。

[299: 匿名さん]

戸建ては明るさや風通しなんて窓の位置や吹き抜け、天窓等でいくらでも自分好みに設計できるからね。

[300: 匿名さん]

>>299
どこに窓をつけても窓から隣家や塀、道路しか見えなければ意味がない。
それに覗かれる心配がつきまとうからレースカーテンを開けられないよね？
マンションは高層階ほど基本的に値段が高くなっている。これは窓からの眺望や
開放感に価値があるから。
1階や2階で望んだ環境が手に入るなら誰も高い金を出して高層階なんか買わないよ。

[301: 匿名さん]

>>298

毎度出てくるフレーズだね。都会で立地のいい最近の戸建てってどこでいくらするんだよ（笑）別に妄想でもいいんだけど、妄想同士なら同じ価格で比較しなくちゃ意味がないだろ。
でその価格以下の戸建ては全て切り捨ててやって下さいな。

[302: 匿名さん]

>>300

あなたのようなマンション民は吹き抜けトップライトでカーテン閉めっぱなしでも明るい部屋とか想像したこともないんでしょうな。

[303: 匿名さん]

家の真ん中にライトコートとってある明るい家とかもあるよね。マンション民は想像力が足りない。

[304: 匿名さん]

>>303
最低限の広さがいるよな

[305: 匿名さん]

302さんと303さんのお家はトップライトもライトコートもついてないんでしょ？
そもそもそれって必要？
デメリットのほうが大きいからほとんど誰もつけてないんじゃないの？

[306: 匿名さん]

>294

ここはあなたを説得するためのスレ？
どうしてこう、マンション民は、一般論の話を
「おれはおれは」「うちではうちでは」にしちゃうのかね？

つうか、このひと、例のアスペ大学院のひとでしょ？
自分語りしかいつもしないし、文章が壊滅的に下手だからすぐわかる。

自分語りはブログなりツイッターなりでやってくださいな。
臭くってたまらないよ。

[307: 匿名さん]

>>305

うちは2階リビング吹き抜けで天井一番高いところで4.5mで南向のトップライトもあるので、それぞれ南西東にも窓はあるけど普段ウッドブラインド閉めっぱなしです。充分明るいので。

[308: 匿名さん]

ライトコートも設計次第でしょうな。リビングでの生活がテレビ鑑賞中心の人にはライトコートは明る過ぎるかもね。

[309: 匿名さん]

だからさ、予算１億なら、とか条件を同じにしないと堂々巡りだよ。

[310: 匿名さん]

それか、広さ100㎡なら、とか。

[311: 匿名さん]

マンションも子供が居るなら、収納は別にして最低100㎡は無いと狭いでしょ。
価格が高いとか物件数が少ないとか、言い訳なしで。

[312: 匿名さん]

我が家は首都圏ターミナル駅徒歩数分の閑静な一種低層地域に立っています。
トップライトつきで明るさ抜群、窓からの眺めも最高、さらに高気密、高断熱、駅近なのに治安がよくてセキュリティも抜群で徒歩数分でスーパー、ドラッグストア、図書館、公園、学校などもあります。
もちろんゴミは個別収集でいつでもゴミだしできます。
こんな妄想ばかりで疲れませんか?

[313: 匿名さん]

>309

予算とか立地とか、同条件にすればするほどマンションが不利になるんだよね。
要は、マンションが戦えるのって、
「マンションしか選択肢がない」
ひとのケースの場合のみなんだよ。

つまり、
「家族4人で都内城南限定だけど、予算は5000万円しかない」
とかね。
これ、もう、車も持てないし、70㎡3LDK中古マンションしか選択肢がない。
上と同じ条件で、「予算が8000万円」っていうと、もう、
こんどは逆に戸建のほうが立地がよかったり広かったりしちゃう。

だから「同条件」にはしないんだよ。

[314: 匿名さん]

>我が家は首都圏ターミナル駅徒歩数分の閑静な一種低層地域に立っています。

はい、その通りです。

＞トップライトつきで明るさ抜群、窓からの眺めも最高、

トップライトはないですけど、明るさは抜群ですね。
公園隣接で、開口が東西南の3方向あるので。
もちろん、緑の借景はとてもいいですね。

>さらに高気密、高断熱、駅近なのに治安がよくてセキュリティも抜群で徒歩数分でスーパー、ドラッグストア、図書館、公園、学校などもあります。

はい、その通りです。
いや、図書館はちょっと遠い。10分かかる。

>もちろんゴミは個別収集でいつでもゴミだしできます。

いえ、うちは個別じゃないですね。


なので、トップライト、図書館、個別回収の3つだけ、うちは当てはまらないですね。
妄想でもなんでもなく（笑）

ていうか、一生の住まいなんだから、上記のほとんどは該当させようとするよね？

[315: 匿名さん]

>>313

貴方の意見は理解できないのですが、
では、予算が２億円程度あり、都心住み希望の場合はどうですか？
確かに2億では都心一等地に家は建てられませんが、マンションならそこそこの物が買えます。
我が家が正にそうですが、160㎡の4LDK４人家族で住んでますが、狭くないですよ。
生まれも育ちも山手線内側でしたからこのエリアに愛着があるのと、不便な生活は考えられませんので。
都心マンションを選ばれる中には、そういう方々も多いかと思いますが。

[316: 匿名さん]

城南もピンきり。いいなって思う住宅地は一億じゃ無理。

[317: 匿名さん]

皆さんの意見を見ていると、もちろん少数でしょうけど、だいたい1億円のラインで、
家についての価値観は変わるようですね。1億以下なら郊外の戸建てやマンションがメイン。
1億以上になると、広めの都心マンションや戸建てがメイン。でも本当の一等地、
例えば港区や渋谷区あたりの戸建てを買うには、3億円ぐらい以上は必要。
そのクラスの話題はここでは対象外、そんな感じですか？

[318: 匿名さん]

そうね。だから予算区切って話したらどうかな？

・都心億ション、高級立地戸建て編。
・都内数千万円マンション、郊外戸建て編。

みたいにさ。

[319: 匿名さん]

>>316

いや、城南は相場の上下なく安定してますよ。検討したことないでしょ？

[320: 匿名さん]

見栄合戦でどんどんインフレしてるよね。
庶民帯の価格って4000万～7000万ぐらいでは？
それ以上だと親とかに頼らないと年収1000万以下じゃ買えないでしょ。
そうなるとせいぜい都内のマンション70平米と同90平米のペンシルと
郊外120平米の戸建ての三つ巴の比較になるんじゃないの？

[321: 匿名さん]

でもってディンクスや子一人ぐらいまでなら利便性重視で都内のマンション、子だくさんなら70平米じゃ無理なので郊外戸建てに流れる。
あとは結果ありきでいかに自分の選択が正しかったかを己に言い聞かせながら垂れ流すだけでしょ。

[322: 匿名さん]

>年収1000万以下じゃ買えないでしょ。

ここは年収1000万以下限定スレなの？
それなら、スレタイにそう書くべきだと思うけど。庶民対象スレって。

[323: 匿名さん]

都心の億ション住まいは、世帯収入3千万オーバーぐらいが最低レベル。
1000万程度の人はいません、というか住めませんから（笑）
やはり予算で区切らないと話が進みませんね。

[324: 匿名さん]

じゃあ自称年収数千万同士で議論すればいいんじゃないの？
年収1000万ですら数パーセントなのにそんな超一流がこんなスレで見栄合戦するとは思えませんけど。

[325: 匿名さん]

>>315
マンション全体の何パーセントが100平米超えなの？
貴方は希少な富裕層なんだから、スレ嵐が目的？
一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。

[326: 匿名さん]

予算を区切ると、住居の本質が分からなくなるのでは？
鳥取県に勤務地があっても、都心が良いと言うマンション厨が湧いて出るから、住居としての本質を議論すべき。

[327: 匿名さん]

戸建てが勝てる要素は上下階からの騒音の有無ぐらいだけど高級マンションだと遮音性が高いからそれもほぼ皆無。
そうなると戸建ての優位性は広さだけ。
郊外や田舎だと広さも自慢にならないから話が広がりようがない。
郊外や田舎で広いだけとか自慢にもならないし資産価値もない。

[328: 匿名さん]

>>327
耐震強度、機密性、設備全ての数値は戸建ての圧勝です。
何を根拠に嘘ばかり並べるの？
あ、お得意の三十年前の実家と比べているんだね。
ま、最新マンションと三十年前の戸建だといい勝負だね。
最新戸建ての住みやすさは、マンションを購入したことを一生後悔する程だから、知らない方が幸せだよ。

[329: 匿名さん]

>>327
うちの埼玉の実家は平屋で部屋数10以上あるけど売却しても都心のワンルームも買えないわ。
近所も借り手のない空き家がたくさんある。
世の中需要と供給だから戸建て派がいくら主張しても値段がつかない=無価値だよ。
こんな話するとどうせ都心の３億の豪邸の持ち主が現れるんだろうけど(笑)

[330: 匿名さん]

>>328
一流デベが建てた高級マンションより倒壊しない戸建て？もしかして超合金でできてるのかな？

[331: 匿名さん]

>328
そう主張するならソースを出せ
基本だ

[332: 匿名さん]

＞３１９
城南なんてピンキリ
みんなもっと場所と広さちゃんといわないとね

[333: 匿名さん]

>>329
埼玉とか・・・どんだけ範囲広いんだよ？東京でさえ港区と世田谷区も随分違うし、それこそ市部ではえらい違いなんだが、埼玉全体では語れないだろうよ？
埼玉でも大宮駅から徒歩5分でその広さなら多少需要もあんじゃないの？ 埼玉なんて行かないから分かんないけど。

[334: 匿名さん]

>予算が２億円程度あり、都心住み希望の場合はどうですか？

だから、それも「マンションしか選択肢がない」ってことで、同じことじゃん？？？
バカなの？
都心に戸建てだと2億じゃ買えないんでしょ？
だから、そのケースなら、「都心に戸建てが買える金額で比較」が、
「同条件」なんだよ。

しかしまあ、どうしてこう、頭が悪いのかな、、、

[335: 匿名さん]

>>332

ピンもキリも安定してるんだよ。だから一度でも真剣に検討したことがあれば予算でわかる。

[336: 匿名さん]

>>316
その予算じゃマンションでも70平米台だね。

[337: 匿名さん]

>>328
戸建てもピンキリってことを戸建て脳は知らないのかな？
大丈夫？

[338: 匿名さん]

>>325
>一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。

それは、あくまで貴方の一般常識なのでは？
我々の周りの友人、港区マンション住みでは、そもそも「貧困層」という単語も出ませんし、
皆さん、150㎡や300㎡超のマンションにお住まいの方もいますが、それが貧困層？
全く理解できません。「貧困層」という単語の意味は理解されてますか？
収入が低いという意味であって、家の形態とは全く関係無いでしょ。
それなら、3億や5億円のマンションにどうして「貧困層」が住めるのですか？
それか、郊外の3000万円の戸建てなら、貧困層向けではないと？
貴方の話は論理的でなく、感情論でまくしたててすっかり破綻していますよ。
もう少し頭を整理してから書き込んで下さいね。

[339: 匿名さん]

>>328
関西淡路大地震などで明らかになりましたが、倒壊した家屋の大半は木造戸建てでしたよね。
コンクリート造のマンションは、ほぼ原型と留めていました。
同じエリアでもマンションやビルは原型を留めているのに対し、
すぐ横の戸建てなどはペシャンコになっているニュース映像、繰り返し見たでしょう？
あまりいい加減なこと書かない方がいいですよ。嘘はすぐバレますから。

[340: 匿名さん]

>339

あなたの木造戸建ては1995年で止まってるんだろうね。
あの地震を教訓に建築基準法が改正されたんでしょ。

[341: 匿名さん]

ああ言ってもこう言うだな。
本気で木造がコンクリート造より耐震性が高いとでも思ってる訳？
じゃあ、国の中枢を担う霞ヶ関や総理官邸は何でコンクリ造なのか、普通に考えてみろよ。苦笑

[342: 匿名さん]

>>325
>一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。

それなら、こういうのはどう？
一般常識で郊外は安くて、貧困層が購入するもの。
そう言われたいい気持ちしないだろ？
発言や言い回しを、もう少し気を付けたほうがいいね。
キミの言う「一般常識」とやらは、ちょっとズレてるよ。

[343: 匿名さん]

>キミの言う「一般常識」とやらは、ちょっとズレてるよ。
>一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。

きっとそれは、郊外に住む貧困層の一般常識なのでしょう。
だって都心のマンションは、とても貧困層には買えない価格ですから。笑

[344: 匿名さん]

>>338
感情論はあなたですよ。貧困貧困って何回騒いでるんですか？その選民意識は異常ですよ。

[345: 匿名さん]

>>341

でかいから。

[346: 匿名さん]

マンション仲間でも338の異常な選民意識は仲間にされたくないわ。そこまで人見下すか。そもそもどこに住んでても日常会話に「貧困層」なんて会話はないよ。お金持ちのお友達自慢。小学生か。

[347: 匿名さん]

>そもそもどこに住んでても日常会話に「貧困層」なんて会話はないよ。
そもそも、一番初めに「貧困層」という単語を使ったのは、>325ですよ。

[348: 匿名さん]

庶民は庶民らしく、みんなで仲良くしなよ。

[349: 匿名さん]

>その選民意識は異常ですよ。
「貧困層」と言い始めたのはアタナでしょう。

>>325
>一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。

それが、なぜ選民意識？正直、あなたなどどうでもいいです。
それよりも、
>一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。

と決めつける態度がおかしいと言っているのです。
そもそも「貧困層」と言い始めたのはアタナですよ。

[350: 匿名さん]

二%以下のマンションに住んでいる富裕層が、ディスポーザーとか二十四時ゴミ出しに拘る。
ネットは何にでも化けられるから便利ですね。

[351: 匿名さん]

>>349
貴方は富裕層でよかったですね。

これで満足か？

[352: 匿名さん]

>>351
>貴方は富裕層でよかったですね。 これで満足か？

富裕層という定義を、年収3千万円以上で金融資産3億円以上というなら、
別に前提であり事実なので、特に貴方に言われる必要はないことです。
それよりも、ここのスレの方向性として、戸建てだ、マンションだと、
お互いの揚げ足を取り合うばかりでなく、予算で区切ったほうが、
もっと建設的な話し合いが出来るのでは？という提案なのですがね。

[353: 匿名さん]

俺も賛成だな。切り良く１億の上と下とか。
それか、広さで100㎡以上以下とかさ。
または、エリアで都心、郊外、田舎とか条件付けるか。
まあ、価格、貨幣価値は一番平等だから値段で区切るのが合理的じゃない？

[354: 匿名さん]

実家は積水ハウスの一戸建て
一人暮らしで鉄筋コンクリートのマンション中住戸1K(30㎡)の賃貸
新婚時代は東京建物のマンションの中住戸2LDK(60㎡)の分譲賃貸
１人目の子供が出来て三井のマンション最上階角部屋3LDK(80㎡)を購入
２人目の子供が出来て三井の建売(ファインコート)4LDK(100㎡)を購入

賃貸、分譲マンション時代に騒音問題に悩まされた経験はないし、
最上階角部屋は少し寒かったけれど、中住戸に住んでた時は
床暖のみでエアコンは不要でした。
ディスポーザーも２４時間ゴミ出しも便利だったのが正直な感想。

今の家はマンション以上に静かな環境で子供ものびのび暮せてますし。
建売なので同じような家族が多くてマンションと同じように住みやすいですよ。

子供がいるならマンションよりも戸建のほうがいいと思うし
夫婦２人ならばマンションのほうがいいのでは？

[355: 匿名さん]

>>354
立地は？
戸建、マンションに関わらずそれが一番大事な要素だと思うけど。

[356: 匿名さん]

そう、立地が一番大事。
大通り沿いは便利だろうけど、うるさいし健康上も良くない。
駅近も便利だが、都心の場合は駅周りは繁華街の場合が多く、環境は良くない。
だから、徒歩5・6分ほどで、大通りから奥まっていて、出来れば高台で車通りの少ない土地、
そんな場所が理想的だね。そこで、戸建てかマンションか、予算や家族構成で決めればいい。

[357: 匿名さん]

都内で土地の希少性や資産価値も含めて考えると、
やはり山手線内側エリアが唯一の選択になる。
当然地価は高いので、富裕層限定になるだろうがご参考までに、
その山手線内側でも、住環境の良さを示す目安の一つ、
第一種低層住居専用地域は非常に限られるが下記のとおり。

この地域では、10mの絶対高さ制限があり、3階建て以上の建物は建てられず、
建ぺい率や容積率も厳しく制限されるので、良好な街並みや景観を保持できる。
公園や緑も多く、病院や学校を除く商業施設などは一切建てられないので、
良好な住環境を維持できる。

：：：：：：：：：：；；：：：：：：：：
千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松涛１丁目、松涛２丁目、神山町、富ヶ谷１丁目、一帯　→　紀州徳川家下屋敷跡地。
恵比寿３丁目、一帯
広尾２丁目、広尾３丁目、一帯
東２丁目、一帯　→　宝泉寺のあたり。

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上です。

[358: 匿名さん [男性 40代]]

いや～数年ぶりに覗いたけど
内容変わらないね　不思議ちゃん
今日も　幼児　落ちたNews流れたね

[359: 匿名さん]

立地の良し悪しなんて個人で違うんだから、山手線内側が唯一の選択とか自分の価値観を押し付ける人って何なの？

[360: 匿名さん]

>>355
ただ、両方住んだ事があるので、住み心地の感想を書いただけですけど
なぜ立地の話になるのですか？
ちなみに購入した戸建もマンションも同じ最寄駅ですよ。

マンションは駅徒歩5分、戸建は駅徒歩12分です。

将来子供が出て行ったら駅近の70㎡1LDKくらいのマンションに
住めたら暮らしやすいでしょうね。

[361: 匿名さん]

じゃあ、都内で山手線内側以上に価値のある立地ってどこ？
文句言うなら具体的に挙げてみればいい。

[362: 匿名さん [男性 40代]]

小平市の小川あたりだな　武蔵野線最高だぜ

[363: 匿名さん]

>357

>病院や学校を除く商業施設などは一切建てられない

ってデメリットでしょ。
住宅が寝に帰るだけの場所ってことじゃん。
まともな外食もできないってことだよね。

もちろん、一種低層の境界ギリギリ内側で一本通りを渡れば街が栄えてるっていうならいいんだけど、
一種低層地域のど真ん中なんてむしろデメリットでしょ。

[364: 匿名さん]

>340
戸建ての耐震強度？

https://www.youtube.com/watch?v=RTvjSf3EzLo
耐震実験「耐震強度不十分(手前)」VS「長期優良耐震等級２(奥)」

東日本大地震で耐震に耐えた戸建てもその後の津波や火災に弱くてコンクリートのビルだけ
残ってたね。

[365: 匿名さん]

>一般常識でマンションは狭くて、貧困層が購入するもの。
マンションが狭い？無知なだけですね。
添付は、港区内のタワーマンションでリビング78畳ですよ。

マンションがいいのは同じフロアで面積を取れること。
戸建のように、浴室や子供部屋が2階、寝室は3階みたいに階段の昇り降りが必要ないのは、
お年寄りには大きなメリットでしょう。

[366: 匿名さん]

こういう眺望も戸建てでは無理だろ。

[367: 匿名さん]

>>365
何故狭小住宅と億超えマンションを比較するの？

あ、普通の戸建じゃ勝ち目無いからですね。

[368: 匿名さん]

赤坂御所も借景にできる。

[369: 匿名さん]

>何故狭小住宅と億超えマンションを比較するの？
狭小住宅ではないですよ。
例えば、人気の南麻布の2億超えの戸建ての間取りも載せましょうか？
見た目はこのようにカッコいいのですが…

[370: 匿名さん]

フロアはこのように階ごとに細切れになってしまいます。
マンションのほうが住みやすそうですよね。

[371: 匿名さん]

マンションは車で例えれば燃費が悪くて毎年車検が必要な車。

いくら普通の車より安くて性能が良くても、
後の車検費用やガソリン代を考えると買う気がなくなるね。

[372: 匿名さん]

>>370
四階建ての特殊物件出して、何を言いたいの？

[373: 匿名さん]

特に特殊な物件だとは思いませんが、貴方が理解出来ないならそれで結構です。

[374: 匿名さん]

>>371
要は貧乏なんですね。
貧乏人はマンション買えませんからどうぞ戸建て買って下さい（笑）

[375: 匿名さん]

戸建ては３０年点検修理を一切しなくても走れるので楽ですよね。
事故が起こらないことを祈るばかりです。

[376: 匿名さん]

都心に戸建て建てるとどうしても370みたいになるでしょ。
だからといっていいよ、３億、５億の戸建ての話は。
まず宝くじ当ててから話してください。

[377: 匿名さん]

そうですね〜。都心はやっぱり高いですからね。
南青山4丁目の敷地80坪、建坪160坪のこのお宅は、価格10億円だそうです(^^;
地下にはプールも完備されているそうで、外観も素敵ですね。

[378: 匿名さん [男性 40代]]

杉並区の土地は400坪以上あるが
あれだぞ　家広いと仲悪くなるぞ
知っている人からすると　金持ちねって思われるが
知らない人からすると　ただの中年だな
幸せに暮らせば　マン損でも戸建てでもいいのでは？

[379: 匿名さん]

さて、この物件は戸建て？マンション？

[380: 匿名さん]

>>377
目の前の電線が残念ですね

[381: 匿名さん]

そう、どっちか分かりにくよね。
要するに、戸建てだろうとマンションだろうと、気に入った立地に気に入った物件があって、
予算と合ったら住めばいいんだよ。ただそれだけのこと。
戸建て派も、マンション派も、お互いを認め合って仲良くいこうよ！