Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[629: 匿名さん]

パークタワー目黒を見下ろす高さと敷地。
仕様や共用にもよるけど、同等はあり得ないと思う。

[630: 匿名さん]

われらのように出せて1億くらいの中流層には手の届かないマンション（泣）

[631: 匿名さん]

>>587
お若い方はご存じないかしら？
今お洒落と言われているところも、何にも無かったり、汚なかったわよ。
恵比寿だってビール工場しか栄えてなくて、
早朝や昼も夜勤明けの酔っ払い。
大崎は工場地帯といった感じで同様。

時代と共に変わる。
これから変わって行く所もあるし、時代と共に回るか回らないかで考えると、興味深い物件です。

[632: いつか買いたいさん]

一億だせるだけ、すごいです
うちは無理っす

年収3-4千はないと中層～高層むりそうですね

[633: 匿名さん]

>>630
そんなことないと思います。
1億の予算内で、ご希望の間取りがあると良いですね。
と、私も諦めずに待ちます。

[634: 購入検討中さん]

不動産業界の方に伺ったところやはり400半ばくらいの見方が強いみたいですよ。ただしあくまで平均値なので高層階になればぐんと単価はあがるでしょうけどね〜。。

[635: 匿名さん]

400となると、池袋と同じなのか？

[636: 購入検討中さん]

平均坪単価でいえば500だと思いますけどね。
600では投資家も手を出さないでしょう。550超えるようなら港区都心の方が固い。

[637: 匿名さん]

ここは羽田着陸ルートの真上だと思いますが
資産価値への影響はどうなのでしょうか

[638: 匿名さん]

買えないわけじゃないけど
600なら見学させてもらいます。
いままで、目黒の相場ずっとみてたけど600は高いね
しかし他エリアも価格が大変なことになってるのな
逆に、プチバブルの時高かった白金台とかは今安いね

[639: 匿名さん]

>>618
なるほど。
２部屋買う人が多いとの書き込みありましたが
ビル所有の方ですかね。

[640: 匿名さん]

立川でも400で瞬間蒸発する時代ですから、
めったに出ない立地、一流デベ、一流施工の三拍子揃ったこの物件が500以下は絶対にない。
パークタワーの中古相場を考えて600以上でまったく驚かない。

[641: 購入検討中さん]

立川の平均坪単価は340でしょ。話、盛りすぎ。

[642: 購入検討中さん]

平均したら500で、
600の部屋も400の部屋もあると思う

けど、個人的には500ぐらいじゃないと
他エリア考える。高値買はしたくないし、
もっと固いエリアがある。

[643: 匿名さん]

400とかだとおそらく3階とかですよね
低層だと確実に、アトレ、駐車場とお見合い
それなら花房山中古の方が閑静でいいかな
売り物件があまりなくて希少だが。

[644: 匿名さん]

株と同じ。
不動産も安いときに買って高いときに売らないと儲からんよ。
今買うのはほぼ確実に高値掴み。

[645: 匿名さん]

ですよね。できる人は一部だけど
上がってる時は上がり続ける気がして買っちゃう
下がってる時は下がり続ける気がして買えない。
人間心理。

[646: 匿名さん]

もう高くて買えないと思ってあきらめるとどんどん上がることもよくあるがね。

[647: 匿名さん]

>>646
だね、向かいのパークタワーは当時高いなーと思ったけど、十分見合ってる。クロスエアーだってビミョーと思ったけど問題なかったし。

[648: 匿名さん]

品川区が見る夢、700、
600でも厳しいな