Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[781: 匿名さん]

1年前に戻れないのだから、「たら」「れば」を言うのは＊＊＊み泣き言でしかない。
一年前に番町、高輪、千代田富士見を購入できなかったんだから、あきらめろ。
こういう人は、一年後に「1年ちょっと前なら目黒が余裕で買えたよね」と言っているだろう。

[782: 匿名さん]

>>781
マンション価格は永久に上がり続けるんですか？（笑）

[783: 匿名さん]

幼稚な人は「永久」とか「絶対」といった単語を使いたがる。

[784: 匿名さん]

今回の不動産インフレは結構いい線までいくかもよ
金融引き締めになる理由が当面ないからね
86年当時に似た雰囲気になってる気がするよ

[785: 匿名さん]

上手い人は安い時に買って、高い時に売る。
下手な人は高い時に買って、安い時に売る。

今は間違いなく売り時であって、買い時では無い。
元祖バブルみたいに上がり続けることは、人口減の日本ではあり得ない。

[786: 匿名さん]

そういう問題？
過去を振り帰れない人て学べない人ですよ。
政治、経済、世の中の動きも過去の歴史から読み取れることもあります。
経営者なども、かならず過去の歴史を見ています。
不動産投資家だって、過去の相場を見比べていますよね？
過去の相場比べなきゃ、高いか安いか判断つかないよ。

[787: 匿名さん]

>>786

>>781 へのコメ

[788: 匿名さん]

>>786
上がり下がりは世の常。
過去の相場と比べる事は重要。
世界の大都市の相場と比べる事もまた重要。

[789: 匿名さん]

日本は1990年から25年間、時間が止まってるからね
でもようやくまともな経済政策がはじまったからこれからはよくなるでしょう
海外につけられた差を埋める値動きになると思います

[790: 購入検討中さん]

>>785
少なくとも、日本全体の人口減少は何ら関係ないことだけは確か。
基本的には出回っているお金の量が１番の要因。緩和策が続く限りは下がりようはないですよね。
単純化して言えば。

[791: 匿名さん]

なんで難しく考えるのかな？
金余ってれば買うだけの話でしょ。
余ってれば800でも買うわ。
次元低すぎ。
「400で買いたいキャンペーンですか」

[792: 匿名さん]

ここは某がいくらだからこれ位が正当とか、あそこがいくらだったからこの位にすべきとか。
お前らバカすぎで笑えるぜ。お前らが買わなきゃいい話。
未練がましく追うなよ。お前らもしかして、初めてのお使い？
買いたい奴が買うだけで相場なんてないよ...

[793: 匿名さん]

ほんと、ややこしいです。
たられば…多過ぎだし、お金持ちの定義も決め付けだし、
受験に落ちた様な言い訳が多く見受けられるので、
相当若いか幼稚なんでしょうね。

[794: 匿名さん]

まともな方もいるだけに、余計にから回って見える。

[795: 匿名さん]

ズバり坪375！

[796: ご近所さん]

坪400万じゃない？

[797: 匿名さん]

なんで　たらればいけないの？
広い範囲で話できない人の方が不思議だわ。
相場にすべて関連してくるのに
自分で稼いだことない人種なのかな・・・？
代々続いて、親にお金もらったおBKさんか自分じゃ何にもできない主婦デビューか？

[798: 匿名さん]

>>797
お前が相場か？お前が値段決めるのか？
まだ春は早いよ。頭の中にお花が咲いちゃったのね。
400にしろキャンペーン実施中なのね。

[799: 匿名さん]

代々続いて、親にお金もらった土地の一部でーす。
だから？何か？俺、女じゃねーし。主婦じゃねーし。
今回も店舗に入るし。
>>797みたいな必死なやつが来ると思うと頭痛いなぁ。
ここは、都内だぜ。お前みたいなやつを総称して、カッペと呼ぶぜ。

[800: 匿名さん]

お金持の定義教えてあげるね。
男は黙って、白金台２丁目。戸建てを買え、そして某宗教に入れ。草加草加。

[804: 匿名さん]

前も湧いてたアレだね
かなり危ないからスルーですね。
他のまともな地権者に迷惑だとおもう。
かなりキチ○○臭するけど、目黒駅前平気？

[805: 匿名さん]

でも情報はリアルだね
>>804も情報だしてね。たぶん無理だけど。

[806: 匿名さん]

でもこの情報あんま関係なくない？
むしろこんなとこに書いちゃってあれだよ
やっぱりあたまカラッポだな

[807: 匿名さん]

>>781
同感

[808: 匿名さん]

>>792
同感

[809: 匿名さん]

>>780
同感

[810: 匿名さん]

まぁこんなスレに書き込んでる地権者なんてろくな人間じゃないよね
ドヤ顔でホルホルしたいだけでしょ
しかもさして意味のない情報だし

[811: 匿名さん]

>>781
だよな、そもそも１年前の高輪ってどこだよ？
まさかオープンじゃねえだろうなwww

[812: 匿名さん]

>>786
その通りです。

でも過去のデータを学ばないとかではなくて、
買っておけば良かった〜、あっちのほうが良かった〜、と
何度も嘆くのが、未練がましくて、なんだかな…と思っているだけ。前向きにあれは安かったね！とは
又別。

経験や色々視野に入れる事を否定している訳では無いと思いますよ。時代を読む事は良い事だと思います。

[813: 匿名さん]

>>804
地権者じゃ無いと思います。

[814: 匿名さん]

>>804
でも地権者しか知らない情報だね？

[815: 匿名さん]

あんまりネチネチしていると、地権者さんが
一早い情報を書かなくなるかもね。

[816: 匿名さん]

それでいいんじゃない。
大して情報知らなそうだし、むしろ迷惑なんで。

とか言うとまたネチネチ始まるのかな？

[817: 匿名さん]

>>814
地権者では無いと思います。

[818: 匿名さん]

>>799
気持ち悪いから通報していいですか？

しかも、なんで削除してんの？
こんな不審者がいると思うと生活しづらいですね。

[819: 匿名さん]

世の中には持つ者と持たざる者がいる
ここを買う人間は

[820: 匿名さん]

811みたいな高値掴みしてくれるahoがいないと地権者さんは儲からないからねえ。

[821: 匿名さん]

持つ者でも
高値掴みはしたくない

[822: 匿名さん]

今一番ほしい情報は値段です。でも地権者さんもある程度しかわからない状態。
私は、どんな関係ない情報でも知りたいのですので、＊＊呼ばわりは如何なものかと思われます。
私が地権者だったらここまで日時の正確な情報をかきませぬな。

[823: 匿名さん]

>>804
＊＊呼ばわりはするな。情報が出なくなるので迷惑。お前消えろ。

[824: 匿名さん]

>>804
きち害地権者でもなんでもいいよ

N棟の下層階はとりあえず余ってるので賃貸に出しやすい30㎡を１部確保、15階以上の角に７０㎡を１部確保屋（住居用）
残りの床の余りをS棟で狭い部屋の確保の方が多いですね。

これ眼鏡屋さんBLD方面の買い方ですよ。

[825: 匿名さん]

↑まあこれだけ床増やしても床代1000万くるのかな？
俺んちは倍でも600以下だったかな。

[826: 匿名さん]

図面変更で計算してないが
一部屋だけ地権者さんがS棟最上階3部屋ぶち抜きがあったぜ。
多分220㎡かな？

[827: 匿名さん]

あまり詳しく書くとミバレするのである程度ゆるく書くね
以前持っていた床が140㎡＞
今回の買い物＞N棟70㎡×2部屋＞床増しで35㎡×2部屋＝価格600万こんな感じですよ。

[828: 匿名さん]

勘違いしないでね。あくまでも利権変換の話だから
床増しで35㎡×2部屋＝約600万で買えた話ですから。
だから35㎡を300万で売れとかなしね。1.5億なら考えてもいいよ。

[829: 匿名さん]

>>828
ほっといても35㎡が1部屋最低20万は上がるでしょ
単純に240万×2部屋で480万かｗｗｗ+70㎡が多分40万×12月で480万
まあ税金抜いて手元に860万は残るね。海外で暮らしなさい。長生きできますよ＾＾

[830: 匿名さん]

>>828
計算ありです
しかしながら現在、代官山某タワーに78㎡は1部屋　代官山徒歩5（スカーラ）で55㎡　中目黒徒歩3（ライオンズ）に60㎡
恵比寿徒歩2に68㎡（某有名女子アナマンション）を持ってます。お手数ですが合わせて査定の程よろしくです。