レーベン小手指REVOLVEについて

[購入検討中さん]

レーベン小手指REVOLVEが気になってます。
全戸南東向きだし、敷地内駐車場もあるのでいいな。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

共用部分も充実しているようなので、便利に使えるといいですね。
どうでしょうか〜


所在地：埼玉県所沢市小手指町4丁目8番5他（地番）
交通：西武池袋線 「小手指」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.75平米～102.48平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kotesashi/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.3.25　管理担当】

[84: 周辺住民さん]

>>83
4階建てだったかと。

この頃小手指駅南口で朝ビラとティッシュを配ってますね。
早速もらってみましたが、ビラには素晴らしいイメージ図が掲載されていますが、あるはずの送電線は描かれていませんでした（笑）
一番目立つはずなのに・・・・。

しばらくはポケットティッシュに不自由しなさそうです。

[85: 匿名さん]

うーん出そうですね。

[86: 匿名さん]

床暖、電気式だと光熱費的にどうなんでしょう？
高くなってしまうのかなぁなんて思いますが…。
ただ温水式とは違って、温まるのは早いみたいです。
あと、年数が経って好感しなくてはならない時に、
その手間がかなり楽だということ。
光熱費だけが気になります。

[87: 不動産購入勉強中さん]

何か息してませんね。ここ。
所沢地区マンションの中でスルーされてません？

[88: 匿名さん]

所沢エリアだとイニシアかパークハウスですね。
ここはちょっと厳しいですよね。

[89: 匿名さん]

パークハウスはいいと思うけど、イニシアは全然ダメだろ。

[90: 匿名さん]

床暖が電気式だと、とても電気代が高くなるっていうのは私も聞いたことがあります。
もし昼間に家に誰もいなくて、電気代が気になるのでしたら、
電気プランを深夜に安くなるのにして、夜１０時まではエアコンなどを使用して、
１０時以降は床暖に切り替えるとか？
選択とか食洗機とかも夜１０時から朝8時までになるべく済ませるようにすると
結構お得にはなると思います。

[91: 匿名さん]

マンション道を極めた者のみがこのマンションの価値に気づくんです。

[92: 匿名さん]

>>91
この掲示板でウケ狙いとか要らないです。
この会社の功績は、マンションの名前にキラキラ（＊＊）ネームを持ち込んだ事ぐらい。
オプションだらけの展示場、価格表を渡さないで客によって価格を買える、大手がやらないビミョーな場所しかやらない、そんなイメージです。

[93: 匿名さん]

じゃあ買わなければいいはなし。

[94: 匿名さん]

エアコンと床暖房どちらの方が高くなるのでしょうか
エアコンは冬場は乾燥しますから加湿器と一緒に利用するとなると結構な光熱費になりそうですが。
マンションだとそこまで寒くないので自分は床暖の方が光熱費が安くなりそうだと思います。

[95: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです。

[96: 匿名さん]

ここ売れ残りそうだね。

[97: 物件比較中さん]

沿道のケヤキに苔がビッシリ。
水はけの悪い土地なのではないかと不安。。

[98: 匿名さん]

じゃあ、水捌けのいい土地に住みナヨ。

[99: 匿名さん]

グランビュースクエアが、明日から登録開始なので、こちらは客が離れそうですね♪

[101: 小手指民 [男性]]

>>99
小手指駅まで２km強・・・　ありえんわ～ｗｗ

[102: 周辺住民さん [男性 30代]]

駅の反対側のマンションは、100万円サービスだって、ここは500万円位引くのか？それでも売れないか！

[103: 匿名さん]

シャブコンハセコーのとこは書込みすんなや！
このスレの構造にクラックが入るやろー

[105: 匿名さん]

床暖房も使い方ではそれほど電力を使わないですむと思いますよ。
ただ、小まめな節電となると、どうしても手間がかかってしまいそうですが。
光熱費は、長い目でみると負担になってしまいますから、そのあたりは注意しておきたいですね。

[106: 匿名さん]

もともと小手指原古戦場のあとです
あまりいい土地ではないのです

[107: 匿名さん]

>>101

そもそも小手指ってそんなにいいの？
西友もしょぼいし、たいした店ないし。
小手指タワーズの住民も結局買い物は池袋いってるらしいし。
なんか中途半端

[108: 匿名さん]

将来売るという可能性が出てきたときに、資産価値があるかどうか、と考えると、ここはパスしました。
よっぽどここに思い入れのある人ならいいかと思います。
モデルは素敵だけど、土地の場所が自分的にダメでした。。

[109: 物件比較中さん]

小手指が原古戦場跡なんだね。
夜、怖いね((((；゜Д゜)))

[110: 匿名]

>>100
小手指だって似たようなもんやん
都心住民にはどんぐりの背比べに見えるやろな
郊外には郊外の良さっちゅうもんがあるやん
アプローチ下手やなあ

[113: 匿名さん]

藤沢にもマンションが出来ますね！
463沿いだけど…

[114: 購入検討中さん]

＞＞１１２
駅前に魅力がないですよね。
始発駅でもないですから、どうせ田舎なら更に奥地の安い物件でもいいのかなと思ってしまいますね。

[116: 周辺住民さん]

なんでここのスレの人達ってグランビュースクエア目の敵にしてんだろう
自信ないんかいな

[117: ご近所さん]

>>116
その逆だろｗ
レーベンスレなのに、グランビュー検討者もしくは業者が煽りを入れてきてるだけ。

[118: 匿名さん]

≫１13
詳細教えて下さい。

[119: 匿名さん]

低価格からすると若い世帯の家族もたくさんいそうですね
バルコニー側の交通量はどのくらいなのでしょうか？騒音や排気ガスなど気になるところですね
テラス付のプランは魅力的です。間取りがまだ公開されていないのでどのプランがあるのか
速く拝見したいですね

[120: 検討中の奥さま]

二期の価格が決定したと担当さんから連絡があったので今週末話を聞きに行ってきます。
グランドレジデンスとどちらにするか悩み中です。

[121: 周辺住民さん]

狭山市と小手指では比較にならないと思いますが､､､。
駅前を小綺麗にしただけで駅の周辺はシャッターが閉まった商店街だらけですし、駅前の西友も潰れちゃってますし､､､これからどうなるのかすごく不安になりました。
小手指の落ち着いた環境を取るか、所沢の便利さを取るか、悩み中です､､､。

[123: 匿名さん]

グランビューやイニシアやパーク日吉みたく、価格公開してほしいです。
小手指駅南側は、寂しい感じだけど、再開発とか店できないのかなぁ。

[124: 匿名さん]

北口の方は都市計画でお店を作らなくてはいけないらしいので、どうしてもあっち側ばっかりに商業施設や病院が集まってしまうみたいですね・・・
ハナプラの跡地もマンションになるらしいですが、1階にはお店が入るようですね。

[125: 匿名さん]

ハナプラ跡地のマンションは詳細まだ何も出てないですか？

[126: 匿名さん]

1階に入るお店はどんなお店が入るのかな。
やっぱりコンビニ系が良いかなぁ。
それとも飲食店が良いかなぁ。
飲食店なら吉野家とかすき家とか、ファストフード店かなぁ。
または、こだわりの美味しいところ？
そう考えると楽しみだな。

[127: 匿名さん]

飲食店は不衛生だから嫌だ。ゴキブリでるし。

[128: 匿名さん]

>>125
ハナプラ跡地のマンションはアーネストワンだからサンクレイドルかな
あまり評判よくないみたい

[129: 匿名さん]

コンビニはすぐ買い物に行けますが、
24時間明るいのと人の声などの騒音も心配ですね。

便利なのは間違いありませんが、若者がたむろする場合もありますから１Ｆの店舗は
薬局など営業時間が決まっている方がいいなと思います。

[130: 匿名さん]

ここも見に行きましたが、我が家は今やっている方のサンクレイドルに決めました。
買い物便などの周辺環境と日当たり、平置き駐車場によるランニングコストの安さが決め手でした。
１階のお店の事も話題に出ていますが、飲食店や２４時間営業は規約で禁止らしいので、その面では安心しています。

ここもサンクレイドルよりは少し安いようですが、

・モデルルームがオプションまみれで実物が全く想像できない、モデルルームに行っても部屋ごとの価格を教えてもらえないのに次のアポイントをしつこく要求されるなどの会社に対する不信感。

・前面道路の排気ガス、高圧送電線、畑、買い物不便、駅からの距離と夜道の暗さなどの環境面、直床などの構造面。

などの理由で我が家は見送りました。

しかし、どこの物件も良い所と悪い所が必ずあると思いますので、皆様それぞれ良い住宅選びをして頂ければと思います。

[132: 購入検討中さん [男性 20代]]

そろそろ契約者の話聞きたいな。契約者スレでないかな。

[133: 匿名さん]

だいぶ出来てきてますね。完成が楽しみです。