Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[409: 匿名さん]

大崎、住むだけなら便利かと。
居酒屋ほとんどなし、風俗系まあ皆無。
デッキがあるため、再開発といわれる場所まで各々、車通行あまりなし。

ただし、本当に住むだけなら。
駅ビルのような商業施設はまったくないので、買い物するなら恵比寿、大井町あたりにまで足を運ぶ。

少々がやがやしてても、買い物に駅ビルはやはり便利なので、総合的には目黒。
て、住む人の嗜好によります。

そもそも、大崎と目黒じゃ、比べちゃいけないような。
大崎はまだまだ知名度の低い、オフィス街イメージ。

[410: 匿名さん]

ゲストルームどころか共用施設の情報が全然ないのが心配です。
小出しにする戦略とも思えませんが、アピール出来ない程度なのかな。

[411: 匿名さん]

>>409
商業施設全くないって、駅ビルじゃないけど
大崎ニューシティもゲートシティもありますよ。

駅前だけに限ったら、大崎の方がいい気もするけど
目黒の駅ビルの中でなんか服買わないし、店あっても意味ないけどね。目黒は細々した飲食店が多いからやっぱり暮らしやすいかな。

[412: 匿名さん]

>>409
まだまだ知名度が低いなら大崎はまだ高くなる伸びしろがあるのか。
大崎にすればよかった。

[413: 匿名さん]

>>410

住人用共用施設

キッズルーム.スタディルーム.フィトネス.スカイラウンジ.
ゲストルーム.ウッドデッキ.図書館等ありますよ。

ただし、ノース7階以下賃貸は入口が違うため、使用できないかも知れませんね？

[414: 匿名さん]

>>410

ノース13階以下に訂正です。

[415: 匿名さん]

1/17組合説明会

駐車場のアバウトな値段が決まりました。
全体ネーミングは、かなり荒れましてやり直しです。（モリーナの件）

後ろの方にいた、ちょんまげさんとおばさまが、かなり迫力がありました。
言ってる事は、間違いありませんが迫力ありすぎでブルブル。

[416: 匿名さん]

415さんは、周りの方からどう見られてたんでしょうね

ちょんまげさんとおばさまがここを見ていたら、いい気はしないでしょうね

[417: 匿名さん]

1/17　組合説明会を見て............

この物件の印象は、現金の余ってる方におすすめです。
600以下での販売は難しい感じです。駐車場の価格を見て分かりました。
銀行さんにローンの相談をする前に現金で買える方で抽選会になると思われます。
ですから無理せずに他の物件を探したほうが良いかと思われます。
地権者の平均年齢も高い為、マンション内で格差が起こることは間違いないと思われます。
MRも作る必要性が、あるのかと感じます？（建材等は必要ですけど）
私の知人の中でもとりあえず、買えるだけ買う的な感じです。
無理は禁物。

1/31の組合説明会もここにUPしますね。

[418: 匿名さん]

昨年12月五反田の説明会でモーリナをプレゼンしたオジサンは、地権者ですか？
なぜか鼻につく感じで、上からでむかつく。
ネーミングアーティストの名前も言ってくれなかった。
東建さん、ウソつきじじいを使わないほうが賢明かもね。

[419: 匿名さん]

どんな高いか楽しみ。
そんな高いなら駐車場6万位？
花房山で相場3.7〜4.3くらい
駅前で5万くらいですからね。
ここの人はほとんど車買えない組だから関係ないみたいですけど。

[420: 物件比較中さん]

６００ですか。ちょっと前の千代田が安く見えますね。
近隣に公立小中学校もないし、
住むにしても投資にしても、完全に富裕層がターゲットですね。
内装や共有部分が楽しみです。
広告もどう打ち出してくるでしょうね。

６００で撤退、あるいは駅近・伸びしろにこわだわる人は
大崎西口北側の再開発を待つといいかもしれませんね。
目黒とはタイプが違いますが駅１、２分で投資向けと思われます。
開発に合わせて隣の区立小も建替える予算がついたようなので
そろそろ動き出すと思いますよ。

[421: 匿名さん]

大崎西口、取り残された部分を再開発ですか。
この竣工は一体いつになることやら。
5年後くらい？

[422: 匿名さん]

平均６００以上だと撤退かな．．．まあ妥当かなとも思いますけど

駐車場は5.8とかですかね．６はさすがに．．

[423: 周辺住民さん]

>>407
品川線は五反田に出入り口出来ますが、新宿方面だけです。
羽田方面は今まで通りとなります。
残念です。

[424: 物件比較中さん]

大崎西口北側はメインが住友なので
西品川が一段落した頃、オリンピックか羽田直通運行に
ぶつけてくるかもしれません。

それにしても目黒が６００なら渋谷は８００ですね。
バブルなのか物価上昇段階なのか。

[425: 匿名さん]

今まで、平均６００？馬鹿じゃねぇの？と思っていましたが、N１３階以下を含まないなら、６００ぐらいは妥当だと分かりました。すみませんでした。

[426: 匿名さん]

20年まで上がり続けるてこと？
それはさすがにないですよね

[427: 匿名さん]

600なわけねーだろ
馬鹿じゃねぇの？

[428: 匿名さん]

>>410
共用施設は、ある程度決まっています。
未だあくまで予定ではありますが、私が知る限りどれをとっても素晴らしい内容。
東京建物さん、頑張ってます。
これからもっと良くなると期待してます。

個人的には、スタディルームって何の為に必要なのか、解らない。