Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[481: 匿名さん]

子育て支援施設は有料　キッズルームは無料
他の共用部でガキが走り回るより、キッズルームに隔離すればいいので
キッズルームあったほうがいいと思いますよ

[482: 匿名さん]

子育て施設無料なら最高ですね
使わない人も、管理費の中から維持費がでるのでしょうが

[483: 購入検討中さん]

子育て施設は品川区が運営するから、管理費には関係ありません。
キッズルームはマンションの共用施設なので、管理費からでますが、電気代ぐらいなのでしれてます。

[484: 匿名さん]

こどもが増えんとマジでこれからやばくなるからとにかく子育て支援だけは本気でやってきれ！

[485: 匿名さん]

>>484
逆に老人が増えて、大崎タワーの隣りに老人施設が入ったりするわけですが、
ここも老人関係の施設が近くに出来るんでしたっけ？

[486: 検討中の奥さま]

お金を持っているのは高齢者ですから
彼らをメインターゲットに介護付きタワーが建ちそうですね。
幅広い内廊下とエレベータ、
スパにジムにラウンジと大きな車寄せがあってバス停直結。
もちろん棟内商業施設は各種クリニックと薬局。
即完売大盛況ですよ。
デベさんよろしく。

[487: 匿名さん]

>>486
そして、斎場と地下には霊柩車の搬入口があれば最高ですね。
自宅で死ねる。

[488: 匿名さん]

>>487
酷い

[489: 匿名さん]

>>488
昔は皆、自宅でお葬式してたんですよ。

[490: 匿名さん]

冗談でも言っちゃいけないでしょう
タワーじゃないけど、白金の買ったら？

[491: 匿名さん]

1/17を見て
東建さん今回は気合入ってるね！
ブリリア史上最高の施設を作りたいと。いいね。
頑張ってください。

[492: 匿名さん [男性]]

スーゼネの中でもデザイン力なら竹中一択ですからね、他のスーゼネタワーのセンスの無さと言ったら・・・
ここには期待してます。

[493: 匿名さん]

東建がんばれ

[494: 匿名さん]

※中国人の前に日本人でじゃんけん大会になりますよ。
分かってないな相場を...

[495: ご近所さん]

金持ち気取っても所詮マンションしか買えないんでしょ。
この辺ではマンションなぞ最下層。
マンション買うなら湾岸とかのほうがヒエラルキーの頂点に立てるから自尊心満足出来るよ。

こんど白金台２丁目MTCの斜め向かい、見晴らし良い高台に100坪の土地出るよ。
男なら都心に一軒家かまえてみろよ。

[496: 購入検討中さん]

このマンション買うため子どもは諦めて一生共働きで頑張ります。

[497: 匿名さん]

目黒はいいと思っていたけど
600でじゃんけん大会はどうなんでしょうね。
ババ抜き大会じゃない？

[498: 物件比較中さん]

>>496
冗談ですよね？
お子様は絶対あきらめないでくださいね。
家族仲良ければ、どこでも幸せですよ。
うちの子なんて、小さいときアパート住みたいとか言ってましたよ。
家具も豪華なのは嫌で、カラーボックスのある部屋が憧れでした。

[499: 匿名さん]

秀和と朝倉山荘の住民も地権者なんですか？

[500: 購入検討中さん]

>>498
皆さんお子さんがいて都心に住まわれて凄いと思います。我が家は経済的に、子どもを選ぶか都心住まいのどちらかです。
ただ湾岸あたりで子どもと生活するなら、このマンションで２人暮らしが良いかなと考えています。

[501: 購入検討中さん]

>>500
湾岸を否定している訳ではなく、私が山の手線内の駅近に住みたいという意味です。

[502: 匿名さん]

>>500
こちらは特に高いですよ。時期が悪すぎましたね。
立地は最高ですからね。

[503: う購入検討中さん]

資産インフレではなく、資産リフレですよ。QQEにより強力に国債が買い入れられ、金利が大幅に低下していますが、現在ではなく当物件の引き渡しの２年先の金利情勢が重要です。たしかに足元、2011～2012年に売り出した築浅マンションは、立地が良ければ、仕様は関係なく、売り物も少ないために、BIDはかなり強気です。今は以前の値段で買いなおせないから様子見ですが、さらに価格が上昇すれば売り物はたくさんでてくるはず。ア日銀のQQEはいつまで続くか不明ですが、このままのペースで緩和を進めること自体無理があり、またその後の金利の反動が懸念されます。ま～、日銀は後戻りできないでしょうが、足元の強すぎる不動産市場には驚いています。

[504: 匿名さん]

2020年に下落予想してる人は何が起こると言いたいの？

[505: 匿名さん]

>>495
底が知れるからやめたら？
ここは投資用としてはかなり魅力的だと思うよ。

[506: 匿名さん]

プチバブルで花房山550ですからね
バブルなら600超えてもおかしくはないですね
予定通りのスケジュールだったらもう少し安かったかもしれませんね。

[507: 匿名さん]

>>505
投資用なら湾岸１択
利回りが全然良いよ

[508: 匿名さん]

>>495

あのー、もう2物件持ってるので白金台のお墓後は遠慮いたします。

[509: 匿名さん]

>>495
戸建に魅力が無い人も大勢いますよ。
管理はめんどくさいし、隣近所の付き合いも大変。
ましてあの辺は、某宗教信者が多いし、
無駄な事に神経を使いたくないので...

[510: 匿名さん]

男なら白金台２丁目おまえが買えよ。笑えるぜ。
宗教活動お疲れす。

[511: 匿名さん]

>>495
戸建屋なら最低400坪にまとめろよ。
一通地獄の土地なんて使い物にならないぜ。
まして、周りが宗教だぜ。
根性だして、男ならまとめてみろよ。それか塩づけお前が買えよ。

[512: 匿名さん]

N棟2Fのウッドデッキ喫煙にできないかな？
喫煙族はベランダ一択かな。悲しすぎる。

[513: 匿名さん]

５１２に釣られんなよ。
めんどくせ。

[514: 匿名さん]

戸建、階下を気にせずに子供が生き生きと部屋の中で過ごせるのは、魅力的かも。土の庭とかも素敵ですよね。が、それでカツカツになって暮らしが破綻しては意味がない。また、ミニ戸も、微妙すぎ。

都心で暮らす以上、ごく一部の富裕層は別として、マンション住まいは合理的な選択。

[515: 匿名さん]

>>513
1/17で議題に上ったので書いてるだけよん。あなたこそソースがあるの？

[516: 匿名さん]

一通も、狭くて抜け道になってしまっているようなところと、閑静さを作り出すために（広さもあるが）一通になっているところと、両方ある。

後者は、都心にあってかなり貴重ですが、範囲も限られていますね。

[517: 匿名さん]

>>513
1/17
右最前列の男性からお題に上がってた事ですけど？？？
あなたもいたのかな？地権者じゃないでしょ？（笑）

[518: 匿名さん]

地権者はベランダ喫煙ＯＫにしようってのか？

[519: 匿名さん]

>>513
釣りでもいいんだけど、全ての間取りの㎡答えられるけど。
あなたこそ釣り師なのかな？ｂｙ地権者（まだ申請が終わって無い為、書類あるよ）
笑えるよ知ったかぶりに。

[520: 匿名さん]

>>513
管理規約共通別図集＞平成27/1/17現在案＞別紙4-1
P-15を見て考えね。これ地権者しか持ってないから。笑えるぜ。

[521: 匿名さん]

>>513
まだ舛添（現東京都知事）に変換終わってないので、また書類がでてきたよん。
めんどくさいね。マンションヲタは疲れるね。

[522: 匿名さん]

>>513
文化の広場どう使うの？笑えるぜ！

[523: 匿名さん]

>>513が釣りね。書類わかんないし。

[524: 匿名さん]

495=513
釣れなくてごめんね。白金台２丁目頑張ってね。
宗教は疲れるよね。明日から聖教新聞とるね。

[525: 匿名さん]

民音でもいいよ。買うから、心配ないさー

[526: 匿名さん]

>>513
聖教新聞買うので許してくださいな。

[527: 匿名さん]

草加草加お布施じゃ

[528: 匿名さん]

もおどうにも止まらない＞山本リンダｗｗｗ

[529: 匿名さん]

>>495
大作先生に従います。坪900までなら出します。
頑張って男になります。大学も大崎の草加です。
草加草加修行を頑張れ。

[530: 匿名さん]

>>513
お前が釣りだろ。私は1/17の最新書類を見て書いてるので。
疲れるねウソつきわ....めんどくさい