愛知の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

愛知に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

愛知の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[81: 匿名さん]

名古屋、三河で伝統ある藩校や私立となると。

名古屋の旭丘、豊橋の時習館、私立では東海中高なんですか？
その近辺に、エスタブリッシュメント層が住んでる？

名古屋の明和高校、三河の岡崎高校や刈谷高校は、藩校でない？
どういう位置付けになりますか？

[82: 匿名さん]

>>81
いいとこ出してくるね
名古屋の人よりよ～知ってんじゃん

もっとも藩校なんてのは初めて聞いたからちょっとググらずヤフった位だけど。

ただ、近辺に住んでるかどうかという意味では>>80の通り「住んでない」って事で良いと思うけどね。

名古屋の人も白壁だ、八事だ覚王山だどこだ～って高級として扱ってるけどそこに極端な思い入れはないハズ。

一応相手がそこに住んでるって言ったら「いいところですねえ。羨ましい～」位の事は
社交辞令で言う準備は出来てるけど
実際に八事とか白壁に住みたいからというとそれはまた別。


名前の上がった高校は時代によって多少順位の変動はあるにせよ、
昔から今までずっと優秀な学校って事で良いと思うよ。

[83: 匿名さん]

住みたい街ランキングベスト10【愛知・名古屋編】
http://zuuonline.com/archives/42721

愛知県民が選ぶ住みたい街ランキング
1位　名古屋（JR東海道本線、JR東海道新幹線）
2位　金山（JR東海道本線）
3位　星ヶ丘（地下鉄東山線）
4位　覚王山（地下鉄東山線）
5位　藤が丘（地下鉄東山線）
6位　豊橋（JR東海道本線）
7位　千種（地下鉄東山線）
8位　岡崎（JR東海道本線）
9位　本山（地下鉄東山線）
10位　刈谷（JR東海道本線）

名古屋市民が選ぶ住みたい街ランキング
1位　名古屋（JR東海道本線、JR東海道新幹線）
2位　覚王山（地下鉄東山線）
3位　星ヶ丘（地下鉄東山線）
4位　金山（JR東海道本線）
5位　本山（地下鉄東山線）
6位　千種（地下鉄東山線）
7位　八事（地下鉄鶴舞線）
8位　藤が丘（地下鉄東山線）
9位　徳重（地下鉄桜通線）
10位　池下（地下鉄東山線）

[84: ご近所さん]

>>78

五摂家、とは
名古屋の財界を牛耳っていた松坂屋、名古屋鉄道（名鉄）、東海銀行(現、三菱東京UFJ銀行)、中部電力、東邦ガスの５社を指す言葉。

かつては絶対的な権力を恣にしていた５社であったが平成不況を契機に崩壊の道を辿ることとなった。


松坂屋は長引く不況と高島屋の名古屋進出、村上ファンドの投機対象となり、

東海銀行は三和銀行に救済合併されUFJに、

名鉄は車社会の到来、娯楽の変化につれて赤字路線、沿線の遊園施設の相次ぐ廃止を余儀なくされ、

東邦ガスもオール電化の攻勢に曝されている。


一方で五摂家から見下されていたが愛知万博の開催、中部国際空港開港で中心的役割を担ったトヨタ自動車、また民営化とドル箱の東海道新幹線を抱えるJR東海がこれらに取って代わり、中部電力を含め御三家と呼ばれるようになりつつある。

[85: 匿名さん]

日進市の高級住宅地、南山にあるよくある普通の物件
このあたり、こんな家がずっとつらなってる
http://www.pitat.com/buyDetail/PM00006.html

販売価格が1億円だってさ
名鉄豊田線、黒笹駅から徒歩15分
このスレッドにいる方はキャッシュで簡単に買えますよね？ゴルフ場もすぐそばだし別荘にどうですか？

[86: 匿名さん]

さすがは日進！！

こんな豪邸でその価格！ 超安っすいねぇ〜！！

画像の住宅なら1億ぐらいは軽く行くでしょ。

土地、どんだけ安いねん！って感じでしょうか。

でもそんな中途半端な立地の別荘は御免です。

別荘なら蓼科に持ってますんで。

[87: 匿名さん]

>>86
安いぞ、1億円出すならこれくらい金持ちの生活したくないですか？街中のペンシルハウスよりいいよね

治安や学区はいいみたいですよ
さなる学院の関係者の話だと、日進南山から豊田浄水までの地域で、愛知県の上位1割の成績を独占してるような状態らしい、学区のレベルは市内有数地区より高いそうな

[88: 匿名さん]

築26年の戸建て住宅に価値は無いと思うけど、ド田舎なのに土地代が高いの？

1億円出すなら、名古屋の南山に住みたいです。

[89: 名古屋大好き]

>86

坪30万円だから、そんなものじゃない。

自分なら更地の分割にして売り出すが
売主さんにとってはバブルの時代に建てた金字塔だから
壊すとは出来ないのだろうな。

当時は「売れば５億円だ」なんて言われていたのだろうね。

[90: 匿名さん]

坪30万かぁ、自分のとこの約5分の1だなぁ。
45坪しかないけど、日進に行けば225坪買えるという事か。でもそんなに要らんけどね。
そりゃ、デカイ家も建てれる訳だわな。

[91: 匿名さん]

実際、デカい家だらけだからな。見た目はヤバいよあそこらへん、田舎の森のなかに突然豪邸がずらっと建ち並ぶ

[92: 匿名さん]

土地が田舎だからとても安い分、資金を家に回せて最高だね！

[93: 匿名さん]

>>92
何もそこまで僻まなくてもええやん

[94: 匿名さん [男性 30代]]

東海エリアで頭一つ抜けている高級住宅街は【白壁4丁目】です。白壁に住みたいと思って検討したことがあります。白壁と言えば、『シラカベーゼ』などと言われ、東海エリア随一の高級住宅街です。その中でも、白壁4丁目は真の白壁になります。『4丁目以外は、白壁にあって、白壁にあらず』です。本当に詳しい人は4丁目限定で不動産を探すようです。白壁4丁目だけ、武士屋敷の面影を残し、市の町並み保存地区に指定されています。すでに記載がありますが、豊田さん、財閥、皇族、文豪たちが居を構えてその跡地に歴史を感じます。もちろん、これらすべて白壁4丁目です。学区は、山吹小、富士中という、名古屋市内で最高ステータスの学区です。白壁でもはずれの方に行くと、東白壁小学校となり、少し残念になります。 ご参考までに。

[95: 匿名さん [男性 30代]]

東海エリア限定ですが、【白壁4丁目】は、高級アドレス（地名）です。【マンション】空きがない。空いてもすぐにうまってしまう・・。家賃の値崩れもほぼない。同じ白壁でも、1丁目2丁目3丁目などありますので、白壁と付けばいいだけでしたらほかの地域もお勧めです。安いので。【一戸建て】土地がひたすら高い。H25年の売買実績で坪450万円で取引がありました。4丁目以外はさほど高くありません。ただ、4丁目以外は、『白壁にあって白壁にあらず』ですので、あまり自慢しすぎると痛い気がします・・。

[96: 匿名さん]

>>94>>95
それはなに？
就職したてのボクちゃんが丸暗記した内容で
年配の名古屋人相手に講釈垂れてるかのような違和感。
どんなポジションで誰相手に書いてるつもり？

ヘボい転勤族か田舎から出てきたホステス相手に薀蓄語ってんの？

東京の人間に名古屋事情説明してるなら分るけど
少しはさ、「皆さんは先刻ご承知でしょうが」って気持ちはないのかよ

[97: 匿名さん]

名古屋市内でも一戸建ての豪邸になると土地だけで最低2〜3億です
どこの区にもあるんだけど特に白壁の辺りには多い
基本的に昔から住んでる地主さんがほとんどでサラリーマン公務員は少ない

[98: ご近所の奥さま]

生粋の白壁マダムは、回転かっぱ寿司で優雅にランチするの？

これだけ近くにあると便利！
http://kappazushi.jp/shop_info/shopdetail.php?areaid=4&tid=321&map=im

[99: 購入検討中さん]

>>94

名古屋白壁のシラカベーゼ？

東京港区白金のシロガネーゼのパクりじゃん。
だから、笑われるんだよ。

白髪ねぇぜ！か、城がねぇぜ！とかにすれば受けるのにー。

[100: 匿名さん]

白壁四丁目は地下鉄の駅も遠くて不便な場所だし、国道や名古屋高速の交通量も気になる。
住むなら覚王山か南山の方が良いなあ。

[101: 匿名さん]

白壁は用途地域的にみて高級住宅街っていう分類とは違うんじゃないの？
高級住宅街＝第1種低層で、マンションはほとんどない戸建て住宅エリアをイメージしちゃうな。

白壁はマンションが多くて、容積率とかも低いわけじゃないし、高級住宅街って印象ないな。

[102: 匿名さん [女性 30代]]

白壁４丁目。憧れます・・。
わたし、お金がないから住めないなぁ。

[103: 匿名さん]

だから、４丁目以外も白壁だって―の。４丁目にこだわりすぎちゃう？

[104: 匿名さん]

１ちょうめ２ちょうめ３ちょうめ。誰かのギャグにあったな。

[105: 匿名さん]

で、白壁は４丁目で決まり、ということ。
お金のない方は他へどうぞ。藁

[106: 匿名さん]

あほか。

[107: ご近所の奥さま]

さぁ、シラカベーゼについて語りましょ！
所詮は東京のシロガネーゼのパクりだけれど、名古屋だって負けないわよ！

[108: 匿名さん]

>>107
煽りもいらんし卑屈な姿勢もいらんよ
東京と張り合う必要もない
自然体でいいのよ

[109: 匿名さん]

・白壁４丁目、主税町、橦木町は、名古屋市によって「白壁・主税・橦木町並み保存地区」に指定されている。
・シラカベーゼは、女性雑誌「メナージュケリー」の2001年創刊時にライターが生んだ単語。

Wikipeより。

[110: 匿名さん]

しらかべ、ちからまち、しゅもくちょう、読めないよね
御器所とか外の人には絶対読めない

[111: 住まいに詳しい人]

>>108

東京と張り合う必要もなく自然体で良い、と言いつつ。

東京のシロガネーゼの造語から３年後に、シラカベーゼとパクるの？
名古屋ノヒト、ムズカシイネ。


名古屋には、他にオリジナリティー溢れる素晴らしさが他にイッパイあると思うのだが。

[112: 匿名さん]

>>111

①>>108は>>107に対しての俺のコメント。
②>>107は別の人の煽り
③シラカベーゼと東京のをパクったのは雑誌社。

俺が東京のネーミングパクっといて東京意識するな、って言ってる訳じゃないんでね。

日本人ならコレ位切り分け出来るよね？
ついてこれる？
仕事のしすぎで疲れてない？大丈夫？しっかりしてよ。

[113: ご近所の奥さま]

>>112

名古屋人でも、それくらいの切り分けは出来ますわよ。

シロガネーゼなんかに対抗しなくても、こちらには名古屋オリジナルのパチンコがあるわよ。

まぁ、誇れるものは、パチンコ、、、。

[114: 住まいに詳しい人]

>>108

ほんとに、名古屋人？(笑)

張り合う必要もない？
東京や大阪に、張り合えるはずがない！の間違いでしょ？

この手の笑わしてくれるのは、岐阜人、三重人、三河人と相場は決まってる。

彼らが名古屋人を語るのは迷惑なんだよね。

[115: 匿名さん]

東京、大阪に張り合う必要なんかないさぁ。
今じゃ、いろいろと、東京、横浜の順みたいだしね。
大阪も落ちたもんだし。東京、横浜、名古屋できまりさぁ。
大阪はリニアないし。横浜もリニア止まらないし。
そのうち、東京、名古屋ってなるさぁ。

あははぁ。


で、岐阜や三重はちょっとごめんなさいですねぇ。

[116: ご近所さん]

名古屋老舗の松坂屋は関西系の大丸に吸収合併された。
同じく老舗の東海銀行は大阪の三和銀行に吸収合併された後に東京三菱に組み込んで貰った。

JR東海は人口が少なく在来線だけではやっていけないので、JR東日本とJR西日本から、新幹線の区間を分けてもらい、新大阪～東京の新幹線区間を東海が担当させて貰って成り立っている。

私達、名古屋人は皆々様に感謝しないといけない。今の名古屋を自分達だけで築いたなどと思い上がってはいけない。関東や関西に助けられて生きているのだから。

[117: 匿名さん]

おっしゃる通り。けんか腰は良くない。仲良くしましょう。

[118: 匿名さん]

おっ、俺にレスがついてる

>>114
>ほんとに、名古屋人？(笑)

そうだよ、東区民だがね。
でも正直言って土地勘があるのは
中、東、千種、名東、昭和位だねえ。
名駅地下も迷う位だし名古屋でも西半分はほとんど分からんねえ。

もっとも未だに東区でも「こんなところあったっけ？」てのも多いけどさ。

ここはマンションネタの場所だけどマンション自体にさほど興味があるわけではなく
ホントは飲食店ネタのほうが好きだけどね。

[119: 匿名さん]

>>116

確かにそうですね。
京都中心に都が1200年、江戸中心に都が400年。
そのハザマで名古屋の立ち位置、難しい。

この状況で、趣味は料理店巡り、なんて言われるとガッカリする。
やっぱり、市民はそうだよね。みたいな。


よそ者からすれば、この地域で住んでみたいエリア、たくさんあるんだけどな。

[120: 匿名さん]

結局、白壁4丁目は特別なんでしょうか。

他の白壁町には風俗ショップもありますよね？
GoogleMAPでみましたが、4丁目だけ、別世界ですね。四丁目、お屋敷って感じですね。

[121: 匿名さん]

白壁は素晴らしい街だと思いますが、私の様な普通のサラリーマンにはムリ。

相続なども考えると、維持するだけでも大変。
選ばれた方々が住まう街だと思います。

大企業の役員の上位クラス、事業に成功した方、何をされているのかよく分からないが資産家とそのご子息。

名古屋であれ、主要都市であれ、名の通った街におられるのはそんな方々じゃないですか？
私には縁がないな。

[122: 匿名さん]

白壁四丁目に限るのですね？

四丁目で、私の知る限り、老舗の料亭、トヨタさん、ソニー盛田さん、名古屋高等裁判所長官の官邸、老舗呉服屋さん、超大手不動産会社社長宅・・。あるところは、戦時中は、天皇家の人たちが一時的に身を寄せていたそうです。

維持、相続はやばいと思いますよ。路線価を調べてみましたが、四丁目の部分だけおかしなことになっています。

近くの大通りや栄に近い泉、葵町より、高くなっています。


この程度しか知りませんが、確かに白壁は名古屋の中では特別な場所なんでしょうね。



『便利』、『新しい』、『おしゃれなお店が多くできた』など、最近の開発の加減で誕生した住みたいランクに出てくる街とは、歴史というか気品が違いますね。


逆に、今の白壁をみても、このどこが『高級住宅街なんだ？』と、いわれるのもわかる気がします。


由緒ある土地に、小さく住んでいても、すごいなーと私は感心します。

[123: 匿名さん]

白壁四丁目は地下鉄の駅が遠く、高速道路や活断層も近いし、一般のサラリーマンにとっては魅力の無い場所ですね。
名古屋の財界の方達には思い入れのある場所なだけという感じがします。

[124: 匿名さん]

↑ごもっとも。

戦後、広大な荒地を整備して、住宅やスーパーを作ったところを、名古屋の高級住宅街ですとは、言いにくい。

また、中心街に近いところでも、いわゆる『部ラku』を整備しなおして、高級マンションなどが建っている。
周辺にはおしゃれなカフェやバーができている。
住みたい街の一つによくあげられるが、私は住みたくない。
中心に近いところで、そこそこまとまった土地が手に入り、再開発をやれるのは、そういう土地の歴史もある。


『由緒ある土地』とは、いい表現だと思う。

そういう意味では、名古屋の歴史を作ってきた『白壁』と、名古屋の景勝地として愛されてきた『八事』が、名古屋ではピカイチの土地ではないかと思う。


白壁は、弁護士事務所、議員事務所などが集まり、政治を動かす。
八事は、第1低住地域で、自然と豪邸が建つ。お金持ちたちが住環境を求めて住まう。

名古屋駅は、名古屋駅があるから便利で人気。
星ヶ丘は、住みやすいように開発された場所。住みやすくて当然。
覚王山は、古い商店街を中心に再開発され、おしゃれなお店が集まって人気。ここは歴史もそこそこある。
ただ、いずれも、中流層がターゲット。


白壁に小さく住まい100点満点。　　←　四丁目限定。
八事に大きく居を構え100点満点。　←　いりなか駅南側（南山町、上山）、総合リハ駅周辺（清水ヶ丘、桜ヶ丘、春山町、月見ヶ丘など）、檀溪通東側（陽明町、松栄町、蜜柑山）、全て第1低住地域。
覚王山におしゃれに住んで80点。　←　菊坂あたりは80点。池下、本山に近づけば60点。今池まで行くと40点。
星ヶ丘に家族団らん、仲良く住んで80点。　←　徒歩7分くらい圏内。
名古屋に一人、便利に住んで80点。　←　徒歩7分圏内。

こてこての名古屋人の私のイメージです。

[125: 匿名さん]

はげしく同意。

[126: 匿名さん]

>>119
鎌倉を作ったのは源頼朝（熱田区生まれ）
応仁の乱で焼け野原だった京都を復興したのは織田信長（愛西市生まれ）と豊臣秀吉
大阪を作ったのは豊臣秀吉（中村区生まれ）
東京を作ったのは徳川家康（岡崎市生まれ）

江戸時代の大名の７割は尾張国・三河国出身だ
日本を作ったのは愛知県民だよ

足利家も三河守護で代々ここを拠点とした
支流も額田郡の細川氏や仁木氏、幡豆郡の今川氏や吉良氏や一色氏などすべて三河出身
標準語の原型になった山の手言葉のルーツも名古屋弁だ
東京方言や横浜方言も東海道を通じて名古屋弁から分かれたもの
名古屋こそ天下布武

[127: 匿名さん]

ロウアークラス（下流層）
：年収300万円未満　金融資産300万円未満　日本人の36％　マス層
ロウアーミドル（中下層）
：年収300〜500万円　金融資産300〜1000万円　日本人の28.2％　マス層
ミドルクラス（中間層）
：年収500〜800万円　金融資産1000万円〜5000万円　日本人の17.1％　アッパーマス層
アッパーミドル（中上層）
：年収800〜2000万円　金融資産5000万円〜3億円　日本人の16.8％　準裕福層
アッパークラス（上流層）
：年収2000万円以上　金融資産3億円以上　日本人の2％　裕福層
超上流クラス
：金融資産5億円以上　日本人の0.1％　超富裕層

[128: 匿名さん]

都市計画で見れば、名古屋市はその地域を今後どうしていきたいか、現状はどうなのかがわかる。

白壁については

白壁１丁目・・・・・・近隣商業地域（建ぺい８０％・容積３００％）
白壁２丁目・・・・・・第１種住居地域（建ぺい６０％・容積２００％）
白壁３丁目・・・・・・第１種住居地域（建ぺい６０％・容積２００％）
白壁４丁目・・・・・・第２種住居地域（建ぺい６０％・容積２００％）
ただし４１号線・出来町通沿い（３０ｍ）の地域・・・・・・・商業地域（建ぺい８０％・容積４００％）

白壁１丁目は、住宅地域よりも商業系を重視しており、そのため建ぺい・容積も甘く、高層ビル・マンションが建ちやすく高級住宅街とは言いにくい。白壁２～４は、住居系であり第２種より第１種の方がより制限が厳しいものの、それほどの差はない。

但し白壁地域は、第１種低層住居専用地域などの低層の住居専用地域ではないため、健ぺい・容積も甘く、ミニ戸や高層マンションも建ちやすいく、またホテルや旅館、レジャー施設や小規模な工場も建てることができるため、それほど高級な住宅街を意識した都市計画にはなってはいないのは実状である。

あなたの住んでいる地域の都市計画を知るには下記のサイトで調べるのが早い。
http://www.tokei-gis.city.nagoya.jp/index.asp?dtp=4（名古屋都市計画情報提供サービス）

[129: 匿名さん]

白壁は一戸建ての高級住宅地だから
ごっちゃにしてる人多いけど高級住宅地ってのは一戸建て限定だよ
マンションが多いところは高級住宅地ではないし、住人の所得格差も大きいからね

[130: 匿名さん]

【補足】その中で、白壁4丁目だけは名古屋市の保存地域に指定されている。歴史的地区になるので、ここに建てられるものには制限がたくさんある。4丁目だけは、第2住居ではあるが、それを上書きする非常に厳しい制限をかけ、守られている。ここは、何でも建てられるというわけにはいかない。