Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[851: 匿名さん]

みなさん、購入予算は、低めに言いましょうね！

[852: 匿名さん]

1億くらいですか？

[853: 購入検討中さん]

できれば、3500万でお願いしたい。

[854: 匿名さん]

うちは、MAX15000,
できれば、12000なので、8500位に言っときます。
思ったより高そうなので買えないかもしれませんが。
最後の悪あがき。

[855: 匿名さん]

今買うとババ引くよ。

[856: 匿名さん]

ＰＴ目黒って、坪いくらぐらいだったの？

[857: 匿名さん]

>>856
450位

[858: 申込予定さん]

低めじゃないですね、みなさんすごい！

うちは一億越えたら無理です(TT)

[859: 匿名さん]

７０平米だと、高層階でなくとも一億は超えてくるものと覚悟しております。
逆に、それくらいでないと、まともなマンションにはならない気がしますが。

[860: 購入検討中さん]

自分は、30平米を居住用として検討していますが、皆さんは投資用なのでしょうか？

[861: 匿名さん]

みなさん 1億位内に言いましょうね

[862: 匿名さん]

ババ２枚で捨てれればいいのに

[863: 匿名さん]

坪450まででしょ。
それ以上越えたら撤退だよ。
リスクがありすぎる。

[864: 匿名さん]

いや、平均で坪500以下ということはないでしょ

[865: 匿名さん]

目黒バブル来るかもよ

[866: 匿名さん]

しばらく前に坪550万くらいではないかという記事を見た記憶がある。

[867: 購入検討中さん]

>>866
東建の人が近隣他物件の業者説明会に来て、「自分のところは580ぐらい」と話していたということです。

[868: 匿名さん]

そうなんですか。
建築コストも一段と上がってるらしいですからね。

上がる要素はあっても下がる要素は無いですね…

[869: 匿名さん]

>>867
こりゃまた凄い微妙に信憑性のある数値で。

[870: 匿名さん]

なるほど。坪600は超えないようにするということか。

[871: 匿名さん]

新築分譲、直近の高値が550ですからね。
その位でしょうね。

[872: 匿名さん]

PTの中古価格見て
550でも安いと思って買う人いるんだろうな~
分譲時、400以下の部屋とかなのに・・・

[873: 購入検討中さん]

そうですか。。
450でお願いしたいところだけど、
同じく、500だと撤退します

[874: 匿名さん]

2月に地権者さんのMRオープンではなかったでしたか？
説明会でしたっけ？
長い間いろんな意見が出てたので、早く真実が知りたいです。

[875: 匿名さん]

私は高くていいのでとにかくいいものをつくってください 抽選とかいやだし

[876: 匿名さん]

坪580とかぼったくり価格だと、かなり売れ残るだろう。
PT目黒でもかなり高いと言われていたのに、その3割増しとは。

[877: 匿名さん]

これが六本木だったら1000もあり得る時勢だからまだ良心的な価格設定なんでない

[878: 匿名さん]

飛び交う数字が凄過ぎて、庶民は引きます。でも平均450くらいで収まらないのでは。あの立地だしね。
PTより立地条件いいから。
植栽あり、商業施設と同じ敷地。

[879: 匿名さん]

これもうサラリーマンは相手にしてないね。
目黒駅の半永久的なランドマーク級のものを作って資産家に売るってことなら即日完売あり得ると思うけど。

[880: 匿名さん]

意外と、六本木あたりのタワーに住んでいる人が、
安いと言って移住したりして。タワー好きには良い物件だと思う。

[881: 匿名さん]

PT目黒は割安で評判でしたよ

[882: 匿名さん]

過去ログ見てみ。
高い高いのオンパレードやで。
しかもあれミニバブル物件やろ。
それよりも更に高いここは、ほんまもんのバブル物件やで。

[883: 購入検討中さん]

検討していましたが、高い。
欲しいけど買えない人多数ですね、自分もです。

もちろん高くても買える人はいますが。
目黒で500超え…

売れ残りもありえるのでは？

[884: 匿名さん]

庶民も買える値段の部屋も用意してほしいものです。

[885: 匿名さん]

2年前なら、同予算で番町の最上階が買えましたからね。

[886: 匿名さん]

>>876
なに見て言ってんだろう
PT 超安くて、速攻完売だったのに
400以下あったのに。

[887: 匿名さん]

庶民棟とバブル棟分けて欲しかったわ

[888: 匿名さん]

>>887
六本木ヒルズレジデンスなんかはそうですよね。
地権者住戸の仕様落とすパターンはありますが、分譲棟の仕様を落とす理由はあんまりないのでは？

[889: 匿名さん]

お金持ちは、駅徒歩1分なんて無意味なんだから
もっと静かなところに住んでもらって
庶民のために、価格も優しい住まいを作って欲しかったよ。目黒のオフィスビルなんか皆さん一生懸命働いてますよ。決してセレブな街ではないからね。

[890: 匿名さん]

坪580ですか〜
資産1億以上の人が101万人日本にいるそうですから、
私は買えませんが、売れるでしょう！

[891: 匿名さん]

>>887
そんな毎日肩身の狭い思いしながら我が家に帰りたくないです。

[892: 匿名さん]

PT目黒の時期は、不動産価格が安い時期でしたね。2010年前後の頃、渋谷駅徒歩数分の物件が、坪500万。
不動産価格が上がってきた今、上原周辺が500万から、参宮橋でも400万後半。

ここはどうでしょうね。上原より安い事は無いのでは？と思いますが。

[893: ご近所さん]

N棟低層は賃貸っぽいから低予算の私は撤退かな。
駅ビルお見合いなら４００前半あるかと思ったけど厳しそう

[894: 匿名さん]

富裕層は目黒駅前なんてあまり興味無いよ。自分で住む気にはならない。精々投資用だけど、ここは高くは貸せないだろうね。

[895: 匿名さん]

目黒は投資向きではないですね。
なんでこんなつり上がってるのか不思議
ツインタワーじゃなくて、マンション一棟にして、
恵比寿とか六本木ヒルズみたいな店舗ビルにした方が良かったのに。

[896: 匿名さん]

今この立地、坪600以下なら即完売でしょう。

[897: 匿名さん]

なんか1987年の雰囲気だね

[898: 匿名さん]

>>894
プチ富裕層には良いんだよ。

[899: 物件比較中さん]

>>895

激賛同
今の設計はとても残念
もったいない！！

[900: ご近所さん]

大規模店舗ビルと言ってもたいして大規模にもならないし
他所からわざわざ遊びに来る町でもないしきついような気もするけど。