Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[347: 購入検討中さん]

内容が違いすぎる

ASOと中本 比べてるようなもん

[348: 匿名さん]

資産価値としては代官山の方が高いだろうけど、それぞれ重視するものが違うから
生活スタイルに合う物件選べばいいだけですね。

[349: ご近所さん]

目黒で坪 600なら恵比寿はいくらになるんだ？

[350: 購入検討中さん]

こういうサイトみてデベも坪単価決める参考にするのかもしれませんが、最終的に高くて一番喜ぶのはデベだけですからね。（一軒家が好きではなくて）採算度外視でどうしてもてここに住みたい人は別ですが。

[351: 購入検討中さん]

代官山の方が高いじゃん。
お金持ちは代官山の方が好きだよね。
オシャレだと思ってる人も。

[352: いつか買いたいさん]

高いと一般サラリーピーボーが入居できなくなってセレブ感好きな人にとってはいいでしょうが、所詮目黒駅前は八雲4丁目、柿の木坂1丁目の雰囲気にはならないよ。車で送り迎えある人たちには勝てません(笑)

[353: 匿名さん]

>>343=>>311 だろ

[354: 匿名さん]

>>343=>>311 だろ

[355: 匿名さん]

>>352
環七より向こうはまったく興味ないから
相手になんない

[356: 匿名さん]

>>352
まあ、柿木坂良いんだけど、目黒通りの混雑何とかならんの？

[357: 匿名さん]

>>348
共感。
その通りですね。
お金持ちの定義や、住みたい場所やスタイルは、
人それぞれと思います。

何か、人のせいにしたいみたいなタイプの人が
苦手。←これも私個人の勝手ですが…。

[359: 匿名さん]

感じ悪い人が多い
ご近所にはなりたくない。

[360: 匿名さん]

この人たちがご近所になるかどうか…
全ては価額次第でしょう

[361: 物件比較中さん]

いろんな物件のスレを見てきて思うこと。

ネガ１→不人気を装ったり弱点をあげつらって価格下げ誘導
ネガ２→ほしいけど買えない負け惜しみ（すっぱい葡萄）
ネガ３→他社デベによる嫌がらせ、冷やかし

ポジ１→周辺地域の人や関係者が価格上げ誘導
ポジ２→ほしい、ワクワク期待感いっぱい購入予備軍
ポジ３→自社デベによる人気演出

[362: 匿名さん]

>>361
で、あなたはどのパターンなの？

[363: 匿名さん]

>>361
他も検討していて、いろんなスレ見てるのですか？
ここて、変わってませんか？
なんて言うか、昔ながらの地元民のねちっこさがでてる。
蓋を開けたら田舎者の多い港区のがまだいいわ。

[364: 物件比較中さん]

俺はネガ２かな

[365: 匿名さん]

俺は2と3の複合

[366: 物件比較中さん]

>>363
他のスレも似たようなものですよ。
ポジとネガの罵り合いはよくあるパターンで、
人気物件や注目物件のスレでは競合物件のぶつけ合いなど
もはや様式美かと。

個人的にはポジネガともにスルーですが、
時々入ってくる情報を参考にしつつ楽しませてもらっています。
ちなみに、私はポジでもネガでもありません。

[367: 匿名さん]

ポジ２だけじゃこんなにスレは伸びないんだろうけど、
書き込むなら最低限検討してる前提があれば助かるんだけどな。
話噛み合わないし。

抽選はずれてダークサイドに堕ちるのは仕方ないが（笑）

[368: 購入検討中さん]

目黒駅からアトレの前を通ってその後のnorthとsouthへのアプローチでどんな感じになるんだろうね
エントランスの位置とかも気になるな

[369: 匿名さん]

>>361
ネガ４→マジで欲しいからライバル減らしの倍率下げ誘導
　　
が抜けています。ネガ１とはビミョーに違う
買った後はポジに一転して変身するのが特徴

[370: 匿名さん]

ここは地権者ポジらしき書き込みほぼ見かけませんね。物件によっては無理ポジが凄まじいところもありますからね。元々ここに土地持ってるくらいなので相当お金持ちだろうし、この場所じゃ高値確定で安く売りようがないですからね、余裕を感じます。ポジは純粋に買いたい人や周辺住民が評価してる人がほとんどですね。

友達のお金持ちでここを数年前から狙っている人複数いますから．．

[371: 匿名さん]

目黒駅で、どれだけの富裕層が集まるのか注目しています。

あと気になるのはビジネス棟に有名所の企業がどんだけ入るのか。予想はアプリゲームの会社とか結構入るんじゃないか。街が若返るね。

[372: 匿名さん]

ビジネス棟は保険会社ですよ

[373: 匿名さん]

何フロアがあるのすべて保険会社？
みずほは入らない？

[374: 匿名さん]

みずほより、三菱東京か三井住友を希望。
みずほの某駅前支店で口座を作ったら、「何で口座を開くんですか？」と聞かれて呆れたことがある。
しかもしばらくしたらその支店が閉鎖されて、振込の変更手続きをしなければならなくなった。

[375: 匿名さん]

>>374
三菱東京はアトレ2に、三井住友銀行はパークタワー目黒にありますよ。
みずほは今、ATMしかなくなっていて、取り壊しし前その場所にしてんがあったのでオフィス棟に入るとおもったのですが。
いきなり閉鎖するはずはないので、お知らせしてたの気づかなかったのでは？

[376: 匿名さん]

某保険会社の本社が来ますので最低でも2000人がきますよ。

[377: 匿名さん]

・オフィス棟に保険会社が入る。
・オフィス棟は保険会社。

だと、大分違うんですが・・・

[378: 買いたいけど買えない人]

ここを購入する「お金持ち」って、年収・資産どれくらいなんでしょう？

[379: 匿名さん]

うちは、年収高くないですけどまあまあ資産があるので買う予定です。
そんなにすごいお金持ちは買わない気もしますが

[381: 匿名さん]

寒っ

[382: 購入検討中さん]

本当の金持ちは間違いなくここしゃなく閑静な一軒家か低層超高級マンションでしょ。
ここのように山手線の駅近くに魅力感じるのは、そこそこ資産かフローがあるけど所詮雇われの身が多いのでは。
それゆえ相続対策以外は、余り高値掴みはしたくない人が多いでしょ。

[383: 購入検討中さん]

耐震なのかな、免震なのかな？
何通りか部屋のレイアウト届いたけど、どの部屋に人気出そうなのかな？何階かとかビューはわかりませんが。
値段は決まるまで悩んでも仕方ないので、低いこと祈るのみ（笑）

[384: ゆめ [男性 30代]]

このマンションゲストルームないですか？

[385: 匿名さん]

本当の金持ちて言う人に限って微妙な人
最近車で高級と言われる住宅街通ることが多いけど
やっぱり一戸建ていいなって思うのと
何もないとこに住みたくないなてどっちも思う。

[386: 購入検討中さん]

こないだ知り合いの企業家の豪邸に行ったけど、多摩川駅が最寄り。住所は田園調布。
本気で何にもない・・・・・駅出たら目の前戸建ｗ
そりゃ車移動外商来るわで周りになくても不自由しないが、庶民な自分は住めないと思ったよ。
やっぱ便利なの最高。

ネガがなんと言おうと利便さは立地次第もあるしな。
自分もオフィス棟に入る企業気になる・・・外資も入るだろうし。
モデルルームも着々と出来てるし、3階建てかな。なるべく複数の間取り見たいな。

[387: 匿名さん]

目黒駅って、何もない駅っていう印象なんですけどね・・・
山手線の駅ということだけですよね。
まあ、それがいいという人であればいいんでしょうけれど。どこか味気ない雰囲気というか、印象が薄くて地味というか・・・

[388: 匿名さん]

確かに地味な街ですね。高齢化率も高い。

[389: 匿名さん]

目黒区というと、渋谷区と世田谷区を足して２で割ったようなイメージで住宅地として認知されているイメージ
目黒駅というと、何があるんだっけ？というイメージ

[390: 匿名さん]

で、ここは品川区。ややこしい

[391: 匿名さん]

駅降りたときの目黒という名からは残念感あるかもしれないけど。白金台側はきれいだし，とても住みやすいよ目黒は。

[392: 匿名さん]

確かに残念感あるね。
これから変わりそうな雰囲気もない。

[393: 匿名さん]

あのロータリ駅前の建物はむかーしからの地主さんばっかりだから。変わらないと思うけど。慣れるとなんてことない。

[394: 匿名さん]

>>386
目黒線沿線でも多摩川はとにに何もないですよ。
駅前にスタバもないから電車で行った場合非常に困る。

[395: 匿名さん]

イメージだけで知らない人多いのですね。
どんだけ東京知らないの？
昔からの人が、管理組合の役員になったらめんどくさい。

[396: ゆめ [男性 30代]]

このマンションゲストルームないですか？