京都桂川つむぎの街 マークスクエアについて

[買い換え検討中]

京都桂川つむぎの街マークスクエアについての情報を希望しています。

複合開発エリア新プロジェクトでなんだか期待できそう！！
便利で快適に楽しい生活ができるといいな^^


所在地：京都府京都市南区久世高田町370番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩6分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61平米～88.73平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発、住友商事　関西ブロック、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/katsuragawa2/index.h...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[323: 匿名さん]

え！？ルーフバルコニーではなく普通のベランダで！？
ちょっとビックリしましたが、マンションライフ楽しんでくださいね…

[324: 周辺住民さん [女性 30代]]

近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。

イオン近いのは良いですが渋滞と騒音が気になるかな…

[325: 契約済みさん]

>>323 大家族だと想像できないでしょうが夫婦2人くらいなら可能じゃないか

[326: 匿名さん]

お隣も窓開けてると、バルコニーの話し声まる聞こえかもですね。苦情がでないようにしてください

[327: 匿名さん]

バルコニーって共用部分ですから。
バルコニーでの喫煙やペットのブラッシングも禁止しているマンションも少なくないということは……ね。
良識のある方が住まうマンションであることを願いたいです。

[328: 契約済みさん]

二人でおとなしく・・といった感じなんで問題ないと思います。

[329: 匿名さん]

管理規約にもよりますが、バルコニーは専用使用が認められている共有部分なので、
避難ハッチを物でふさいだり、避難の妨げになるようなものを設置したり、
匂いや煙を出したり、大声で騒いだりしなければ、問題ないのでは。

バルコニーにテーブルや椅子を置いてあるモデルルームも
見たことがあります。

エンジョイして下さい。

[330: 匿名さん]

むしろあの大通りの排気ガスを吸いながら食事しようと思うのがすごいですよね・・・
洗濯物すら室内干しかと思っていました。

[331: 匿名さん]

ガラスのバルコニーだと通行人から丸見えでみっともないかもしれませんが、タイルのバルコニーでしたら静かに飲む分には良いと思います。もしタバコを吸われたら迷惑ですが。

[332: 匿名さん]

ペットのブラッシングや喫煙はしてほしくないですね・・・
やっぱり匂いや毛や灰が飛んだりして迷惑かかりますから。
上や横から飛んできたら不快ですよ。

大人しく食事やお酒飲んだりは個人の自由だと思います。

僕もバルコニーで寛ぐの大好きですからよくわかります。

よくヘッドフォンで音楽聴きながら酒飲んでます笑

文句を言う人の気持ちも充分わかった上での行為なら何の問題もないと思いますよ！！

[333: 匿名さん]

パンフレット６ページを見てもわかるように、隣とのベランダ境界は長谷工お得意のペラボー（ペラペラのボードのこと）１枚なので、声は小さな声でも丸聞こえかと思います。お気を付けください。

[334: 契約済みさん]

バルコニーでの食事についてですがマークのポジションなら毎食でなければ問題ないと思います。笑

大通り沿いの排気ガスより線路沿いの鉄粉と排気ガスのミックスのほうがキツイでしょう。

鉄粉って蓄積すると良くない気がしますが・・・

線路沿いの住宅の壁とかサビでまっ茶色ですからね。

便利な土地の宿命ですね・・・

[335: 匿名さん]

タワーマンションでもないのにペラボーって、シングルガラスといい、すごいコストカットですよね・・・

いくら立地がよくてもペラボーっていうだけで、すごくひっかかるのに、営業はそこは完全知らん顔ですよね。
ベランダの壁って物件選びのとき、みんな気にしないものなのかな。

[336: 匿名さん]

ベランダで向かいのマンションとこんにちは、ってなるのを気にするのに、ペラボーは気にならないのだろうか。

[337: 契約済みさん]

マンションは立地が全てですよ。

設備云々もありますが、まず立地だと思います。

なぜあの敷地に何百何十世帯も住むのか・・・？

そこに合理性がなければ価値はないと思います。

そんな方はこだわりの戸建てを建てるべきなんです。

私も戸建て希望でしたが独り身なんで

２線利用可能のここに決めました。

[338: 物件比較中さん]

>>337

立地がすべてならモデルルームいらない。

設備や土地のよくないところを指摘されると、そうやって立地がすべて、ここが一番、っていう書き込みをしだすから荒れるんじゃないの？これまで一度や二度じゃないよね。頭弱い人多いなあ。ここの住人（っていうかこの人？）
誰もそんなこと聞いちゃいないって。

シングルガラスにしろ、ペラボーにしろ、それについては語らず二言目には立地立地、って。
じゃあ、ここ以外のマンション選ぶ人間は立地もみてないバカだっていいたいのか。
検討板では、いいところ悪いところいろいろ検討材料にしたくて書き込んでるんだよ。
同じような立地でいろいろなマンションがあるから検討してるんじゃないか。

ここが一番一番っていうのは心の中で思うか、チラシの裏にでも書いておけ。
このマンションを買っているのは何も知らない一次取得者か？

こう書くと、次はかならず荒らし荒らしって騒ぎ出すからな、ここの住人は。

検討板で設備や土地のこと書き込んで検討材料にしてるだけなんだよ。
立地がすべてじゃない人間だっているんだよ。人の価値観にケチ付けるようなまねするなって。
百歩譲って立地がすべてだとしても、立地って言っても駅に近けりゃいいって人もいれば、近くても幹線道路沿いは絶対いやだ、葬儀屋の目の前なんてまっぴらごめん、っていう人間だっている。みんながあなたと一緒じゃないんだよ。

ペラボーなんて、ここに書いてもらうまで気づかなかったよ。
そんなマンションにこれまで出会ったことがなかったから。
たしかにパンフレット見ると、ベランダの隣との壁が薄すぎてびっくりした。

ペラボーっていうのをググってみたら、それに関するいろんな書き込みもあって勉強になったよ。

[339: 匿名さん]

確かに、ペラボーがいやなら戸建てにしろ、とも読める独り身さんの論理は無理がある。

[340: 匿名さん]

>>338
あなたはどちらに入居予定ですか？

[341: 契約済みさん]

独り身です。
そんなつもりではなかったです。
誤解を招いてすみません。

３３８さんはもしかしてこのマークスクエア、立地は納得だけど設備が納得できない方ですか？

私も薄いガラスや前の大通りや葬儀場の存在、イオンの駐車場への道路など納得できない点はありましたが、他にない優位性を感じたから契約したのです。
（これをまた立地とか言われたら反論できませんが、マイナスポイントも理解納得してます）
価値観は人それぞれなんで気に入った時点で自分の予算内で契約すればよいと思います。

[342: 匿名さん]

冷静で素晴らしい