レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート

[物件比較中さん]

レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコートってどうですか？
駅にも近くて、免震なのでいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県岡崎市羽根町字東荒子62-5、43-2、46-6、49-3、51-2（従前地）、岡崎駅東土地区画整理事業17街区5、6、23、24画地（仮換地）
交通：東海道本線 「岡崎」駅 徒歩1分 、愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.00平米～90.93平米
売主・事業主：フジケン
物件URL：http://www.fujikengroup.co.jp/mansion/okazaki-ekimae/index.html
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：式会社フジケンハウジング

[No.101 by 買いたいけど買えない人 2015-03-28 22:53:33]

本日残りの１邸もなくなったそうです

[No.102 by 買い換え検討中 2015-03-28 22:56:52]

定期借地だと毎月のランニングコストは、管理費、駐車場、修繕積立金…に加えて地代、解体費用積立金がかかるんですよね。。将来の大規模修繕も、解体することが予め決まってるのになんだか気分的に…
地代は３年ごとに見直しと言うけど下がることもあるのかな？
中古定借物件は買い手がつかないと聞くので、ずっと住まないなら賃貸に出せばいいのかな。。

東京大阪の大都市と三河の田舎都市では住宅事情が比較にもなりませんよね〜
名駅至近ならともかく、岡崎駅前に住むのにどれだけの価値を見出せるかってとこですか。と、考えが巡ってるうちに最終１邸とかすごいですね！
悩んでる間に完売してしまいそうです。

[No.103 by 購入検討中さん 2015-03-28 23:03:15]

>>100
99ですが…後ろめたい事、ないけど。色々なマンションを検討してるだけなんで。このスレッドで、ここまで推測するのは、なぜ？と思っただけです。普通に考えて、このスレッド読んで要望書を出して、キャンセルして、４分の所を購入、未練があるなんて私には思いもつかなかったので。

[No.104 by 匿名さん 2015-03-28 23:15:06]

>>103
４分マンションのスレッドも合わせて見てみるとわかるかもしれません。
ですが、ここは完売したようなので買う気のない方ももうこのスレッドには来ないでしょうね。

[No.105 by 購入検討中さん 2015-03-28 23:23:49]

>>102
定期借地は、お金に余裕がある人達なんで大丈夫なんでしょ。完売したみたいだし。借地は、あと数年後に解体となる物件を借りる人がいるか？ですが駅近なので安心ですね。
「名駅至近ならともかく、岡崎駅前に住むのにどれだけの価値を見出せるかってとこですか」５４年後は、どうなってますかね？楽しみですね

[No.106 by 匿名さん 2015-03-28 23:34:48]

>>105
賃貸ならみんな飛びついて借りると思いますよ
なんせ駅前なんですから〜

54年後？このマンションは解体ですね〜

[No.107 by 匿名さん 2015-03-29 19:15:27]

定借でない普通のマンション、購入して50年後にはどうなってる？

建て替え派と住み潰す派で割れるのじゃない？

初めから決めておく定借の方が割り切れていいのじゃない？

マンションに限らず戸建てでも、周囲に築50年超の物件なんてなかなかない。
欧州の様に石の文化で内装をリフォームするわけにもいかないから。

新築、建て替えばかりなのは、日本の特殊性みたい。

[No.108 by 購入検討中さん 2015-03-30 07:31:50]

>>107
定期借地マンション、所有権マンション、戸建て、数十年後は、まだ分かりません。災害でダメになる。老朽化でダメになる(マンションだと、まだ分からない、そんなに古い物件がないので)
５０年後は定年の方が多いのでローンは組めません。それまでに貯金をしないと。特に定期借地の方は。老後、賃貸を借りる、家を建てる。お金がないなら団地になるでしょう。所有権マンションは建て替え問題が出ますが、古くても住む場所は確保されてますから。今後はデベロッパがマンション建て替えに参入して来るでしょ。立地が良ければ、所有権買い取り、売却が出来るので住み替えの、お金にする事も出来るのでしょう。
言える事は、お金があれば どこを買おうが問題ないです。

[No.109 by 匿名さん 2015-04-01 07:01:02]

ここのマンションまだ完売してないです。まだ数戸売れていないようですね。

[No.110 by 購入検討中さん 2015-04-01 08:42:19]

>>109
毎回、思うけど…完売した、2戸あるとかフジケン営業マンしか分からないと思うけど。それか内部の方か。あと完売しても入居までに時間があるのでキャンセルなども出る可能性もあります。違反金払えばいいだけだから…

[No.111 by 匿名さん 2015-04-01 20:43:16]

買えなくてキャンセル待ちですか？

[No.112 by 匿名さん 2015-04-03 10:07:41]

来年に完成する物件なので、完売でなくても当然かなと思います。

何期、何期の何次という感じで区分されて販売されるのは

他のマンションも同じようですよ。

ちなみに、今は４戸販売中のようです。

希望の物件が偏らないように販売する方法としては妥当なのかと思います。

[No.113 by 匿名さん 2015-04-27 23:19:02]

最終期というところでしょうか
数戸づつ販売することでゆっくり丁寧な応対がうけられるのではと思いますがどうでしょうか
岡崎は都会的かつ庶民的両方共を併せ持つ街だと思います
外観も重厚感があって高級感があるのがいいですね
帰宅困難者の一時退避所があるのはマンションとしては珍しいとおもいます
あったかい気持ちになります　困った時はお互い様ですね

[No.114 by 検討中の奥さま 2015-05-06 23:50:27]

このマンション、売り切れみたいですね。フジケンのマンションサイトでSOLD OUTとなってます。http://www.fujiken-mansion.com/sp/co_seko_voice.html

[No.115 by 買いたいけど買えない人 2016-04-23 22:35:07]

２０１４年１２月時点では販売戸数未定となっていましたけど。

[No.116 by 匿名さん 2016-06-18 15:40:35]

タイトルを正式名称に直すまもなく売り切れましたか。

[No.117 by ご近所さん 2016-08-02 03:20:29]

販売戸数も明かされることなくソールドアウトです。

[No.118 by 匿名さん 2016-09-13 09:34:54]

＞販売戸数も明かされることなく
14階までで1階あたり3邸、2階からなので13×3＝39邸じゃないんですか？

あっという間に完売でしたか。人気マンションでしたね！

[No.119 by 検討板ユーザーさん 2016-09-13 20:59:40]

1部屋賃貸に出てましたね！駅前だから家賃が高くても入るでしょうね。

[No.120 by 匿名さん 2016-12-18 01:11:37]

でも定期借地権物件だけどね。
残りあと８戸。

[No.121 by ご近所さん 2017-03-25 22:54:12]

売り切れと言ってもひょっとしたらどこかのデベロッパーが新古で売ってたりとかしてません？。

[No.122 by 周辺住民さん 2017-08-08 00:03:26]

第２期で９戸を先着順に売り出していたことは確認済みです。