Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[934: 匿名さん]

平均450なんであるわけがない。
3月にもう品川線開通するのですか
今も、十分便利ですがね。羽田、横浜方面に近くから乗れれば、なお便利。

[935: 匿名さん]

数年前なら全体平均450なんてのもあったかもねぇ。でも今は情勢が違うもの。

下は480から、高級仕様は600～900の範囲じゃね？あ、当たってそ。

[936: 匿名さん]

本当に坪580なら、ここに書き込んでる人の大半が買えないね。尤も殆どは関係者だろうけど。

[937: 匿名さん]

450から800で平均580って感じかな

[938: 匿名さん]

>937
当たりかな！
日当たりの悪い30m2で450万位

>936
本当に買える人は、この掲示板に書き込みしませんよ。

[939: 匿名さん]

六本木なら480-1000で平均660くらいいきそうだからね

[940: 匿名さん]

>>938
すごい定義だな

じゃあ あなたも買えないのね

[941: 匿名さん]

アトラスタワーとかプリズムもすんごい高かったからな〜

[942: 匿名さん]

>>924
ハーフインターチェンジなので残念ながら羽田方面には行けません

[943: 匿名さん]

>940
はい。買うの諦めました。

[944: 匿名さん]

上がっているのは、都心の一部だけでしょう。

坪６００で買って賃貸に出せるか考えればすぐわかる。

[945: 匿名さん]

その上がってる一部にこの地域はモロに含まれてるだろ！っとツッコミを入れたくなったのは私だけ？ｗ

[946: 匿名さん]

>>945
あなただけですね。

[947: 購入検討中さん]

>>946
いえ、私もです。
ここまで来ちゃうと、賃貸して利回りがどうとかチマチマした理由で買う人はいませんよ。
周辺で比類がない物件であること、高いこと自体に意味があるんです。そういう価値を共有できる人達の間だけで流通しますから、意外と中古価格も下がらない。
理解できないないだろうなぁ・・・

[948: 匿名さん]

六本木ヒルズとかも、家賃200万とか信じられない世界だったけど。5〜60なら安いから、愛人に借りてやる社長さんとかいるんだろうな〜

[949: 匿名さん]

937は現実的な読みかな

[950: ご近所さん]

日当たりなし、低層眺望なしのもろお見合い物件が分譲に出なさそうだから９３７辺りが妥当そうな感じ。
希少な徒歩１分物件だから下値はさらに切り上がっちゃうかも。

[951: 匿名さん]

なんだか、この線で行きそうですね。
絶妙といえば絶妙な価格帯の気がしてきた。。。

[952: 匿名さん]

なんだ羽田方面いけないのか
まあ下から行っても遠くはないですがね

[953: 匿名さん]

庶民は買えないセレブマンションで良いじゃないですか？！
70m2 1億超えかぁ〜