Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[751: 匿名さん]

売り出し時が高過ぎなら下がるだろ。
元祖バブルの時と一緒。
今はネオバブル。

[752: 購入検討中さん]

NとSの違いって、

Nは下層が賃貸、入口は別、
下は商業施設、地下に車で入れる、

Sは全部分譲、

他にどんなことがありますか？
どちらがいいのか迷ってて比較ポイントが知りたい。

地上でも良いので車寄せは欲しいのと、
家に帰るまでにエレベーターの乗り継ぎはしんどいなと。

あと、西向きって線路向きですよね？NもSも。

[753: 匿名さん]

S も地下まで入れるんじゃないですか？タワーパーキングですよね？もしや、EV乗り換え？昔、それだったから絶対めんどくさい。機械式もやだな

Nは、アトレとお見合いですね。
アトレの２階のベンチみんな窓側向いて座ってるけど…

[754: 匿名さん]

S棟は分譲だけど低い階に1ルームが多いので所詮賃貸になるよ。

[755: 匿名さん]

S棟は狭い部屋が多いので低層階は分譲賃状態ですよ。
しかしながら、エントランスが同じ為、そのへんのチンピラもEVにいる可能性もありますね。
せめて住人を区別（差別）できる入口が必要かと思われますね。

[756: 匿名さん]

残り600戸　1－2億なら即完売ですね。
貯金億以上がこの界隈に何万人いるのやら。
その辺の自宅で喫茶店やってるおやじでも余裕な数字でしょ。

[757: 匿名さん]

お金はあってもね・・・迷うところ
６００とは想定外。渋谷買っておけばよかった。

[758: 物件比較中さん [女性 40代]]

　この間、取り寄せて、問い合わせしたんですが、電話出た人が関西弁ですっごく感じ悪かったです
ここって関西系でないですよね
なんか、ちょっとしたことだけど、テンション下がってしまいました
　

[759: 匿名さん]

渋谷ってどこのこと

[760: 匿名さん]

>>759
テラス美竹とかです。

[761: 購入検討中さん]

NかSか迷うなー
Nも下は賃貸だけど、入口とEV分かれるならいいね

あとは階数による眺望と、
気になるのは共用施設とかだなー

[762: 購入検討中さん]

N棟の南向き良さそうかな。。
三角のアトレ向きじゃないほう。

[763: 匿名さん]

>>760　追記
タワマンではないですが
最寄渋谷だし、とりあえず居住用にはいいかなと思いまして
その頃、中目黒、代官山も結構　安めの物件がありました。

[764: 匿名さん]

お金があっても、こんな割高な物件買う？
よーく考えよう。お金は大事だよ。

[765: 匿名さん]

N棟だと、S棟が目障りにならんの？

[767: 匿名さん]

５分と２分では大違い。

[768: 匿名さん]

2分と5分じゃたいした差じゃ無い。

[769: 購入検討中さん]

たしかに。
それより、目黒か恵比寿か、のほうが大した差。
恵比寿のほうが上。

[770: 匿名さん]

テラス美竹ってあんまり聞かないけど目黒駅前のこの物件と比較しうるようなものなの

[771: 購入検討中さん]

投資目的で買うにはちょっと高い気がしますし外人もそんなに食指を伸ばさなそうな場所ですけど600戸くらいだと場所がいいし今後も出なそうな場所なので実需で売れてしまうのでしょうね。3年前から分譲する場合リスクがあるので地所さんとかだとちょっとディスカウントしてくれるんですが東建さんはどうするんでしょうね。

[772: 匿名さん]

単純に年収1000万くらいのサラリーマンは対象にしてない物件。
現時点金融資産1億以上の富裕層対象。
とどこかで聞いたような聞かないような。

[773: 匿名さん]

そんだけ金持ってたら港区千代田区買うよ。
何が悲しくて品川区物件買うかね。

[774: 匿名さん]

>>773
正解、ロト、toto、ジャンボ宝くじでも年間三桁の億万長者が生まれてるわけで、金の価値のわからん連中の＊＊。

[775: 匿名さん]

S の方が、ホームに早く行けるよ。
5分もかからない。

[776: 匿名さん]

駅徒歩1分とか、ホームに早く行けるとか。
やはりここはボンビーな人向け物件ですな。
本当の金持ちは車(運転手付きね)で移動だから、駅徒歩何分とか関係ないですから。

[777: 匿名さん]

１分とか5分 とか言ってるから教えてあげただけ。
子供は、電車通学でしょ？
車で送り迎えだと、某芸能人の子供みたいにいじめられて、事件起こして退学になるよ…
本当の金持ちの仕組みわかってないよね。
だから、金持ち物件じゃないって言ってんの。

[778: 匿名さん]

ここって港区渋谷区が買えなかった人がなんとか手出せる物件だよね

[779: 匿名さん]

>>778
ここ買うなら、1年ちょっと前なら番町、高輪、千代田富士見が余裕で買えたよね。
相場観が無い人御用達マンションでしょう。

[780: 匿名さん]

>>773
目黒駅前だからですよ。港区や千代田区の山手線駅徒歩1分があれば最強ですがそういうのマンションだとないからね。港区の山手線駅は低地だし。

[781: 匿名さん]

1年前に戻れないのだから、「たら」「れば」を言うのは＊＊＊み泣き言でしかない。
一年前に番町、高輪、千代田富士見を購入できなかったんだから、あきらめろ。
こういう人は、一年後に「1年ちょっと前なら目黒が余裕で買えたよね」と言っているだろう。

[782: 匿名さん]

>>781
マンション価格は永久に上がり続けるんですか？（笑）

[783: 匿名さん]

幼稚な人は「永久」とか「絶対」といった単語を使いたがる。

[784: 匿名さん]

今回の不動産インフレは結構いい線までいくかもよ
金融引き締めになる理由が当面ないからね
86年当時に似た雰囲気になってる気がするよ

[785: 匿名さん]

上手い人は安い時に買って、高い時に売る。
下手な人は高い時に買って、安い時に売る。

今は間違いなく売り時であって、買い時では無い。
元祖バブルみたいに上がり続けることは、人口減の日本ではあり得ない。

[786: 匿名さん]

そういう問題？
過去を振り帰れない人て学べない人ですよ。
政治、経済、世の中の動きも過去の歴史から読み取れることもあります。
経営者なども、かならず過去の歴史を見ています。
不動産投資家だって、過去の相場を見比べていますよね？
過去の相場比べなきゃ、高いか安いか判断つかないよ。

[787: 匿名さん]

>>786

>>781 へのコメ

[788: 匿名さん]

>>786
上がり下がりは世の常。
過去の相場と比べる事は重要。
世界の大都市の相場と比べる事もまた重要。

[789: 匿名さん]

日本は1990年から25年間、時間が止まってるからね
でもようやくまともな経済政策がはじまったからこれからはよくなるでしょう
海外につけられた差を埋める値動きになると思います

[790: 購入検討中さん]

>>785
少なくとも、日本全体の人口減少は何ら関係ないことだけは確か。
基本的には出回っているお金の量が１番の要因。緩和策が続く限りは下がりようはないですよね。
単純化して言えば。

[791: 匿名さん]

なんで難しく考えるのかな？
金余ってれば買うだけの話でしょ。
余ってれば800でも買うわ。
次元低すぎ。
「400で買いたいキャンペーンですか」

[792: 匿名さん]

ここは某がいくらだからこれ位が正当とか、あそこがいくらだったからこの位にすべきとか。
お前らバカすぎで笑えるぜ。お前らが買わなきゃいい話。
未練がましく追うなよ。お前らもしかして、初めてのお使い？
買いたい奴が買うだけで相場なんてないよ...

[793: 匿名さん]

ほんと、ややこしいです。
たられば…多過ぎだし、お金持ちの定義も決め付けだし、
受験に落ちた様な言い訳が多く見受けられるので、
相当若いか幼稚なんでしょうね。

[794: 匿名さん]

まともな方もいるだけに、余計にから回って見える。

[795: 匿名さん]

ズバり坪375！

[796: ご近所さん]

坪400万じゃない？

[797: 匿名さん]

なんで　たらればいけないの？
広い範囲で話できない人の方が不思議だわ。
相場にすべて関連してくるのに
自分で稼いだことない人種なのかな・・・？
代々続いて、親にお金もらったおBKさんか自分じゃ何にもできない主婦デビューか？

[798: 匿名さん]

>>797
お前が相場か？お前が値段決めるのか？
まだ春は早いよ。頭の中にお花が咲いちゃったのね。
400にしろキャンペーン実施中なのね。

[799: 匿名さん]

代々続いて、親にお金もらった土地の一部でーす。
だから？何か？俺、女じゃねーし。主婦じゃねーし。
今回も店舗に入るし。
>>797みたいな必死なやつが来ると思うと頭痛いなぁ。
ここは、都内だぜ。お前みたいなやつを総称して、カッペと呼ぶぜ。

[800: 匿名さん]

お金持の定義教えてあげるね。
男は黙って、白金台２丁目。戸建てを買え、そして某宗教に入れ。草加草加。