購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[563: 匿名さん]

ここの戸建て民はどんな家であれ戸建て＞マンションって意識しかないから下マンションをに見るしかできないんだよ。
だから虐待なんて相手に使うことを憚るような言葉使ったりできるんだよ。感覚が少しずれてる。

[564: 匿名さん]

>>556
主婦ですよ。いくらでも暇があります。

[565: 匿名さん]

暇もお金も名声もあります。
愛情も多分に受け幸せを感じない日々はありません。

[566: 匿名さん]

>ここの戸建て民はどんな家であれ戸建て＞マンションって意識しかないから下マンションをに見るしかできないんだよ。

逆でしょ。
マンション民はいつもマンション好立地＞戸建て田舎・郊外・駅遠と決め付ける。
大邸宅やブランド住宅地じゃなくても、23区内の駅近で敷地50坪程度の注文戸建ては沢山ある。
マンションと比較されるのは、安い郊外建売り住宅じゃなくて類似立地の普通の戸建てだよ。

当然70㎡マンションよりは高くなるけど、占有100㎡超えの物件なら戸建てより高額でしょ。
いい勝負になるよね。

[567: 匿名さん]

451みたいに具体例出さないとイメージ沸かないかな。
最寄り駅で比較がいいよね。
個人的に451の条件比較だと戸建てはウーン。。かな。

[568: 匿名さん]

ゆんぼ〜と高級マンションが
戸建とマンションを語り合うスレを作ればよろしw

[569: 匿名さん]

田の字間取りはないわ。

[570: 匿名さん]

田の字vsペンシル　FIGHT！

[571: 匿名さん]

都心高台マンションが最強だろ。
2億円以上の予算があればお薦めですよ。

[572: 匿名さん]

都心には住みたくないんですが。

[573: 匿名さん]

>566

>273の例を見ると、注文戸建てより100平米クラスでもマンションのほうが安い。

そもそも23区の駅近敷地50平米の戸建てっていくらになるのよ？

敷地50坪で注文ってことは、安普請にならない限界で上モノは3,000万円ぐらい。
そうすると、土地が5,000万円で合計8,000万円。
50坪で土地5,000万円ってことは、坪当たり100万円。

http://www.tochidai.info/tokyo/
だと、足立区、葛飾区ってところだね。
容積率200%以下の土地だと具体的には、堀切駅徒歩5分（千住曙町）、お花茶屋駅徒歩12分（立石）とか。

で、8,000万円で100平米のマンションだと坪単価265万
都心・城南はムリだけど、城北・湾岸なら十分に手が届く。低層階でいいなら城西の私鉄沿線でもOK。
どっちがいいんだろうね？
8,000万円のマンションの例

Baysの96平米高層階
http://www.tokyo-wonderful.com/?iad=yahoo-sem

勝どき・ザ・タワーの85平米高層階
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

ザ・パークハウス上鷺宮の95平米
http://www.mecsumai.com/tph-kamisagi/

桜上水ガーデンズの1階93平米
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/

などなど。

[574: 匿名さん]

>>571

高台戸建がベター。

[575: 匿名さん]

>>573
実家は、60坪だが手入れが面倒。50坪は必要ない。うちは、30〜40坪がちょうどいい。上物も100平米ちょっとあれば十分。30坪ちょっとなら城南でも5000を少し超えればあります。8500〜9000辺りでそこそこ満足のいく家が建ちます。（予算は8000だったので結構オーバーしました。）

マンションは何件もモデルルームいくでしょうけど、戸建ては、土地とハウスメーカーは同時に何件も回ります。両方じっくり検討する人は少ないので、どうしても自分の物差しで考えるから比較は難しい。

[576: 匿名さん]

＞573

下記物件、坪１４６万、５８坪だけど
＞464
＞http://land.realestate.yahoo.co.jp/detail_corp/b0002376311/
＞土地面積 191.75m2（実測）
＞価格 8,480万円

もし４０坪相当があれば、５８００万程度、十分庶民的

[577: 匿名さん]

>>575

ウチも60坪ですが業者入れてます。40はちと狭いなあ。お宅の実家もめんどくさいなら外注したら？

[578: 匿名さん]

>>577
東京の感覚で、土地の形状がいいなら40で決して狭くないでしょう。それで狭いならマンションの70m2台はどうなっちゃうのでしょうか。
実家は植木屋さんは業者さんに頼んでますが、落ち葉の掃き掃除はまだ自分でやってます。
うちは、それすら面倒なので数本の木を残して、コンクリやレンガ、ウッドデッキなどでほとんど手入れが必要ないようにしました。メンテフリーなら40が限界。場所や価格も考慮すると、我が家では30〜40でその分場所のグレード上げます。郊外の50には魅力感じません。

576さん、それは土地だけじゃないでしょうか。

[579: 匿名さん]

>>575
コンクリ、芝生なら手間たいしたことないよ
坪庭とか面倒ですよ

[580: 匿名さん]

最初は花壇なんかも自分で手入れしてたけど、今は年二回地元の園芸店に来てもらってます。
一回一、二万だけど、ホームセンターの物より良いし、まぁ良いかな。

[581: 匿名さん]

芝生なんか雑草すごいけどな
コンクリは暑いし嫌

[582: 匿名さん]

今は｢固まる土｣というものがある
雑草は生えないし水分を含むので暑くない