Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[861: 匿名さん]

みなさん 1億位内に言いましょうね

[862: 匿名さん]

ババ２枚で捨てれればいいのに

[863: 匿名さん]

坪450まででしょ。
それ以上越えたら撤退だよ。
リスクがありすぎる。

[864: 匿名さん]

いや、平均で坪500以下ということはないでしょ

[865: 匿名さん]

目黒バブル来るかもよ

[866: 匿名さん]

しばらく前に坪550万くらいではないかという記事を見た記憶がある。

[867: 購入検討中さん]

>>866
東建の人が近隣他物件の業者説明会に来て、「自分のところは580ぐらい」と話していたということです。

[868: 匿名さん]

そうなんですか。
建築コストも一段と上がってるらしいですからね。

上がる要素はあっても下がる要素は無いですね…

[869: 匿名さん]

>>867
こりゃまた凄い微妙に信憑性のある数値で。

[870: 匿名さん]

なるほど。坪600は超えないようにするということか。

[871: 匿名さん]

新築分譲、直近の高値が550ですからね。
その位でしょうね。

[872: 匿名さん]

PTの中古価格見て
550でも安いと思って買う人いるんだろうな~
分譲時、400以下の部屋とかなのに・・・

[873: 購入検討中さん]

そうですか。。
450でお願いしたいところだけど、
同じく、500だと撤退します

[874: 匿名さん]

2月に地権者さんのMRオープンではなかったでしたか？
説明会でしたっけ？
長い間いろんな意見が出てたので、早く真実が知りたいです。

[875: 匿名さん]

私は高くていいのでとにかくいいものをつくってください 抽選とかいやだし

[876: 匿名さん]

坪580とかぼったくり価格だと、かなり売れ残るだろう。
PT目黒でもかなり高いと言われていたのに、その3割増しとは。

[877: 匿名さん]

これが六本木だったら1000もあり得る時勢だからまだ良心的な価格設定なんでない

[878: 匿名さん]

飛び交う数字が凄過ぎて、庶民は引きます。でも平均450くらいで収まらないのでは。あの立地だしね。
PTより立地条件いいから。
植栽あり、商業施設と同じ敷地。

[879: 匿名さん]

これもうサラリーマンは相手にしてないね。
目黒駅の半永久的なランドマーク級のものを作って資産家に売るってことなら即日完売あり得ると思うけど。

[880: 匿名さん]

意外と、六本木あたりのタワーに住んでいる人が、
安いと言って移住したりして。タワー好きには良い物件だと思う。