購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[960: ビギナーさん]

そもそも。賃貸でいいんじゃないかなあ？
2015年は空き家対策元年　賃貸住宅が面白い http://goo.gl/ljUvO1

[961: 匿名さん]

>954
>１億の土地に＋延床30坪×坪単価100万としても
>新築で1億3000万
>割安に建てられる。
立地はどこを想定されていますか？
容積率、建ぺい率を考慮すると、
都心では無理ですし、近郊区ではペンシル。
だいぶ田舎の方に行かないと無理ですよね。

[962: 匿名さん]

＞961

都心、いけるよ。近郊区もペンシルではなく普通の二階建てになる。

あ、自分で勝手に定義した都心とかペンシルを主張するのはやめてね。

[963: 匿名さん]

＞962

じゃあ、具体的なエリアなど教えて下さい。

あくまで客観的な例（都心とは明治通り内側です）でお願いしますね。

[964: 匿名さん]

都心である必要はないだろ。
田舎で良いじゃん。
この都心房の言う田舎って常識的に普通の都会を指すんだし。

都心って暮らすには不便だよ。

[965: 匿名さん]

都心厨はともかく、大事なのは立地であって住居形態は検討材料の一つに過ぎない。
何が何でも戸建てだって方が多いから話がおかしくなるのでは？

[966: 匿名さん]

都心房が言うには「都心以外に住むのは馬鹿」だそうだから立地もクソも無いんじゃないの？
都心以外の日本中の人はみんな馬鹿だって言ってるんだから。

[967: 匿名さん]

マンションはダメだみたいなのよりは説得力あるがね

[968: 匿名さん]

＞962
＞都心、いけるよ。近郊区もペンシルではなく普通の二階建てになる。

具体的な立地、回答はまだですか？
都心ではなかなか無いと思いますけど、いけると断言するあなたなら幾らでもご存知なんでしょう。
具体例を挙げられないなら何の意味もないですから早く回答願います。
せめて郊外では候補ありそうですか？

[970: 匿名さん]

素朴な質問なんですけど、
床面積15坪の敷地に延床30坪の戸建てって狭小住戸？ペンシル？と呼びますかね？

[971: 匿名さん]

＞床面積15坪の敷地
敷地の広さを表すのに床面積はないな。

[972: 匿名さん]

「都心原理主義房」が良い呼び名だと思うな。

[973: 匿名さん]

>床面積15坪の敷地に
確かに混同しやすいですが、建築面積と呼ぶのが適正でしょう。
イヤミったらしくろくに答えない＞９７１とか、性格だいぶねじ曲がってますね。
気になさらないで下さいね。そういう変な人がこのスレには出没しますので（笑）

[974: 匿名さん]

971は、過去のレスを見ていても、文章から真意を汲み取るという事ができない低学歴に見えます。
分からないから、ああいうイヤミというか馬鹿げた受け答えになってしまうのですね。
更に>972も同人と考えられますが、意味不明な造語を書いて悦に入っています。
本当に気持ち悪いのでスルーがいいでしょう。
こういう人物が、なぜアク禁にならないのか理解に苦しみます。

[975: 匿名さん [ 40代]]

言動は・・・鏡　
なるほど　ご苦労様です

[976: 匿名さん]

↑
その通りですよね。
でも貴方は…

なるほど　ご苦労様です

[977: 匿名さん [ 40代]]

私は　なんですか？

[978: 匿名さん]

>>954
>>962
都心に１億ちょっとで戸建て？ムリムリ（笑）でもちょっと離れればありそうだよ。例えば、
ちょっと予算オーバーだけど、目黒区自由が丘3丁目の土地29坪で1億600万円で売りに出てるよ。
http://www.stepon.co.jp/tochi/detail_14521025/

50%／100%だから、29坪の家まで建てられる。
コスト的には土地+外枠+ウワモノで1億4000万程度かな。
でも建物敷地14.5坪に延床29坪ってペンシル戸建てじゃね？笑
それに自由が丘駅から徒歩12分って微妙に遠いしな。
俺なら、確かに中古は抵抗あるけど、倍以上の64坪の広さがあって、
自由が丘駅まで徒歩4分と立地もいい、>945のマンションのほうが魅力的に映る。
価格差は約4000万と小さくはないけど、リセールとか考えても有利な気もするし。
自由が丘近辺の不動産はあまり詳しくないんだけど、その辺詳しい人いない？

[979: 匿名さん]

「都心原理主義自演房」の方が良いな。

[980: 匿名さん]

>>978

>１億の土地に＋延床30坪×坪単価100万

先入観捨ててよーく読んでね。なお、今は物理的に建つか建たないかの話。