Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

[匿名さん]

Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】

[186: 匿名さん]

地権者とか、利権者とか、権利変換…素人なので違いが良く解らないのですが…。何となく、有利なんだろう程度に思っています。
転売屋というものも最近知りました。

800万は転売屋さん価格ですよね？販売価格から何割か高くて当然の気が…。

以前、再開発の駅近人気タワーにお住まいの方に羨ましいと言ったら、『地権者から直に買ったから、安かったんだよ』と言ってました。
そこは、当時でも1億UPでした。

[187: 匿名さん]

>>185

該当スレでも読めば？

[188: 匿名さん]

>>184

という西新宿に罪をなすりつけたい、グローバルのステマ？

[189: 匿名さん]

>>181
MR早く見たいです。

[190: 匿名さん]

坪700かぁ…ギリギリだな…

[191: 匿名さん]

このスレにも年末くらいからちょいちょい西新宿のステマ入ってたよね。グランドオープンして気合い入った地権者がステマしたら批判浴びて一番ライバル視してたＧＦＴを根拠なく犯人扱いするという茶番。西新宿ポジはタチ悪いよ。頼むから西新宿板でやってほしい。ほんとどうでもいい。

[192: 匿名さん]

>>186
参考程度でなんですが、どこの再開発か分かりませんが地権者向けの部屋は内装グレードが落ちるとこもあります。それに地権者も取得床を貸すか使うか売るかしますので、もし売る場合、知り合いで直取引ならば仲介手数料３%くらいは安くしてくれるんじゃない。1０%も安くしてくれるお人好しは、なかなかいないでしょう。

[193: 匿名さん]

>>191

西新宿のスレ読む限りどうもグローバルの関係者っぽいよ。
あそこも売れてなくて大変みたい。

[194: 匿名さん]

>>186
転売屋なんてありません。不動産買取業者です。分譲時の価格が安い、値上がりすると思うから、転売目的で買いますが、1割の値幅では手を出さないです。800で売るつもりなら680以下で買わないと。それ以外のは投資家ですね。

[195: 匿名さん]

>>191
KTTのスレにも「目黒にも同じ書き込みして、GFTのせいにして火消しにやっきな西新宿ステマさんだね。自スレで完結しましょうね。」 と書いてある。

[196: 匿名さん]

グローバルの関係者なんでしょうね。ここに書き込んでる方と同じ人でしょう。
ことさら西新宿を敵視してるみたいですから。

[197: 物件比較中さん]

800で目黒買う人いる？
800出せる層は電車乗らないから、
違うエリア買うでしょ。

[198: 匿名さん]

まぁ色々物件はあるけど今年１番の注目物件はここでしょうね

[199: 匿名さん]

>>198
当然です。
今年のＮｏ．１物件がここになるのは間違いありません。
駅から遠い物件ばかり多い今年ですから。
同じ東建の八丁堀タワーが２番かな。

[200: 匿名さん]

現状は立地的に注目物件だけど、結局は価格次第かな

[201: 匿名さん]

>>192
186です。
グレードが落ちる場合もあるのですね。
なかなか、都合のいい話しは無い。と。
勉強になります。

[202: 匿名さん]

＞
西新宿のスレ読む限りどうもグローバルの関係者っぽいよ。
あそこも売れてなくて大変みたい。

ってグローバルフロントタワーって去年一番売れた物件だろ。売れてなくて大変って(笑)どういう見解だよ。だらだら西新宿だどうだグローバルがどうだって新宿すれでやれって。あきらかに西新宿の書き込みうざいです。目黒全く関係ないのに永遠に書き続けるのは、ここ検討してるお金持ちの気を少しでもひきたいんだろう。

[203: 匿名さん]

結局タワーの格としてはノースとサウスで若干差がでるのでしょうか

[204: 匿名さん]

>>194
186です。
色々ありがとうございます。
はい。正式名称も解らないレベルなんです。
実際の価格（分譲価格？）は、194さんの仰る680万前後ではないか？と単純に思った次第です。

知識もこの様なレベルですので、投資も転売も考えてないです。又々勉強になりました。

[205: 匿名さん]

>>202
グローバルフロントみたいな、かろうじて港区というとこしかポイントない物件の話題は他所でお願いします。