Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[981: 匿名さん]

PT 16000で中古出てるけど
完全にババだよね。

[982: 匿名さん]

PTは、リーマン前のプチバブルの塔ですよね。

[983: 匿名さん]

>>982
は？分譲価格は底値中の底値。
プチバブルで中古価格が急上昇しただけ。
プチバブル価格は中目黒のアトラスタワー。

[984: 匿名さん]

いくらだったの？

[985: 匿名さん]

>>984
坪単価400万

[986: 匿名さん]

もっとも当時のマンコミでは目黒駅で坪単価400は高すぎる！あり得ない！との声多数。
蓋を開ければ高倍率で即日完売。
匿名掲示板の相場観なんてそんなもんよ。

[987: 匿名さん]

976

化けの皮剥がれたというか、妥当なところでは

[988: 匿名さん]

>>987
沖式ってのは実勢価格よりはかなり安く出ます。収益還元価格に基づいているので理論上は正しいのですがそんな価格で安売りする奴はいないので結局はその価格を下回ることはまずないと思った方が良いでしょう。

[989: 匿名さん]

>>981

28階、86.53平米の坪619万ってやつね

[990: 匿名さん]

988

妥当だと思うならPTお買いになってみたら

[991: 匿名さん]

沖式中古価格って収益還元価格に基づいてるんでしたっけ？

[992: 匿名さん]

>>963

武蔵小山って、どの物件ですか？

[993: 匿名さん]

>>990
妥当な値段で出てないから
議論になってんのに
しかも、妥当と言ってる人は、988さんじゃなくて987

[994: 匿名さん]

987は450が妥当と言ってるのですよ

[995: 匿名さん]

９９１？

[996: 匿名さん]

>>994
知ってる。
990は誰に何を言ってるの？？

[997: 匿名さん]

花房山450が妥当と思ってる人は
○○カサルがちょうど良いよ

[998: 匿名さん]

相変わらずデベか地権者かの買い煽りがひどいですね。
ここは所謂花房山の高級住宅街じゃないし。
ただの駅前再開発物件。
2年ほど前の相場からすると、坪450でも高すぎる。

[999: 申込予定さん]

2ケ月先のＭＲオープンまで待ちましょうか？

蓋を開けてみないとわかりませんが、デべの価格づけ次第
ということです。強気価格ならば撤退覚悟で、ＭＲには
行こうと思っています。

[1000: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

次スレ立てました

[1002: 匿名さん]

998.999そのとおりです

[1003: 匿名さん]

坪400ぐらい？

[1004: 匿名さん]

>>990
やっと気づいたの？

[1005: 匿名さん]

>>975
五反田からは渋谷方面にしかいけません

[1006: 匿名さん]

まだモデルルームがOPENしていないのにここまでスレが進んでいるってすごいですね…
本当に駅真ん前なので
それだけ注目度も高いんだろうなぁと思いました。。。
価格はすごいことになってしまうのか？
皆さんの予想を見ていてとても勉強になりますし、そういう考え方をするのかと気づかされますね。